#原神[超话]#笑死，这个号就是冲yj孝子，冲的被卡黑不能评论，估计这个帖子能不能看见都是问题了，结果呢？过去几天，yj玩家不但没有收拾恶意，还对着别的游戏开始拐。我是先玩明日方舟后原神，加了好几个舟群，看着群氛围冲骂yj变成真香，到动不动拿原神出来拐[舔屏]之前我只是a掉yj，从今天开始，我雷yj。
明日方舟玩家爬出我的微博。

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#惠州房产事儿# #房地产# 【惠州石湾首宗“限地价、竞配建”地块终止出让】8月4日，惠州公共资源交易中心博罗分中心挂出一则公告：关于终止2021（储备）9号、2021（储备）14号二宗地块国有建设用地使用权挂牌出让的公告。也就是说，原计划于9月6日竞拍的石湾黄城塘路南侧74亩商住地终止出让，该地块挂牌出让公告（8月2日）仅两天！

据悉，2021（储备）9号地块位于石湾镇黄城塘路南侧地段，临近京师荟成学校。宗地计算指标用地面积约49348㎡，容积率2.8，最高计容建面约138174.4㎡，土地用途为商住用地。此前公告显示，地块挂牌起拍价为7.6亿元，折合起拍楼面价约5500元/㎡，每次报价加价幅度为2000万元的整数倍。

根据此前公告，宗地有明确的建设要求，根据规划，商业服务业的建筑面积占比40%，须建设集中商业，不得建服务型公寓；住宅的建筑面积占比60%，配套设施的建筑面积>650㎡。此外，该地块上建成的商业用房由土地竞得人自持；商业用房须集中建设，不得建服务型公寓，商业用房和商品住房须同步规划、同步建设、同步验收。自持商业用房自取得房屋权属登记后20年内不可上市销售。

同样，建筑高度有一定要求，层高约26层，高度约80米。这也是博罗首宗地块采取“限地价、竞配建”供地方式，最高限价为100000万元。当竞价达到最高限价后转为竞配建保障性住房，每次面积增加幅度为1000㎡，保障性住房规划建设应符合有关要求，纳入首期建设，建成后无偿移交给县政府。换句话来说，本宗地竞价至10亿元，即拍到楼面地价约7237元/㎡后，需转入竞争配建，配建竞买以“每次保障性住房增加幅度为1000㎡”为一个竞配指标。

其他配建要求，竞得人须按石湾镇政府编制的设计方案配建地块北面的黄城塘路，在房屋预售前，竞得人须完成道路建设并竣工验收，建成验收合格后无偿移交给石湾镇政府管理。

宗地位于石湾镇新城区，周边配套趋于完善，汇聚了石湾镇人民政府、石湾镇文化体育中心、石湾公园、博罗县第三人民医院、京师荟成学校等配套。房价方面，周边新房普遍在1.3-1.5万/平。至于地块何时重新挂牌？挂牌指标是否有调整？请继续关注~ via深惠房叔