#请哇唧唧哇公平对待刘宇#
哇唧唧哇你真是个鉴骨头，请问你团的C位是只体现在出门顺序这一无关紧要的方面吗？公式合照模糊C位，团曲团MV模糊C位，请问你还记得你的团是番位团吗？
既然当初的比赛是有名次的，就请把番位刻烟吸肺，分part稀碎还好意思说我们时长最长？这福气给你你要不要？人人都有怼脸凭什么C位没有？如果你想糊弄鬼就去糊弄你死去的
三天不打，上房揭瓦@哇唧唧哇 @INTO1官博
iPad 养乐多 雪碧
哇唧唧哇你真是个鉴骨头，请问你团的C位是只体现在出门顺序这一无关紧要的方面吗？公式合照模糊C位，团曲团MV模糊C位，请问你还记得你的团是番位团吗？
既然当初的比赛是有名次的，就请把番位刻烟吸肺，分part稀碎还好意思说我们时长最长？这福气给你你要不要？人人都有怼脸凭什么C位没有？如果你想糊弄鬼就去糊弄你死去的
三天不打，上房揭瓦@哇唧唧哇 @INTO1官博
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周星驰的夏至
夏至的这一天
白天最长
黑夜最短
一个人
带来的欢笑
能驱除你
心中的黑暗
夏至的这一天
白天最长
黑夜最短
一个人
从天上
飞驰落到了
人间
夏至的这一天
白天最长
黑夜最短
你的笑声多了
你的欢乐多了
你的心情好了
你就不会忧郁
你就不会失眠
你的白天
就会最长
黑夜最短
周星驰的电影
真逗
真好看
周星驰的电影
年轻时
总是让你笑着看
会让你的
白天最长
黑夜最短
一直到
他的头发
和白天一样白
原来他就是
一部电影
让你最后
哭着看
我们的一生
都是一部电影啊
白天最长
黑夜最短
白天你表演
黑夜里
你一个人
在
自己的心里
看
夏至的这一天
白天最长
黑夜最短
做一把
年轻的周星驰吧
我们一个个
飞落到了
这人间
夏至的这一天
白天最长
黑夜最短
一个人
带来的欢笑
能驱除你
心中的黑暗
夏至的这一天
白天最长
黑夜最短
一个人
从天上
飞驰落到了
人间
夏至的这一天
白天最长
黑夜最短
你的笑声多了
你的欢乐多了
你的心情好了
你就不会忧郁
你就不会失眠
你的白天
就会最长
黑夜最短
周星驰的电影
真逗
真好看
周星驰的电影
年轻时
总是让你笑着看
会让你的
白天最长
黑夜最短
一直到
他的头发
和白天一样白
原来他就是
一部电影
让你最后
哭着看
我们的一生
都是一部电影啊
白天最长
黑夜最短
白天你表演
黑夜里
你一个人
在
自己的心里
看
夏至的这一天
白天最长
黑夜最短
做一把
年轻的周星驰吧
我们一个个
飞落到了
这人间
#2021下半年，房贷会停吗？#重点提示：在房贷总额度紧张的情况下，保新房按揭贷、弃二手房按揭贷似乎正在成为新共识。保新房房贷就是保新房建设和社会稳定，可谓一石三鸟。房子正在脱离金融杠杆属性、而回归至居住民生属性，监管/限制房贷就是其中的关键环节。
作者：米筐老A
来源：米筐投资
转自：德林社
1、最近，房贷市场风声鹤唳，尤其是二手房贷要停的消息更是疯传。
起因是郑州某银行发了一份内部通知：因三四季度房贷额度紧张，下半年将优先支持在该行有开发贷、优质的开发商的楼盘项目，为此调整了二手房贷政策……除了利率上涨、放款周期变长之外，更是对房龄、面积、区域等做出了严格的限制。
一石激起千层浪。
各路媒体/自媒体纷纷跟进，大家居然发现自己所在的城市、其二手房贷同样紧张，还有房贷额度的多是中小银行、而不少大行都暂停了受理二手房贷，该情况普遍存在于武汉、广州、杭州、合肥等楼市热点城市。
其实，关于房贷审批变难、变严、利率升高的新闻，这已不是今年的第一次。
今年元旦期间，各地疯传房贷额度紧张、有部分按揭客户甚至上一年已审批过房贷都没放款……而按照以往惯例，上一年下半年的房贷最迟会拖到第二年的元旦放款。
