【房企也“内卷”:#卖楼不如卖农夫山泉#,地产开发净利润只有1%?】5月10日,一位接近滨江集团的品牌人士向记者表示,当时农夫山泉的有关负责人表示,2020年农夫山泉的毛利率59.4%、净利率23.1%,听说了地产TOP22房企滨江的平均利润率后,都不敢相信地产行业会变得这么低。
截至5月17日,已有长春、广州、沈阳、重庆、无锡、杭州、北京、福州、青岛、天津、深圳、厦门等12个城市完成了集中供地,首批集中供地的城市已供应过半。不少热点城市的地块屡屡拍出100%以上的溢价率,但同时,冷门城市里也不乏底价成交或是流拍的地。集中供地不仅让土地市场的分化看起来更加剧烈,也不断挑战着开发商的利润底线。“不管是哪家房企,团队想要活下去,就必须要拿地,杭州这样的市场好销售不愁,现金流很稳定,不像一些三、四线城市虽然可能会有利润点,但只是纸面上的,市场一变化可能就凉了。”上述人士进一步指出。
5月12日,亿翰智库发布的《2020年E50房企营业收入与净利润率》榜单中指出,过去,在房地产行业周期上行期间,房企通过大量融资,推动土地市场热度上涨、地王频现,但随着政府对房地产行业调控持续收紧,房住不炒及稳地价、稳房价和稳预期等一系列政策的实施,使房企利润空间不断被压缩,行业整体利润率呈下降趋势。
而集中供地似乎让地产行业变得更加“内卷”。以杭州为例,在杭州首次集中供地下,整体市场热度较去年又有明显升温,两天累计自持面积66万平方米,平均自持比例达9.36%,可售部分几乎无利润,这种情况下,对开发商来说,拿地只是为了“保命”。(新浪财经) https://t.cn/A6cMQ81x
截至5月17日,已有长春、广州、沈阳、重庆、无锡、杭州、北京、福州、青岛、天津、深圳、厦门等12个城市完成了集中供地,首批集中供地的城市已供应过半。不少热点城市的地块屡屡拍出100%以上的溢价率,但同时,冷门城市里也不乏底价成交或是流拍的地。集中供地不仅让土地市场的分化看起来更加剧烈,也不断挑战着开发商的利润底线。“不管是哪家房企,团队想要活下去,就必须要拿地,杭州这样的市场好销售不愁,现金流很稳定,不像一些三、四线城市虽然可能会有利润点,但只是纸面上的,市场一变化可能就凉了。”上述人士进一步指出。
5月12日,亿翰智库发布的《2020年E50房企营业收入与净利润率》榜单中指出,过去,在房地产行业周期上行期间,房企通过大量融资,推动土地市场热度上涨、地王频现,但随着政府对房地产行业调控持续收紧,房住不炒及稳地价、稳房价和稳预期等一系列政策的实施,使房企利润空间不断被压缩,行业整体利润率呈下降趋势。
而集中供地似乎让地产行业变得更加“内卷”。以杭州为例,在杭州首次集中供地下,整体市场热度较去年又有明显升温,两天累计自持面积66万平方米,平均自持比例达9.36%,可售部分几乎无利润,这种情况下,对开发商来说,拿地只是为了“保命”。(新浪财经) https://t.cn/A6cMQ81x
#买房指导#【房地产融资趋严房贷利率再度上涨】
原标题:监管叫停备案基金子公司房地产供应链类产品 房地产融资趋严房贷利率再度上涨 房地产融资正进一步全面收紧。 5月20日,21世纪经济报道记者独家获悉,在“房住不炒”政策下,基金业协会近期叫停基金子公司备案房地产供应链类产品。这类产品的主要表现形式为,基金子公司向保理公司买入其持有的购房尾...
https://t.cn/A6VVZMCi
原标题:监管叫停备案基金子公司房地产供应链类产品 房地产融资趋严房贷利率再度上涨 房地产融资正进一步全面收紧。 5月20日,21世纪经济报道记者独家获悉,在“房住不炒”政策下,基金业协会近期叫停基金子公司备案房地产供应链类产品。这类产品的主要表现形式为,基金子公司向保理公司买入其持有的购房尾...
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【3.66亿元!#银保监会开巨额罚单# 多家银行回应:整改基本完成】21日,银保监会官网一口气公布了11张罚单,涉及中国银行、招商银行、华夏银行、渤海银行和东亚银行共5家金融机构和相关责任人员,处罚金额合计约3.66亿元。从公布的案由来看,银行被罚的“重灾区”主要涉及理财业务、贷款业务、同业业务、房地产融资、不良转让等。https://t.cn/A6VcwnOE
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