#太原爆料##太原楼市# 太原买房，一分不掏还返4000，高手新玩法。这套52平一室一厅，10500就能拿个不错的，总价54.6万，个人公积金50万贷款，然后拿着草签合同去柏林政府领补贴5万，4.6甩给开发商，最后手头1套房，4000块，很飒有没有？[呲牙]

很多人线性思维的认为，现在房价都一万多一平，光首付至少三四十万，每个月又五六千月供，生活质量严重受损，房价不涨个一两千，买房肯定亏。小参想说，也许这就应了那句话，“你只能赚你认知以内的钱”，对于投资房产（注意这里不是吵是投资）来说，初级就是买房卖房，赚差价，中级开始有意识利用杠杆小本金撬动大资产，而对于高手来说，房子其实只是媒介，是工具，充分利用好房子固资的属性，综合利用政策、资本，把自己资产做大，给自己带来源源不断的现金流才是投资房产的精髓。

学无止境，有些东西看起来好像都懂了，其实啥都不知道！

最后，提醒一下，上面这套52平的是住宅，是住宅，是住宅。并且，现在买房申请万柏林5万补贴完全来得及！哦了，好运！

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♦♦♦【保利军运村】♦♦♦
典雅怡人的国际社区
 开发商：中国保利集团
 物业公司：保利（武汉）物业管理有限公司
 物业费：2.98元/㎡
 预计均价：15500-16500
 面积：115---171/ ㎡
高层户型：115㎡ 127㎡ 135㎡ （期房）171㎡（现房）
洋房户型：135-143㎡（现房）
 车位：6090个 车位比1:1.52
 首付比例：首套3成，二套5成，171二套为7成
 二期交房时间：预计2022年8月31号
 银行利率上浮： 具体待定
 银行:中/农/工/建/招行，邮政，中信，渤海银行
 总户数：3963户
 层高：洋房3.1米，高层3.0米。
 公摊 ：高层约25%
洋房20%
 容积率:2.4

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【我县开出不动产登记“跨省通办”第一证！】3月18日下午，沛县不动产登记交易服务中心通过EMS邮寄，向家住山东省微山县的陶先生、刘女士夫妇颁发了不动产权证书，率先在全省县级层面实现了不动产登记“跨省通办”。
　　陶先生、刘女士夫妇在沛县某小区购买了一套房产，以往需要本人到房屋所在地申请办理不动产登记，现在只需在微山县不动产登记中心“跨省通办”服务专窗申请登记，经工作人员人证比对、身份验证后，通过全国一体化政务服务平台和跨省通办服务云平台，将规定材料的电子档案上传至沛县不动产登记中心专窗，由沛县不动产登记中心对上传的电子材料按照登记要求进行核验审查，即时完成受理、审核、登簿工作。沛县不动产登记交易服务中心的工作人员按要求将不动产权证书通过EMS邮寄给陶先生、刘女士。
　　沛县和微山县作为淮海经济区重要且相邻的县域城市，交往频繁。据统计，2020年微山县居民在沛县购置房产超过2000套，且呈逐年递增趋势。伴随着异地置业兴起，不少家庭在买房卖房过程中涉及一些需要跨区域办理的业务时，往往会因为签合同、递交各类材料，不断往返于不同城市之间，非常不方便。
　　沛县自然资源和规划局、微山县自然资源和规划局经过前期深入研究、共同谋划，成立了“跨省通办”领导协调小组，出台了《沛县、微山两县不动产登记“跨省通办”工作方案》。按照“四统一”标准，即统一材料收取、统一办理时限、统一平台建设、统一服务标准，两地依托全国一体化政务服务平台，全面打通区域地域壁垒，实现信息共享，建立不动产登记“跨省通办”服务云平台。按照“先易后难、高频优先”的原则，从不涉税的预告登记、查封登记、转移登记等业务开始，通过异地（申请人所在地）申请、网上流转、属地（不动产所在地）办理、网上支付、电子证照推送、EMS邮寄服务等方式，形成“异地申请、属地办理”服务措施，全面提升不动产登记便利化水平。
　　下一步，沛县自然资源和规划局将按照“异地申请、属地办理”的线上流程，进一步简化办事流程，优化系统，对接全国不动产登记网上“一窗办事”平台，不断满足百姓对不动产登记业务办理的需求，促进微山湖县域经济协同发展，为不动产登记“全国通办”打下坚实基础。（拟稿：黄敏慧 冀友元 审核：张海群 发布：崔颖）