#洛阳24小时# 【洛阳市公共体育场馆恢复开放，游泳馆等也恢复开放】30日，洛报融媒记者从洛阳市体育局获悉，即日起，洛阳市体育中心、西工体育场等公共体育场馆恢复开放。

洛阳市体育局有关负责人介绍，恢复开放的场馆包括洛阳市体育中心多功能运动场、室外篮球场、市体育中心体育场内场、文博体育公园、西工体育场内场、西工体育场健身园等场地。

此外，按照洛阳市体育局此前下发的通知，全市游泳馆等体育经营活动场所也于8月30日恢复开放。通知要求，全市各类体育经营场所应严格落实预约登记、佩戴口罩、测量体温、限制人流量、核验行程码、做好环境消杀等措施，确保将各项防控措施落到实处。

洛报融媒记者 孟山 文/图 通讯员 沈鸿灿

今天去看了俩楼盘，聊几句：

19年4月，洛阳“禁墅令”落地，以环城高速为界、城区范围内纯墅类产品（主要指独栋与双拼）被禁。造成的结果是：①市区内的现房纯墅成为绝版，4月之后再无新品 ②联排、叠拼处于模糊地带，引发抢购。

在此背景下，好朋友于19年下半年购买了一套国宝·红瞰项目的200㎡六联排中间户，单价18000左右（地上3层的每一层都有赠送面积，外加负一层为全赠送，所以划算下来的扩容单价低于万元）。

这个项目的劣势很明显：①红山乡位于西工区最西北端，属落后地区，近几年借由棚改及“空港工业区”概念的提出，才开始有了少量商品房项目落地 ②相应的，几乎没有任何现成的公建配套 ③项目体量过大（近千亩），产品的天然属性就是最硬的刚需。

但因为近些年来洛阳楼市的特点与特性，为该项目自动抹平了不少劣势、甚至增添了“卖点”：①地段平权，造成洛阳主城区内的房价相互间差别很小 —— 走遍洛阳市，房价一万元。红瞰理论上仍归属西工区，这就有了天然的保底，此时，“只”卖9000，反而成了巨大优势 ②近几年的大基建确有成效，各种修路架桥，大大提高了日常通勤效率，家门口配套设施的欠缺感被弱化 ③规划有洋房、联排别墅，本来是为了吃尽容积率、提高利润率，“禁墅令”一出，即被哄抢一空。

200㎡在证，4层（可扩容面积超过200㎡），300W+总价，售罄即绝版。今天一看，是非常值得的。哪怕在红山。

唯一一点：将来想转手，不会太容易。更适合自住、传承。

另一个项目是大平层，198㎡、247㎡、268㎡为主，个人第三次去看，也是我一直非常喜欢的 —— 格润小镇。

从13年起，在北上广深杭等一线及新一线城市，开始流行起主城区内的大平层户型：别墅或类别墅那种“楼上楼下、电灯电话”的复杂空间对家庭关系及生活便利性的不利影响开始被意识到，让居住回归简单成为趋势。这时，有完备空间功能的、200㎡及以上的大平层开始一房难求。

格润小镇我原来写过，在此话不多说。它是我坚定认为的、在洛阳买大平层的首选项目。

于是，问题来了：红瞰联排总价360W，格润268大平层总价350W，换做是你，你咋选？

是选西工（红山）联排、还是洛龙西（近宜阳）大平层？或者两个都要？[哈哈]

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