#银行房贷收紧##北京的银行房贷要收紧了吗#【一线城市调查：沪广深房贷变天后，北京部分银行表示额度紧张】
近期，深圳、广州、上海地区银行房贷变天引发关注。沪广深地区房贷变天，北京地区如何？新京报走访、致电北京地区的多家银行网点，被告知目前房贷的放贷情况并未有明显的变化，也未收到上级分行提示房贷额度紧张或者要求停止发放房贷的通知。不过，也有部分股份行的工作人员表示，其所在的银行网点的房贷额度紧张，办理房贷业务要排队。
房贷变天显示房贷新规威力显现。2020年下半年以来，房地产市场的政策环境趋紧。其中，2020年末央行出台了银行端“两道红线”，中央对房地产金融监管进一步强化。此外，在业内看来，银行房贷收紧除了和外部政策有关，也和当地的房价走势有关。而此次房贷收紧的广深地区的房价、尤其是二手房价格的涨幅，自2020年下半年以来多次位居全国前列。（新京报）
近期，深圳、广州、上海地区银行房贷变天引发关注。沪广深地区房贷变天，北京地区如何？新京报走访、致电北京地区的多家银行网点，被告知目前房贷的放贷情况并未有明显的变化，也未收到上级分行提示房贷额度紧张或者要求停止发放房贷的通知。不过，也有部分股份行的工作人员表示，其所在的银行网点的房贷额度紧张，办理房贷业务要排队。
房贷变天显示房贷新规威力显现。2020年下半年以来，房地产市场的政策环境趋紧。其中，2020年末央行出台了银行端“两道红线”，中央对房地产金融监管进一步强化。此外，在业内看来，银行房贷收紧除了和外部政策有关，也和当地的房价走势有关。而此次房贷收紧的广深地区的房价、尤其是二手房价格的涨幅，自2020年下半年以来多次位居全国前列。（新京报）
“雨后复斜阳，关山阵阵苍”——魔都楼市新政初登台，市场分化初露端倪
“老师，新政出来了，房子降价没有，有没可以捡漏的学区房”粉丝钱夫人按捺不住心头的激动，昨天几个电话追问过来
财主哑然失笑，市场不是说变就变的，楼市如股市，政策面的变化，市场的反应有一定的滞后性，楼市尤甚股市，可以称为缓冲期，其实就是政策发酵，预期分化的时间，也可以把它看做多空博弈的时期
说起钱夫人，是魔都楼市一类人物的代表，去年11月即已开始置换，也就是“换筹”，手里房子卖掉以后，面对置换对象内环学区房涨的喋喋不休，一直想等一个合适的价格点切入，所以也一直逡巡徘徊，至今仍是“虚怀若谷”，也常自叹“踏空”；其实钱夫人这个心态，已经出了很大问题，所谓“五心不定，输个干净”，楼市如股市，看准趋即时入市，不必太在乎入手时候溢价多少，长期来看，魔都楼市一直在持续，上涨——微调——横盘这个过程，在牛市时期，最正确的就是即时进场；像这样首鼠两端，总想捡漏的心态，首先就棋错一着了；前面笔者也说了，上海楼市作资本市场上最优良的资产，中长期持有必然有丰厚的回报，也要有适当的耐心和坚定的信心
钱夫人的口头禅是“心不沉，涨两三百万就很开心了”，貌似谦恭，投机嘴脸其实表露无疑；为什么要出新政，魔都楼市欢迎的是长期依存，共同繁荣，？针对的就是短期投机倾向，要的是“举案齐眉，相濡以沫”的中长期持有，不需要“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”这样露水姻缘的抄一把低点，短时间就逢高出货的机会主义心态；投资当然看洞察力前瞻性和执行力，但也要有恒心和坚定的信念，记得我们点评历史人物时，上个世纪风起云涌的民国时代，众多弄潮儿中有东北军阀张汉卿一类角色，后人复盘对他的评价就是“干大事而惜身，见小利而忘命”这种人；同样大到历史风云，小到家长里短，张汉卿的偷鸡不着蚀把米，和魔都楼市里钱夫人的首鼠两端，都输在心态不端，明明中长期有很明朗的趋势，如钱夫人早该在去年11月就入市，羁畔至今，即使现在正确做法是，不用看入手一时价格高低，坚决选定中长期趋势，持有就是
