「#扶梯两侧毛刷的作用是什么# 」
你知道吗,其实扶梯两侧的毛刷被称为电梯安全条刷,是为了防止当乘客的衣服鞋子或其他物品被卷进电梯里。根据《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》条例规定,自动扶梯的梯级(脚踩的部分)和围裙板(梯级旁边的扶梯壁)之间的距离不能大于4mm,所以毛刷就是扶梯梯级和围裙板之间的防夹装置,不是用来擦鞋的啦!![doge]
你知道吗,其实扶梯两侧的毛刷被称为电梯安全条刷,是为了防止当乘客的衣服鞋子或其他物品被卷进电梯里。根据《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》条例规定,自动扶梯的梯级(脚踩的部分)和围裙板(梯级旁边的扶梯壁)之间的距离不能大于4mm,所以毛刷就是扶梯梯级和围裙板之间的防夹装置,不是用来擦鞋的啦!![doge]
今明两年,应该尽快买房还是再等等?#买房者说#
每年的9月和10月是房地产行业传统的销售旺季,许多开发商会卯足了劲,加大促销力度,吸引购房者,因为这段时间的销售业绩会关系到年度任务是否完成。对购房者来说,这个时间也是看房选房的好时机。
根据机构统计,2021年我国的楼市调控次数已经超过400次,许多城市的房价涨幅开始回落,但是房价还处于高位,很多人的住房问题还没有解决。
今年7月份,住建部等8部门要求,用三年左右时间,实现房地产开发、房产买卖、房屋租赁、物业服务等方面的秩序明显好转。在严厉的调控政策之下,炒房客逐渐退出楼市,楼市政策对刚需越来越有利了。
但是不得不说,过去10年间,房价涨多跌少。截至2021年上半年,全国商品房平均售价为10485元/平方米。
在城镇化发展初期,房价上涨也正常,因为住房商品化之初,整体住房资源比较紧缺,供不应求,导致房价的上涨。房价的上涨又吸引了投资客进入楼市,一些人有钱就投资房产,甚至不惜加大杠杆也要买房。
但在过去5年间,楼市调控政策没有放松,反而在不断收紧,三道红线和房贷集中度管理规定限制了楼市的资金流入,不少炒房客被套牢了。
那么现在的楼市环境适合买房吗?如果不买房,以后房价会不会越来越够不着?如果买了房,一旦房价下跌就会导致房屋贬值,谁也不希望自己辛苦挣的钱亏掉。
各路专家各抒己见,经济学者李扬认为,要警惕房价下跌风险,防止出现“负资产”。还有一些专家依然对楼市迷之自信,比如北师大教授董藩就预言,未来一线城市房价将达每平80万,并且一切皆有可能。
今明两年是应该尽快买房,还是再等等看?8月31日,融创集团召开了2021年中期业绩发布会。在会上,孙宏斌的两句话可以给我们启发。
第一句话:国家政策比较坚决,使大家对房价有不上涨预期。
谈到下半年楼市时,孙宏斌表示,下半年市场压力比较大,一方面因为有些企业开始降价,另一方面国家政策比较坚决,使大家对房价有不上涨预期。
房地产行业是资金密集型行业,买房人和开发商都需要依赖银行信贷。今年以来,房地产金融政策的收紧直接限制了楼市资金的流入。
据中国证券报调查,今年7月份以来,北上广深多家银行房贷额度收紧,放款时间延长,审核程序从严。买房人申请房贷变难,开发商日子也不好过了。
人民法院公告网统计,截至8月23日,申请破产的房地产企业累计约有260家。
三道红线利剑高悬,对开发商的销售端、土地端都会产生影响。在销售端,有些企业开始降价,以至于个别地方发出“限降令”,呼吁房企尽量不以降价吸引购房者。
8月,昆明房协组织房企及大型中介参加座谈会,主题就是联手禁止“恶意降价”。唐山也提出,打击“恶意降价”。
在土地端,被许多购房者诟病的高地价已经受到限制,成都、合肥、深圳等城市土拍规则要求,土地溢价率下调,基本都不高于15%。
目前已经有广州、武汉、金华等多城市要求“限地价、限房价、竞品质”,如果不遵守“限房价”的规则,开发商连土地都拿不到,房价不上涨预期已经具备基础。买房人也不必因为担心房价过快上涨而急于买房了。
