【7家银行首套房贷利率又涨了！二套破6%！】近期，在国内坚持“房住不炒”的大环境下，广州的楼市也迎来更加严厉的调控。

  7月28日，广州进一步规范房地产中介及其从业人员房地产信息发布行为、房地产网络信息发布平台信息的管理。8月2日，黄埔取消人才住房政策。

  政策紧缩，那么同样能反映楼市松紧的房贷呢？很明显，过去数月广州各大银行的住房贷款利率均有上调趋势。

  6月底，广州多家大行被传出“停贷”的消息，虽然之后纷纷辟谣，但是目前房贷额度紧张已是不争的事实。

  继佛山首套房利率破6%后，有消息传出，广州部分地区一手楼首套房商业贷款利率或许将上调至5.95%，二套房更有可能上调到6.05%。https://t.cn/A6IV3YPT

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银行首付款来源如何审核？？？

为严查信贷资金违规流入楼市，从2021年3月17日开始，广州多家银行发布通知，开始进一步采取严格方式审核首付款来源，购房首付款必须为家庭自有资金。
 
哪些银行在严查？所有！！！
 
那家庭自有资金如何定义呢？政策落地后，普通贷款购房者该怎么办？今天我们来讲一下关于广州各大银行对首付款来源的审核标准。
 
首先，购房“首付”需是家庭自有资金，银行对首付款的审核标准，主要有以下五个方面，现在来解读一下：
 
1、提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可以是理财余额、保险、支付余额，股票余额等。
2、对于半年前已持有80%首付款资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。
3、对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水；若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。
4、对于经核实首付款来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
 
除此之外，值得关注的是，为了防止经营贷或消费贷流入楼市，部分银行对于存在新发放、且未结清的经营贷、消费贷借款人进行重点审查，这将直接影响房贷审批。
 
总的来说，严查信贷资金流入楼市是我国房住不炒的政策细分落地，防止产生房地产泡沫和投机炒房不良行为，以此促进房地产行业的健康发展。
 
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