【人民日报点赞安徽合肥“微爱”志愿服务队】一手握剪子,一手拿梳子,梁本静手上不停,剪落碎发一地。头一抬,不少身穿橘色工作服的建筑工人,正匆匆赶来。3月4日中午,合肥市“畅通二环”(西南环)金寨路、合作化路节点工程项目部里,来了个义务“理发铺”。作为常青街道油坊岗社区“微爱”志愿服务队的一员,梁本静加入已有一年多时间。“听说施工队铆足干劲抢进度,都没时间剪头发,他们为城市建设作贡献,我也想着做点力所能及的小事。”梁本静说。https://t.cn/A6trYZ8d
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#隔壁家闲聊#
寒冬腊日,小庙板块欢迎皖南韭菜团!
朋友圈看到了皖南看房团参观【上坤•云栖麓】人数还不少。加上1月10号上坤对外宣称定存人数275组(未核实),忍不住想说几句:
1.小庙板块也还不错,但此刻进入不妥(可去翻看前期本博对小庙分析的2篇帖子),横盘概率极大!绝大部分人买小庙都是奔着投资,尤其是现在行情这么狂热。
2.利用外地人对合肥城市框架发展的一知半解,忽悠投资省会。虽然长远来看(一般5年以上),可能在房价上略有上涨(低于20%_30%)。但实际投资收益是亏的,毕竟要扣除房贷各项税费。与其耗费心神持有重资产,不如稳妥点买入基金等待下一个楼市低谷。
3.今年檀悦(合肥市面上最具投资价值一手新房)项目刚拿地(市场尚表现低迷),博主曾以首套房资格/学区引入极大利好的情况下(未考虑市场大行情),做过一次测算,年化投资收益20%,还不如今年基金市场表现。
4.城市边缘/弱势板块楼盘,在上下行情时一般表现为遇热后知,遇冷先觉。如果只是搏一把有着高难度操盘手法,普通人慎重!
小庙这类远郊项目,拓荒新盘,在诸多相关配套未具体明确规划的情况下很难判断未来投资上下限。
5.准备投资小庙的同学,建议再等等!各路大牌开发商进场杀红了眼,我们静观其变等待时机。
6.开盘时间,从来不是跟定存多少组挂钩。预售证办理,取决于预售条件/工程进度/价格批复等硬性条件,以及推手策略/蓄客情况/竞品推售节奏等,综合考虑。别被销售忽悠了!
本博会一直关注小庙市场,提供一手资讯分析/市场动向,有兴趣的同学️关注本博! https://t.cn/R2WxOni
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