【机构：#半数房产经纪人为大专及本科学历# 四成从业不到1年】《报告》显示，有57%的房地产经纪人在30岁以下，房地产经纪团队依然“年轻化”。另外，与以往相比，从业人员学历水平有所提升，高中及大专学历人员为房地产经纪人主力群体，占比73.8%。不过，人才流通率过高仍是经纪行业内公认的弊病，四成经纪人从业年限在1年内。（澎湃新闻，图片来源：58安居客）

#买房指导#【报告：近六成中国房地产经纪人在30岁以下 高学历占比提升】
  25日发布的《2021年百万经纪人调查报告》称，基于对约1.5万名房产经纪人的问卷调查发现，有57%的房地产经纪人在30岁以下，房地产经纪团队依然“年轻化”。与此同时，高学历人才正日益成为房产经纪行业提升服务品质、提升市场竞争力的核心驱动力。  目前，中国房地产存量市场已有5万亿元人民币的规模。...
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#东莞观察#
人口问题

看了一个“七普”数据。2020年，在全国主要25个城市中，每十万人口中拥有大学学历的人数和占比，东莞是处于最低水平。而现有的水平，是经过十年提升近一倍才实现的。这个数据反映了东莞的人口综合素质亟待提升。

东莞从零几年的2000万人口，至现在的刚过1000万，人口总数减少了，近几年总人口数量则基本持平，变化的主要是人口的质量。近几年，东莞每年新增户籍人口在10万以上，主要为高学历的人口。目前的人口政策，主要目的在于吸引大专以上学历的人口。

从产业政策来看，东莞在大力发展高新制造业，传统制造业在加快升级，产业政策对于人口的影响显而易见，也是近几年人口变化的主要原因。

预计近五年内，东莞的总人口数量增长非常有限，主要在于人口结构的变化，即高学历人口增加，低学历人口的流出。还有一个重要的是内部的人口变化，某些传统制造业较强的区域人口数量减少，而高新制造业、服务业为主的区域人口增加。

以上两点，对于东莞楼市的发展，影响会越来越大。