地产大调控的2017年,就这样过半了。
回顾这半年,有新政前夕彻夜排队的疯狂,有新政后无法买卖的无奈……2017,无论最终如何发展,都会成为发展商与购房者铭记的一年。
房产君现在就带领大家看一看这半年的成绩:
半年销售5万套 历史No.2 金额超900亿
2017年1月1日-6月29日,广州一手住宅共计成交50341套,实现销售金额915亿,销售均价稳定在16561元/平。
同时,今年上半年,没有一个月份的均价超过17000元/平;除了疯狂的3月之外,月成交均在6000-8000套之间。那这是不是意味着2017年异常惨淡呢?
其实不然。2017年上半年销售套数仅次于楼市火爆的2016年,在增城从化算入广州网签后的2011年开始,排名历史第二,成绩斐然。
同时,按照现在稳定的月均6000套来计算,今年破8万套基本无疑;这份成绩可并不惨淡。
行政区:金额第一是黄埔 套数第一才是增城
新政之后,增城从化被炒到风口浪尖,无论是刚需自住还是投资,都政策性地向这里倾斜。
在这样的背景下,增城的销售套数继续成为全市第一,达到13009套,蝉联2015、2016、2017上半年的销售套数三连冠:
排名 | 名称 | 套数(套) |
1 | 增城 | 13009 |
2 | 黄埔 | 9150 |
3 | 花都 | 1186 |
不过销售金额嘛,不敌黄埔171亿,以2亿落差,增城排名第二;而2016与2015上半年销售金额的冠军分别为增城与番禺。
排名 | 名称 | 金额(亿) |
1 | 黄埔 | 171 |
2 | 增城 | 169 |
3 | 南沙 | 128 |
楼盘:亚运城、万达城稳坐状元与榜首 第三名则多变了
排名 | 名称 | 套数(套) |
1 | 亚运城 | 1524 |
2 | 万达城 | 1503 |
3 | 阳光城丽景湾 | 1186 |
从销售套数来看,全市销冠为番禺亚运城1524套,花都万达城紧咬其后,为1503套;第三名则是南沙阳光城丽景湾,1186套。
排名 | 名称 | 面积(㎡) |
1 | 亚运城 | 188010 |
2 | 万达城 | 149137 |
3 | 挂绿湖碧桂园 | 138273 |
从销售面积来看,亚运城与万达城仍然是第一第二;第三名则是增城挂绿湖碧桂园,网签了13万+平米。
排名 | 名称 | 金额(亿) |
1 | 亚运城 | 34 |
2 | 万达城 | 23 |
3 | 华标峰湖御境 | 22 |
而销售金额,亚运城仍然以34亿稳坐冠军;万达城则以微弱优势赢过第三名华标峰湖御境,成为榜眼。
总体来看,前三的竞争都这么激烈,没谁敢笑傲江湖,你说2017年楼市精不精彩?
发展商:销量碧桂园一枝独秀 拿地万科凶猛
排名 | 名称 | 金额(亿) |
1 | 碧桂园 | 84 |
2 | 保利 | 60 |
3 | 万科 | 46 |
2017上半年,碧桂园以84亿销售金额成为冠军,保利以60亿排名第二,万科以46亿成为第三。
不过值得一提的是,碧桂园84亿的业绩,并没有算入亚运城34亿的销售额,如果算上此份业绩,那仅仅半年,碧桂园在广州区域的销售额就超过百亿;去年同期,其销售金额仅为46亿,同比增长156%。
而土地市场方面,近一个月内,万科100%自持拿地+鲸吞广信551亿资产包,可谓大刀阔斧,豪气万丈。其今后表现,让我们拭目以待。
※本文数据来源于网易房产数据中心
——————房产君的小秘密——————
从2013年开始,房产君陪伴大家走过四年,1000多个日子,真诚相待。但是,有一个小秘密,一直藏在心里。
今天,敞开心扉,其实房产君有一个亲生兄弟——@我要买房,简单说,这丫就是二胎。
虽然年纪小,但干活绝不马虎,今后,将重点为各位提供房源和房价的资讯。房产君希望,不管出现什么情况,都不想与大家走散。请长按识码,让我们继续愉快的玩耍