#【走向我们的小康生活】四平市老旧小区改造工程见闻:​“改”出满满幸福感#

老旧小区改造,与民生福祉相连,与城市发展相系。

一方面,改造老旧小区有助于促进产业投资,改善人居环境,优化城市功能,是一举多得的民生工程和发展工程;另一方面,老旧小区情况各异,改什么,众口难调,怎么改,棘手问题多,又让改造成为不折不扣的城市发展之“痒”。变“民生工程”为“民心工程”,不仅决定了老旧小区改造的成果,更考验着一个城市的治理智慧。

2019年5月,四平市启动老旧小区改造工程,103个老旧小区列入改造计划,一个又一个老旧小区正在“华丽变身”。改造后的小区是否让群众满意,切实提升了百姓获得感、幸福感?这背后,蕴藏着怎样的改造思路和施策逻辑?答案在一个个美好家园的改造建设中渐次揭晓。

“政府配菜”与“居民点单”

“您是否同意小区改造?对于小区当前供水、供气、供电情况是否满意?是否有加装电梯需求……”不久前,四平市平安小区的792户居民都收到了一份特殊的问卷调查表《小区改造居民入户调查表》,这是四平市老旧小区改造由“政府配菜”向“居民点单”转变的先行做法。

老旧小区改造,千头万绪,如何破题?四平的决策者们想到了共建共享、问计于民。在改造工程前期,四平市广泛宣传老旧小区改造工作的惠民政策、改造内容、方法步骤,利用入户走访、问卷调查等方式,倾听百姓呼声,收集改造“金点子”,制定、完善“一区一策”“一楼一策”的改造方案,有效激发了群众“心往一处想,劲往一处使”共建共享美丽幸福家园的热情。

四平市喜庆社区党委书记侯艳玲告诉记者,辖区内的平安小区在改造设计之初,并没有计划改造下水,但在入户调查期间,居民们普遍反映由于厨房没有下水管道,给生活带了极大不便。“为了让百姓改得宽心、住得舒心,四平市城镇老旧小区改造领导小组根据我们反映的情况,协调施工方调整改造方案,让困扰居民20多年的厨房用水难问题得到解决。”

小区怎么改,群众说了算。据四平市铁西区住建局局长高健介绍,“仅仅一个楼道的改造方案就六易其稿。”为了做到对群众自选“菜单”应改尽改、能改尽改,高健带领设计人员多次与街道、社区、居民代表共同协商设计方案,反复踏查、反复论证,不断细化改造方案,目的是实现旧改的“量体裁衣”。

为避免旧改一哄而起、盲目跟风、改造成果与群众预想不一致等情况出现,四平市确立了“试点先行”的推进模式,通过先行先试打造示范样板,让居民们走进改造“样板间”,“提前验收”改造成果。“我们目前选取了平安小区、东兴小区、水利小区3个老旧小区作为试点小区先行改造。得益于试点小区的样板作用,群众参与改造的积极性和出资意愿被进一步调动、激发。”四平市住建局局长宋彦亮说,“现在不少居民找上门来要求对小区进行改造。接下来,我们将总结试点经验,把成功做法在全市老旧小区复制推广。”

“独角戏”与“大合唱”

方案既定,落实到不到位,是施工过程中群众最为关心的问题。

在水利小区,由社区和居民代表共同组成的监督队,每天在施工现场巡查着施工进程。作为监督队的一员,年近70的王大爷从早到晚奔走于各个施工点。“像我这样的监督员在这个小区就有十几名。管道材质合不合格、施工质量达不达标等,都是我们日常监督的内容。如果发现什么问题,我们会及时报给社区,由社区汇总,跟主管部门沟通。”

为更好接受群众监督、吸纳群众反馈,当地住建部门每周召集施工方、监理方、社区代表、业主委员会代表及水电气热管网等部门代表,对施工过程中群众提出的意见建议和各类疑难问题进行现场会商。“上次召开协调会的时候,我们一次性商讨解决了14个问题。”水利小区施工队负责人李洪旭说,定期召开的会商,不仅让他们更了解居民的想法,找准了改进方向,也使他们施工中遇到的难点、难题得到了居民的理解,取得了主管部门更加及时有力的支持。每一次会上的“面红耳赤”,赢来的总是会后更大的攻坚合力。

为方便群众监督,在四平市所有改造施工现场,都设置了老旧小区楼道改造材料展示台,自来水管包覆材料、供热管道包覆材料、强电保护槽、楼宇对讲系统等等,均“晒”在百姓的眼皮底下。“施工材料‘晒’得清楚,百姓看得明白,才能放下心来。”宋彦亮介绍说,“我们这次旧改,不仅关注楼宇外貌、小区环境等‘面子’的亮丽,更关注楼道破旧、管线老旧不畅等‘里子’问题的解决。每一个小区都先把‘里子’工程做实,再实施楼外环境等‘面子’工程。我们的目标是通过旧改,打造集‘养老抚幼、文体娱乐、健康休闲、快递投放’等服务功能为一体的5分钟、10分钟生活圈,让老旧小区改造由‘民生工程’成为‘暖心工程’。”

