我为群众办实事｜
网格助力解民忧，我为群众办实事
——工人南村社区入户协调居民清理楼道杂物
为营造干净整洁的居住环境，消除潜在的安全隐患，5月25日，工人南村社区网格员入小区巡查居民楼安全情况并进行逐户宣传。此次行动重点排查楼道内是否存在占道、封堵等隐患，确保楼道消防通道畅通。对于在楼道内堆积杂物的居民，社区网格员通过下达告知书、签署整改承诺等措施，督促居民在规定期限内尽快将堆积杂物清运。
在今后的工作中，工人南村社区将常态化巡查小区楼道安全情况，对无物业的小区进行集中清理，持续解决楼道内乱堆乱放杂物问题，形成清理整治的长效机制，为创建文明和谐社区奠定基础。
编辑：贺焱 责编：孙嘉庆 审核：银婷婷（环河街办事处工人南村社区）
网格助力解民忧，我为群众办实事
——工人南村社区入户协调居民清理楼道杂物
为营造干净整洁的居住环境，消除潜在的安全隐患，5月25日，工人南村社区网格员入小区巡查居民楼安全情况并进行逐户宣传。此次行动重点排查楼道内是否存在占道、封堵等隐患，确保楼道消防通道畅通。对于在楼道内堆积杂物的居民，社区网格员通过下达告知书、签署整改承诺等措施，督促居民在规定期限内尽快将堆积杂物清运。
在今后的工作中，工人南村社区将常态化巡查小区楼道安全情况，对无物业的小区进行集中清理，持续解决楼道内乱堆乱放杂物问题，形成清理整治的长效机制，为创建文明和谐社区奠定基础。
编辑：贺焱 责编：孙嘉庆 审核：银婷婷（环河街办事处工人南村社区）
龙兴寺片区建成啥样了？彭州按下城市更新“加速键”，老城容颜“逆生长”！
品鉴彭州
去年8月，
龙兴寺片区城市更新项目全面开工，
戳下方文字，了解详情↓
（厉害！彭州又有17个项目开工，总投资156.8亿！龙兴寺片区、恒大等通通在内~）
经过半年多的时间，
它究竟建设成啥样了呢？
彭彭提前打探了一番~
目前，CD片区部分主体钢结构施工已完成；CD区地下室外墙回填完成100%；顶板防水施工完成100%；地下室腻子施工完成70%，砌体完成65%；地上砌体样板施工完成，d6d7砌体完成70%。
BE片区负一层基础施工完成70%，结构完成40%，目前外墙基层处理准备插入防水施工；负二层基础完成80%，负一层结构插入施工。
龙兴寺片区位于彭州市中心城区中北部，是明清遗风、市井生活、宗教文化等传承之地，以片区内龙兴寺而得名。龙兴寺作为彭州城市更新片区，为了让文化历史、传统与商业形态有机融合，这里改造确定了以文化为底蕴，以商业为基础，以旅游为亮点的改造方向。
龙兴寺成片更新项目
作为我市老旧片区有机更新正有序推进 。
包括它在内的，
以强功能补短板、提升城市品质为重点的
城市更新和老旧小区改造提升工程，
将给我们带来更多的期待。
幸福美好生活十大工程
通过老城区成片连片有机更新，
促进城市功能、产业、
环境、品质综合提升，
增强人民群众
获得感、幸福感、安全感，
正是彭州实施
城市更新和老旧小区改造提升工程
的目的所在。
今年，
彭州将全面推进城市更新和老旧小区改造工程。
以龙兴寺片区等项目建设为抓手，
持续打造城市有机更新示范性工程，
利用老旧街区、
老旧片区综合改造，
推动产业、业态、功能综合提升。
加紧编制城市更新规划和项目计划
根据《成都市城市有机更新总体规划》和《成都市老城区有机更新专项规划》，编制符合彭州市城市更新发展要求的《彭州市城市更新专项规划》，明确更新片区及更新单元；梳理形成成片更新项目，制定实施计划。今年，除了启动龙兴寺片区更新项目、还将启动金彭湖成片更新项目，实施棚户区（城中村）改造200户。修编《彭州市城区雨水（内涝防治）专项规划》，指导和完善城区排水工程等基础设施规划和建设，不断提升城市功能。确保到2025年：城区6个老旧片区有机更新有序推进，改造棚户区及城中村800户以上，实现基本公共服务设施全覆盖。
加快推进重大示范性工程建设
