【@青海人,多层住宅加装电梯,答案都在这里】多层住宅加装电梯,既是民生所盼,也是民生所需。加装电梯会改变房屋结构吗,会影响采光吗,公积金怎么使用?
9月2日晚,本报《请进,我们的直播间》栏目中,市民们与直播间的嘉宾展开热烈讨论。当晚,西宁市住房保障和房产管理局电梯办主任苏永发、青海和玉建设工程有限公司项目经理谢松柏、西宁市黄南小区业委会主任郝沛,结合多层住宅加装电梯政策与实际操作情况,对市民提出的问题一一解答。
什么时候到我家? 有需求就可以申请!
19时30分直播一开始,不少市民进入《西海都市报》直播间并留言,询问自家小区什么时候能够加装电梯。
继《关于青海省城镇既有多层住宅加装电梯的指导意见》出台后,西宁市于2017年10月出台《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》,从2018年开始启动加装电梯试点工作,2020年将这一惠民工程列入西宁市政府的民生实事,全力推进加装电梯工作。“十三五”期间,西宁市共加装140部电梯。
今年,虽然将既有多层住宅加装电梯目标任务定为70部,但截至目前,新开工建设80部,预计年底之前能开工建设100部。根据西宁市《政府工作报告》,“十四五”期间,全市将实施加装电梯500部。
“什么时候到您家,要看自己的意愿。” 电梯办主任苏永发解答了市民的问题。加装电梯需要业主自己到西宁市住房保障和房产管理局电梯办申请,申请时可以委托物业公司或者小区业委会,再或者从单元住户中选出委托人。
申请加装电梯的房屋应当具有合法的房屋权属证明即要有房产证;层数在五层(含)以上,未列入房屋征收范围计划内,满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求;要经过所在小区、楼栋或单元所有业主同意;要满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律和标准规范要求,即可申请。
由于市民加装电梯的意愿增加,电梯办下一步将加大宣传力度,对符合条件的,在完成既定目标的基础上,对符合加装电梯的小区提前办理相关手续,争取尽快开工,做到应装尽装。同时,会借鉴全国先进经验,开展多种建设运营模式探索,多方面选择合作企业,努力降低整体造价,让老百姓早日享受到政策带来的红利,提升老百姓的获得感和幸福感。
有哪些政策扶持? 资金+便民服务!
说起享受到的政策支持,西宁市黄南小区业委会主任郝沛打开了话匣子。
“我们小区2019年加装了13部电梯,2020年加装了4部电梯,今年也加装了4部电梯。”郝沛所在小区共有10栋楼,39个单元,21个单元已加装或正在加装电梯。
这个小区80岁以上的老人有100人,小区人口平均年龄达到68岁。郝沛作为小区加装电梯的牵头人,将加装电梯的信息向居民们传达后,立刻得到了大家的响应。
“我们算了一笔账,有国家政策的支持,自己出的部分能接受。”他说,以他们小区为例,一部电梯的总造价在45万元到50万元之间,国家补助30万元,个人集资15万元到20万元,住户们经过商议,按照一定比例,从3楼到6楼的8户人家分摊出资剩余的资金。6楼住户最多,达到3万元左右,3楼住户不到万元,2楼住户需要加装的,也只有5000元左右。
苏永发补充道,除了政府补助外,西宁市还出台了《关于既有多层住宅加装电梯提取公积金的实施办法》,市民加装电梯可以提取不超过分摊费用的公积金额度。
为了提高加装效率,市民还可享受到便民服务。西宁市通过公开招投标方式,建立了西宁市既有多层住宅加装电梯设计、监理、电梯品牌及施工总承包单位名录库。
各加装电梯的小区业主自行在名录库中选择合适的电梯品牌、设计、施工、监理单位。解决零散招标费时费力问题,加快了老旧小区加装电梯的步伐。
此外,在审批流程方面,相关部门简化程序,实行绿色通道,免于审查多层住宅加装电梯施工图,实行专家论证制度,在办理规划许可、施工许可、质量监督手续后即可开工建设。工程施工期间,由质量监督站和监理单位对工程质量监督。
加装电梯要注意些什么? 安全最重要!
