【#顺德车祸伤者急需八万毫升救命血#】日前,佛山顺德一车两家人因车祸造成意外烧伤事故引发关注。

当前,两家共6人因不同程度的严重烧伤而被广州医院收治。其中,一名女性伤者何某伤情最为严重,其全身烧伤面积达90%,目前,患者依然在ICU治疗,仍未度过危险期。

何某丈夫的亲哥哥表示,弟媳抢救总用血量至少要八万毫升。据悉,何某是O型血。

同一车遭遇不测的还有另一家人徐某、卢某,其中徐某全身多处重度烧伤达50%,卢某全身重度烧伤30%。目前伤者收治在南方医科大学南方医院。(广州日报·新花城记者:黄子宁)https://t.cn/A6IfNpvQ

城市在发展,规划在调整,你的选房逻辑难道不需要改变吗?

城市是怎么来的?村落不断增多就会被定义为城镇,城镇的增多就会被定义为城市。在古代,每一座城市都会有一座城堡或是粮仓,亦或是宫殿、庙宇。这些不外乎都是权利中心。民众的居所都是围绕权利中心而建。

由于古代建筑普遍讲究对称,很多古城都是方正布局,整个城市以棋盘式来展示,比如明清时的北京城。

随着城市的发展,人口的增多,棋盘式的布局逐渐无法满足人们的需要。城市北部的人想要去东部、南部、西部都需要进入城市中心。城市中心预留的道路宽度就逐渐不够用,道路拥堵不可避免。

慢慢地环绕城市的道路就形成了,百姓出行完全可以在城市的边缘进行,道路宽阔,路口较少。想要进入市中心,会有从市中心放射而出的道路连接环路。这就是现在大部分城市的道路布局。

这种环形放射式路网确实解决了棋盘式城市居民出行拥堵的问题。可是随着人口进一步增多,城市的拥堵再次出现。这一次不是城市道路的问题,是城市发展的问题。

过去只有一个市中心,这个市中心一般是围绕权利中心而建。大家工作在市中心内,居住在市中心外,上班时通往市中心的路拥堵,下班时离开市中心的路拥堵。这种单向的拥堵很明显就是城市规划出了问题。

于是,很多城市在市中心以外的区域建了CBD(中央商务区),CID(中央科技区),CCD(中央文化区)等各种区,目的就是为了建立多个市中心,将人口分散。

城市规划的演进其实都是围绕着百姓居住与出行需求而来的。

第一阶段:百姓以分散的村落式居住。

第二阶段:村落聚集形成城市,城市规划以对称为基本原则,形成棋盘式布局。

第三阶段:为了避免所有出行必须经过市中心,演变成环形放射路网。

第四阶段:在市中心以外区域建设多个能够聚集人流量的活动区,形成多点发散式布局。

在城市发展的四个阶段里,人们选择居住地点的逻辑也是不同的。

第一阶段,谈不上选房,居者有其屋就已经不错了。

第二阶段,好的房子要集中在商业区,百姓购物方便。古诗词里就有说道:“市列珠玑,户盈罗绮,竞豪奢。”翻译过来就是:市场上陈列着琳琅满目的珠玉珍宝,家家户户都存满了绫罗绸缎,争相比奢华。可见富人的居所和繁华的商业是紧密相连的。

第三阶段,离市中心越近的房子,价格越高,居住越方便,越受人青睐。因为这里的所有配套都很齐全。不仅如此优质的教育、医疗、商业也都集中在这一区域。

第四阶段,这一阶段是目前大部分城市所处的阶段。人们的选房逻辑还没有从第三阶段转变过来,还是一味寻求市中心的房子。可是城市的规划都已经发生了变化,再按照原来的逻辑去选房,势必会造成跟不上时代的问题。

比如,人们逐渐向往脱离钢筋水泥流连山水,市中心几乎没有;再比如郊区发展日新月异,还买市中心可能会错过价格洼地,与城市发展红利失之交臂。

在这一阶段,我们应该如何选房,才能获取城市发展红利呢?我有三点建议:

一、跟随人口集中活动区
如果你问一个北京人:“北京的市中心在哪?”对方一定会先是一懵,然后反问一句:“你说的是天安门吗?”市中心的概念早已不适用现在的大城市,尤其是像北京这样的超一线城市,哪有什么唯一的市中心,到处都是中心。

这些中心就是人口集中活动区,它还有一些高大上的简称,叫CBD(中央商务区)、CID(中央科技区)、CCD(中央文化区)等。

我们选房就是要跟着上述区域走。有些人说,很多区域都是概念,有可能几年下来,招商不行,人口不行,最后还是不了了之。我承认这种情况是存在的,可是如果不到这些区域买房,那未来无论是居住还是投资,效果肯定更不好。

