拆迁“全面停止”？又迎好消息，符合3个条件的房子会全拆重建！#房产头条#
有一位智者曾这样说过：每个人的一生当中，都会遇到3次可以改变命运的机会，只要能够抓住其中任何一次，那就可以实现人生的阶层跃迁。而对于90%以上的人来说，即便是这3次机会放在面前，也不可能抓得住。所谓“机会”，往往是悄然来临、无声无息，不会提前告知，只有事后懊悔。
所以，也有人做出了一番总结：一生中能抓住一次机会的人，属于先知先觉的少数；能抓住2次机会的人，可能十年难遇；能把3次机会全部命中的人，几乎已经站在了金字塔顶。
在过去的20年里，对于多数人而言，机会有哪些？指闻君总结了一下，主要有3个：
第一个是上大学。这是50后、60后的主要崛起契机，如果你选择了安逸、感觉上学无用，留守农村，那么最终的结果就是继续重复父母亲那一辈的故事，每天早出晚归、面朝黄土背朝天地日复一日重复没有多少技术含量的劳作，可能在辍学的最初几年里，不上学和上学的人无差别，甚至不上学的人挣的钱更多，然而20年后，差别就显现出来了。
第二个是买房子。1998年房地产开始改革，彻底结束福利分配房的制度，有人不爽、有人开心，机会差距也从此显露出来。有着“铁饭碗”稳定工作的人感觉，这种房产市场化简直就是对福利分配房的冲击，本来单位分房子挺好，现在要靠自己购房，压力不小。同时，也有人看到了新契机，中国人口这么多、购房需求这么大，房价上浮空间很大，所以买房必有赚头。
事实也证明了，能把握住“买房”这波浪潮的人，基本上都实现了家庭财富的快速增加。
第三个是拆迁。这其中有点运气的成分，如果家庭的地理位置不佳、城市区位不好，那即便是在拆迁的风浪下，也不会有自己啥事儿。实际上，从2014年至2018年这几年时间里，拆迁的覆盖面高达8%-9%，这也就意味着，如果你的身边有100个人的话，拆迁户或者拆二代的人数就打熬到了8个人至9个人。覆盖面已经很高了。
总结一下：上大学，意味着给了自己一个更高的起点和发展契机，给自己的人生插上了腾飞的翅膀；炒房房地产，我们不建议，但也是一条优越的致富路径。拆迁带来的影响不亚于买房投资。甚至成为了过去10年中国楼市上涨的根源。拆迁释放出的买房动能有多大？咱们举个例子：
李大明是一位土生土长的农民，几十年来，李大明都在自己的土地上耕种，自家的一套不值钱的房子和5亩地成为了生活的支撑和依托，孩子上学的钱，也是依靠每年卖点粮食换来的。在这种拮据的日子下，李大明的大儿子上完小学就不再读书，小儿子本来也准备着辍学务工，然而拆迁的好事儿降临了。
根据当地的拆迁补偿标准，拆迁户有2种选择，要么是拆房补房（也就是拆掉了房子，然后按照家庭成员，每个人补偿40平米面积，兑换为其他房产。）要么是拆房补钱（顾名思义，把房子拆掉之后，按照家庭人口数进行货币现金补偿，当地的标准是每个人40万元）。李老家庭一共5口人，最终他们选择了拆房补钱的方式，一共获得了200万元拆改补偿金。
2015年至2020年的大拆大建期间，各大城市像“老李”这样的人还有很多，他们家里本来没有任何有价值资产，然而拆改降临后，家里瞬间就变得“富有”了起来，怎么花钱成为了新的“门路”，根据每日经济新闻报道，在深圳的一个村庄拆改时，诞生了100多个亿万富翁、还有300多个千万富翁，他们手握大量现金，然后开始到处买房子、买豪车、置办家产。
这其实也是棚改带来的“另一种影响”：房市价格也在购房者的浪潮中，快速上浮，据不完全统计，10年时间里，房价出现100%上涨的城市数超过80%以上。有的城市原本价格才3000元，短短6年时间就涨到了1.2万元，有没有泡沫？外行人不知道，但是市场上的购房者确实相当有实力，日光盘、日清盘、开盘就售罄的壮观现象不断出现。
也正是由于这些因素的出现，2016年底，高层首提“房住不炒”，棚改也开始逐渐压缩和权限收回，从2018年国开行收回“审批权限”开始，就意味着大拆建时代开始结束了。根据住建部的规划，到2020年底，要全面完成既定的拆G任务，也表示着“大拆大建时代全面结束了”。
