【上海买房实操:限购按揭贷款基本知识】
我每天会收到大量的咨询,有很多是问限购贷款这些基础小问题的,每天的回复花了我很多时间,所以这边再普及一下这些基本知识供大家参考。
一、按揭贷款
上海是认房又认贷的城市,目前在不限购的情况下有首贷和二贷两种按揭方式。
a)正常情况下,你需要满足在上海无房(追溯离异三年),征信上无按揭记录的情况下才可以算首套,按揭一般是追溯全国的,但是有些朋友是参贷的,有可能会没有按揭记录,所以建议不确定的情况下,去拉一个详细的征信, 不要想当然。
b)有房或者有按揭记录均算二套。
c)在限购之前和父母共有的房产,在不限购的条件下,无按揭记录,按揭算首套。
温馨提示:在满足基本限贷条件下,原则上只要你还得起,那么就可以贷的出来。
二、限购
https://t.cn/A6VmNOiu
看以上这边文章讲的很详细了,唯一变动的就是离异前房产算做限购套数。
#上海买房# #上海学区房#
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稀缺:徐汇区中环旁小洋房
地铁15号线罗秀路站600米
93平1/2/1,101平2/2/1,118平3/2/2
140平3/2/2,总价720一1250万
总高8层,交房2021年6月
教育资源:上海实验学校附属小学(上实附小),华东理工大学附属中学(初中部、高中部),能早上车的抓紧,错过只能二手见#上海买房[超话]##徐汇区# https://t.cn/RJ2IpDz
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想听听大家的意见:各线上平台的ID是叫“恰空的上海买房指南”还是“恰空好房”?各位朋友如果有更好的主意,也不妨说说。
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