5月20日是个好日子，许多情侣都在表达爱意，甚至早早起床去民政局排队领证结婚，这不，王彦霖就选在今天官宣了喜讯，和自己的大学同学喜结连理！[亲亲]
但是谁也没想到，今天除了有明星官宣结婚，居然还有人另辟蹊径选择在今天离婚，陈思诚就是这个特例。
佟丽娅和陈思诚于2011年相识，2012年2月官宣恋情，2014年1月大婚，2016年1月爱子朵朵出生，2021年5月官宣离婚。
从结婚到离婚刚好7年，果然，娱乐圈的大多数明星都熬不过七年之痒。
为什么会选在520官宣离婚不得而知，但是两人的离婚一点都不让人意外，你如果看了佟丽娅的微博评论区你就会发现，粉丝对他们的离婚不仅不惋惜，还皆是清一色的祝福和感谢。
在佟丽娅的粉丝眼里，他们早就该离了，如今丫丫终于“脱离苦海”，确实是该普天同庆鞭炮齐鸣。
为什么会离婚？我分析了几点原因：
一、 佟丽娅在婚姻中没有安全感
2014年1月，陈思诚和佟丽娅结婚，婚礼还没来得及办，同年6月份，陈思诚就被曝出深夜幽会妙龄女子，还在新婚中的佟丽娅选择遮一只眼闭一只眼，委屈自己吞。[亲亲]
2016年1月，他们的爱子出生，佟丽娅还在哺乳期，陈思诚死性不改，又被曝出和两女子过夜。陈思诚一而再再而三的出轨，极度伤害了佟丽娅的心。
陈思诚第一次出轨，大家就劝佟丽娅离婚，为什么他们不离呢？那是因为佟丽娅是真心爱陈思诚，而这个爱不是因为利益，而是因为倾慕。[亲亲]
两人刚在一起时，佟丽娅看陈思诚的眼神都闪烁着星星，掩盖不住的倾慕和欢喜。有人说陈思诚长得太丑，根本配不上佟丽娅，但佟丽娅之所以爱陈思诚，不是因为颜值，而是因为他的才华。
陈思诚谈不上帅气，但能力确实是有的，拍第一部戏的时候，指挥、调动样样行，对工作敬业，精益求精，在佟丽娅眼里，他是年轻帅气的导演，更是自己的男神！[亲亲]
不可否认，陈思诚虽然渣，但优点确实不少：唱歌好听，文艺气息重，会过小说，当过导演、编剧、监制等，身兼数职还能每个工作都做得很好。[亲亲]最重要的是他很有商业头脑，有自信敢拼搏，还懂得讨女人欢心。
他们初识是在《北京爱情故事》，他们拍的戏和他们一样，都是正值青春年少，年轻人的悸动和碰撞，必然相互感染，无形中交付了自己的真心！[亲亲]
佟丽娅从小离开家乡，北漂了几年，心里是不安的，她虽然长得漂亮，但内心缺乏安全感，她希望有个肩膀可以依靠，而陈思诚的出现，刚好满足了佟丽娅的需求。[亲亲]
这就是一种需求匹配度，你缺少什么渴望什么，你就会找到有这些东西的人，欣赏他、迷恋他，渴望与他走进婚姻的殿堂。
在佟丽娅眼里，陈思诚没有缺点，哪怕是婚后的出轨，佟丽娅也相信只要自己付出全部的爱，浪子终会回头！[亲亲]只不过，陈思诚的所作所为，让她建立起来的安全感逐渐在一点一点地土崩瓦解。[亲亲]
二、 佟丽娅的自卑讨好型人格让她吃亏
佟丽娅对爱情是很单纯的，当单纯的女人遇到又浪漫、又有才华还前途无量的男人时，再骄傲的心也会卑微下来。
佟丽娅说陈思诚在追她时，她是自卑的，觉得自己配不上他，而其实那个时候，陈思诚的唐探系列还没出，也没有名气，可佟丽娅就是认为自己不够优秀不够好！[亲亲]
她太自卑了，自卑到陈思诚只要随便一个小动作一句话，就能让她开心到忘乎所以。[亲亲]
有一次佟丽娅回忆两人的过去，她说有一天陈思诚给他买了一个蛋糕，她问陈思诚今天是什么日子，为什么要买蛋糕？陈思诚说今天是你吃蛋糕的日子。
仅一句话，佟丽娅就感到无比幸福，于是不断地在讨好在付出，一次次地向陈思诚妥协，就算被陈思诚用烟头烫伤自己，她都不在乎，甚至陈思诚出轨被石锤，她也一样委曲求全！[亲亲]
曾经有人采访过佟丽娅，问她如果遇到另一半出轨她会怎么样，佟丽娅说“回家就好”！[亲亲]从这四个字就可以看出，佟丽娅在感情里一直很卑微，一直在顺从另一半。