住建部黄艳就直言“今后的城市发展，要避免大拆大建、一拆了之的方式。”老房子旧改取代棚改，成为了城市旧房子的主要解决办法。那么，拆迁“全面停止”？是所有的房子度不再进行拆建了吗？并不是，还有好消息，今后符合3个标准的房子全拆重建。例如浙江省就曾出了一项《通知》，明确提出，对于城市小区的房子，既可以整体性改造升级，也可以进行全拆重建，除此之外，还可以部分改造部分拆建。也就是说，不一刀切进行旧改，而是因房子而异，采取不同的升级办法。其实，在很多城市里，都有类似的规划，总结起来，老房子又迎好消息，符合3个条件的房子会全拆重建！
1、房子特别老旧了，已经无法居住了。比如在2000年以前的房子，房子一旦非常老旧，那么居住起来就会体验感差，而且随着城市化的推进，老房子淘汰属于必然。
2、房子属于危房，顾名思义，就是房子存在一定的危险性，居住在房子里的人口随时有麻烦事儿。为了保障人身财产安全，拆建也是妥善的解决办法。
3、棚户区房子。这类房子我们统称为“差房子”，与正规的商品房有着截然不同的区别，这类房子基本上不符合“改造升级”的条件，所以拆除也是在所难免。#房产曝光台#
有一位智者曾这样说过：每个人的一生当中，都会遇到3次可以改变命运的机会，只要能够抓住其中任何一次，那就可以实现人生的阶层跃迁。而对于90%以上的人来说，即便是这3次机会放在面前，也不可能抓得住。所谓“机会”，往往是悄然来临、无声无息，不会提前告知，只有事后懊悔。
所以，也有人做出了一番总结：一生中能抓住一次机会的人，属于先知先觉的少数；能抓住2次机会的人，可能十年难遇；能把3次机会全部命中的人，几乎已经站在了金字塔顶。
在过去的20年里，对于多数人而言，机会有哪些？指闻君总结了一下，主要有3个：
第一个是上大学。这是50后、60后的主要崛起契机，如果你选择了安逸、感觉上学无用，留守农村，那么最终的结果就是继续重复父母亲那一辈的故事，每天早出晚归、面朝黄土背朝天地日复一日重复没有多少技术含量的劳作，可能在辍学的最初几年里，不上学和上学的人无差别，甚至不上学的人挣的钱更多，然而20年后，差别就显现出来了。
第二个是买房子。1998年房地产开始改革，彻底结束福利分配房的制度，有人不爽、有人开心，机会差距也从此显露出来。有着“铁饭碗”稳定工作的人感觉，这种房产市场化简直就是对福利分配房的冲击，本来单位分房子挺好，现在要靠自己购房，压力不小。同时，也有人看到了新契机，中国人口这么多、购房需求这么大，房价上浮空间很大，所以买房必有赚头。
事实也证明了，能把握住“买房”这波浪潮的人，基本上都实现了家庭财富的快速增加。
第三个是拆迁。这其中有点运气的成分，如果家庭的地理位置不佳、城市区位不好，那即便是在拆迁的风浪下，也不会有自己啥事儿。实际上，从2014年至2018年这几年时间里，拆迁的覆盖面高达8%-9%，这也就意味着，如果你的身边有100个人的话，拆迁户或者拆二代的人数就打熬到了8个人至9个人。覆盖面已经很高了。
总结一下：上大学，意味着给了自己一个更高的起点和发展契机，给自己的人生插上了腾飞的翅膀；炒房房地产，我们不建议，但也是一条优越的致富路径。拆迁带来的影响不亚于买房投资。甚至成为了过去10年中国楼市上涨的根源。拆迁释放出的买房动能有多大？咱们举个例子：
李大明是一位土生土长的农民，几十年来，李大明都在自己的土地上耕种，自家的一套不值钱的房子和5亩地成为了生活的支撑和依托，孩子上学的钱，也是依靠每年卖点粮食换来的。在这种拮据的日子下，李大明的大儿子上完小学就不再读书，小儿子本来也准备着辍学务工，然而拆迁的好事儿降临了。
根据当地的拆迁补偿标准，拆迁户有2种选择，要么是拆房补房（也就是拆掉了房子，然后按照家庭成员，每个人补偿40平米面积，兑换为其他房产。）要么是拆房补钱（顾名思义，把房子拆掉之后，按照家庭人口数进行货币现金补偿，当地的标准是每个人40万元）。李老家庭一共5口人，最终他们选择了拆房补钱的方式，一共获得了200万元拆改补偿金。
