新加坡房产上个月中进入高警戒解封第二阶段,楼市买气却依然强劲,5月份本地非有地私宅转售价格环比上升0.9%。
由于高警戒期间的实地看房活动减少,5月份的转售量环比减少11.4%,但转售量仍比五年历史平均高出86.6%。分析师指出,这次的跌势没有像去年5月实施阻断措施时那么严重。当时,转售量下挫57.6%至747个单位。
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有人说:“新加坡房产就像一块高端品牌的“手表”,“保值”是他最大的属性,“稳中有升”是他的代名词。”的确,作为#亚洲金融中心#,新加坡有着相当成熟的房地产市场。
新加坡买房无遗产税,无资本收益税,物业出售后无需缴纳预扣税,外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%-80%。贷款利率较低,为每年2%左右,租金回报率一般高于贷款利率,买房按照套内面积计算,买房即有停车位使用权,无需购买。简单来说,新加坡房产有很大的投资价值。
另外,作为一个#城邦国家#,新加坡的经济发展离不开外来人才。另外,作为一个东南亚岛国,新加坡只能靠填海来进行土地扩张,可扩张性十分有限。稀缺的土地资源与不断增长的人口也保证了土地价值。
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