第二句话:随着调控政策的深入,市场会变得越来越平衡、健康。
谈到企业利润情况时,孙宏斌认为,今年下半年市场压力较大,利润会受到一些影响。但是,从长远来看,受到政策影响,市场会变得越来越平衡、健康。
“房地产短期看政策”,仅今年8月,调控频次就超过去年同期。8月5日,就有杭州、北京、成都同时加码楼市调控。
杭州规定,中签率低的的新房按照社保缴纳月数依次排序。北京规定夫妻离异前原家庭套数不符合限购政策的,离异3年内任何一方不具有买房资格。成都将赠与房产计入限购套数。
随着调控政策的深入,不断细化的调控措施对炒房客形成震慑,而那些缴纳社保时间长的刚需购房者受到的影响较小,依然可以买房。
住建部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求,囤积房源、捂盘惜售、发布虚假房源、不按时按质交房、套取消费贷用于买房的行为,都属于整治范围。
买房人、开发商对房价有不上涨预期,市场会变得更加平衡、健康,今明两年是应该尽快买房,还是再等等?已经有答案了。
在市场越来越健康的形势下,炒房投机基本失去生存空间。那些人口、产业缺乏支撑,尤其是一些靠棚改拉动的三四线城市,在政策收紧后,房价难以支撑。在这些城市买太多房子,以后可能既租不出去,也卖不出去。
2021年初,燕郊出现业主送房的现象,已经表明房价大涨的时代已经过去,房产也可以成为买房人的累赘。
房价不上涨预期形成,对刚需买房人来说,有自住需求的,现在房价稳定,可以挑一个好房子,房产依旧具有价值。考虑到房屋的自住属性和目前开发商负债压力较大,建议大家考虑以下三个要素。
①房企选择上,尽可能选择负债压力小、资金实力强的房企。那些三道红线全红的房企,要谨慎选择。在楼市严厉调控下,大型开发商都有生存压力,中小型地方房企资金紧张现象就更加普遍了。为了避免买到烂尾房,选择财务稳健的房企更加稳妥。
②地段选择上,尽可能选择核心区楼盘。不仅商业、医疗设施更加齐全,通勤也方便一些。房价上涨预期减弱,会影响开发商拿地动力,今后远郊楼盘的设施完善速度会不及核心区楼盘。
③楼盘选择上,尽可能选择小高层、多层住宅。国家多次发布“限高令”,限制楼房高度,未来高层住宅价值会越来越低,在自住舒适度上,高层住宅也不及小高层、多层住宅。#房地产#
每年的9月和10月是房地产行业传统的销售旺季,许多开发商会卯足了劲,加大促销力度,吸引购房者,因为这段时间的销售业绩会关系到年度任务是否完成。对购房者来说,这个时间也是看房选房的好时机。
根据机构统计,2021年我国的楼市调控次数已经超过400次,许多城市的房价涨幅开始回落,但是房价还处于高位,很多人的住房问题还没有解决。
今年7月份,住建部等8部门要求,用三年左右时间,实现房地产开发、房产买卖、房屋租赁、物业服务等方面的秩序明显好转。在严厉的调控政策之下,炒房客逐渐退出楼市,楼市政策对刚需越来越有利了。
但是不得不说,过去10年间,房价涨多跌少。截至2021年上半年,全国商品房平均售价为10485元/平方米。
在城镇化发展初期,房价上涨也正常,因为住房商品化之初,整体住房资源比较紧缺,供不应求,导致房价的上涨。房价的上涨又吸引了投资客进入楼市,一些人有钱就投资房产,甚至不惜加大杠杆也要买房。
但在过去5年间,楼市调控政策没有放松,反而在不断收紧,三道红线和房贷集中度管理规定限制了楼市的资金流入,不少炒房客被套牢了。
那么现在的楼市环境适合买房吗?如果不买房,以后房价会不会越来越够不着?如果买了房,一旦房价下跌就会导致房屋贬值,谁也不希望自己辛苦挣的钱亏掉。
各路专家各抒己见,经济学者李扬认为,要警惕房价下跌风险,防止出现“负资产”。还有一些专家依然对楼市迷之自信,比如北师大教授董藩就预言,未来一线城市房价将达每平80万,并且一切皆有可能。
今明两年是应该尽快买房,还是再等等看?8月31日,融创集团召开了2021年中期业绩发布会。在会上,孙宏斌的两句话可以给我们启发。