其实感情是一种平衡，你一直顺从他，他就会一直命令你，给你提要求！[亲亲]你总是付出，他就总是享受，他吃定你离不开他，也就没必要付出了！[亲亲]
佟丽娅只知道自己付出，而不知道怎么强调另一半付出，很难把握感情的平衡，像她这样性格的人，在感情中很容易遇到分手、离婚的情况。
三、 佟丽娅伤透了心选择放手
从佟丽娅和陈思诚结婚开始，佟丽娅的粉丝都在替她不值，可当局者迷旁观者清，感情的事我们不是当事人，谁也左右不了他们的想法！[亲亲]佟丽娅要想过得开心，除非自己想开了。
终于，他们在2021年5月20日这天离婚了，可以看出佟丽娅确实是想开了，而让她想开的，是陈思诚在哺乳期的那次出轨！[亲亲]
2016年的一天，佟丽娅正在喂奶，陈思诚在旁边说：“我给你报了一个综艺节目，一周去3天就可以！[亲亲]”佟丽娅想都没想说：“可以呀，孩子慢慢长大了，参加个综艺，为付出做准备挺好。”
谁知道，这是一档体验军旅的节目，佟丽娅在节目中要做高强度的体能训练，连做俯卧撑都是50个起步，对于刚生完孩子不久的女人来说，腹直肌尚未闭合，这个节目录下来对身体伤害很大！[亲亲]
佟丽娅在节目中给陈思诚打电话，陈思诚说正在拍戏就把电话挂了，没多久陈思诚总统套房夜会两女子的消息就被曝光，粉丝纷纷催佟丽娅离婚！[亲亲]
开始还担心佟丽娅又会选择沉默，没想到这次佟丽娅没有妥协，虽然也没有官宣离婚，但社交平台再也没有发过有关陈思诚的任何消息，两人也没有公开互动。
从此佟丽娅剪掉了长发，带着孩子，开始拼命地工作，从小女人变成了女强人，拍戏、综艺、主持、舞蹈，全面开花！[亲亲]陈思诚也专心投入了自己的唐探宇宙系列，疯狂捞金，当然也不妨碍他继续夜会美女！[亲亲]
佟丽娅和陈思诚离婚后，大家都关心孩子的问题，不过从陈思诚的官宣文案中，可以看出孩子是和佟丽娅在一起的。陈思诚在文案中说：“你们永远是我最爱的人，换种身份守护。”还配了一张佟丽娅和孩子的照片。
而佟丽娅的举动充分说明了：我爱你时，一切都可以忍，连烫我的伤疤我都不在乎，我不爱你时，官宣离婚连你的照片都懒得传！[亲亲]
陈思诚果然是个浪漫的男人，连离婚都追求仪式感！[亲亲]他官宣离婚的时间是2021年5月20日8点8分，谐音是“爱你爱你我爱你拜拜”，不愧是大导演，离婚都要挑个吉利的时间。
佟丽娅离开了陈思诚，相信以后的路如同她文案中所说的“未来可期”，祝愿他们各自安好吧！
同时也奉劝各位还在婚姻中的人，想要家庭幸福，一定要改变自己的讨好型人格，改变两人不平等的相处模式，自己付出的同时，也要调动另一半的付出，学会拿到感情里的主动权，只有共同付出，婚姻才能更幸福！[亲亲]
但是谁也没想到，今天除了有明星官宣结婚，居然还有人另辟蹊径选择在今天离婚，陈思诚就是这个特例。
佟丽娅和陈思诚于2011年相识，2012年2月官宣恋情，2014年1月大婚，2016年1月爱子朵朵出生，2021年5月官宣离婚。
从结婚到离婚刚好7年，果然，娱乐圈的大多数明星都熬不过七年之痒。
为什么会选在520官宣离婚不得而知，但是两人的离婚一点都不让人意外，你如果看了佟丽娅的微博评论区你就会发现，粉丝对他们的离婚不仅不惋惜，还皆是清一色的祝福和感谢。
在佟丽娅的粉丝眼里，他们早就该离了，如今丫丫终于“脱离苦海”，确实是该普天同庆鞭炮齐鸣。
为什么会离婚？我分析了几点原因：
一、 佟丽娅在婚姻中没有安全感
2014年1月，陈思诚和佟丽娅结婚，婚礼还没来得及办，同年6月份，陈思诚就被曝出深夜幽会妙龄女子，还在新婚中的佟丽娅选择遮一只眼闭一只眼，委屈自己吞。[亲亲]
2016年1月，他们的爱子出生，佟丽娅还在哺乳期，陈思诚死性不改，又被曝出和两女子过夜。陈思诚一而再再而三的出轨，极度伤害了佟丽娅的心。