回到新政后的市场，两天后据笔者观察，楼市还在消化政策面的影响，更多的是一些受影响的在途交易，上下家的协调；市场上若说有微变，就是个别上家开始犹豫着挂牌出来试探，还有部分业主悄无声息的调整了“市梦率”一样的价格，这证明政策的威力开始呈现，趋势肯定是预期分化，惜售情逐渐退潮，但现在说还为时过早，且观察再说，应该说春节前，市场不会有显著的改变，要到调控发酵充分，下个月春节收假，才能看见明显的局面形成
有一点事确定的，内环学区房已成众矢之的，不用存在任何幻想，半年内再会有价格方面的上冲，政策必要有一定的连贯和持续性，“冒头就打”必然是方针
笔者在三个月前研判的，板块轮动热点转换，应该在新政骤出的催化下，加快步伐，外环郊环，三林北蔡，高行川沙，由于标的在300～800万之间，实属刚需上车，应该是春节后市场热点
“装点此江山，今朝更好看”，其实，身在魔都，或多或少大家都有经验，每一次调控，都是主事者打击投机，呵护刚需的时刻；那些“天生路子野”的人，决策部门有一个功能就是锄强扶弱，斩断这些黑手，刚需和那些新入魔都，即将成为这座大都市新鲜血液和建设者的“新上海人”，春节后是一个不错的入场机会，要擦亮眼睛了
Ps:新房政策里的无房户优先，具体的诠释和细则还未出台，可以重点关注
“老师，新政出来了，房子降价没有，有没可以捡漏的学区房”粉丝钱夫人按捺不住心头的激动，昨天几个电话追问过来
财主哑然失笑，市场不是说变就变的，楼市如股市，政策面的变化，市场的反应有一定的滞后性，楼市尤甚股市，可以称为缓冲期，其实就是政策发酵，预期分化的时间，也可以把它看做多空博弈的时期
说起钱夫人，是魔都楼市一类人物的代表，去年11月即已开始置换，也就是“换筹”，手里房子卖掉以后，面对置换对象内环学区房涨的喋喋不休，一直想等一个合适的价格点切入，所以也一直逡巡徘徊，至今仍是“虚怀若谷”，也常自叹“踏空”；其实钱夫人这个心态，已经出了很大问题，所谓“五心不定，输个干净”，楼市如股市，看准趋即时入市，不必太在乎入手时候溢价多少，长期来看，魔都楼市一直在持续，上涨——微调——横盘这个过程，在牛市时期，最正确的就是即时进场；像这样首鼠两端，总想捡漏的心态，首先就棋错一着了；前面笔者也说了，上海楼市作资本市场上最优良的资产，中长期持有必然有丰厚的回报，也要有适当的耐心和坚定的信心
钱夫人的口头禅是“心不沉，涨两三百万就很开心了”，貌似谦恭，投机嘴脸其实表露无疑；为什么要出新政，魔都楼市欢迎的是长期依存，共同繁荣，？针对的就是短期投机倾向，要的是“举案齐眉，相濡以沫”的中长期持有，不需要“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”这样露水姻缘的抄一把低点，短时间就逢高出货的机会主义心态；投资当然看洞察力前瞻性和执行力，但也要有恒心和坚定的信念，记得我们点评历史人物时，上个世纪风起云涌的民国时代，众多弄潮儿中有东北军阀张汉卿一类角色，后人复盘对他的评价就是“干大事而惜身，见小利而忘命”这种人；同样大到历史风云，小到家长里短，张汉卿的偷鸡不着蚀把米，和魔都楼市里钱夫人的首鼠两端，都输在心态不端，明明中长期有很明朗的趋势，如钱夫人早该在去年11月就入市，羁畔至今，即使现在正确做法是，不用看入手一时价格高低，坚决选定中长期趋势，持有就是