2015年至2020年的大拆大建期间，各大城市像“老李”这样的人还有很多，他们家里本来没有任何有价值资产，然而拆改降临后，家里瞬间就变得“富有”了起来，怎么花钱成为了新的“门路”，根据每日经济新闻报道，在深圳的一个村庄拆改时，诞生了100多个亿万富翁、还有300多个千万富翁，他们手握大量现金，然后开始到处买房子、买豪车、置办家产。
这其实也是棚改带来的“另一种影响”：房市价格也在购房者的浪潮中，快速上浮，据不完全统计，10年时间里，房价出现100%上涨的城市数超过80%以上。有的城市原本价格才3000元，短短6年时间就涨到了1.2万元，有没有泡沫？外行人不知道，但是市场上的购房者确实相当有实力，日光盘、日清盘、开盘就售罄的壮观现象不断出现。
也正是由于这些因素的出现，2016年底，高层首提“房住不炒”，棚改也开始逐渐压缩和权限收回，从2018年国开行收回“审批权限”开始，就意味着大拆建时代开始结束了。根据住建部的规划，到2020年底，要全面完成既定的拆G任务，也表示着“大拆大建时代全面结束了”。
住建部黄艳就直言“今后的城市发展，要避免大拆大建、一拆了之的方式。”老房子旧改取代棚改，成为了城市旧房子的主要解决办法。那么，拆迁“全面停止”？是所有的房子度不再进行拆建了吗？并不是，还有好消息，今后符合3个标准的房子全拆重建。例如浙江省就曾出了一项《通知》，明确提出，对于城市小区的房子，既可以整体性改造升级，也可以进行全拆重建，除此之外，还可以部分改造部分拆建。也就是说，不一刀切进行旧改，而是因房子而异，采取不同的升级办法。其实，在很多城市里，都有类似的规划，总结起来，老房子又迎好消息，符合3个条件的房子会全拆重建！
1、房子特别老旧了，已经无法居住了。比如在2000年以前的房子，房子一旦非常老旧，那么居住起来就会体验感差，而且随着城市化的推进，老房子淘汰属于必然。
2、房子属于危房，顾名思义，就是房子存在一定的危险性，居住在房子里的人口随时有麻烦事儿。为了保障人身财产安全，拆建也是妥善的解决办法。
3、棚户区房子。这类房子我们统称为“差房子”，与正规的商品房有着截然不同的区别，这类房子基本上不符合“改造升级”的条件，所以拆除也是在所难免。#房产曝光台#
你有什么道理后悔没有早点知道？
1、随着年龄增长，年轻时的朋友越来越少，但不见得是坏事，朋友如果不再成为朋友，这其实是件很正常的事情。因为人总是变化的，不必苛求，独善其身就好，不必要求其他人和自己一样。
2、凡事都有客观规律，要遵从敬畏。
3、朋友做事，过程中不必轻易言谢，事毕后要以物强化，面子上轻松平淡，务必让人觉得舒服、可心。
4、看人时，要摒弃财富、学历、身家、背景观，努力的从每个人身上看到他的优点，汲取力量，最终形成自己强大的人格。
5、人容易把身边的人分成两类：一类是属于自己的，并不能把他们当成客观的、需要尊重的对象，而把他们当成自己的附属品，自己总觉得对人家很好，其实过于主观，并没有尊重他，设身处地的考虑他的感受；
对第二类人又过于谦卑，这源于骨子里的不自信，仿佛不真实的活在别人的意见里；与此同时，和这类人接触的过程中，言语中总希望拉出一些人、举一些例子、谈一些牛逼的言辞来证明自己，显得有水平，在饭桌上喜欢争抢话语权，表现自己，皆因此而起。
6、永远不要把话说破，笑着分手 。
7、不要天真，对人心存幻想，人是定论不会存在变数，切勿考虑占人便宜，也要小心翼翼与人为善，时刻怀有防备之心。事情说清楚比说不清好，想清楚比糊涂着好，越是生意上的事，越要明明白白，不能含含糊糊 。
8、快乐的被对方利用，才能耐心的等到自己想要的机会 。
9、当不是一路人的时候，尽量不要往一起凑，因为大家很难拉齐到一个水平线上 。
10、遇到做重要的决定前，把各种可能和结果写出来，分析下各种做法导致的可能的结果，以选出最优决策 。
11、人性往往是在良性循环和恶性循环中踌躇徘徊。
12、很多时候，直接否定对方想法是件特别伤人的事，对任何人都是；最好的办法是先很兴奋的赞同"非常好"，把时间拖一拖，一边想想回绝的办法，然后顺着对方的思路提出疑问，提问题之前要确保弄懂了对方要表达的意思；如果对方意愿强烈在兴头上，可先口头应承，等对方降温了自己就回过味了；切忌过于直白，针锋相对！
