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地处云南省中部偏西，东巡洱海，西 及点苍山脉，是中国西南边疆开发较早的地区之一。地处 低纬高原，四季温差不大，常年气候温和，土地肥沃，以 秀丽山水和少数民族风情闻名于世，境内以蝴蝶泉、洱 海、崇圣寺三塔等景点最有代表性。#唐三恋碍脑##河南春晚总导演回应节目出圈#

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《全国94个城市调控以来住宅均价变化情况》之昆明

昆明，作为中国西南边陲省份云南的首付所在地，房价和其经济发展水平应该是相对一致的，都属于省会城市中偏低范畴，在此背景下，房地产调控政策实施过程中昆明自然不会成为被重点监管的城市，住宅均价表现出趋势性、长周期稳步上扬的态势就不足为奇了。

2016年全年，昆明市场住宅均价的表现几乎看不出调控政策发布的痕迹，房价不温不火，住宅均价维持在8100至8500元/平方米区间窄幅向上盘整；

2017年开始，调控政策逐步加大力度，但昆明市场住宅均价却呈现出明显的持续性上升的表现，住宅均价在1月末首次历史性突破8500元/平方米关口后，持续性、均速上升8个月，至8月末突破10000元/平方米关口后，9月末达到10412元/平方米新高，次月略微下调后，再次向上冲刺，但上升速度略有减缓。2017年12月末，住宅均价维持在10437元/平方米的水平，与三个月前的均价基本持平；

2018年伊始，住宅均价维持之前持续上升的惯性运行，相继于4月末和9月末，分别突破11000元/平方米和12000元/平方米关口，并在10月末再上12772元/平方米新高。之后的两个月，处于窄幅下调过程中。12月末，住宅均价为12629元/平方米，比10月末的均价有所回调；

2019年至今，昆明市场住宅均价基本呈现出再次降速、并匀速而持久上升的状态。期间，在2019年8月末，住宅均价越过13000元/平方米平台；2020年6月末，昆明市场住宅均价开启了14000元/平方米的序幕并维持至今。

截止到2020年10月末，昆明市场商品住宅均价为14257元/平方米，相较于调控启动当月末8312元/平方米的均价，每平米上涨了5945元，涨幅71.52%，年均涨幅17.52%，这可是非常高的一个数据！

昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有“东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴”的独特区位，处在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。2019年末，其常住人口约为695万人，同期记录的户籍人口约为572万人，两者相差123万人，约占户籍人口的21.50%，如此高比例的外来人口，就不难理解拥有极其重要战略地位的旅游和会展成为昆明两大显著经济标签的缘由了！

昆明，作为中国四季如春的城市，本来就是旅游人群高度认可的旅游和度假目的地，但由于经济体量偏小，产业发展偏弱，高流动的外来人口对当地物业的支撑作用有限，因此，在昆明拥有的优质物业要再现接近20%的年均涨幅恐怕是痴人做梦，但其价值跑过通胀、保值增值，是不需担忧的！在内需扩大、旅游资源被逐步释放和显现价值的未来，昆明这座城市的服务产业价值会让这座城市更加受益，也更受国内外旅游者和退休人士的青睐的！

我在2019年12月1日早晨9点半公布的西南偏南及延长线上十天之内有特大洪灾的预测（照片1）得到验证:位于中国西南延长线上的肯尼亚12月2日发生特大洪灾，已经有120人在这次特大洪灾中死亡，共有300多万人受灾。希望死亡的人们安息！希望肯尼亚受灾地区的人民早日重建家园！（合作联系电话：19825081789，罗先生）