第二次房贷额度紧张的新闻，发生在今年清明前后的4月份，最近这次已经是今年的第三次了。
略有不同的是，前两次是整个房贷额度都紧张，而最近的一次则特别强调二手房贷额度紧张、甚至紧张到要停贷。
在房贷总额度紧张的情况下，保新房按揭贷、弃二手房按揭贷似乎正在成为新共识，而它的背后寓意深远。
新房和二手房虽都是房地产，但其完全不同。
新房能带动上下游近百个行业，是实打实的实体经济，而二手房带动的产业少、更像虚拟经济。保新房房贷、弃二手房贷，一定程度上就是支持实体经济。
二手房是房产投资收益的兑现市场，通过限制二手房贷、进而限制炒房买房投资，也符合“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”的楼市调控精神。
此外，新房若因地产商资金断裂而烂尾，也会引发社会矛盾……保新房房贷就是保新房建设和社会稳定，可谓一石三鸟。
房贷紧张往年也有，为什么今年尤甚呢？
2、经过这些年楼市调控的实践总结，监管层对房价上涨的原因已经摸得门儿清…短期内的房价上涨，就是因为资金的流入，所以要控制住房价、必须控制住流入楼市的资金——不管是消费贷、抵押贷、经营贷还是按揭房贷。
从2020年开始，楼市调控的一个重要方向就是限制资金流入楼市。
去年8月，住建部、央行等部门召集数家房企开了重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监管和融资管理规则…这个规则，就是随后不久出台、俗称的“三道红线”。
可把“三道红线”简单理解为，若地产商的长期负债和短期负债达到一定比例、就不允许新增债务，即使各项负债率没有超标、也不能随意增加负债，也就是限制地产商新增负债加杠杆。
在这一政策指导下，很多地产商、甚至不乏头部房企纷纷陷入资金链断裂危局。
本以为“从需求端限制资金流入楼市”的调控已经很严了，没想到还有更严的…从供给端、也就是从银行那里限制资金流入楼市。
2020年的最后一天，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》、也就是俗称的银行业两道红线，限制银行向房地产发放贷款。
两道红线的大概意思是，根据银行规模大小的不同，在其所有贷款中、房地产类贷款的占比要控制在一个范围内。
……
3、
……
其实不仅下半年，在楼市严调控下，今后很长一段时间内、房贷的审批都将变严…资质要求更严、贷款额度更低、贷款利率更高、甚至可能会要求增加担保人及购买理财保险等。
……
以前我们总是说，房贷是一个人一生当中所能获得的金额最大、利息最低、贷款时间最长的一笔钱。2020年的信贷红利打破了这惯例，因为出现了贷款金额更大、利息更低、且贷款能长达20年/甚至30年的优质经营贷，房贷或许不是以后最优质的贷款了。
……
房子正在脱离金融杠杆属性、而回归至居住民生属性，监管/限制房贷就是其中的关键环节。
……
全文：https://t.cn/A6fXGXhg
【思进免责声明】本文仅代表原作者个人的论述和观点，敬请读者自行判断。转发的目的为传递信息，内容或者数据仅供参考，不构成任何具体投资建议、不作任何商业用途、更不对其真实性负责。投资者据此操作，风险自担。并已明确注明作者和文章来源，版权归属原作者，部分文章转发时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，将立即删除！
作者：米筐老A
来源：米筐投资
转自：德林社
1、最近，房贷市场风声鹤唳，尤其是二手房贷要停的消息更是疯传。