第一句话:国家政策比较坚决,使大家对房价有不上涨预期。
谈到下半年楼市时,孙宏斌表示,下半年市场压力比较大,一方面因为有些企业开始降价,另一方面国家政策比较坚决,使大家对房价有不上涨预期。
房地产行业是资金密集型行业,买房人和开发商都需要依赖银行信贷。今年以来,房地产金融政策的收紧直接限制了楼市资金的流入。
据中国证券报调查,今年7月份以来,北上广深多家银行房贷额度收紧,放款时间延长,审核程序从严。买房人申请房贷变难,开发商日子也不好过了。
人民法院公告网统计,截至8月23日,申请破产的房地产企业累计约有260家。
三道红线利剑高悬,对开发商的销售端、土地端都会产生影响。在销售端,有些企业开始降价,以至于个别地方发出“限降令”,呼吁房企尽量不以降价吸引购房者。
8月,昆明房协组织房企及大型中介参加座谈会,主题就是联手禁止“恶意降价”。唐山也提出,打击“恶意降价”。
在土地端,被许多购房者诟病的高地价已经受到限制,成都、合肥、深圳等城市土拍规则要求,土地溢价率下调,基本都不高于15%。
目前已经有广州、武汉、金华等多城市要求“限地价、限房价、竞品质”,如果不遵守“限房价”的规则,开发商连土地都拿不到,房价不上涨预期已经具备基础。买房人也不必因为担心房价过快上涨而急于买房了。
第二句话:随着调控政策的深入,市场会变得越来越平衡、健康。
谈到企业利润情况时,孙宏斌认为,今年下半年市场压力较大,利润会受到一些影响。但是,从长远来看,受到政策影响,市场会变得越来越平衡、健康。
“房地产短期看政策”,仅今年8月,调控频次就超过去年同期。8月5日,就有杭州、北京、成都同时加码楼市调控。
杭州规定,中签率低的的新房按照社保缴纳月数依次排序。北京规定夫妻离异前原家庭套数不符合限购政策的,离异3年内任何一方不具有买房资格。成都将赠与房产计入限购套数。
随着调控政策的深入,不断细化的调控措施对炒房客形成震慑,而那些缴纳社保时间长的刚需购房者受到的影响较小,依然可以买房。
住建部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求,囤积房源、捂盘惜售、发布虚假房源、不按时按质交房、套取消费贷用于买房的行为,都属于整治范围。
买房人、开发商对房价有不上涨预期,市场会变得更加平衡、健康,今明两年是应该尽快买房,还是再等等?已经有答案了。
在市场越来越健康的形势下,炒房投机基本失去生存空间。那些人口、产业缺乏支撑,尤其是一些靠棚改拉动的三四线城市,在政策收紧后,房价难以支撑。在这些城市买太多房子,以后可能既租不出去,也卖不出去。
2021年初,燕郊出现业主送房的现象,已经表明房价大涨的时代已经过去,房产也可以成为买房人的累赘。
房价不上涨预期形成,对刚需买房人来说,有自住需求的,现在房价稳定,可以挑一个好房子,房产依旧具有价值。考虑到房屋的自住属性和目前开发商负债压力较大,建议大家考虑以下三个要素。
①房企选择上,尽可能选择负债压力小、资金实力强的房企。那些三道红线全红的房企,要谨慎选择。在楼市严厉调控下,大型开发商都有生存压力,中小型地方房企资金紧张现象就更加普遍了。为了避免买到烂尾房,选择财务稳健的房企更加稳妥。
②地段选择上,尽可能选择核心区楼盘。不仅商业、医疗设施更加齐全,通勤也方便一些。房价上涨预期减弱,会影响开发商拿地动力,今后远郊楼盘的设施完善速度会不及核心区楼盘。
③楼盘选择上,尽可能选择小高层、多层住宅。国家多次发布“限高令”,限制楼房高度,未来高层住宅价值会越来越低,在自住舒适度上,高层住宅也不及小高层、多层住宅。#房地产#
#乐山人出行#【开学在即 这份避堵、临停攻略请收好】乐山新闻网讯(记者 宋瑞琦)经过一个愉快的暑假,孩子们即将迎来新学期,除了家长、学校在忙碌准备之外,交警部门也在紧锣密鼓地准备开学季“护学岗”工作。8月31日,记者从市公安局交警支队获悉,为了确保开学之后,乐山城区道路交通安全、畅通,交警部门已经对中心城区校园周边路段进行了再梳理,优化交通组织方式、规划临时停车位,整理了一份避堵、临停攻略,请广大家长提前知悉,安排好接送孩子的出行线路。