直播间里,针对加装电梯可能存在的隐患,市民纷纷提出疑问。
网友“最美的天空”问,单元门前有多少米空地才能加装电梯?
青海和玉建设工程有限公司项目经理谢松柏回答,两栋楼之间距离要大于6米,还要看是否阻挡消防通道。
“加装电梯会不会导致地基下沉,楼体变形。”针对市民的提问,谢松柏介绍,每一部电梯的安装都要经过多部门的勘探和论证。如果地基土质不良,会加固地基。此外,设计电梯时,不会以破坏楼体结构为代价,不会造成楼体损坏。
“排水管网改线路,会不会造成一楼住户家返污水。”这个问题是大多数住在一楼的居民,在是否签字同意加装电梯时最为纠结的问题。
楼房在修建时,地下铺设的管网很多,如上下水管网、天然气管网、电信网络线等,其中最突出的是下水管网改造问题。谢松柏表示,大部分需要改造的都是排水管网。“请大家放心,作为民生工程,一定会将排水管网改造好。”他说。
还有市民问:“能不能安装到阳台一面,直接从阳台入户?” 3位嘉宾都不建议从阳台入户。因为由于西北地区人们对居住环境的采光很看中,所以大家比较担心影响采光。最重要的原因还在于安全,如果电梯发生困人事件或者发生火灾等,会增加救援难度。再者,阳台作为逃生口和救援口,也不宜被阻挡。
加装电梯对生活影响有多大? 好处多于坏处!
黄南小区一名80多岁的老人住在6楼,没加装电梯前,他一个月下不了一趟楼,总想换房子。2018年,听到郝沛说要加装电梯的消息后,他决定等一等。如今,他每天要上下楼五六趟,总爱到小区里遛弯散步。
噪音问题对一楼、二楼的住户影响有多大?经过走访了解后,郝沛说,他们小区从2019年加装了13部电梯后,有些一楼的业主说,感觉安静了很多,原来开关单元门、住户上下楼的脚步声,几乎没有了。
也有市民担心,一楼、二楼会不会因此而贬值。嘉宾们表示,在了解到的现状中,加装电梯的楼房几乎都整体升值了。
使用费高不高,也是市民关注的问题。郝沛说,就他们小区而言,电梯加装后,业主们就将电梯的管理维护交给了小区物业,这个好处就是有专业人士管理,遇到问题随时能解决。3楼到6楼的住户家增加了每平方米0.1元的物业费,每部电梯每年的检修费、维护费在2400元到2700元左右,由8户居民分摊;电费算下来,每月几元到十几元之间,基本上没有太大负担。
当然,大家也提出,由于电梯间在楼门前,也有些遮挡厨房的视线。
市民提出的问题 专家详细解答
随着加装电梯的意愿增加,很多小区居民开始着手征求邻居意见。在这个过程中,遇到了很多问题,苏永发在直播间一一解答。
“我们单元只有一户不签字,可以继续申请吗?”不可以,由于加装电梯涉及每一户的利益,必须征得全体住户的同意。
嘉宾们表示,远亲不如近邻,大家都会遇到需要帮助的时候,要多沟通,多换位思考。“这么好的政策我没享受到,但是我也不能阻挡别人享受国家的好政策。”郝沛说,一名邻居的话感动了他。
“住在4楼的一户住户同意签字,但不交费,不使用,还可以申请加装电梯吗?”可以申请加装电梯,但加装电梯完毕后,对方又要求使用电梯,应在得到电梯使用卡前,将大家为他垫付的费用返还给大家。
网友“晓晓山风”问,他家居住的楼房,下面三层是商铺,上面三层是住宅,如果把电梯只加装到住宅平台上,是否能享受到政策支持的资金?嘉宾们回答,如果电梯加装到平台,就不能享受资金支持。
观看了直播的网友“小鱼儿”发言,加装电梯的解读很有意义,谢谢嘉宾的介绍。
直播超过两个小时,市民还在不断提出问题,如电梯的安全、维护等,本报将针对市民关注的问题,在之后的《请进,我们的直播间》栏目中解答,敬请广大市民和读者关注。(记者 芦舜)
9月2日晚,本报《请进,我们的直播间》栏目中,市民们与直播间的嘉宾展开热烈讨论。当晚,西宁市住房保障和房产管理局电梯办主任苏永发、青海和玉建设工程有限公司项目经理谢松柏、西宁市黄南小区业委会主任郝沛,结合多层住宅加装电梯政策与实际操作情况,对市民提出的问题一一解答。
什么时候到我家? 有需求就可以申请!
