【#深圳拟推行大学区招生模式#,能否破“学区房”困局?】7月31日,深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》在深圳市人大常委会网站公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题,明确提出推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,以合理均衡配置教育资源,优化教育结构。该消息一出,马上引发市场震荡,开始有不少业主减价挂盘试探市场,担心日后学区房降温会大打折扣。尽管业内有声音认为这是“釜底抽薪”的大招,但也有人认为还有很多细则亟待细化,落实方向和效果都尚未可知。https://t.cn/A6IwIbl5
【深圳学区房仍将存在】
如何破解当前的"择校热",给学位房降温,是义务教育阶段社会最关注的问题之一。《草案》提出,深圳将推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,健全优质教育资源共建共享机制。
事实上,早在2015年,深圳市教育局便提出各区要积极探索学区制招生。至今,罗湖、福田、龙华、宝安、坪山、龙华等6区均试行大学区。
大学区意味着家长可以不受地段限制,申请大学区内的任意一所或多所学校。一个小区对应多所学校,房产不再直接挂钩某所学校。同一套学区房,可能分到名校,也可能分到普通学校。
多名业内人士认为,深圳推行大学区或改变市场格局,减少不同产品之间的价格差距。
8月3日,Q房网罗湖东区片区董事孟中振告诉时代周报记者,以前买家热衷于购买学区房,导致普通住宅价值被低估。过去买家在购买学区房时都是为买学位,忽视居住价值。未来学区房降温,买家可以有更多选择,购买相对宜居的资产。
孟中振表示,此前深圳部分区域已推行大学区制,主要针对新建学校试点,但各区政策和解释不一,没有统一标准。未来深圳全域推行大学区制,短期内将冲击学区房价格。但大学区制仍会以就近入学为原则,长期影响仍需待细则落地后再评判。
《草案》发布后,不少网友认为未来深圳将没有名校概念,学区房将从此消失。
对此,宋丁持不同观点。宋丁认为,大学区下教育资源的差别仍存在,有名校的大学区仍然会受到更多关注,为争取进入名校的机率,家长仍然要在大学区里面购买房子。在这个意义上说,有名校的大学区里的房子仍然有学区房的血统,仍会受到更多人的关注,因此,名校大学区的房价仍然可能高于普通大学区。但是,未来不会出现过去的学区房炒作现象,房价变化会趋向合理,学区房价格将和市场上其它房源更接近。
#深圳身边事##房地产#
如何破解当前的"择校热",给学位房降温,是义务教育阶段社会最关注的问题之一。《草案》提出,深圳将推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,健全优质教育资源共建共享机制。
事实上,早在2015年,深圳市教育局便提出各区要积极探索学区制招生。至今,罗湖、福田、龙华、宝安、坪山、龙华等6区均试行大学区。
大学区意味着家长可以不受地段限制,申请大学区内的任意一所或多所学校。一个小区对应多所学校,房产不再直接挂钩某所学校。同一套学区房,可能分到名校,也可能分到普通学校。
多名业内人士认为,深圳推行大学区或改变市场格局,减少不同产品之间的价格差距。
8月3日,Q房网罗湖东区片区董事孟中振告诉时代周报记者,以前买家热衷于购买学区房,导致普通住宅价值被低估。过去买家在购买学区房时都是为买学位,忽视居住价值。未来学区房降温,买家可以有更多选择,购买相对宜居的资产。
孟中振表示,此前深圳部分区域已推行大学区制,主要针对新建学校试点,但各区政策和解释不一,没有统一标准。未来深圳全域推行大学区制,短期内将冲击学区房价格。但大学区制仍会以就近入学为原则,长期影响仍需待细则落地后再评判。
《草案》发布后,不少网友认为未来深圳将没有名校概念,学区房将从此消失。
对此,宋丁持不同观点。宋丁认为,大学区下教育资源的差别仍存在,有名校的大学区仍然会受到更多关注,为争取进入名校的机率,家长仍然要在大学区里面购买房子。在这个意义上说,有名校的大学区里的房子仍然有学区房的血统,仍会受到更多人的关注,因此,名校大学区的房价仍然可能高于普通大学区。但是,未来不会出现过去的学区房炒作现象,房价变化会趋向合理,学区房价格将和市场上其它房源更接近。
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【深圳学区房迎“致命打击” 有业主急降120万】今年以来,打击学区房炒作成为中国多地监管部门的重要工作之一,优质教育资源紧张的一线城市尤其如此。近日,深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》。征求意见稿针对深圳入学政策进行了完善,并均衡了教育资源,提出深圳市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式。受此影响,此前已被炒出天价的深圳学区房被瞬间“冰封”。>>https://t.cn/A6IZTmCQ
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