从9月1日起,交警部门对王浩儿区域进行交通组织调整,部分路段将限时单向通行,请附近居民接送学生、日常出行时注意规划时间、线路。
各学校临时停车时间
据了解,交警部门综合以往开学季校园周边路况,对符合条件的路段设置了临时停车位,并设置了醒目的提示牌,请接送孩子的家长规范停车,切勿乱停乱放。
机关幼儿园
临时停车位:泊水街
临时停车时间:周一至周四:08:00-09:30 17:00-18:00;周五:08:00-09:30 16:00-17:00
实验幼儿园久顺分园
临时停车位:百禄路
临时停车时间:周一至周五:08:30-09:00 16:00-17:00
柏杨小学
临时停车位:凤凰路中段
临时停车时间:周一至周五:08:00-09:00 16:00-17:30
实验幼儿园总园
临时停车位:凤凰路北段、文星前街
临时停车时间:周一至周四:08:00-09:00 16:30-18:30;周五:08:00-09:00 15:30-17:30
乐山一中
临时停车位:凤凰路北段
临时停车时间:周一至周六:07:00-07:40 15:50-17:30;周一至周五夜间:20:00-21:30
徐家扁小学
临时停车位:劼人街、致江路
临时停车时间:周一至五:08:00-09:00 15:50-17:30
实验小学
临时停车位:柏杨东路、春华路南段
临时停车时间: 周一至五:07:40-09:00 16:30-18:10
实验中学
临时停车位:天星路
临时停车时间:周一至周五:07:00-09:00 16:30-18:00
乐师附小
临时停车位:白塔街
临时停车时间:周一周四:08:00-08:50 16:30-17:10;周五:08:00-08:50 15:00-16:00
机关幼儿园雪杉分园
临时停车位:春华路西段
临时停车时间:周一至周五:07:30-09:00 16:30-18:00
通江小学
临时停车位:白燕路北段
临时停车时间:周一至周四:08:00-08:30 16:30-17:30;周五:08:00-08:30 15:30-16:30
东方红幼儿园
临时停车位:桃园路
临时停车时间:周一至周五:08:30-09:00 17:00-18:00
艺术实验学校
临时停车位:柏杨西路
临时停车时间:周五放学段:14:00-17:00;周日上学段:14:00-17:00
嘉州学校
临时停车位:春华路
临时停车时间:周一:07:30-08:30 16:00-17:00;周二至周五:07:30-08:30 17:00-18:30
太白路小学
临时停车位:长青路、太白路
临时停车时间:周一至周四:08:00-09:00 16:30-18:00;周五:08:00-09:30 15:30-17:00
这些事项请大家注意
交警部门表示,肖坝片区、新广场片区、王浩儿片区、老公园片区等附近校区较多的片区,受通勤和接送学生的影响道路容易拥堵,交警部门将在开学季全面开展“护学岗”工作,在学校周边增派警力,全力维持交通秩序。请市民尽量错峰出行,1.5公里范围内尽量步行,多选乘公共交通工具,提前规划好出行线路,同时请注意以下事项,共同维护文明安全的交通环境。
家长接送孩子请注意
合理规划,提前出门。开学季接送学时段人流、车流量增大,早晚易出现交通高峰期。请各位家长合理规划好出行时间、路线,提前出门,给安全出行留下充足时间。
锁好安全锁,后排乘车。家长应当把车门的安全锁锁好,儿童无法从内部打开车门。儿童应当坐在车辆后排,并根据身高体重配备合适的安全座椅。孩子的安全得到保障,家长也能安心专注于驾驶。
一盔一带,安全常在。骑乘摩托车时应戴好符合标准的安全头盔,乘汽车时都应按规定使用安全带。
车窗不是观景台。道路交通情况复杂,无论什么时候,家长都要提醒、监督孩子:切勿将身体的任何部位伸出车外!
