指导价4.64w/平!「保利罗店项目」规划方案公示!将新增10幢高层~#上海楼市#
近日,宝山区人民政府官网公示了宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块新建商品房项目设计方案。
该地块是今年6月25日,保利以总价183530万元拿下的,当时成交楼面价22340元/平,溢价率8.97%。
罗店这块地,也是纯宅地性质,直线距离美兰湖地铁站约1km,商业配套主要集中在美兰湖地铁站周边。地块南侧就是建发云锦湾,上一批开盘价47937元/㎡,也是触发了积分制,该地块的新房指导价是4.64万/㎡。
先来看下地块的具体信息:
地块名称:宝山区罗店大居0110-02地块
四至范围:东至0110-03地块,南至美博路,西至罗真路,北至0110-01地块
用地性质:普通商品房
出让面积(㎡):41077
容积率:2
起始价(万元):168415
起始楼面价(元/㎡):20500
成交价(万元):183530
成交楼面价(元/㎡):22340
溢价率:8.97%
竞得人:保利
从公示的规划图上来看,项目未来会建设10幢16~18层的高层住宅,另外,地块的东侧和南侧还有三块教育用地。
住宅总户数:952户;
机动车停车位:928个;
绿化率:35%;
容积率:2.0;
近日,宝山区人民政府官网公示了宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块新建商品房项目设计方案。
该地块是今年6月25日,保利以总价183530万元拿下的,当时成交楼面价22340元/平,溢价率8.97%。
罗店这块地,也是纯宅地性质,直线距离美兰湖地铁站约1km,商业配套主要集中在美兰湖地铁站周边。地块南侧就是建发云锦湾,上一批开盘价47937元/㎡,也是触发了积分制,该地块的新房指导价是4.64万/㎡。
先来看下地块的具体信息:
地块名称:宝山区罗店大居0110-02地块
四至范围:东至0110-03地块,南至美博路,西至罗真路,北至0110-01地块
用地性质:普通商品房
出让面积(㎡):41077
容积率:2
起始价(万元):168415
起始楼面价(元/㎡):20500
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成交楼面价(元/㎡):22340
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身边仙女子们♀️以闪亮之名给我冲~
PV能够如此精细化捏脸,并且配色画质都挑不出毛病的游戏
怪不得周围美女都在刷屏这个PV
可以捏脸定制身材,还能够随心换装,自己DIY,创立自己的原创服饰呢。
以及实现家园系统、深度家园社交,和小姐妹一起开派对~~~
现在去官网,27号就可以开始预约了,并且预约还送限定时装呢
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还没下班,随便聊聊:
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微博有不少家园人来问我模板的事情,这个细则上可能比较复杂,既然官网公告已经发了,反正明天也会上正式服,那我稍微补充几句。
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Q:第一条什么意思?
A:就是你那个模板界面,本来徽派和田园的模板是不让用的,是置灰的,现在用了园冶/考工卷之后,解锁了,鼠标移动上去会有个【应用】的按钮,你点了的话,仓库里的物件就会按照模板设计好的样子,摆放在正确的坐标,旋转正确的角度。这个大家可以理解为是“设计图纸”,是数据,不是物件本身。
这个部分,无论少侠你是买了园冶还是考工,全都解锁,全都有。
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Q:第二条什么意思?
A:第二条就是卖物件本身的意思。就是这个园冶/考工里面写的类型,凡是这个模板需要用到的,就给足,模板要2个石狮子就给你2个石狮子,要3个台阶就给3个台阶,不管是不是徽派/田园风格的。确保少侠只要2卷买了,就不用解锁,不用到处跑,不用花费额外的彩贝或者材料,就能直接拎包入住,省心省力。
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Q:你这徽派的内隔挺好看的,你就给了我2个,我想自己再摆一个行不行?
A:当然行。给你的时候,这个物件就解锁了,少侠可以自己额外制造第三个内隔,想怎么DIY都行。
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Q:第三条什么意思?
A:有些物件虽然属于徽派/田园风格的,但是模板里面没有用到。这些物件我也全部都帮少侠解锁了,并且每样送了一个,方便少侠自己搭建。比如你觉得这个隔断不好看,想换一款,那两位数的隔断款式任君挑选,这些都是用那个卷轴来解锁的。徽派/田园风格的物件,只能如此解锁,没有其他途径。
当然,考工卷和园冶卷只会解锁说明文字上的物件类型,不会互相串。
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Q:你怎么分的考工和园冶?
A:大体上,我是按照室内室外分的,粗略地可以理解为“站在大门口往里面张望,我能看到的东西”都放在园冶了,其他都在考工里面。需要一整套模板的少侠,可以购买园冶+考工,有自己DIY意向的少侠,可以按需购买,理性消费~
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微博有不少家园人来问我模板的事情,这个细则上可能比较复杂,既然官网公告已经发了,反正明天也会上正式服,那我稍微补充几句。
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Q:第一条什么意思?
A:就是你那个模板界面,本来徽派和田园的模板是不让用的,是置灰的,现在用了园冶/考工卷之后,解锁了,鼠标移动上去会有个【应用】的按钮,你点了的话,仓库里的物件就会按照模板设计好的样子,摆放在正确的坐标,旋转正确的角度。这个大家可以理解为是“设计图纸”,是数据,不是物件本身。
这个部分,无论少侠你是买了园冶还是考工,全都解锁,全都有。
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Q:第二条什么意思?
A:第二条就是卖物件本身的意思。就是这个园冶/考工里面写的类型,凡是这个模板需要用到的,就给足,模板要2个石狮子就给你2个石狮子,要3个台阶就给3个台阶,不管是不是徽派/田园风格的。确保少侠只要2卷买了,就不用解锁,不用到处跑,不用花费额外的彩贝或者材料,就能直接拎包入住,省心省力。
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Q:你这徽派的内隔挺好看的,你就给了我2个,我想自己再摆一个行不行?
A:当然行。给你的时候,这个物件就解锁了,少侠可以自己额外制造第三个内隔,想怎么DIY都行。
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Q:第三条什么意思?
A:有些物件虽然属于徽派/田园风格的,但是模板里面没有用到。这些物件我也全部都帮少侠解锁了,并且每样送了一个,方便少侠自己搭建。比如你觉得这个隔断不好看,想换一款,那两位数的隔断款式任君挑选,这些都是用那个卷轴来解锁的。徽派/田园风格的物件,只能如此解锁,没有其他途径。
当然,考工卷和园冶卷只会解锁说明文字上的物件类型,不会互相串。
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Q:你怎么分的考工和园冶?
A:大体上,我是按照室内室外分的,粗略地可以理解为“站在大门口往里面张望,我能看到的东西”都放在园冶了,其他都在考工里面。需要一整套模板的少侠,可以购买园冶+考工,有自己DIY意向的少侠,可以按需购买,理性消费~
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