今年，将加快推进“一轴一环两片”的城市更新项目，构建天彭大道城市魅力迎宾轴、二环路市井生活圈、龙兴寺历史文化街区、金彭湖时尚生活社区，启动天彭大道改造工程示范段，实施四通街示范片区、彭州园片区等更新改造，加快核心商业街区、生态景观等的建设，打造城市会客厅，塑造文化地标，绘就公园城市美丽画卷。
推进产业、功能和业态综合提升
今年，着力推动全市成片、连片更新，充分利用政策性融资、社会资本等各种方式，积极拓宽项目投融资渠道，完成投融资约20亿元。统筹推进基础设施补短板，完善城市道路功能，引导新业态布局，在牡丹新城等片区新建市政道路19条，改造提升汉彭路入城段等重要市政道路4条，实施外东街延伸段等城市“断头路”“瓶颈路”12条，实施金彭东路等市政道路“黑化”改造5条。
牡丹大道北段
优化慢行交通体系，完善自行车道、人行道、过街天桥等设施，大力发展公共停车位和智慧停车场，新增公共停车位2000个。建设自行车道20公里，完成人行道净化整治15条。新建（续建）基本公共服务设施项目9个，新（改）建公共厕所15座。推动老旧片区商业服务业提档升级。加快成彭快铁站点TOD项目城市设计和控规编制。
确保到2025年：基本消除城市“断头路”“瓶颈路”，城区市政道路黑化率达100%；全面完成二环内市政老旧雨污管网病害整治，彻底消除安全隐患；中心城区绿化覆盖率达45%，形成一批有机更新示范片区。
推动历史文化保护传承
今年，构建历史文化名城保护体制机制，加大对街巷肌理、重要建筑、原生树木、记忆节点的保护力度，持续做好历史文化街区和历史建筑名录认定、挂牌和测绘建档工作。统筹实施历史街区、历史建筑、文保单位和工业遗产等保护利用，实施龙兴寺等历史文化特色街区保护更新，恢复更新刘邓潘起义旧址，弘扬传承红色文化。
持续提升街区风貌和环境品质
今年，打造红照壁南街等特色街区2条，推进既有建筑风貌提升1个片区以上。加强生态保护和修复，提升道路绿化品质10条，新建社区绿道40条；改造提升彭州园，实施小游园、微绿地建设6个。完成“金角银边”剩余空间更新利用1个以上，实施“两拆一增”点位整治30处，增设和更换城市街道座椅400套，改造提升市政路灯1500盏，提升背街小巷环境品质6条。
确保到2025年，持续推进特色街区打造不少于10条，实施既有建筑风貌提升不少于5个片区。加强生态保护和修复，持续推进小游园、微绿地和社区绿道建设，实施“老公园•新活力”提升5个，推动公园形态与城市空间无界融合，新增小游园、微绿地建设不少于40个，新建社区绿道不少于200条。实施“金角银边”场景营造，完成城市剩余空间更新利用不少于10个。深化“两拆一增”专项行动，完成整治点位100个，增设多元休闲开敞空间；增设和更换街道座椅等城市家具1000套；实施城市照明“增灯补亮”工程，改造提升市政路灯8000盏；完成背街小巷环境品质提升30条，进一步彰显彭州街巷特色。
里仁社区
开展安全风险隐患排查治理
今年，完成全市城乡老旧房屋安全隐患排查，建立D级危房台账，通过修缮加固、更新改造、原址重建等方式开展治理。对城区南大街、天府中路等已建道路补建市政消火栓500个，完成城区井盖病害治理1500套。结合市政道路施工改造，统筹推进市政老旧给排水管网病害治理，加强市政雨污水管道维护，严格控制管网漏损，启动彭州市三环路等市政供水管网配套建设工程，总长度约30公里，有效提升三环路及周边区域供水保障能力。新建水厂至城区第三条输水干管，总长度约5公里，切实提高中心城区供水保障能力。改造护贤南路等6条道路供水管道及香颂苑等6个小区庭院管网，总长度约25公里。实施城市雨污管网建设改造30公里。
确保到2025年：通过修缮加固、更新改造、原址重建等方式开展治理，全面消除D级危房安全隐患。摸排完善消火栓、井盖等安全设施设备，统筹片区内涝治理和管网改造，加快电力、燃气等老旧设施设备改造。推进市政老旧排水管网病害治理，加强市政雨污水管道整治提升，消减内涝隐患，管网漏损率严格控制在10%以内。
开展老旧小区摸排和分类评估
