6000人围观，4人报名，2人参与竞拍，仅3次竞价就被拍下，近日，位于东莞松山湖的光大锦绣山河四期（翰林湖花园），有一套面积为191㎡的法拍房，成交单价4.5万/㎡。

对比今年3月松山湖虹溪诺雅一套97㎡户型成交单价73196元/㎡，目前该小区挂牌均价已8万+直冲9万，不由让人咋舌。

锦绣山河这套法拍房的成交价为什么这么低？是松山湖的二手房降价了？还是其他原因？

据知情人透露，“该法拍房的业主陈某与甘某存在财务纠纷，协商后无效，甘某决定走法律程序，因此就有法院查封陈某名下的锦绣山河的房子，后作为两人间的债务清偿。”

目前陈某现还居住在该房子中，并无搬走之意，且拒绝法院相关工作人员前往查房，所以即使拍下，入住也有很大风险。

贝壳APP显示，目前锦绣山河四期的二手挂牌价格已接近7万。就松山湖片区来看，因为区域新房供应少，二手紧俏，价格也是一直高居不下，今年初关于松山湖二手房价破8的消息也传得沸沸扬扬。

当然松山湖的房价也存在不少泡沫，关于松山湖的楼市情况，我在6月底也写了一篇稿子：https://t.cn/A6friUgq，可以参考一下。

怎么说呢，法拍房里面的水太深，要是不懂游戏规则，还是不要参与为好；临深一些片区，因为炒房客重仓与资金掮客鼓吹，也不再是较好的价值标的，可以投资，但买入一定要谨慎再谨慎。#东莞楼市##粤港澳大湾区#

【#全国个人破产首案深圳诞生#】梁某是一名80后产品结构工程师，拥有2项专利，2018年6月，梁某开始创业。然而事与愿违。2019年，当梁某带着开发好的产品参展，却没有获得客户资源，后重新改善、研发产品，却不幸遭遇疫情，最终资金枯竭，最终无法清偿借款，陷入债务困境。绝望之时，梁某从新闻中得知深圳于2021年3月1日起实施个人破产法，于是在3月10日向深圳中院申请个人破产重整。7月19日中午，拿着深圳中院送达的个人破产重整申请民事裁定书，全国“个人破产”首案当事人梁某松下一口气：“今后将努力工作挣钱并节流，如期还债。”至此，深圳圆满审结全国“个人破产”首案，亦标志着深圳在探索个人破产领域迈出具有里程碑意义的一步。

【#全国个人破产首案深圳诞生#】梁某是一名80后产品结构工程师，拥有2项专利，2018年6月，梁某开始创业。然而事与愿违。2019年，当梁某带着开发好的产品参展，却没有获得客户资源，后重新改善、研发产品，却不幸遭遇疫情，最终资金枯竭，最终无法清偿借款，陷入债务困境。绝望之时，梁某从新闻中得知深圳于2021年3月1日起实施个人破产法，于是在3月10日向深圳中院申请个人破产重整。7月19日中午，拿着深圳中院送达的个人破产重整申请民事裁定书，全国“个人破产”首案当事人梁某松下一口气：“今后将努力工作挣钱并节流，如期还债。”至此，深圳圆满审结全国“个人破产”首案，亦标志着深圳在探索个人破产领域迈出具有里程碑意义的一步。（深圳特区报）https://t.cn/A6fQcl3y