回到新政后的市场，两天后据笔者观察，楼市还在消化政策面的影响，更多的是一些受影响的在途交易，上下家的协调；市场上若说有微变，就是个别上家开始犹豫着挂牌出来试探，还有部分业主悄无声息的调整了“市梦率”一样的价格，这证明政策的威力开始呈现，趋势肯定是预期分化，惜售情逐渐退潮，但现在说还为时过早，且观察再说，应该说春节前，市场不会有显著的改变，要到调控发酵充分，下个月春节收假，才能看见明显的局面形成
有一点事确定的，内环学区房已成众矢之的，不用存在任何幻想，半年内再会有价格方面的上冲，政策必要有一定的连贯和持续性，“冒头就打”必然是方针
笔者在三个月前研判的，板块轮动热点转换，应该在新政骤出的催化下，加快步伐，外环郊环，三林北蔡，高行川沙，由于标的在300～800万之间，实属刚需上车，应该是春节后市场热点
“装点此江山，今朝更好看”，其实，身在魔都，或多或少大家都有经验，每一次调控，都是主事者打击投机，呵护刚需的时刻；那些“天生路子野”的人，决策部门有一个功能就是锄强扶弱，斩断这些黑手，刚需和那些新入魔都，即将成为这座大都市新鲜血液和建设者的“新上海人”，春节后是一个不错的入场机会，要擦亮眼睛了
Ps:新房政策里的无房户优先，具体的诠释和细则还未出台，可以重点关注
【国际观察：王毅连访非洲、东南亚九国的五大看点】
在新冠肺炎疫情席卷全球之际，中国外交依然延续三十一年来的优良传统——外长新年首访非洲。1月4日至9日，国务委员兼外长王毅访问尼日利亚、刚果（金）、博茨瓦纳、坦桑尼亚、塞舌尔非洲五国。在结束访问非洲归国仅一天后，1月11日至16日，王毅又开启了对缅甸、印度尼西亚、文莱、菲律宾四国的访问。
王毅一开年就访问非洲和东南亚有何用意？对外释放了中国什么样的外交信号？
履行推动新冠疫苗成为全球公共产品的承诺
当前，全球疫情形势极为严峻。疫苗成为各国防控疫情的利器。中国从一开始就积极倡导国际抗疫合作，最早承诺将疫苗作为全球公共产品，致力于帮助发展中国家用得上、用得起疫苗。
在尼日利亚，王毅明确表示，中方愿落实好中非团结抗疫特别峰会成果，致力于实现疫苗在非洲的可及性和可负担性，助力非洲人民早日战胜疫情。在东南亚，中国疫苗得到高度认可。印尼总统佐科在王毅到访期间率先接种中国疫苗，为中国—东盟抗疫合作树立了榜样。王毅表示，中方愿同印尼在成功开展疫苗Ⅲ期临床试验基础上，支持印尼打造区域疫苗生产中心。中方还向缅甸、菲律宾提供了疫苗援助。可以说，疫苗成为中国东盟抗疫合作的重要载体，诠释了“守望相助”的中国—东盟命运共同体精神。
中国言而有信，正以实际行动积极履行推动疫苗成为全球公共产品这一庄严承诺，为实现疫苗在全球特别是发展中国家的可及性和可负担性作出积极贡献。
推动共建“一带一路”合作持续向前
疫情给世界经济造成严重冲击，但“一带一路”合作不仅没有止步，而是逆势前行，不断取得新进展，展现出强劲韧性。
王毅访非期间，中国与刚果（金）和博茨瓦纳分别签署共建“一带一路”谅解备忘录，两国成为非洲第45和第46个共建“一带一路”伙伴国，基本实现了非洲的全覆盖。中国和尼日利亚同意深化共建“一带一路”合作，中方将继续根据尼方发展需要，帮助尼建设基础设施，开展自贸园区合作，助力尼工业化进程，增强尼自主发展能力。在坦桑尼亚，中坦双方一致同意加强务实合作，携手共建“一带一路”。
访问东南亚期间，共建“一带一路”更成为交流的最重要议题之一。中缅经济走廊是双方共建“一带一路”的旗舰项目，两国同意加快走廊西、北、东三端建设，推动皎漂深水港、边境经济合作区、仰光新城项目早日落地，助力缅甸发展振兴，惠及缅甸普通民众。中国和印尼积极对接“一带一路”倡议和“全球海洋支点”构想，推动雅万高铁、区域综合经济走廊、“两国双园”等重大项目取得实质进展。在文莱，双方一致同意在共建“一带一路”框架下，稳步推进恒逸石化和“广西—文莱经济走廊”建设。在菲律宾，双方同意深化“一带一路”倡议与“大建特建”规划对接，已完成的重要项目达11个，还有10多个项目正在或即将实施。