今年，编制完成《彭州市老旧小区专项规划》，对2004年前建成的失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区进行全面摸底排查和分类评估，对已完成改造的老旧小区进行“回头看”，根据实际情况确定需进一步完善提升的老旧小区点位，对未实施改造的老旧小区进行分类评估，合理确定改造项目，制定实施计划。
推进老旧小区分类改造提升
今年，开展老旧小区建筑安全隐患专项治理，推进违章搭建拆除，完成老旧小区内部排水管网普查及病害治理、屋面防水治理、雨污分流改造、自来水表分户和垃圾分类设施建设。鼓励拆除老旧小区间现有围墙等障碍物，扩大公共空间。按照“先自治后整治”的原则，启动30个老旧小区改造工作，其中10个全面完成，并创建示范项目2个。打造不少于1个地域特色文化示范小区（院落），创建园林式居住小区2个以上。推进既有住宅自主增设电梯20台，同步建立老旧小区管理长效机制。
到2025年：全面完成287个老旧小区的分类改造，全面改善12个老旧社区整体环境，符合增设安装电梯政策条件的老旧小区实现应装尽装，力争五年内完成增设电梯100台，物业服务全覆盖，社区服务水平全面提升，长效管理机制全面形成。
深入开展老旧社区治理提升
今年，结合片区有机更新和老旧小区改造同步推进社区发展治理，因地制宜探索实施“信托制”物业服务住宅小区。深化社区协商议事机制，支持居民成立业主大会、院委会等各类自治组织，建立共商共建机制，搭建公共交流平台。推进社区党群服务中心亲民化改造，拓展智慧养老、医疗康养、物业服务等社区智慧应用场景，持续优化便民服务供给。积极引导各方力量参与社区“微更新”，实施“微更新”项目3个以上。
未来的五年，
彭州将发生翻天覆地的变化，
随着城市有机更新和老旧小区的改造，
我们生活的城市，
将会越来越舒适，
越来越美丽！
品鉴彭州
去年8月，
龙兴寺片区城市更新项目全面开工，
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（厉害！彭州又有17个项目开工，总投资156.8亿！龙兴寺片区、恒大等通通在内~）
经过半年多的时间，
它究竟建设成啥样了呢？
彭彭提前打探了一番~
目前，CD片区部分主体钢结构施工已完成；CD区地下室外墙回填完成100%；顶板防水施工完成100%；地下室腻子施工完成70%，砌体完成65%；地上砌体样板施工完成，d6d7砌体完成70%。
BE片区负一层基础施工完成70%，结构完成40%，目前外墙基层处理准备插入防水施工；负二层基础完成80%，负一层结构插入施工。
龙兴寺片区位于彭州市中心城区中北部，是明清遗风、市井生活、宗教文化等传承之地，以片区内龙兴寺而得名。龙兴寺作为彭州城市更新片区，为了让文化历史、传统与商业形态有机融合，这里改造确定了以文化为底蕴，以商业为基础，以旅游为亮点的改造方向。
龙兴寺成片更新项目
作为我市老旧片区有机更新正有序推进 。
包括它在内的，
以强功能补短板、提升城市品质为重点的
城市更新和老旧小区改造提升工程，
将给我们带来更多的期待。
幸福美好生活十大工程
通过老城区成片连片有机更新，
促进城市功能、产业、
环境、品质综合提升，
增强人民群众
获得感、幸福感、安全感，
正是彭州实施
城市更新和老旧小区改造提升工程
的目的所在。
今年，
彭州将全面推进城市更新和老旧小区改造工程。
以龙兴寺片区等项目建设为抓手，
持续打造城市有机更新示范性工程，
利用老旧街区、
老旧片区综合改造，
推动产业、业态、功能综合提升。
加紧编制城市更新规划和项目计划
根据《成都市城市有机更新总体规划》和《成都市老城区有机更新专项规划》，编制符合彭州市城市更新发展要求的《彭州市城市更新专项规划》，明确更新片区及更新单元；梳理形成成片更新项目，制定实施计划。今年，除了启动龙兴寺片区更新项目、还将启动金彭湖成片更新项目，实施棚户区（城中村）改造200户。修编《彭州市城区雨水（内涝防治）专项规划》，指导和完善城区排水工程等基础设施规划和建设，不断提升城市功能。确保到2025年：城区6个老旧片区有机更新有序推进，改造棚户区及城中村800户以上，实现基本公共服务设施全覆盖。