“焕然一新”与“容颜常驻”

如今,走进平安小区,是一派与从前截然不同的可喜景象:规划有序的停车位,绿植环绕的休闲亭,崭新的电子防盗门,明亮宽敞的楼道……得益于老旧小区改造工程,曾经院老、房老、设施老的“老破小”“返老还童”,来了个“颜值”大翻身。

环境变好了,居民们的心情也敞亮起来。在平安小区居住了30多年的蒋阿姨,拉着记者的手夸耀小区的新变化:“坑坑洼洼的土路变成了干净整洁的柏油路,杂乱无章的小区广场变得宽敞有序,家里的下水也通了、网络也稳了,现在小区的房价都涨了……”

自己的“宜居梦”一步步变成现实,可居民们的担心也随之而来。“一年改、两年新、三年变原样”,这是许多居民最担心的问题。其实,居民的这个担心也是四平市决策者一直思考的问题。103个老旧小区,都是弃管小区,改造后,如果没有到位的后续管理,旧改成果很快就会付之东流。于是,一次大胆的尝试在水利小区旧改中实施——引入成熟的物业公司参与旧改,在让小区换“颜”一新的同时,也为小区留下一个专业的“管家”,实现老旧小区改造后的后续管理社会化、专业化、常态化。

李洪旭告诉记者,这次中标小区改造工程,正是因为他们专业化的物业管理优势。“我们四平市阳光物业管理有限公司在全市20多个小区负责物业管理,较为成功地探索实施了‘兼合式’党支部管理模式。此次老旧小区改造,我们也将不止于改造建设,会把过去成功的物业管理经验,更好地应用于改造小区的后续管理。”

与此同时,盘活社区资源、开发功能性收费服务项目等探索也在水利小区改造中有序推进,决策者们希望在完善5分钟、10分钟生活圈服务功能的同时,激活小区“造血功能”,弥补小区后续管理的资金不足,确保改后小区“容颜常驻”。

(来源:吉林日报)

#爱店家# #天猫新型店铺# #心选质造#
天猫入驻在防疫情期间百度搜索呈指数增长,这些就是想尝试转变经营模式思路的商家。天猫拥有国内8亿多的用户,坐稳电商老大的交椅,怎能不“香”,很大商家使尽招式想抱一下大腿。须说这只“猫”是很讨人喜观,但是“猫”通有的高冷性格体现得淋漓尽致。天猫伤透了无数商家的心,但在这追逐流量的时代还是有无数的品牌、商家、企业争相入驻,而天猫自身的定位和打造优质购物商城的理念,都让“天猫入驻难”成为行业的标签。爱店家为大家讲一下天猫入驻品牌影响力该怎么办?

1、天猫的定位高端

2012年1月11日,淘宝商城正式更名为天猫,天猫网购要全力打造的品质之城。

根据媒体报道,天猫已成为全球第一大线上新品消费平台,同时全球26%的奢侈品品牌已经入驻天猫,仅在今年618前夕,已经有超过100家奢侈品品牌入驻。

很明显,天猫就是想要打造高端的品牌形象,让消费者享受到优质的购物体验。而普通品牌的实力难以达到相应的服务标准,所以被限制入驻。

2、商家数量类目饱和,市场容量有限

市场容量有限或者萎缩,但是商家和货物却在不断增多涌入,此时极易产生恶性竞争,不仅大部分商家不能盈利,同时让行业的发展产生停滞。

所以天猫限制了国内部分行业入驻品牌的数量,如果行业饱和,则仅有已入驻的品牌退出,新的品牌才能进入。但对于部分冷门类目,天猫则放低要求,积极在国内招商。

3、非品牌商容易被限制,鼓励创造自有品牌

现在天猫的很多类目已经不再开放专营店,此外对品牌专卖店的数量要求也有限制。所以那些只有专营店或者专卖店资质的公司想要入驻天猫,就直接"低人一等"成为各行业的备胎,其入驻通过率自然非常低。

很多商家自已操作天猫入驻,这种的后面都有一个编排好的“故事”,天猫固有台词:“SORRY呀,贵司品牌影响力不足、不符合天猫定位,下次再来哦”。直接整出一场“事故”,给关进天猫拘留所“90天限制小黑屋”。所以对于第一次入驻失败的商家来说,对于失败后的调整,进行第二次入驻是非常慎重的。那么大家想要入驻天猫或者有任何关于天猫入驻的问题都可以直接到官网进行咨询哦~~~