现在稍微大一点的城市几乎都有自己的CBD,这个区域的价格基本都是城市的房价第一梯队。除此以外,我们还可以关注一下CCD(中央文化区)、CID(中央科技区)、CSD(中央休闲购物区)等。这些区域普遍都在建设中,处于价格洼地,未来人流量较高,房价支撑性较好。

跟随这种人口集中的活动区选房,不保证一定能遇到有升值潜力的房,但是概率要大很多。

二、跟随地铁
爱因斯坦的相对论有个著名的结论就是速度越快,时间越慢,距离越短。两个地点的远近除了与物理距离有关,也与行驶速度有关。步行、骑自行车、开汽车、坐地铁,采用不同的交通工具“丈量”出来的距离是不同的。

就目前城市发展状况来看,在市区内汽车的速度要远小于地铁。住得越远,地铁的必要性就越强,它可以“缩短距离”。对于那些每天上下班穿梭于市区的人来说,地铁就是一个标配。

有些楼盘所在的区域有地铁覆盖,但是没有较近的地铁口,这依然不算跟随地铁。如果上班路上需要一小时,半小时坐地铁,半小时走到地铁,这就体现不出地铁的优势了。

某区域有地铁覆盖,这说明它是城市发展的方向;某楼盘附近有地铁口,这说明它是该区域发展的关键地带或是人流量较大的地带。

跟随地铁去选房,能够将未来房价爆发点的误差精确到以公里为单位。

三、跟随大开发商
大开发商对于政策信息的把握都是非常精准的。几乎每一家大型开发商都有专门的政策研究团队,作为开发商的智囊团,哪里未来有前景,哪里政策落地效果好,他们都会提前做研判的。

我们普通人想的是在哪买房,他们想的是在哪建房。我们和他们的目的都是一样的:都是找到能享受城市发展红利的房子。既然如此,我们为什么不借力打力呢?跟着大开发商的选址走,这些大开发商在哪盖楼,我们就关注哪个区域。

除了在选址上大开发商有研判优势和资金优势,在以下三个方面,大开发商依然有绝对的优势:

1、大开发商资金实力雄厚,出现烂尾的概率较低。

2、大开发商多是自持物业,楼盘的物业公司与开发商属于同一集团,后续服务有保障。

3、大开发商一般都倾向于开发大规模社区,他们会更加关注小区的资源配套,比如:学校、商业街、医院、园林、休闲设施等。

跟随大开发商去选房,房子地址不会差,烂尾概率低,物业服务有保障,周边配套有规划。这样的房子自住投资都划算。

以北京这座超级大都市为例,它现在就是多点开花,城市的中心不再只局限于二环里,东北方向有望京,南边有亦庄,西南边也有丽泽。未来五环以外肯定还会有很多的区域性中心。比如北京房山着力打造的CSD(中央休闲购物区)势必会成为北京的又一人气聚集地。

在这个区域买房“踏空”的概率就小很多,再加上这里有连通北京与房山的地铁房山线,这条地铁线跨越房山两大重镇:长阳与良乡。接着我们沿着这条地铁,找地铁口的大开发商楼盘。进入房山的第一站是稻田站,距离这个站200米远就有一个大开发商的楼盘:中海寰宇视界。项目户型产品较多,一居约 53/59 m²、两居约 72 m²、三居约 96 m²、四居约 135 m²。预计首期开盘价格为5万+,总价300万起,首套首付105万起,且精装交付带智能家居,更多优惠大家可以私信我。

这个楼盘完全符合我们前边提到的选房建议:首先,它处于人口集中活动区,北京CSD房山区,同时也处于房山最繁华的长阳。其次,它距离地铁口仅200米,附近还有京深路和京港澳高速,无论市内出行,还是市外远行都非常快捷方便。最后,它还是大开发商中海地产打造的精品楼盘,物业自持,拥有京西先锋园林景观。这样的楼盘大概率能够享受城市发展的红利。

总结:
城市发展大体经历四个阶段,分散的村落式,棋盘式,环形放射式,多点发散式。目前绝大多数城市都处于环形放射式向多点发散式的过渡阶段。在这几个发展阶段中,我们选房的逻辑也是不同的。在向多点发散式迈进的过程中,我们应该寻找具有以下三个特点的房子:

1、处于人口集中活动区的房子,以新兴的城市规划为引导。

2、处于地铁沿线,尤其是地铁口的房子。

3、大开发商开发的楼盘。

儿媳妇出差,邻居的女儿经常跟我儿子出双入对。对比下我儿媳妇,邻居的女儿确实更漂亮更乖巧逗我喜欢,当儿子提出跟儿媳妇离婚时,我坚决反对,可是儿子说了一番话,让我沉默了,不知道该怎么办?
 