加快推进重大示范性工程建设
今年，将加快推进“一轴一环两片”的城市更新项目，构建天彭大道城市魅力迎宾轴、二环路市井生活圈、龙兴寺历史文化街区、金彭湖时尚生活社区，启动天彭大道改造工程示范段，实施四通街示范片区、彭州园片区等更新改造，加快核心商业街区、生态景观等的建设，打造城市会客厅，塑造文化地标，绘就公园城市美丽画卷。
推进产业、功能和业态综合提升
今年，着力推动全市成片、连片更新，充分利用政策性融资、社会资本等各种方式，积极拓宽项目投融资渠道，完成投融资约20亿元。统筹推进基础设施补短板，完善城市道路功能，引导新业态布局，在牡丹新城等片区新建市政道路19条，改造提升汉彭路入城段等重要市政道路4条，实施外东街延伸段等城市“断头路”“瓶颈路”12条，实施金彭东路等市政道路“黑化”改造5条。
牡丹大道北段
优化慢行交通体系，完善自行车道、人行道、过街天桥等设施，大力发展公共停车位和智慧停车场，新增公共停车位2000个。建设自行车道20公里，完成人行道净化整治15条。新建（续建）基本公共服务设施项目9个，新（改）建公共厕所15座。推动老旧片区商业服务业提档升级。加快成彭快铁站点TOD项目城市设计和控规编制。
确保到2025年：基本消除城市“断头路”“瓶颈路”，城区市政道路黑化率达100%；全面完成二环内市政老旧雨污管网病害整治，彻底消除安全隐患；中心城区绿化覆盖率达45%，形成一批有机更新示范片区。
推动历史文化保护传承
今年，构建历史文化名城保护体制机制，加大对街巷肌理、重要建筑、原生树木、记忆节点的保护力度，持续做好历史文化街区和历史建筑名录认定、挂牌和测绘建档工作。统筹实施历史街区、历史建筑、文保单位和工业遗产等保护利用，实施龙兴寺等历史文化特色街区保护更新，恢复更新刘邓潘起义旧址，弘扬传承红色文化。
持续提升街区风貌和环境品质
今年，打造红照壁南街等特色街区2条，推进既有建筑风貌提升1个片区以上。加强生态保护和修复，提升道路绿化品质10条，新建社区绿道40条；改造提升彭州园，实施小游园、微绿地建设6个。完成“金角银边”剩余空间更新利用1个以上，实施“两拆一增”点位整治30处，增设和更换城市街道座椅400套，改造提升市政路灯1500盏，提升背街小巷环境品质6条。
确保到2025年，持续推进特色街区打造不少于10条，实施既有建筑风貌提升不少于5个片区。加强生态保护和修复，持续推进小游园、微绿地和社区绿道建设，实施“老公园•新活力”提升5个，推动公园形态与城市空间无界融合，新增小游园、微绿地建设不少于40个，新建社区绿道不少于200条。实施“金角银边”场景营造，完成城市剩余空间更新利用不少于10个。深化“两拆一增”专项行动，完成整治点位100个，增设多元休闲开敞空间；增设和更换街道座椅等城市家具1000套；实施城市照明“增灯补亮”工程，改造提升市政路灯8000盏；完成背街小巷环境品质提升30条，进一步彰显彭州街巷特色。
里仁社区
开展安全风险隐患排查治理
今年，完成全市城乡老旧房屋安全隐患排查，建立D级危房台账，通过修缮加固、更新改造、原址重建等方式开展治理。对城区南大街、天府中路等已建道路补建市政消火栓500个，完成城区井盖病害治理1500套。结合市政道路施工改造，统筹推进市政老旧给排水管网病害治理，加强市政雨污水管道维护，严格控制管网漏损，启动彭州市三环路等市政供水管网配套建设工程，总长度约30公里，有效提升三环路及周边区域供水保障能力。新建水厂至城区第三条输水干管，总长度约5公里，切实提高中心城区供水保障能力。改造护贤南路等6条道路供水管道及香颂苑等6个小区庭院管网，总长度约25公里。实施城市雨污管网建设改造30公里。