#长文预警
喜欢上双云的第五十三天,和大龙一起的第一个生日。
先祝大龙生日快乐哈哈哈,不知道你喜不喜欢我们满大街小巷的宣传zyl先生三十岁了,不过我想你应该会说“这没什么问题吧”。毕竟这是真的,而你是个认真、较真的人。
一开始其实对大龙印象就是唱歌好有感情,专业水平真的强。补了B站双云昏天黑地的课之后,慢慢地看到了一个丰满的形象,大概就像从2D到3D的转变吧哈哈。
我非常欣赏大龙身上的较真劲儿。不喜欢的人会说你没有综艺感,是冷场王,但我知道那不是的。私底下的你真的跟小孩一样哈哈,我想任何一个看过你大学时期资料的人都不会说你是个高冷的人,嘎子菜菜川子晰哥等等都证实你就是个逗比(dbq我不是龙哥的黑子),看过各种各样和好友的花絮之后,也绝对会相信你是一个特别逗的人。
其实这也说明了,大龙是一个公私分的很开的人。采访的时候是他工作的时候,面对镜头,他会拿出十二万分的认真对待这件事情。所以面对记者的提问(其实大部分是娱记,客观事实就是娱记的问题比较一言难尽),大龙往往比较认真,一个明显是调侃的问题也会很认真的去想。而面对自己不想回答的问题,或者觉得很无聊的问题,表现的态度也很明显(为采访记者允悲)。
其实我一开始觉得大龙是一个男子气概非常明确的人(无褒贬义,中性),随着他头发的渐长我发现我completely错了。深邃迷人的眼睛,挺拔的鼻子,在这个时候有了一种难辨雌雄的美。我想真正的美确实能让人忽视性别。
大龙还是一个纯粹的人,我很少拿这个形容词去形容一个人,因为我知道这太难了,几乎是不可能的。说实在的,刚开始的时候我对大龙真的有点担心,担心他会被舆论影响而耽误很多事情,但看到那份纯粹之后,我非常的释然,因为那根本不可能。不随波逐流的坚定,舞台上每次燃烧自己的表演,脚踏实地地尝试每一种新的可能,依然保持着一份赤子之心和纯真。声1的我属于我自己,歌手的好想大声说爱你never enough,星盒子的双人大片,前一阵子的儿童节大片。他真的太干净了,每次看到他的眼神,我都有一种形容不来的震撼,直击心灵。
嘎子说过(应该是,不太记得了)大龙是一个非常浪漫的人。没办法了解本人,但从很多小细节能看出,的确如此。坚持带朋友去看海,和朋友去逛鼓浪屿,回某人的家,发布看音乐剧的感慨,表达对邓丽君小姐的喜爱,经常捣鼓做饭。其实我是一个相当不浪漫甚至有点冷漠的人,可我看到这样的大龙,我觉得自己有被改变。那是一种面对生活的态度吧,他总是云淡风轻地制造出那些期待和浪漫。我觉得那实在是一件很美好的事情,于是也想要向他靠近一点点,也能慢慢理解那些生活中隐藏的真实。
大龙生命中很多热爱和珍贵,都和他热爱的事业密不可分。在大龙和嘎子的拐卖(误)下,没法去剧场的我只能云刷音乐剧了,越看越喜欢,慢慢发现音乐剧其实一直都是我会喜欢的艺术形式啊。有些单薄简单的文本,只有旋律难有故事的音乐,我一直都觉得二者融合起来多好(比如古风歌的时候我最喜欢剧情歌),音乐剧真的很match,剧场见他俩之前我得把能刷的都刷刷,多多了解音乐剧的知识。
最后聊聊双云吧,我现在能感觉到我是双云中会偏龙一些的属性,也许是因为龙给人的攻击性(这是一种感觉)比嘎弱多了吧。其实我一开始看声的时候真的没看出这俩人熟(因为我没带任何滤镜),但是云次方cp界的扛把子啊,我没忍住,没看完节目就去搜这俩完蛋玩意儿的采访了,然后就垂直入坑。
我事后想了很多,为什么这么喜欢双云,喜欢他俩。说到最根本,应该是对那种纯粹热爱珍贵友情的欣赏(是的没错我站友情/soulmate),十年相知相伴,一直坚守共同的理想和事业,后来一个南一个北,感情好的依然像大学里那些年轻的孩子。
人生能有多少个十年,而他们陪彼此走过。
我唯有最真诚的祝福,祝愿两位先生越走越好,真正完成心中想做的事情。
现在的我想现在对zyl先生的了解还不够深,还想陪你们走更长的路,看更久的剧。
最后再次祝出生在初夏的大龙生日快乐,每天要开开心心,一起往自己想去的地方努力。
#郑云龙0627生日快乐#


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