陈思诚第一次出轨，大家就劝佟丽娅离婚，为什么他们不离呢？那是因为佟丽娅是真心爱陈思诚，而这个爱不是因为利益，而是因为倾慕。[亲亲]
两人刚在一起时，佟丽娅看陈思诚的眼神都闪烁着星星，掩盖不住的倾慕和欢喜。有人说陈思诚长得太丑，根本配不上佟丽娅，但佟丽娅之所以爱陈思诚，不是因为颜值，而是因为他的才华。
陈思诚谈不上帅气，但能力确实是有的，拍第一部戏的时候，指挥、调动样样行，对工作敬业，精益求精，在佟丽娅眼里，他是年轻帅气的导演，更是自己的男神！[亲亲]
不可否认，陈思诚虽然渣，但优点确实不少：唱歌好听，文艺气息重，会过小说，当过导演、编剧、监制等，身兼数职还能每个工作都做得很好。[亲亲]最重要的是他很有商业头脑，有自信敢拼搏，还懂得讨女人欢心。
他们初识是在《北京爱情故事》，他们拍的戏和他们一样，都是正值青春年少，年轻人的悸动和碰撞，必然相互感染，无形中交付了自己的真心！[亲亲]
佟丽娅从小离开家乡，北漂了几年，心里是不安的，她虽然长得漂亮，但内心缺乏安全感，她希望有个肩膀可以依靠，而陈思诚的出现，刚好满足了佟丽娅的需求。[亲亲]
这就是一种需求匹配度，你缺少什么渴望什么，你就会找到有这些东西的人，欣赏他、迷恋他，渴望与他走进婚姻的殿堂。
在佟丽娅眼里，陈思诚没有缺点，哪怕是婚后的出轨，佟丽娅也相信只要自己付出全部的爱，浪子终会回头！[亲亲]只不过，陈思诚的所作所为，让她建立起来的安全感逐渐在一点一点地土崩瓦解。[亲亲]
二、 佟丽娅的自卑讨好型人格让她吃亏
佟丽娅对爱情是很单纯的，当单纯的女人遇到又浪漫、又有才华还前途无量的男人时，再骄傲的心也会卑微下来。
佟丽娅说陈思诚在追她时，她是自卑的，觉得自己配不上他，而其实那个时候，陈思诚的唐探系列还没出，也没有名气，可佟丽娅就是认为自己不够优秀不够好！[亲亲]
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仅一句话，佟丽娅就感到无比幸福，于是不断地在讨好在付出，一次次地向陈思诚妥协，就算被陈思诚用烟头烫伤自己，她都不在乎，甚至陈思诚出轨被石锤，她也一样委曲求全！[亲亲]
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三、 佟丽娅伤透了心选择放手
从佟丽娅和陈思诚结婚开始，佟丽娅的粉丝都在替她不值，可当局者迷旁观者清，感情的事我们不是当事人，谁也左右不了他们的想法！[亲亲]佟丽娅要想过得开心，除非自己想开了。
终于，他们在2021年5月20日这天离婚了，可以看出佟丽娅确实是想开了，而让她想开的，是陈思诚在哺乳期的那次出轨！[亲亲]
2016年的一天，佟丽娅正在喂奶，陈思诚在旁边说：“我给你报了一个综艺节目，一周去3天就可以！[亲亲]”佟丽娅想都没想说：“可以呀，孩子慢慢长大了，参加个综艺，为付出做准备挺好。”
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陈思诚果然是个浪漫的男人，连离婚都追求仪式感！[亲亲]他官宣离婚的时间是2021年5月20日8点8分，谐音是“爱你爱你我爱你拜拜”，不愧是大导演，离婚都要挑个吉利的时间。
佟丽娅离开了陈思诚，相信以后的路如同她文案中所说的“未来可期”，祝愿他们各自安好吧！
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#INTO1成团舞台首秀#虽然失去了gct但还是说说into1吧，into1配置真的很牛啊，舞蹈声乐都牛的，直播可能没有这么好，但全体直拍绝了[good][good][good][good]唱的好听，跳的很齐！into1未来可期！