起因是郑州某银行发了一份内部通知：因三四季度房贷额度紧张，下半年将优先支持在该行有开发贷、优质的开发商的楼盘项目，为此调整了二手房贷政策……除了利率上涨、放款周期变长之外，更是对房龄、面积、区域等做出了严格的限制。
一石激起千层浪。
各路媒体/自媒体纷纷跟进，大家居然发现自己所在的城市、其二手房贷同样紧张，还有房贷额度的多是中小银行、而不少大行都暂停了受理二手房贷，该情况普遍存在于武汉、广州、杭州、合肥等楼市热点城市。
其实，关于房贷审批变难、变严、利率升高的新闻，这已不是今年的第一次。
今年元旦期间，各地疯传房贷额度紧张、有部分按揭客户甚至上一年已审批过房贷都没放款……而按照以往惯例，上一年下半年的房贷最迟会拖到第二年的元旦放款。
第二次房贷额度紧张的新闻，发生在今年清明前后的4月份，最近这次已经是今年的第三次了。
略有不同的是，前两次是整个房贷额度都紧张，而最近的一次则特别强调二手房贷额度紧张、甚至紧张到要停贷。
在房贷总额度紧张的情况下，保新房按揭贷、弃二手房按揭贷似乎正在成为新共识，而它的背后寓意深远。
新房和二手房虽都是房地产，但其完全不同。
新房能带动上下游近百个行业，是实打实的实体经济，而二手房带动的产业少、更像虚拟经济。保新房房贷、弃二手房贷，一定程度上就是支持实体经济。
二手房是房产投资收益的兑现市场，通过限制二手房贷、进而限制炒房买房投资，也符合“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”的楼市调控精神。
此外，新房若因地产商资金断裂而烂尾，也会引发社会矛盾……保新房房贷就是保新房建设和社会稳定，可谓一石三鸟。
房贷紧张往年也有，为什么今年尤甚呢？
2、经过这些年楼市调控的实践总结，监管层对房价上涨的原因已经摸得门儿清…短期内的房价上涨，就是因为资金的流入，所以要控制住房价、必须控制住流入楼市的资金——不管是消费贷、抵押贷、经营贷还是按揭房贷。
从2020年开始，楼市调控的一个重要方向就是限制资金流入楼市。
去年8月，住建部、央行等部门召集数家房企开了重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监管和融资管理规则…这个规则，就是随后不久出台、俗称的“三道红线”。
可把“三道红线”简单理解为，若地产商的长期负债和短期负债达到一定比例、就不允许新增债务，即使各项负债率没有超标、也不能随意增加负债，也就是限制地产商新增负债加杠杆。
在这一政策指导下，很多地产商、甚至不乏头部房企纷纷陷入资金链断裂危局。
本以为“从需求端限制资金流入楼市”的调控已经很严了，没想到还有更严的…从供给端、也就是从银行那里限制资金流入楼市。
2020年的最后一天，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》、也就是俗称的银行业两道红线，限制银行向房地产发放贷款。
两道红线的大概意思是，根据银行规模大小的不同，在其所有贷款中、房地产类贷款的占比要控制在一个范围内。
……
3、
……
其实不仅下半年，在楼市严调控下，今后很长一段时间内、房贷的审批都将变严…资质要求更严、贷款额度更低、贷款利率更高、甚至可能会要求增加担保人及购买理财保险等。
……
以前我们总是说，房贷是一个人一生当中所能获得的金额最大、利息最低、贷款时间最长的一笔钱。2020年的信贷红利打破了这惯例，因为出现了贷款金额更大、利息更低、且贷款能长达20年/甚至30年的优质经营贷，房贷或许不是以后最优质的贷款了。
……
房子正在脱离金融杠杆属性、而回归至居住民生属性，监管/限制房贷就是其中的关键环节。
……
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