昨日,一则消息引起中介行业震动。几位大V在微博上透露,政策正在酝酿,房屋中介费不得超过当地社会平均工资的3倍!
有人算了一笔账,以深圳二手房套均800万总价的成交来计算的话,以深圳本地2020年的平均工资计算,中介佣金可能不到0.4%!
以后卖豪宅赚的钱,可能和卖普通住宅赚的钱一样多。这其实抑制了中介行业为求高佣蜂拥找豪宅买家的行为,从撮合端降低了对高价房源的追求,这一招不可谓不高明。
高价房源的撮合量下来,刚需房源的撮合量上去,怎么看都像是目前房租不炒一揽子政策中的又一配套举措。政策的刀正在从业主身上中介,可能是一次阵痛式改革,但也倒逼中介行业向更好的服务质量进化。
新的时代,中介行业也在挤泡沫,催生的是更专业的买房咨询顾问市场。#楼市杂谈#
有人算了一笔账,以深圳二手房套均800万总价的成交来计算的话,以深圳本地2020年的平均工资计算,中介佣金可能不到0.4%!
以后卖豪宅赚的钱,可能和卖普通住宅赚的钱一样多。这其实抑制了中介行业为求高佣蜂拥找豪宅买家的行为,从撮合端降低了对高价房源的追求,这一招不可谓不高明。
高价房源的撮合量下来,刚需房源的撮合量上去,怎么看都像是目前房租不炒一揽子政策中的又一配套举措。政策的刀正在从业主身上中介,可能是一次阵痛式改革,但也倒逼中介行业向更好的服务质量进化。
新的时代,中介行业也在挤泡沫,催生的是更专业的买房咨询顾问市场。#楼市杂谈#
【被过度解读的房地产】有人说自媒体的灵魂是标题,其实是有些道理的。追求流量的创作者和碎片化获取信息的用户,其实一直在相互成全和相互伤害。房地产领域,经常有一些很常规,也没有很大影响的新闻、政策,被自媒体冠以震撼的标题出一则口水文。其实大致了解地产走势并不难,只需要观察贷款利率变化、深圳上海杭州等重点城市土拍热度、一二手市场联动情况等几个关键指标,就可以了[心][心]
深圳华侨城的那帮炒房客真够猛的,宁可房子被法拍,也不愿意降价卖房,真豪横。
现在深圳楼市的二手房房东还没有认识到现在楼市的形式,2020年这一年的房价暴涨,尤其是在715调控政策被破解后,让深圳的大部分人都有了一种对房价永远涨的信仰,在他们的世界里,房价只有上涨,要么是涨多了,要么是涨少了,从来不会跌,横盘都不会。
总结起来,这帮深圳炒房客就欠收拾,再耗几个月,深圳的法拍房还会继续增加的。
#深圳楼市# #深圳房价#
现在深圳楼市的二手房房东还没有认识到现在楼市的形式,2020年这一年的房价暴涨,尤其是在715调控政策被破解后,让深圳的大部分人都有了一种对房价永远涨的信仰,在他们的世界里,房价只有上涨,要么是涨多了,要么是涨少了,从来不会跌,横盘都不会。
总结起来,这帮深圳炒房客就欠收拾,再耗几个月,深圳的法拍房还会继续增加的。
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