泗县法院：信访案件终执结 当事人感谢送锦旗

“俺是来给你们法院执行局送锦旗的！”8月17日上午，张某生家属将一面写有“秉公办事，执法如山”的鲜红锦旗送到了泗县法院大门口，以表达她们一家对该院执行干警的感激之情！

张某生和宿州某房地产公司产生房屋买卖合同纠纷，经法院调解，双方达成调解协议，但是房地产公司一直未将208000元购房款返还给张某生，张某生也多次到信访部门反映情况，对此，泗县法院十分重视，要求对该案件加大执行力度。最终，在采取多种执行措施和释法教育的压力下，房地产公司履行了责任，该案顺利执结。

#政务公开#【关于拨付2017年保障性安居工程配套基础设施建设 （第二批）中央基建资金的通知】根据《安徽省财政厅关于下达2017年国有工矿棚户区改造和第二批保障性安居工程配套基础设施建设中央基建投资预算（拨款）的通知》（财建〔2017〕918）、《宿州市发展改革委（物价局）  宿州市房地产管理局关于下达宿州市保障性安居工程配套基础设施建设2017年第二批中央预算内投资计划的通知》（宿发改投资〔2017〕111号），现拨付你单位2017年中央基建投资（第二批）资金14704万元。（陈瑶瑶）

为了切实保障广大购房户的切身利益不受损害，宿州市房地产管理局在此提醒广大购房者需要特别注意的几个事项。

一、购房前注意“五证”是否齐全

购房前要查询项目：(1)国有土地使用权证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)建筑工程施工许可证;(5)商品房预售许可证。

开发企业没有上述“五证”或缺少的，购房户切不可缴纳包括订金、定金、意向金、认筹金等一类的任何款项。

二、配套宣传是否属实

为了吸引购房者，个别开发企业往往会根据楼盘及模型夸大项目一些配套设施的优势，在此建议购房者查询楼盘及楼盘周围的一些相关规划，实地查看楼盘位置的优劣情况。

三、所购房屋性质

商业、办公用房、公寓、住宅有很大区别，涉及土地使用权年限不同，涉及的契税、水电费价格不一。

四、合同是否为正式合同

为使资金尽快回笼，有的开发商要求购房人先付房款，合同签订日期另行通知，在此期间仅与购房人签订非正式纸质合同，在此提醒购房户在付款时一定要与开发商签订正式购房合同，在线打印的具备合同编号的纸质合同。

五、贷款是否能落实

按照购房流程，首先要在签定《商品房买卖合同》之前，查清自己的信用情况，向贷款银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可以贷款，以免签定合同后贷款办不下来，或发现自己无力还贷，从而面临赔偿违约金风险。

六、购房款是否存入监管账户

购房人在签订《商品房买卖合同》同时，必须将首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款(住房公积金贷款)全额交存至商品房预售资金监管账户，不得直接将购房款交到开发企业或其他账户，以避免产生风险。

七、房屋维修资金的交纳

在交纳维修资金时，开发企业往往是代收后代为缴纳，此种情况需要购房户认真斟酌，以避免个别开发企业挪用，导致无法办理《不动产权证书》引起的风险。在此建议购房户在交纳房屋专项维修资金时，将资金直接交到维修资金管理中心。

八、购买二手房签订合同时应注意事项

1、选择资质证照齐全、口碑好且经过备案的房地产中介公司，未备案或执业经纪人证号名不符实的应谨慎签约。

2、要看权属证书。在了解房屋的基本情况后，一定要看卖房者的权属证书，并要求中介机构提供房屋是否存在抵押限制的官方查询材料，权属证书必须为原件，不可用复印件代替。签定合同时，仔细研讨合同内容，不要随意签字，以免事后追悔莫及。在此建议签定合同时，可以向专业人员或有经验的亲友、律师咨询以保障自己的利益不受侵害。

宿州市房地产管理局

2017年7月12日 https://t.cn/R2dLkPm