私下要夸夸我的宝贝刘宇，刘宇今天发挥很稳，很难想想他连续快一个月的商务，舞台还能做的这么棒，真的是实力强并且付出努力了，舞蹈和声音都超强！
私下要夸夸我的宝贝刘宇，刘宇今天发挥很稳，很难想想他连续快一个月的商务，舞台还能做的这么棒，真的是实力强并且付出努力了，舞蹈和声音都超强！
【全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示】恒大研究院 任泽平团队：纵观全球历史上五次重大的房地产泡沫事件，我们可以得出以下九大启示：一、房地产是周期之母。从对经济增长的带动看，无论在发展中国家，还是在发达国家，房地产业在宏观经济中都起到了至关重要的作用。每次经济繁荣多与房地产带动的消费投资有关，而每次经济大萧条则多与房地产泡沫破裂有关，比如1991年前后的日本、1998年前后的东南亚、2008年前后的美国。从财富效应看，在典型国家，房地产市值一般是年度GDP的2-3倍，是可变价格财富总量的50%，这是股市、债市、商品市场、收藏品市场等其他资产市场远远不能比拟的。以日本为例，1990年日本全部房地产市值是美国的5倍，是全球股市总市值的2倍，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。以中国为例，2018年房地产投资占全社会固定资产投资的四分之一，房地产相关投资占近一半，全国房地产市值约321万亿元，是当年GDP的3.6倍，占股债房市值的71%。
二、十次危机九次地产。由于房地产是周期之母，对经济增长和财富效应有巨大的影响，而且又是典型的高杠杆部门，因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关，比如，1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关，1991年日本房地产崩盘后陷入失落的二十年，1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入中等收入陷阱，2008年美国次贷危机至今全球仍未走出阴影。反观美国1987年股市异常波动、中国2015年股市异常波动，对经济的影响则要小很多。
三、历次房地产泡沫的形成在一开始都有经济增长、城镇化、居民收入等基本面支撑。商品房需求包括居住需求和投机需求，居住需求主要跟城镇化、居民收入、人口结构等有关，它反映了商品房的商品属性，投机需求主要跟货币投放和低利率有关，它反映了商品房的金融属性。大多数房地产泡沫一开始都有基本面支撑，比如1923-1925年美国佛罗里达州房地产泡沫一开始跟美国经济的一战景气和旅游兴盛有关，1986-1991年日本房地产泡沫一开始跟日本经济成功转型和长期繁荣有关，1991-1996年东南亚房地产泡沫一开始跟“亚洲经济奇迹”和快速城镇化有关。
四、虽然时代和国别不同，但历次房地产泡沫走向疯狂则无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激。由于房地产是典型的高杠杆部门（无论需求端的居民抵押贷还是供给端的房企开发贷），因此房市对流动性和利率极其敏感，流动性过剩和低利率将大大增加房地产的投机需求和金融属性，并脱离居民收入、城镇化等基本面。1985年日本签订“广场协议”后为了避免日元升值对国内经济的负面影响而持续大幅降息，1991-1996年东南亚经济体在金融自由化下国际资本大幅流入，2000年美国网络泡沫破裂以后为了刺激经济持续大幅降息。中国2008年以来有三波房地产周期回升，2009、2012、2014-2016，除了经济中高速增长、快速城镇化等基本面支撑外，每次都跟货币超发和低利率有关，2014-2016年这波尤为明显。
