[#土拍#美的以5.82亿元+竞配建3100㎡，竞得德化县一商住地块]
#土拍报道#
8月5日下午
大泉州1幅商住地成功出让
位于德化县龙浔镇
5.82亿元+竞配建3100㎡成交
毛坯限价：11655元/㎡
具体结果如下▼
G2021-07号地块▼
竞得人：美的成交总价：5.82亿元楼面价：6025.42元/㎡竞配建：3100㎡计容总建面约：96590.3㎡毛坯限价：11655元/㎡
>>现场参拍房企有：建发、碧桂园、美的、阳光城、百德、联美等6家房企参与竞拍。
地块位置：德化县龙浔镇丁墘村
土地面积：33307.19㎡（折49.96亩）计容总建面约：96590.3㎡
规划指标要求：1.0＜容积率≤2.9，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，35%≤绿地率，建筑高度≤80米
土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地），出让年限为住宅70年、商服40年
起拍价：39000万元毛坯限价：11655元/㎡加价幅度：100万元
>>>注意：①竞拍方式：“限地价、限房价、竞配建”
→溢价率最高值为49.23%
→对应的最高竞价轮次为192轮
→最高总价为58200万元
→住宅部分最高楼面单价6025.42元/㎡
住宅毛坯最高销售均价11655元/㎡；普通车位（包括机械车位）最高销售价不得超过人民币25万元/个，子母车位不得超过人民币35万元/个。
②该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。
当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。
③该宗地应配建6班幼儿园，用地面积≥2880㎡，建筑面积≥2664㎡，[通过验收后无偿移交给县教育局统筹使用，产权归县教育局所有。]
德化G2021-07号地块地处德化的城南组团，临近霞田文体园。
霞田文体园位于德化县龙浔镇丁墘村，系德化县近两年重点打造项目之一。项目规划用地面积约1058亩，总投资约16.58亿元，规划定位为融合体育运动、文化科教、活力商业、品质居住等多功能为一体的文体中心、山水田园城。
随着霞田文体园的启动实施，德化城区社会公共服务将进一步提质增效，待项目建成后将改善提升区域基础设施，优化人文环境，促进区域及其周边地区的经济发展。

#教育头条#【2021年度教育部人文社会科学研究一般项目评审结果公示】其中，规划基金、青年基金、自筹经费项目共2362项通过专家评审；西部和边疆地区项目152项，新疆项目15项，西藏项目1项通过专家评审。中国特色社会主义理论体系研究专项15项，高校辅导员研究专项209项通过专家评审。更多详情戳→https://t.cn/A6IZoN9K（via.人民日报）

【2021年度教育部人文社会科学研究一般项目评审结果公示】其中，规划基金、青年基金、自筹经费项目共2362项通过专家评审；西部和边疆地区项目152项，新疆项目15项，西藏项目1项通过专家评审。中国特色社会主义理论体系研究专项15项，高校辅导员研究专项209项通过专家评审。更多详情戳→https://t.cn/A6IZoN9K