事实证明，“一带一路”具有强大生命力，疫情并没有动摇各方携手共建“一带一路”的决心。后疫情时代，“一带一路”必将为推动世界经济复苏注入强劲动力。
继承和弘扬中非传统友好
近期，西方媒体关于中非合作的负面论调沉渣泛起，如“中非合作倒退”“非洲对华合作态度改变”等。这些论调危言耸听，缺乏事实依据。
中非有着深厚传统友谊。在非洲争取民族独立和解放的事业中，中非是生死与共、肝胆相照的好战友。在非洲走向现代化的进程中，中非是共同发展、合作共赢的好伙伴。在维护发展中国家共同权益、推动国际关系民主化的道路上，中非肩并肩、背靠背，相互支持。随着双方各自发展以及国际形势变化，中非的确也面临一些新挑战、新课题，但这些都是发展中、前进中的问题，绝不代表中非关系倒退。
访非期间，王毅向非洲领导人阐明中方愿同非方传承相互理解、相互信任、相互支持友好传统的坚定立场，表达中方既珍视老朋友，也愿意结交新朋友的真诚意愿，传递中方支持非洲国家政府顺利施政、推动中非合作提质升级的明确信息，得到非方高度评价。尼日利亚总统布哈里表示，在石油价格下跌、发展遭遇困难之际，是中国朋友给予尼大力支持，帮助尼有效缓解了基础设施欠发展以及粮食不足等问题。刚果（金）外长在结束与王毅会谈时高呼：“刚中友谊万岁！”坦桑尼亚总统马古富力在其家乡热情接待王毅一行。这些都表明，无论国际形势如何演变，无论外界如何干扰破坏，中非友谊都深入人心、坚不可摧。通过这次访问，中非双方对外传递出的信息是非常明确的——中非传统友好一定要传承下去并不断发扬光大，中非互利合作一定会开拓创新，取得更丰硕成果。
构建更为紧密的中国—东盟命运共同体
东盟是中国山水相连、血脉相亲的友好近邻。2020年，双方相互成为第一大贸易伙伴，共同推动签署《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP），建立了世界上人口最多、经济规模最大、最具发展潜力的自贸区，实现了双边合作的历史性突破。
2021年是中国和东盟建立对话关系30周年，双方关系站上新起点，面临新机遇。王毅到访的四个东南亚国家中，文莱是东盟轮值主席国，菲律宾是现任中国—东盟关系协调国，缅甸是候任中国—东盟关系协调国和澜湄合作共同主席国，印尼是东盟最大经济体，四国对提升中国—东盟关系发挥着重要作用。双方就深化中国—东盟关系发出共同声音：要进一步提升中国—东盟关系，推进区域经济一体化，打造海上合作新亮点，构建更为紧密的中国—东盟命运共同体。
值得一提的是，王毅此行多次提出同东盟国家打造蓝色经济伙伴关系，旨在用好海洋资源、提升海洋合作，契合今年中国—东盟可持续发展合作年的主题，在当前各国致力于疫后复苏的背景下更具有特殊重要意义。
南海问题是中国同东盟国家关系中绕不开的话题。王毅此访同各方就有效落实《南海各方行为宣言》、坚定推进“南海行为准则”磋商、警惕防范外部势力挑拨干涉达成一致，发出增进互信、聚焦合作，共同维护南海和平稳定的共同声音，说明地区国家有信心、有能力、有智慧处理好本地区问题。
进入“而立之年”的中国—东盟关系将更加成熟自信，中国—东盟命运共同体建设的步伐将更加稳健有力，为构建人类命运共同体树立典范。
发出反对“伪多边主义”的强烈信号
面对百年变局和世纪疫情，单边主义、保护主义和强权霸凌行径层出不穷，引发国际社会普遍忧虑。王毅在两起访问中多次就支持多边主义阐明立场。