五、政府支持、金融自由化、金融监管缺位、银行放贷失控等起到了推波助澜、火上浇油的作用。政府经常基于发展经济目的刺激房地产，1923年前后佛罗里达州政府大举兴办基础设施以吸引旅游者和投资者，1985年后日本政府主动降息以刺激内需，1992年海南设立特区后鼓励开发，2001年小布什政府实施“居者有其屋”计划。金融自由化和金融监管缺位使得过多货币流入房地产，1986年前后日本加快金融自由化和放开公司发债融资，1992-1993年海南的政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角，1991-1996年东南亚国家加快了资本账户开放导致大量国际资本流入，2001-2007年美国影子银行兴起导致过度金融创新。由于房地产的高杠杆属性，银行放贷失控火上浇油，房价上涨抵押物升值会进一步助推银行加大放贷，甚至主动说服客户抵押贷、零首付、放杠杆，在历次房地产泡沫中银行业都深陷其中，从而导致房地产泡沫危机既是金融危机也是经济危机。
六、虽然时代和国别不同，但历次房地产泡沫崩溃都跟货币收紧和加息有关。风险是涨出来的，泡沫越大破裂的可能性越大、调整也越深。日本央行从1989 年开始连续5 次加息，并限制对房地产贷款和打击土地投机，1991年日本房地产泡沫破裂。1993年6月23日，朱镕基讲话宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业，24日国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，海南房地产泡沫应声破裂。1997年东南亚经济体汇率崩盘，国际资本大举撤出，房地产泡沫破裂。美联储从2004年6月起两年内连续17次调高联邦基金利率，2007年次贷违约大幅增加，2008年次贷危机全面爆发。
七、如果缺乏人口、城镇化等基本面支持，房地产泡沫破裂后调整恢复时间更长。日本房地产在1974和1991年出现过两轮泡沫，1974年前后的第一次调整幅度小、恢复力强，原因在于经济中速增长、城市化空间、适龄购房人口数量维持高位等提供了基本面支撑；但是，1991年前后的第二次调整幅度大、持续时间长，原因在于经济长期低速增长、城市化进程接近尾声、人口老龄化等。2008年美国房地产泡沫破裂以后没有像日本一样陷入失去的二十年，而是房价再创新高，主要是因为美国开放的移民政策、健康的人口年龄结构、富有弹性和活力的市场经济与创新机制等。
八、每次房地产泡沫崩盘，影响大而深远。1926-1929年房地产泡沫破裂及银行业危机引发的大萧条从金融危机、经济危机、社会危机、政治危机最终升级成军事危机，对人类社会造成了毁灭性的打击。1991年日本房地产崩盘后陷入失落的二十年，经济低迷、不良高企、居民财富缩水、长期通缩。1993年海南房地产泡沫破裂后，不得不长期处置烂尾楼和不良贷款，当地经济长期低迷。2008年次贷危机至今已10年，美国经济经过3轮QE和零利率才开始走出衰退，至今，次贷危机对全球的影响仍未完全消除。