我今年48岁,我儿子25岁。长得高大帅气,英俊潇洒,儿子高中毕业后就出去打工,在厂里认识了儿媳妇,她们自由恋爱两年结婚,因为老公去世,我就跟着儿子一起住,照顾他们的生活起居。

邻居王姐,今年52岁,性格活泼开朗,特别助人为乐,跟我关系特别好,我们经常一起去买菜,晚上去公园跳广场舞,最近她回老家一段时间,我们才没在一起玩了。王姐有个女儿叫倩倩,比我儿子大一岁,长得特别好看,肤白貌美,而且嘴巴特别甜,一口一个阿姨叫的甜到心里去了,我特别喜欢她,可是她跟我儿子没缘分。
 
儿子跟儿媳妇结婚三年,儿子在亲戚的工厂上班,儿媳妇在超市做推销员,经常要出差,最近,儿媳妇又去广州出差了,听说这次去的时间长,好像是15天。

这两天,王姐女儿倩倩突然回娘家了,倩倩还没结婚,听说谈了一个男朋友,是福建人,家庭条件很不错,但是男方就是不急着结婚,这点让王姐有点担心,虽然女儿长得漂亮,但是毕竟已经26岁了。
 
3天前,我在上班逛街,突然看到儿子跟倩倩也在逛街,倩倩拉着儿子的胳膊,两个人有说有笑的,看起来特别亲密,当时我就感到很奇怪,倩倩不是有男朋友的吗?怎么才回来两天,就跟我儿子走在一起了?

正在我疑惑中,倩倩抬头看到我了,赶紧走过来喊我:阿姨,您也来逛商场啊?我来买衣服,刚好碰到小建了,所以我们就一起逛逛,互相参考一下,买两套衣服。我说:小建的衣服都是我儿媳妇买的,什么时候他还会跟你做参考了?

倩倩说:阿姨,现在女人穿衣服就是为了给男人看的,相反,男人穿衣服也是给女人看的,所以我们今天互相参考,肯定能够买到非常满意的衣服。我看看儿子,儿子也说,是的,是的。我只好什么都不说就回去了。

回到家已经到吃晚饭的时候了,我赶紧准备晚饭,刚好把饭做熟了,儿子却带着倩倩回来了,刚进门,倩倩就夸张的说:阿姨做的什么好吃的啊?这么香。然后挽起袖子就要跟我帮忙,我赶紧让她出去了。

那天儿子把她留在家里吃晚饭,吃饭时,倩倩说儿子长得瘦,不停的跟儿子夹菜,样子特别关心,我看着儿子的样子,感觉很享受的,我特别看不惯,但是当时也不好说他们,我就找个借口说吃饱回房间了。

她们吃完后,倩倩又在家里待了差不多半个小时,听他们说说笑笑的,看起来聊的很不错,我就奇怪,儿子什么时候又跟倩倩联系上了?以前他们谈过几个月恋爱,但是因为性格不合分手了,后来儿子就结婚了,没有再联系过,这次又是怎么联系上的,我百思不得其解?
 
等倩倩回去后,我赶紧出去问儿子,他们到底是怎么回事?儿子支支吾吾半天才低声说:他跟倩倩好上了,上个月,倩倩跟男朋友分手后,特价伤心,就来找他,当时他看到倩倩伤心难过的样子,就想起了他们谈恋爱时的甜蜜幸福,好像又回到了从前,这几天,每天跟倩倩朝夕相处,他已经爱的不能自拔了,想要跟倩倩结婚。

当我听到儿子说出这些话,当时我就愣住了,儿子跟儿媳妇结婚后,刚开始感情很好,两个人每天幸福甜蜜的,一起上下班,有说有笑,后来两个人感觉不像以前那样亲热了,我心存疑虑,但是这是他们夫妻之间的事情,我也不好问,所以才没问,今天儿子这么一说,我才知道,原来是倩倩介入的原因。

我特别气愤的跟儿子说,让他赶紧离开倩倩,我是不允许儿子跟儿媳妇离婚的,可是儿子说:妈,您知道我们为什么结婚三年都没有孩子吗?

我说:难道不是你们想要多玩几年吗?

儿子叹了口气说:不是,我们都很想要孩子,可是她身体有病,没有生育能力,我们已经瞒着您看过很多医院,都是这样说,上个月,她就因为愧疚跟我提出离婚了,只是没有告诉您,我们已经决定她这次出差回家就去办理离婚手续。

听了儿子的这番话,我这才想起为什么感觉他们最近关系比较紧张,原来早就想要离婚了,可是儿媳妇结婚后,特别勤劳贤惠孝顺,只是不爱说话,对我不冷不热的,我也特别喜欢她的,现在儿子想要跟儿媳妇离婚,我非常舍不得儿媳妇,而且还心疼她,离婚后该怎么办?我跟儿子说,不许他跟儿媳妇离婚,就算儿媳妇没有孩子,因为没有孩子不是儿媳妇的错,我也不许他们离婚。可是儿子心意已决,我该怎么办呢?
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