在塞舌尔，王毅表示，中国外交历来奉行大小国家一律平等原则，中方始终倡导多边主义，反对强权政治，推进国际关系民主化，支持联合国在国际事务中发挥应有作用。访问印尼期间，王毅提出践行多边主义要做到“四个坚持”和“三个反对”，并强调要警惕各种“伪多边主义”。
应当看到，践行什么样的多边主义，其重要性远远超出中美双边关系范畴，是影响世界和平与发展的重大问题。无论是抗击疫情还是推动世界经济复苏，都需要国际社会精诚团结，走多边合作之路。
奉行“伪多边主义”，实质上还是搞唯我独尊，顺我者昌、逆我者亡，这必然导致一系列新的分歧、冲突、混乱，绝非国际社会的福音。这场多边主义的真伪之辨的确值得国际社会警醒，也必将引发世人深入思考。王毅的阐述表明，中国将以实际行动践行真正的多边主义，为国际社会早日战胜疫情、实现经济复苏、改革和完善全球治理体系作出新的贡献。（来源：人民网）
在新冠肺炎疫情席卷全球之际，中国外交依然延续三十一年来的优良传统——外长新年首访非洲。1月4日至9日，国务委员兼外长王毅访问尼日利亚、刚果（金）、博茨瓦纳、坦桑尼亚、塞舌尔非洲五国。在结束访问非洲归国仅一天后，1月11日至16日，王毅又开启了对缅甸、印度尼西亚、文莱、菲律宾四国的访问。
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当前，全球疫情形势极为严峻。疫苗成为各国防控疫情的利器。中国从一开始就积极倡导国际抗疫合作，最早承诺将疫苗作为全球公共产品，致力于帮助发展中国家用得上、用得起疫苗。
在尼日利亚，王毅明确表示，中方愿落实好中非团结抗疫特别峰会成果，致力于实现疫苗在非洲的可及性和可负担性，助力非洲人民早日战胜疫情。在东南亚，中国疫苗得到高度认可。印尼总统佐科在王毅到访期间率先接种中国疫苗，为中国—东盟抗疫合作树立了榜样。王毅表示，中方愿同印尼在成功开展疫苗Ⅲ期临床试验基础上，支持印尼打造区域疫苗生产中心。中方还向缅甸、菲律宾提供了疫苗援助。可以说，疫苗成为中国东盟抗疫合作的重要载体，诠释了“守望相助”的中国—东盟命运共同体精神。
中国言而有信，正以实际行动积极履行推动疫苗成为全球公共产品这一庄严承诺，为实现疫苗在全球特别是发展中国家的可及性和可负担性作出积极贡献。
推动共建“一带一路”合作持续向前
疫情给世界经济造成严重冲击，但“一带一路”合作不仅没有止步，而是逆势前行，不断取得新进展，展现出强劲韧性。
王毅访非期间，中国与刚果（金）和博茨瓦纳分别签署共建“一带一路”谅解备忘录，两国成为非洲第45和第46个共建“一带一路”伙伴国，基本实现了非洲的全覆盖。中国和尼日利亚同意深化共建“一带一路”合作，中方将继续根据尼方发展需要，帮助尼建设基础设施，开展自贸园区合作，助力尼工业化进程，增强尼自主发展能力。在坦桑尼亚，中坦双方一致同意加强务实合作，携手共建“一带一路”。
访问东南亚期间，共建“一带一路”更成为交流的最重要议题之一。中缅经济走廊是双方共建“一带一路”的旗舰项目，两国同意加快走廊西、北、东三端建设，推动皎漂深水港、边境经济合作区、仰光新城项目早日落地，助力缅甸发展振兴，惠及缅甸普通民众。中国和印尼积极对接“一带一路”倡议和“全球海洋支点”构想，推动雅万高铁、区域综合经济走廊、“两国双园”等重大项目取得实质进展。在文莱，双方一致同意在共建“一带一路”框架下，稳步推进恒逸石化和“广西—文莱经济走廊”建设。在菲律宾，双方同意深化“一带一路”倡议与“大建特建”规划对接，已完成的重要项目达11个，还有10多个项目正在或即将实施。
