溪上俪庭推出收官房源1、2幢共计72套，主力户型95㎡，均价20000元/㎡。按照正常节奏，项目本应该昨天启动登记了，但目前销售方案仍未公示。询问项目销售，也表示还不知道什么时候开始登记，要等官方通知。至于是否会有变化，如项目被认定为红盘等，销售也表示不知道。

溪上俪庭6月加推时中签率3.65%，7月底加推时，中签率降至2.25%。这次项目的暂缓登记，被多方认定为新政来临前兆，是否成真？我们拭目以待！#杭州楼市# #杭州房天下#

买房时开发商赠送的面积能不能作为产权面积写进房本？#买房者说# #杭州房天下#

之所以这样说，是因为大多数购房者在买房时并不在意开发商是否将赠送面积写进房本，但这样往往会吃亏。

一般而言，不动产权证和合同上是不会将赠送面积写进去的。所以购房者为了保证自己的利益，则需要和开发商沟通，将赠送面积写进房本，如果合同中无法增加，争取将着一项写进补充协议。

购房者需要注意的是，只要是写进房本的面积，都是在不动产登记处登记备案过的。根据《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积是受法律保护的，如后期开发商不履行承诺，可将其起诉至法庭。

因此，购房者在关注房屋的赠送面积的同时，需要明白哪些面积是真正的赠送。另外，在签订合同之前和开发商确认，赠送面积是否在合同中体现，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才是受法律保护的。

如今买房，大多采用贷款的方式。虽然贷款的年限越久，意味着产生的总利息高，但贷款的年限越长，每个月的月供也就越少。较少的月供，在一定程度上能缓解刚需族的压力。#买房者说# #杭州房天下#

购房者需要注意的是：土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起，具有一定的使用期限。而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。

另外，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，这一点，不同的银行规定也不相同。购房人在贷款前，咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。