全国房价步入“万元时代”

国家统计局数据显示，前9月房地产开发企业土地购置面积15011万平方米，同比下降2.9%，降幅比1~8月份扩大0.5个百分点；土地成交价款9316亿元，增长13.8%，增速提高2.6个百分点。

“土地购置数据虽然保持负增长态势，但总体上接近于‘不跌’的状态。”严跃进表示，与其他指标相比，土地购置面积没有如预期的快速转正，一方面说明各地依然有把控，大规模的供地受到限制；另一方面，若将数据叠加地价因素，说明今年土地交易表现较好，为各地带来了较为充裕的土地出让金收入。”

今年1~9月份，房地产开发企业到位资金136376亿元，同比增长4.4%，增速比1~8月份提高1.4个百分点。

不过，专家认为，受房地产融资“三条红线”新规影响，银行对房企的放款将愈加谨慎，房企投资也将更加慎重，未来短期内房地产开发投资增速或将持续放缓。

据国家统计局公布的数据测算，9月商品房销售均价为9878元/平方米，同比上升5.6%，同比增速连续5个月持续回升。

严跃进指出，“就房价走势看，已走出了过冷区间，同时略有升温。另外从单月数据看，全国房价已经连续3个月突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。”

据不完全统计，7月起全国共61个省市109次推出房地产相关政策，其中杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、绍兴等15个城市发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购、限贷、限价以及捂盘惜售的政策，防范市场过热，进一步深入打击投资需求，降低房价上涨预期。

螺纹钢早评
【基本面】：1-9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1-8月份提高1.0个百分点。房地产开发企业土地购置面积15011万平方米，同比下降2.9%，降幅比1-8月份扩大0.5个百分点。从单月数据来看，房地产施工面积同比增幅时隔3个月再次转负，新开工面积同比增幅为4个月后转负，竣工面积单月同比降幅增大，土地新购置面积单月值同比仍下降，降幅小幅收窄。政府重申“房住不炒”概念，三道红线持续施压，房地产流入资金受限，房企资金依旧偏紧，且受政策和市场引导，房企对后期预期偏弱，整体拿地热情依旧不高，对建筑钢材需求前景施压。现阶段关键看节后需求放量后的跟进情况，决定了后市是否有效消化库存，缓解库存压力。

【技术面】：震荡。60分钟级别，期价隔夜坚守3600关口上方窄幅调整，MA粘合运行，MACD下行动能有所减弱，KDJ死叉犹存，布林线开口趋平运行，短线多空博弈可能加剧。上方阻力继续关注3640和3660，下方支撑继续留意3600和3590附近，较强支撑关注节后低位3580附近。

螺纹短线预期波动区间参考3590-3660附近，上方阻力参考3655-3660附近，下方支撑参考3595-3590附近。

焦炭2101合约短线预期波动区间参考2075-2135之间，上方阻力参考2130-2135附近，下方支撑参考2080-2075附近。

【免责声明：以上分析和观点偏日内短线思路，且仅供参考，不作为直接交易依据，盈亏风险自负。投资有风险，入市需谨慎】
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【前9月商品房卖了11.56万亿，#全国房价步入万元时代#】国家统计局数据显示，前9月房地产开发企业土地购置面积15011万平方米，同比下降2.9%，降幅比1~8月份扩大0.5个百分点；土地成交价款9316亿元，增长13.8%，增速提高2.6个百分点。国家统计局数据显示，前9月房地产开发企业土地购置面积15011万平方米，同比下降2.9%，降幅比1~8月份扩大0.5个百分点；土地成交价款9316亿元，增长13.8%，增速提高2.6个百分点。“就房价走势看，已走出了过冷区间，同时略有升温。另外从单月数据看，全国房价已经连续3个月突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。”https://t.cn/A6bQ2gtR