九、应警惕并采取措施控制房地产泡沫，以人地挂钩和金融稳定为核心加快构建长效机制。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。中国经济和住宅投资已经告别高增长时代，房地产政策应适应“总量放缓、结构分化”新发展阶段特征。从长期看，尽管中国20-50岁主力置业人群比例在2013年达峰值，但综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等，中国房地产市场未来仍有较大发展空间。从中期看，区域分化明显，人口继续往大都市圈迁移，人地分离、供需错配问题仍严重。房地产泡沫具有十分明显的负作用：房价大涨恶化收入分配，增加了社会投机气氛并抑制企业创新积极性；房地产具有非生产性属性，过多信贷投向房地产将挤出实体经济投资；房价过高增加社会生产生活成本，容易引发产业空心化。当前应采取措施避免房价上涨脱离基本面的泡沫化趋势，可以考虑：以常住人口增量为核心改革“人地挂钩”，优化土地供应；稳步推进房地产税改革，推动土地财政转型；实行长期稳定的住房信贷金融政策，稳定市场预期；丰富供应主体，优化住房供应结构，加快补齐租赁住房短板。
二、十次危机九次地产。由于房地产是周期之母，对经济增长和财富效应有巨大的影响，而且又是典型的高杠杆部门，因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关，比如，1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关，1991年日本房地产崩盘后陷入失落的二十年，1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入中等收入陷阱，2008年美国次贷危机至今全球仍未走出阴影。反观美国1987年股市异常波动、中国2015年股市异常波动，对经济的影响则要小很多。
三、历次房地产泡沫的形成在一开始都有经济增长、城镇化、居民收入等基本面支撑。商品房需求包括居住需求和投机需求，居住需求主要跟城镇化、居民收入、人口结构等有关，它反映了商品房的商品属性，投机需求主要跟货币投放和低利率有关，它反映了商品房的金融属性。大多数房地产泡沫一开始都有基本面支撑，比如1923-1925年美国佛罗里达州房地产泡沫一开始跟美国经济的一战景气和旅游兴盛有关，1986-1991年日本房地产泡沫一开始跟日本经济成功转型和长期繁荣有关，1991-1996年东南亚房地产泡沫一开始跟“亚洲经济奇迹”和快速城镇化有关。
四、虽然时代和国别不同，但历次房地产泡沫走向疯狂则无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激。由于房地产是典型的高杠杆部门（无论需求端的居民抵押贷还是供给端的房企开发贷），因此房市对流动性和利率极其敏感，流动性过剩和低利率将大大增加房地产的投机需求和金融属性，并脱离居民收入、城镇化等基本面。1985年日本签订“广场协议”后为了避免日元升值对国内经济的负面影响而持续大幅降息，1991-1996年东南亚经济体在金融自由化下国际资本大幅流入，2000年美国网络泡沫破裂以后为了刺激经济持续大幅降息。中国2008年以来有三波房地产周期回升，2009、2012、2014-2016，除了经济中高速增长、快速城镇化等基本面支撑外，每次都跟货币超发和低利率有关，2014-2016年这波尤为明显。
五、政府支持、金融自由化、金融监管缺位、银行放贷失控等起到了推波助澜、火上浇油的作用。政府经常基于发展经济目的刺激房地产，1923年前后佛罗里达州政府大举兴办基础设施以吸引旅游者和投资者，1985年后日本政府主动降息以刺激内需，1992年海南设立特区后鼓励开发，2001年小布什政府实施“居者有其屋”计划。金融自由化和金融监管缺位使得过多货币流入房地产，1986年前后日本加快金融自由化和放开公司发债融资，1992-1993年海南的政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角，1991-1996年东南亚国家加快了资本账户开放导致大量国际资本流入，2001-2007年美国影子银行兴起导致过度金融创新。由于房地产的高杠杆属性，银行放贷失控火上浇油，房价上涨抵押物升值会进一步助推银行加大放贷，甚至主动说服客户抵押贷、零首付、放杠杆，在历次房地产泡沫中银行业都深陷其中，从而导致房地产泡沫危机既是金融危机也是经济危机。