事实证明，“一带一路”具有强大生命力，疫情并没有动摇各方携手共建“一带一路”的决心。后疫情时代，“一带一路”必将为推动世界经济复苏注入强劲动力。
继承和弘扬中非传统友好
近期，西方媒体关于中非合作的负面论调沉渣泛起，如“中非合作倒退”“非洲对华合作态度改变”等。这些论调危言耸听，缺乏事实依据。
中非有着深厚传统友谊。在非洲争取民族独立和解放的事业中，中非是生死与共、肝胆相照的好战友。在非洲走向现代化的进程中，中非是共同发展、合作共赢的好伙伴。在维护发展中国家共同权益、推动国际关系民主化的道路上，中非肩并肩、背靠背，相互支持。随着双方各自发展以及国际形势变化，中非的确也面临一些新挑战、新课题，但这些都是发展中、前进中的问题，绝不代表中非关系倒退。
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东盟是中国山水相连、血脉相亲的友好近邻。2020年，双方相互成为第一大贸易伙伴，共同推动签署《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP），建立了世界上人口最多、经济规模最大、最具发展潜力的自贸区，实现了双边合作的历史性突破。
2021年是中国和东盟建立对话关系30周年，双方关系站上新起点，面临新机遇。王毅到访的四个东南亚国家中，文莱是东盟轮值主席国，菲律宾是现任中国—东盟关系协调国，缅甸是候任中国—东盟关系协调国和澜湄合作共同主席国，印尼是东盟最大经济体，四国对提升中国—东盟关系发挥着重要作用。双方就深化中国—东盟关系发出共同声音：要进一步提升中国—东盟关系，推进区域经济一体化，打造海上合作新亮点，构建更为紧密的中国—东盟命运共同体。
值得一提的是，王毅此行多次提出同东盟国家打造蓝色经济伙伴关系，旨在用好海洋资源、提升海洋合作，契合今年中国—东盟可持续发展合作年的主题，在当前各国致力于疫后复苏的背景下更具有特殊重要意义。
南海问题是中国同东盟国家关系中绕不开的话题。王毅此访同各方就有效落实《南海各方行为宣言》、坚定推进“南海行为准则”磋商、警惕防范外部势力挑拨干涉达成一致，发出增进互信、聚焦合作，共同维护南海和平稳定的共同声音，说明地区国家有信心、有能力、有智慧处理好本地区问题。
进入“而立之年”的中国—东盟关系将更加成熟自信，中国—东盟命运共同体建设的步伐将更加稳健有力，为构建人类命运共同体树立典范。
发出反对“伪多边主义”的强烈信号
面对百年变局和世纪疫情，单边主义、保护主义和强权霸凌行径层出不穷，引发国际社会普遍忧虑。王毅在两起访问中多次就支持多边主义阐明立场。
在塞舌尔，王毅表示，中国外交历来奉行大小国家一律平等原则，中方始终倡导多边主义，反对强权政治，推进国际关系民主化，支持联合国在国际事务中发挥应有作用。访问印尼期间，王毅提出践行多边主义要做到“四个坚持”和“三个反对”，并强调要警惕各种“伪多边主义”。
应当看到，践行什么样的多边主义，其重要性远远超出中美双边关系范畴，是影响世界和平与发展的重大问题。无论是抗击疫情还是推动世界经济复苏，都需要国际社会精诚团结，走多边合作之路。
奉行“伪多边主义”，实质上还是搞唯我独尊，顺我者昌、逆我者亡，这必然导致一系列新的分歧、冲突、混乱，绝非国际社会的福音。这场多边主义的真伪之辨的确值得国际社会警醒，也必将引发世人深入思考。王毅的阐述表明，中国将以实际行动践行真正的多边主义，为国际社会早日战胜疫情、实现经济复苏、改革和完善全球治理体系作出新的贡献。（来源：人民网）
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