#郑州微博房产# 买房知识三十九：自住买房建议！

房产投资主要看宏观，更多的是关注房产的金融属性，对具体的楼层、户型、朝向等关注度没必要这么高。但是，自住的话，除了考虑金融属性外，更多的要考虑居住属性，即居住的舒适度。

下面是针对户型，自住买房的几点建议：
1）买边；2）买南；3）三谨慎。

一、买边

所谓买边，就是买边户不买中户，比如：2梯4户，那就有2套是中户，2套是边户，那对于购房者来说，经济实力允许的情况下，还是选择边户会比较好。

1）边户通风采光会更好，客厅或卫生间可能会多一个窗户，与外部空间的接触面更大，满屋的窗户让你的视野极为开阔。

2）边户的居住体验会更佳。从距离上看，中间户离电梯最近，容易受到噪音的影响。电梯上下运行的声响，两边邻居出行的声响，受到最大影响的就是中间户。

3）边户的格局对比中户会更加好，使用率更高。

二、买南

大家都喜欢南北通透，南北通透的户型通风能达到对流的效果。但如果只有一面的情况下，尽量选择南向。

中国处于北半球的欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。所以朝南的房子可以躲过冬天的风，还能有更为充足的采光；

三、三不买

1）户型不方正要谨慎；
2）能买三居不买两居；
3）过道太多的户型要谨慎。（via.擅负者恒富）

分析师研判

下半年A股“乘流而上”，配置“量价突破”。展望下半年主题投资，“趁机”不如“乘势”，中期布局三大主题。今年宏观、政策、技术三大层面释放中期产业趋势布局“信号”。（1）周期&制造行业：“2030碳达峰、2060碳中和”明确绿色趋势，即新能源制造属性主导，重点关注碳中和主题，包括光伏、锂电；（2）科技行业：6月2日，华为鸿蒙2.0操作系统正式发布，华为用软件定义汽车凸显智能趋势，重点关注智能汽车主题，包括雷达系统/智能座舱；（3）消费行业：5月11日，国家统计局正式发布了2020年第七次全国人口普查主要数据，“七普”数据透视人口趋势，即老龄化、家庭小型化，重点关注人口主题，包括创新药、医美。(广发证券戴康)

【广发证券戴康：下半年A股“乘流而上”，配置“量价突破”】展望下半年主题投资，“趁机”不如“乘势”，中期布局三大主题。今年宏观、政策、技术三大层面释放中期产业趋势布局“信号”。（1）周期&制造行业：“2030碳达峰、2060碳中和”明确绿色趋势，即新能源制造属性主导，重点关注碳中和主题，包括光伏、锂电；（2）科技行业：6月2日，华为鸿蒙2.0操作系统正式发布，华为用软件定义汽车凸显智能趋势，重点关注智能汽车主题，包括雷达系统/智能座舱；（3）消费行业：5月11日，国家统计局正式发布了2020年第七次全国人口普查主要数据，“七普”数据透视人口趋势，即老龄化、家庭小型化，重点关注人口主题，包括创新药、医美。https://t.cn/A6fI2FLK