7月份，社会消费品零售总额34925亿元，同比增长8.5%，比6月份回落3.6个百分点，高于2019年、2020年同期增速；两年平均增长3.6%；环比下降0.13%，
现在社消根本增不起来，房价那么高，挤占了太多的消费资金，很多房产专家都说房价越高，大家越有钱消费，那说的是那些已经多套房，至少有个5套以上的房子，才能说房价越高，越有钱消费，像那种没有房的人，或者说只有个一套房、2套房人，谁敢随便消费呢。
房价涨那么多，收入N年都不涨，大家还不拼命的攒钱，各种节衣缩食的攒钱买房。都攒钱买房了，还哪来钱的去消费。
房价过高，是现在内循环搞不成的最大的原因。
#房价#

听清华大学、人大的专家讲“博疫论”，从一带一路、国际疫情、国内局势、房产、制造业、金融经济、西方哲学、地缘政治等等来分析和讨论2021年下半年度甚至将来N年的变局。清华园哈佛大学/斯坦福博士后将于10月16日于清华举行开学典礼暨学术研讨！请各位研究员提前安排时间，勿请假、勿迟到！着正装出席！

现在珠海楼市也开始降温了，看来那些外地购房者也有些撑不住珠海楼市了。在过去的7月份之中，珠海的住宅成交量仅为2327套，创下了今年以来最低的新房成交记录，比2月份的时候成交量还要低，并且这已经是珠海新房成交量连续三个月下跌了，珠海楼市的热度正在一步步的消退。

其实珠海的房子的确是没有什么投资价值，也就是一些外地人不懂楼市，然后被一些房产专家给一忽悠，就傻傻地到珠海去买房，拿着200来万买了个比较坑的楼盘，还以为自己买到了一个能赚钱的房子，结果持有个两三年后却发现这个房子卖出去的价格连自己的成本都收不回来。

珠海本身就只是一个旅游城市，产业发展得很薄弱，外来人口虽然多，但那根本赶不上珠海新房的供应速度，而且珠海房价也不低了，连平均房价都在2万多了，在整个广东都排名第三了，连东莞房价都没有珠海房价高。想想产业又不强，房价基数又高，那么这个地方的房子还有什么投资潜力呢。
#珠海楼市# #大湾区楼市#