19时30分直播一开始,不少市民进入《西海都市报》直播间并留言,询问自家小区什么时候能够加装电梯。
继《关于青海省城镇既有多层住宅加装电梯的指导意见》出台后,西宁市于2017年10月出台《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》,从2018年开始启动加装电梯试点工作,2020年将这一惠民工程列入西宁市政府的民生实事,全力推进加装电梯工作。“十三五”期间,西宁市共加装140部电梯。
今年,虽然将既有多层住宅加装电梯目标任务定为70部,但截至目前,新开工建设80部,预计年底之前能开工建设100部。根据西宁市《政府工作报告》,“十四五”期间,全市将实施加装电梯500部。
“什么时候到您家,要看自己的意愿。” 电梯办主任苏永发解答了市民的问题。加装电梯需要业主自己到西宁市住房保障和房产管理局电梯办申请,申请时可以委托物业公司或者小区业委会,再或者从单元住户中选出委托人。
申请加装电梯的房屋应当具有合法的房屋权属证明即要有房产证;层数在五层(含)以上,未列入房屋征收范围计划内,满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求;要经过所在小区、楼栋或单元所有业主同意;要满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律和标准规范要求,即可申请。
由于市民加装电梯的意愿增加,电梯办下一步将加大宣传力度,对符合条件的,在完成既定目标的基础上,对符合加装电梯的小区提前办理相关手续,争取尽快开工,做到应装尽装。同时,会借鉴全国先进经验,开展多种建设运营模式探索,多方面选择合作企业,努力降低整体造价,让老百姓早日享受到政策带来的红利,提升老百姓的获得感和幸福感。
有哪些政策扶持? 资金+便民服务!
说起享受到的政策支持,西宁市黄南小区业委会主任郝沛打开了话匣子。
“我们小区2019年加装了13部电梯,2020年加装了4部电梯,今年也加装了4部电梯。”郝沛所在小区共有10栋楼,39个单元,21个单元已加装或正在加装电梯。
这个小区80岁以上的老人有100人,小区人口平均年龄达到68岁。郝沛作为小区加装电梯的牵头人,将加装电梯的信息向居民们传达后,立刻得到了大家的响应。
“我们算了一笔账,有国家政策的支持,自己出的部分能接受。”他说,以他们小区为例,一部电梯的总造价在45万元到50万元之间,国家补助30万元,个人集资15万元到20万元,住户们经过商议,按照一定比例,从3楼到6楼的8户人家分摊出资剩余的资金。6楼住户最多,达到3万元左右,3楼住户不到万元,2楼住户需要加装的,也只有5000元左右。
苏永发补充道,除了政府补助外,西宁市还出台了《关于既有多层住宅加装电梯提取公积金的实施办法》,市民加装电梯可以提取不超过分摊费用的公积金额度。
为了提高加装效率,市民还可享受到便民服务。西宁市通过公开招投标方式,建立了西宁市既有多层住宅加装电梯设计、监理、电梯品牌及施工总承包单位名录库。
各加装电梯的小区业主自行在名录库中选择合适的电梯品牌、设计、施工、监理单位。解决零散招标费时费力问题,加快了老旧小区加装电梯的步伐。
此外,在审批流程方面,相关部门简化程序,实行绿色通道,免于审查多层住宅加装电梯施工图,实行专家论证制度,在办理规划许可、施工许可、质量监督手续后即可开工建设。工程施工期间,由质量监督站和监理单位对工程质量监督。
加装电梯要注意些什么? 安全最重要!
