【#交通银行23项违规行为被罚4100万元# 房产贷增三成不良率大幅攀升】今年7月，银保监会通报交通银行因存在23项违规行为被处罚款4100万元。收到巨额罚单后，交通银行公开表示，“高度重视监管意见，已采取一系列措施加强问题整改，进一步完善制度、优化流程、强化执行，做到立查立改、举一反三”。

值得注意的是，23项违规行为中，部分与今年交通银行下属分行的被罚事由一致。抽丝剥茧之后，交通银行通过理财资金投资房地产、政信平台等不良贷款高发行业的行为，逐渐清晰。个人业务方面，交通银行在今年也多次收到罚单。风控制度是否完善、有效、健全，成为交通银行治理的重点。2020年，交通银行不良贷款率1.67%，同比上升0.2个百分点；全年计提贷款减值损失562.69亿元，同比增加14.65%。

交通银行的理财业务，成了本次银保监会处罚的重点。从资金来源到资产投放，再到投后管理，交通银行暴露出较大的风险敞口。银保监会在通报中，指出其理财资金违规投向土地储备、股票、不良资产支持证券等。其中，房地产业可能是不良的高发地。2020年，交通银行向房地产业投放贷款3481.85亿元，同比上涨31.6%；该行业不良贷款47.11亿元，同比上涨437.2%；该行业不良率1.35%，2019年为0.33%。（凤凰网财经）#房产资讯#

【煤气化板块系列测评|昔日总价地王回头看，论华侨城天鹅堡的那些“倔强”】#太原煤气化# #华侨城天鹅堡# 2018年华侨城以总价116亿一举拿下万柏林区煤气化8宗地，华侨城在拿下巨幅地块后，没有“独吞”，而是选择与其他房企共同开发，先后邀请中国中铁置业、华润、万达进驻，煤气化板块随后形成华侨城天鹅堡、太原诺德逸宸云著（中铁置业）、公元九里（华润）、万达西岸CLASS四足鼎立之势，各家项目均有所长，凤凰网房产近期将会对以上项目一一探盘，今日首先奉上“大东家”——华侨城天鹅堡的测评，看看它的“倔强”能否打动你。https://t.cn/A6fn9QaA

#杭州版共有产权房时代要来了#【杭州“共有产权房时代”要来了！满5年可增购转为商品房 满10年可上市交易】7月21日，杭州住保房管局发布了《杭州市共有产权保障住房管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。记者注意到，此次杭州发布的《办法》在产权份额、房屋价格和权属、使用管理，以及与其他住房保障政策衔接方面都做了诸多规定，目前正在向社会公开征求意见。《办法》明确了同一共有产权房项目购房家庭可选择50%-80%间的产权份额比例，且取得不动产证满5年后，可一次性增购政府份额，此时房屋性质转变为商品住房，满10年后方可上市挂牌交易。此外，《办法》规定，杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭。

分析人士指出，此次《办法》的出台对于弥补杭州住房保障体系缺乏出售类型保障房的短板，完善租购并举的住房供应体系具有重要意义，也意味着杭州版“共有产权房时代”即将到来。未来随着共有产权住房建设、分配、管理等各项政策的逐步完善，将会在住房保障方面发挥更加重要的作用。（凤凰网财经）#房产资讯#