13、人和生意一样，总有问题的，看大面过的去就行，能用就用，物尽其用。
14、吃饭时，如果是一桌不熟的朋友，作为主人，可以逐一介绍一遍，因为介绍最大的好处是吹捧，不露声色的把大家依次介绍一遍，让每个人都觉得很舒服，再落定就餐。作为主人，酒桌上照顾好大家，要考虑如何带动气氛，关注到每个人。
15、合作的基本原则是人，人不行，再严格的约束条款都是空中楼阁；如果发现人不行，当断则断，切忌优容寡断，或被利益蒙蔽；要观察合作人周围的圈子和团队，以及以往的合作历史，不抱侥幸心态；要清楚了解合作者的优势和缺陷，留后手；如有需要，圆滑的中断合作，手段方式温柔，切忌树敌。
16、三个忌讳:第一是发怒，次数越少越好，最可怕的是笑面虎；第二是反复，制定战略就要坚决执行，为了目标可以调整策略，也可以终止目标但不要反复更改目标；第三是抱怨，抱怨除了反效果，没有任何意义，也不能意气用事耍性子给别人看，不成熟。再总结，做事的过程实际上是个探索方法论的过程。
17、要注意：一些时候，越是熟人一起越难成事，因为彼此缺乏敬畏。
18、总结:如果众目睽睽下对一个人做件事，首先应顾虑到旁观者对这件事的看法如何，然后再去关心当事人如何反应；如果一件事情做了对自己无直接利益但对他人有害，则要慎重权衡避免树敌；如果有人确实对团队有伤害，必须处理，则尽量在小范围内处理此事，缩小影响。
19、一定不能急于做一个决定，因为短时间内考虑到的内容不可能面面俱到，必然会有疏漏；如果需要在关键时刻马上做出判断，有两方面要照顾到，其一是这个决定是否覆盖到最终诉求，以达到目的；其二是这个决定可能造成的最坏影响，是否可以弥补。
20、沟通切忌小富即安，至少要把计划了解的信息了解到，了解完整。越是重要信息，越要反复确认。
21、当手里的事情处理得井井有条时，要谨小慎微的做加法，要名目张胆的做减法。事情超越自己的界限时，哪怕有利可图，也不越雷池半步。不要试图去左右大势，学会随波逐流，但要努力判断大势走向 。
22、人往往是醉酒醒来的那一刻最清醒，平日里压在心底的各种琐事会一股脑的浮上心头，难以面对；浮生若梦，沉醉其中，情愿不曾醒来。
23、任何事情，都有好的一面和坏的一面，只是比重不同；所以，当一件事情看起来一帆风顺时，要随时反过来想想它的另一面。
24、有些事情，办起来是一件事，说出来就是另一件事。这个现象挺有意思，很多事情都是办了大家觉得挺正常，但一旦讲出来了，周围人就会觉得他没水平。
25、一个好的领导总会让接触他的人产生轻微的斯德哥尔摩效应。
26、选择本身没有对和错，对和错只取决为这个选择做的准备是否充分。
1、随着年龄增长，年轻时的朋友越来越少，但不见得是坏事，朋友如果不再成为朋友，这其实是件很正常的事情。因为人总是变化的，不必苛求，独善其身就好，不必要求其他人和自己一样。
2、凡事都有客观规律，要遵从敬畏。
3、朋友做事，过程中不必轻易言谢，事毕后要以物强化，面子上轻松平淡，务必让人觉得舒服、可心。
4、看人时，要摒弃财富、学历、身家、背景观，努力的从每个人身上看到他的优点，汲取力量，最终形成自己强大的人格。
5、人容易把身边的人分成两类：一类是属于自己的，并不能把他们当成客观的、需要尊重的对象，而把他们当成自己的附属品，自己总觉得对人家很好，其实过于主观，并没有尊重他，设身处地的考虑他的感受；
对第二类人又过于谦卑，这源于骨子里的不自信，仿佛不真实的活在别人的意见里；与此同时，和这类人接触的过程中，言语中总希望拉出一些人、举一些例子、谈一些牛逼的言辞来证明自己，显得有水平，在饭桌上喜欢争抢话语权，表现自己，皆因此而起。
6、永远不要把话说破，笑着分手 。
7、不要天真，对人心存幻想，人是定论不会存在变数，切勿考虑占人便宜，也要小心翼翼与人为善，时刻怀有防备之心。事情说清楚比说不清好，想清楚比糊涂着好，越是生意上的事，越要明明白白，不能含含糊糊 。
8、快乐的被对方利用，才能耐心的等到自己想要的机会 。
9、当不是一路人的时候，尽量不要往一起凑，因为大家很难拉齐到一个水平线上 。