直播间里,针对加装电梯可能存在的隐患,市民纷纷提出疑问。
网友“最美的天空”问,单元门前有多少米空地才能加装电梯?
青海和玉建设工程有限公司项目经理谢松柏回答,两栋楼之间距离要大于6米,还要看是否阻挡消防通道。
“加装电梯会不会导致地基下沉,楼体变形。”针对市民的提问,谢松柏介绍,每一部电梯的安装都要经过多部门的勘探和论证。如果地基土质不良,会加固地基。此外,设计电梯时,不会以破坏楼体结构为代价,不会造成楼体损坏。
“排水管网改线路,会不会造成一楼住户家返污水。”这个问题是大多数住在一楼的居民,在是否签字同意加装电梯时最为纠结的问题。
楼房在修建时,地下铺设的管网很多,如上下水管网、天然气管网、电信网络线等,其中最突出的是下水管网改造问题。谢松柏表示,大部分需要改造的都是排水管网。“请大家放心,作为民生工程,一定会将排水管网改造好。”他说。
还有市民问:“能不能安装到阳台一面,直接从阳台入户?” 3位嘉宾都不建议从阳台入户。因为由于西北地区人们对居住环境的采光很看中,所以大家比较担心影响采光。最重要的原因还在于安全,如果电梯发生困人事件或者发生火灾等,会增加救援难度。再者,阳台作为逃生口和救援口,也不宜被阻挡。
加装电梯对生活影响有多大? 好处多于坏处!
黄南小区一名80多岁的老人住在6楼,没加装电梯前,他一个月下不了一趟楼,总想换房子。2018年,听到郝沛说要加装电梯的消息后,他决定等一等。如今,他每天要上下楼五六趟,总爱到小区里遛弯散步。
噪音问题对一楼、二楼的住户影响有多大?经过走访了解后,郝沛说,他们小区从2019年加装了13部电梯后,有些一楼的业主说,感觉安静了很多,原来开关单元门、住户上下楼的脚步声,几乎没有了。
也有市民担心,一楼、二楼会不会因此而贬值。嘉宾们表示,在了解到的现状中,加装电梯的楼房几乎都整体升值了。
使用费高不高,也是市民关注的问题。郝沛说,就他们小区而言,电梯加装后,业主们就将电梯的管理维护交给了小区物业,这个好处就是有专业人士管理,遇到问题随时能解决。3楼到6楼的住户家增加了每平方米0.1元的物业费,每部电梯每年的检修费、维护费在2400元到2700元左右,由8户居民分摊;电费算下来,每月几元到十几元之间,基本上没有太大负担。
当然,大家也提出,由于电梯间在楼门前,也有些遮挡厨房的视线。
市民提出的问题 专家详细解答
随着加装电梯的意愿增加,很多小区居民开始着手征求邻居意见。在这个过程中,遇到了很多问题,苏永发在直播间一一解答。
“我们单元只有一户不签字,可以继续申请吗?”不可以,由于加装电梯涉及每一户的利益,必须征得全体住户的同意。
嘉宾们表示,远亲不如近邻,大家都会遇到需要帮助的时候,要多沟通,多换位思考。“这么好的政策我没享受到,但是我也不能阻挡别人享受国家的好政策。”郝沛说,一名邻居的话感动了他。
“住在4楼的一户住户同意签字,但不交费,不使用,还可以申请加装电梯吗?”可以申请加装电梯,但加装电梯完毕后,对方又要求使用电梯,应在得到电梯使用卡前,将大家为他垫付的费用返还给大家。
网友“晓晓山风”问,他家居住的楼房,下面三层是商铺,上面三层是住宅,如果把电梯只加装到住宅平台上,是否能享受到政策支持的资金?嘉宾们回答,如果电梯加装到平台,就不能享受资金支持。