即停即走,注意后方。临停时一定要安全停靠,即停即走。开车门时注意观察后方来车,用远离车门的手打开车门,回头观察好情况再下车。
孩子自行上下学请注意
规定区域内等候,别追车。学生在等候公交车和校车时,要站在规定等候区内等候,等车辆停稳后有序排队上车,切勿追赶汽车。
文明乘车,安全有保障。乘车时,不要将头、手等伸出窗外,不要随手向车外乱扔杂物,更不要在车内打闹嬉戏。
看信号灯,走斑马线。上下学路上,学生应在人行道上行走。途经路口时,要严格遵守交通信号灯的指示,注意左右车辆,不要横穿马路或在马路上追逐嬉戏。
未满16周岁禁止骑行电动自行车。未成年人不具备安全操控电动自行车的能力,容易发生交通事故。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条规定:驾驶电动自行车必须年满16周岁。
驾驶人请注意:
遵守交通法律法规,文明出行。在车流量较大的路段,部分驾驶人容易心急,从而去“加塞”、不合理超车、违法停车等。这些做法不仅会使道路更加拥挤,甚至可能导致交通事故的发生。请驾驶人们时刻牢记,遵守交通法律法规,文明出行。
减速慢行,注意观察。经过学校周边道路时驾驶人一定要减速慢行,尤其是在上下学时段,仔细观察道路周围是否有学生、行人通过。
心宽路也宽。接送学生时段道路交通状况会比较紧张,如遇交通拥堵,应克服急躁情绪,不要盲目超车、随意掉头或加塞抢道等。
从9月1日起,交警部门对王浩儿区域进行交通组织调整,部分路段将限时单向通行,请附近居民接送学生、日常出行时注意规划时间、线路。
各学校临时停车时间
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临时停车时间:周一至周五:08:30-09:00 16:00-17:00
柏杨小学
临时停车位:凤凰路中段
临时停车时间:周一至周五:08:00-09:00 16:00-17:30
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临时停车位:凤凰路北段、文星前街
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乐山一中
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嘉州学校
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太白路小学
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这些事项请大家注意
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家长接送孩子请注意
合理规划,提前出门。开学季接送学时段人流、车流量增大,早晚易出现交通高峰期。请各位家长合理规划好出行时间、路线,提前出门,给安全出行留下充足时间。
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一盔一带,安全常在。骑乘摩托车时应戴好符合标准的安全头盔,乘汽车时都应按规定使用安全带。
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即停即走,注意后方。临停时一定要安全停靠,即停即走。开车门时注意观察后方来车,用远离车门的手打开车门,回头观察好情况再下车。
孩子自行上下学请注意
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文明乘车,安全有保障。乘车时,不要将头、手等伸出窗外,不要随手向车外乱扔杂物,更不要在车内打闹嬉戏。
看信号灯,走斑马线。上下学路上,学生应在人行道上行走。途经路口时,要严格遵守交通信号灯的指示,注意左右车辆,不要横穿马路或在马路上追逐嬉戏。
未满16周岁禁止骑行电动自行车。未成年人不具备安全操控电动自行车的能力,容易发生交通事故。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条规定:驾驶电动自行车必须年满16周岁。
驾驶人请注意:
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减速慢行,注意观察。经过学校周边道路时驾驶人一定要减速慢行,尤其是在上下学时段,仔细观察道路周围是否有学生、行人通过。
心宽路也宽。接送学生时段道路交通状况会比较紧张,如遇交通拥堵,应克服急躁情绪,不要盲目超车、随意掉头或加塞抢道等。
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