六、虽然时代和国别不同，但历次房地产泡沫崩溃都跟货币收紧和加息有关。风险是涨出来的，泡沫越大破裂的可能性越大、调整也越深。日本央行从1989 年开始连续5 次加息，并限制对房地产贷款和打击土地投机，1991年日本房地产泡沫破裂。1993年6月23日，朱镕基讲话宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业，24日国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，海南房地产泡沫应声破裂。1997年东南亚经济体汇率崩盘，国际资本大举撤出，房地产泡沫破裂。美联储从2004年6月起两年内连续17次调高联邦基金利率，2007年次贷违约大幅增加，2008年次贷危机全面爆发。
七、如果缺乏人口、城镇化等基本面支持，房地产泡沫破裂后调整恢复时间更长。日本房地产在1974和1991年出现过两轮泡沫，1974年前后的第一次调整幅度小、恢复力强，原因在于经济中速增长、城市化空间、适龄购房人口数量维持高位等提供了基本面支撑；但是，1991年前后的第二次调整幅度大、持续时间长，原因在于经济长期低速增长、城市化进程接近尾声、人口老龄化等。2008年美国房地产泡沫破裂以后没有像日本一样陷入失去的二十年，而是房价再创新高，主要是因为美国开放的移民政策、健康的人口年龄结构、富有弹性和活力的市场经济与创新机制等。
八、每次房地产泡沫崩盘，影响大而深远。1926-1929年房地产泡沫破裂及银行业危机引发的大萧条从金融危机、经济危机、社会危机、政治危机最终升级成军事危机，对人类社会造成了毁灭性的打击。1991年日本房地产崩盘后陷入失落的二十年，经济低迷、不良高企、居民财富缩水、长期通缩。1993年海南房地产泡沫破裂后，不得不长期处置烂尾楼和不良贷款，当地经济长期低迷。2008年次贷危机至今已10年，美国经济经过3轮QE和零利率才开始走出衰退，至今，次贷危机对全球的影响仍未完全消除。
九、应警惕并采取措施控制房地产泡沫，以人地挂钩和金融稳定为核心加快构建长效机制。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。中国经济和住宅投资已经告别高增长时代，房地产政策应适应“总量放缓、结构分化”新发展阶段特征。从长期看，尽管中国20-50岁主力置业人群比例在2013年达峰值，但综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等，中国房地产市场未来仍有较大发展空间。从中期看，区域分化明显，人口继续往大都市圈迁移，人地分离、供需错配问题仍严重。房地产泡沫具有十分明显的负作用：房价大涨恶化收入分配，增加了社会投机气氛并抑制企业创新积极性；房地产具有非生产性属性，过多信贷投向房地产将挤出实体经济投资；房价过高增加社会生产生活成本，容易引发产业空心化。当前应采取措施避免房价上涨脱离基本面的泡沫化趋势，可以考虑：以常住人口增量为核心改革“人地挂钩”，优化土地供应；稳步推进房地产税改革，推动土地财政转型；实行长期稳定的住房信贷金融政策，稳定市场预期；丰富供应主体，优化住房供应结构，加快补齐租赁住房短板。
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