确保到2025年：通过修缮加固、更新改造、原址重建等方式开展治理，全面消除D级危房安全隐患。摸排完善消火栓、井盖等安全设施设备，统筹片区内涝治理和管网改造，加快电力、燃气等老旧设施设备改造。推进市政老旧排水管网病害治理，加强市政雨污水管道整治提升，消减内涝隐患，管网漏损率严格控制在10%以内。
开展老旧小区摸排和分类评估
今年，编制完成《彭州市老旧小区专项规划》，对2004年前建成的失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区进行全面摸底排查和分类评估，对已完成改造的老旧小区进行“回头看”，根据实际情况确定需进一步完善提升的老旧小区点位，对未实施改造的老旧小区进行分类评估，合理确定改造项目，制定实施计划。
推进老旧小区分类改造提升
今年，开展老旧小区建筑安全隐患专项治理，推进违章搭建拆除，完成老旧小区内部排水管网普查及病害治理、屋面防水治理、雨污分流改造、自来水表分户和垃圾分类设施建设。鼓励拆除老旧小区间现有围墙等障碍物，扩大公共空间。按照“先自治后整治”的原则，启动30个老旧小区改造工作，其中10个全面完成，并创建示范项目2个。打造不少于1个地域特色文化示范小区（院落），创建园林式居住小区2个以上。推进既有住宅自主增设电梯20台，同步建立老旧小区管理长效机制。
到2025年：全面完成287个老旧小区的分类改造，全面改善12个老旧社区整体环境，符合增设安装电梯政策条件的老旧小区实现应装尽装，力争五年内完成增设电梯100台，物业服务全覆盖，社区服务水平全面提升，长效管理机制全面形成。
深入开展老旧社区治理提升
今年，结合片区有机更新和老旧小区改造同步推进社区发展治理，因地制宜探索实施“信托制”物业服务住宅小区。深化社区协商议事机制，支持居民成立业主大会、院委会等各类自治组织，建立共商共建机制，搭建公共交流平台。推进社区党群服务中心亲民化改造，拓展智慧养老、医疗康养、物业服务等社区智慧应用场景，持续优化便民服务供给。积极引导各方力量参与社区“微更新”，实施“微更新”项目3个以上。
未来的五年，
彭州将发生翻天覆地的变化，
随着城市有机更新和老旧小区的改造，
我们生活的城市，
将会越来越舒适，
越来越美丽！
#冯国亮观楼市# 银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行等三部门日前联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，严打经营贷违规进楼市。有记者采访问如何看待？将带来哪些改变？
对此我认为三部门联合发布通知将此前在北上广深等大城市开展的严查房抵经营贷推广至全国，进行穿透式监管，并对违规行为进行处理，这是金融领域落实房住不炒的重要举措。经营贷等违规资金进入楼市在此前房价的上涨过程中起到了推波助澜的效果，造成了资金的错配，通知发布后将进行排查，房抵经营贷流入楼市的状况今后会被遏制。
房抵经营贷在个别大城市存在一定规模，而其他城市数量有限，因此本轮严查对市场的影响更多是在预期层面，不会产生实质性的影响，对房价的影响也只会出现在深圳等大城市。只有多管齐下阻断各类违规资金流入楼市，才能够有效降低投资的比重，使市场回归真实的居住需求。
对此我认为三部门联合发布通知将此前在北上广深等大城市开展的严查房抵经营贷推广至全国，进行穿透式监管，并对违规行为进行处理，这是金融领域落实房住不炒的重要举措。经营贷等违规资金进入楼市在此前房价的上涨过程中起到了推波助澜的效果，造成了资金的错配，通知发布后将进行排查，房抵经营贷流入楼市的状况今后会被遏制。
房抵经营贷在个别大城市存在一定规模，而其他城市数量有限，因此本轮严查对市场的影响更多是在预期层面，不会产生实质性的影响，对房价的影响也只会出现在深圳等大城市。只有多管齐下阻断各类违规资金流入楼市，才能够有效降低投资的比重，使市场回归真实的居住需求。
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