观看了直播的网友“小鱼儿”发言,加装电梯的解读很有意义,谢谢嘉宾的介绍。
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诈骗集团玖富及其保护伞,皮包公司国恒携违法软件债权通,诈骗同谋太平人保华夏
玖富数科科技集团有限责任公司违法侵吞出借人财产2000亿,34万出借人生活无以为继,成为社会不安定因素。出借人通过所有合法途径反映问题,不仅得不到合理合法回应,相关部门还纵容玖富持续发标放贷实施诈骗至今;无视玖富截留侵占出借人资金、转移资产;授意玖富出台多元退出通道,通过非法的西安国恒法律服务有限公司推出无ICP认证软件“债权通”,强行收割出借人!及部分经侦、市场监督管理局领导涉嫌成为玖富保护伞:为玖富出谋划策、通风报信;截留群众信访声音;扣押证据、阻挠立案;配合玖富资金外逃、收割人民;执法犯法,暴力镇压出借人。人保财险、太平财险、华夏银行等也涉嫌成为玖富诈骗帮凶。此案若处理不好,人民会对政府寒心、对国家失望、对社会主义信仰产生巨大怀疑、对民族凝聚力产生巨大动摇!希望政府言而有信、做人民的政府、严惩玖富及其保护伞!
玖富数科科技集团有限责任公司违法侵吞出借人财产2000亿,34万出借人生活无以为继,成为社会不安定因素。出借人通过所有合法途径反映问题,不仅得不到合理合法回应,相关部门还纵容玖富持续发标放贷实施诈骗至今;无视玖富截留侵占出借人资金、转移资产;授意玖富出台多元退出通道,通过非法的西安国恒法律服务有限公司推出无ICP认证软件“债权通”,强行收割出借人!及部分经侦、市场监督管理局领导涉嫌成为玖富保护伞:为玖富出谋划策、通风报信;截留群众信访声音;扣押证据、阻挠立案;配合玖富资金外逃、收割人民;执法犯法,暴力镇压出借人。人保财险、太平财险、华夏银行等也涉嫌成为玖富诈骗帮凶。此案若处理不好,人民会对政府寒心、对国家失望、对社会主义信仰产生巨大怀疑、对民族凝聚力产生巨大动摇!希望政府言而有信、做人民的政府、严惩玖富及其保护伞!
芒果台继《我在他乡挺好的》后,又一部现实题材电视剧《婆婆的镯子》上映。导演李昂指导,蓝盈莹、牛骏峰、邬君梅领衔主演,还有王鹤润、陈米麒特邀主演。这部剧以轻悬疑+轻喜剧的方式给观众带来了诸多乐趣,但也戳中了很多人的心声。沪漂、婆媳矛盾、男人地位、家庭关系,无一不直击现实。光看了前两集,就有很多细节直戳我心。因为镯子引发的“闹剧”蓝盈莹和牛骏峰饰演一对小情侣刘茵和石磊,他们谈恋爱3年,一直想要结婚,但是婆婆嫌刘茵是沪漂,外来人,没户口。偶然机会见了一面,还挖苦刘茵。刘茵因为爱自己的男朋友,这些也都忍了。后来婆婆刁难刘茵,让他们去体检。结果,刘茵身体健康,自己的儿子却查出来是甲肝。婆婆害怕儿子遭到婚恋市场的歧视,答应见家长筹备结婚的事。婆婆为了表达自己的心意,把花光15万积蓄买的真镯子送给了刘茵,作为传家宝,也算是给亲家的彩礼。刘茵非常感动,还和自己的闺蜜说以后对婆婆一定要比亲妈还好。但是在她异常感动欣喜时,却发现这只镯子竟然是假的。结婚之后,随着故事情节的发展,婆婆和儿子以及儿媳被卷入这场真假镯子的漩涡中。