10、遇到做重要的决定前，把各种可能和结果写出来，分析下各种做法导致的可能的结果，以选出最优决策 。
11、人性往往是在良性循环和恶性循环中踌躇徘徊。
12、很多时候，直接否定对方想法是件特别伤人的事，对任何人都是；最好的办法是先很兴奋的赞同"非常好"，把时间拖一拖，一边想想回绝的办法，然后顺着对方的思路提出疑问，提问题之前要确保弄懂了对方要表达的意思；如果对方意愿强烈在兴头上，可先口头应承，等对方降温了自己就回过味了；切忌过于直白，针锋相对！
13、人和生意一样，总有问题的，看大面过的去就行，能用就用，物尽其用。
14、吃饭时，如果是一桌不熟的朋友，作为主人，可以逐一介绍一遍，因为介绍最大的好处是吹捧，不露声色的把大家依次介绍一遍，让每个人都觉得很舒服，再落定就餐。作为主人，酒桌上照顾好大家，要考虑如何带动气氛，关注到每个人。
15、合作的基本原则是人，人不行，再严格的约束条款都是空中楼阁；如果发现人不行，当断则断，切忌优容寡断，或被利益蒙蔽；要观察合作人周围的圈子和团队，以及以往的合作历史，不抱侥幸心态；要清楚了解合作者的优势和缺陷，留后手；如有需要，圆滑的中断合作，手段方式温柔，切忌树敌。
16、三个忌讳:第一是发怒，次数越少越好，最可怕的是笑面虎；第二是反复，制定战略就要坚决执行，为了目标可以调整策略，也可以终止目标但不要反复更改目标；第三是抱怨，抱怨除了反效果，没有任何意义，也不能意气用事耍性子给别人看，不成熟。再总结，做事的过程实际上是个探索方法论的过程。
17、要注意：一些时候，越是熟人一起越难成事，因为彼此缺乏敬畏。
18、总结:如果众目睽睽下对一个人做件事，首先应顾虑到旁观者对这件事的看法如何，然后再去关心当事人如何反应；如果一件事情做了对自己无直接利益但对他人有害，则要慎重权衡避免树敌；如果有人确实对团队有伤害，必须处理，则尽量在小范围内处理此事，缩小影响。
19、一定不能急于做一个决定，因为短时间内考虑到的内容不可能面面俱到，必然会有疏漏；如果需要在关键时刻马上做出判断，有两方面要照顾到，其一是这个决定是否覆盖到最终诉求，以达到目的；其二是这个决定可能造成的最坏影响，是否可以弥补。
20、沟通切忌小富即安，至少要把计划了解的信息了解到，了解完整。越是重要信息，越要反复确认。
21、当手里的事情处理得井井有条时，要谨小慎微的做加法，要名目张胆的做减法。事情超越自己的界限时，哪怕有利可图，也不越雷池半步。不要试图去左右大势，学会随波逐流，但要努力判断大势走向 。
22、人往往是醉酒醒来的那一刻最清醒，平日里压在心底的各种琐事会一股脑的浮上心头，难以面对；浮生若梦，沉醉其中，情愿不曾醒来。
23、任何事情，都有好的一面和坏的一面，只是比重不同；所以，当一件事情看起来一帆风顺时，要随时反过来想想它的另一面。
24、有些事情，办起来是一件事，说出来就是另一件事。这个现象挺有意思，很多事情都是办了大家觉得挺正常，但一旦讲出来了，周围人就会觉得他没水平。
25、一个好的领导总会让接触他的人产生轻微的斯德哥尔摩效应。
26、选择本身没有对和错，对和错只取决为这个选择做的准备是否充分。
【潜能探索夏令营】第三天
今天上课，同学们从#河南暴雨# 事件想到了什么？
❶长得高有好处，
❷遇事要保持冷静，
❸学会游泳，
❹参加救援行动的都是哪些行业中最可爱的人。
好老师，不会照本宣科，
而是随时拿来身边的每件事每个人，
当成教学工具来举例子，提升学员的觉察能力。
#暴雨如何自救##夏令营# https://t.cn/z8yJxtk
今天上课，同学们从#河南暴雨# 事件想到了什么？
❶长得高有好处，
❷遇事要保持冷静，
❸学会游泳，
❹参加救援行动的都是哪些行业中最可爱的人。
好老师，不会照本宣科，
而是随时拿来身边的每件事每个人，
当成教学工具来举例子，提升学员的觉察能力。
#暴雨如何自救##夏令营# https://t.cn/z8yJxtk
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