前两集的内容本就到这里戛然而止,后面牛骏峰被迫说出真相:他之前不小心把镯子摔了,不敢告诉他妈,仿制了一个假的,就这样一个镯子揭晓了一段秘密。悲欢离合就围绕这个镯子展开了。镯子不仅仅是镯子开播前,去看了点映。导演也交流了自己的想法。镯子不仅仅是镯子,是一个象征物,通过镯子想要表现的内容其实是非常丰富的。首先是蓝盈莹饰演的刘茵的“沪漂”问题。刘茵这样的女孩,在上海待了七八年,从底层打工一直往上爬,不怕吃苦,努力上进,但是却没能拿到一个外人十分看重的上海户口。牛骏峰中产阶级,有户口,在上海有房,如果靠相亲,可以找到一个有房或者有户口的女孩。而像蓝盈莹这样的外来女孩,能不能被男方认可?现实生活中像刘茵这样的女孩很多,她们能否靠自己的力量在大城市立足?他们的感情是否能经得住现实的考量?这个是值得反思的。其次镯子不仅是镯子,它还是权利的象征,真假镯子,也代表着家庭关系的转变。这个故事新颖的一点是插入了民国时候的一段往事。从前,婆婆把传家宝给了儿媳,想要控制和干涉他们的生活,想要得到主动权和话语权。而儿媳妇戴上这个镯子就像是戴上了紧箍咒一样,意味着我要接受婆婆对我的干预,也无法摆脱。但在新时代家庭关系中,在不断打破这种控制被控制的关系。导演设置真假镯子,并不简单在说镯子真和假,而意味着镯子深层次含义逐渐消解,代表着权力和控制的被打破。新时代年轻女性向上奋斗,意味着家庭关系角色会发生改变,这也是导演想要在这部剧当中去传达的意思。我看完后的感受就是:镯子的前身:镯子是婆婆的,这是她用来控制一切的权势;镯子是儿媳的,一旦戴上,就开始成为某种意义上的奴隶。镯子的后世:镯子不是婆婆的,真假难辨,地位晃动;镯子不是儿媳的,晃来晃去,摔碎了。女人越不过去的坎:婆媳大战最后就是万年不变的话题:婆媳矛盾。婆媳矛盾本身就是非常敏感的话题,也是一个女人成长过程中要经历的。老一辈的人总说:婆婆永远不是妈,隔着肚皮隔着心。但是或许时代发展越来越进步,人们的思想观念也在打破。虽然和人相处本身就不容易,但是只要真诚相待,很多事情都可以迎刃而解,婆媳也是一样。看了前两集,婆媳大战还在上演,愈演愈烈。但是后面的内容,应该会逐步化解难题,俩人关系越来越好。这应该也是这部剧想要告诫天下所有婆媳的。有缘成家人,万事皆可抛。这个现实题材的内容,在很大程度上能够引发很多不同年龄段女性的共鸣。有的人作为像邬君梅这样的婆婆,能理解镯子被调包,自己也不知道,一片好意被误解,有苦说不出的感觉。有的人作为新进门的儿媳,也能够理解刘茵不明真相,被蒙在鼓里的感觉,属实气愤难过。还有人多年媳妇熬成婆,能够看到双方的两难境遇。即使还未成家的姑娘,看了也会思考我该如何选择自己未来的婚姻。在现代社会,家庭关系的转变,婆媳矛盾已经比从前要好很多。未来婆媳矛盾还会是一道难题吗?最后这部剧整体来说很新颖的,看了两集,还是蛮期待接下来的剧情发展。蓝盈莹虽然演得很用力,但是也越来越好。牛骏峰也逐渐火起来了,希望他们俩能够给观众带来绝美的视听盛宴。你觉得这部剧怎么样?
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