#船长说房# 日本房产知识科普之（不动产流通标准信息系统）“REINS”
“REINS”是由国土交通大臣指定的不动产流通机构运营的计算机网络系统。
将“Real Estate Information Network System（不动产流通标准信息系统）”的英语首字母并列命名，也成为组织的通称。自成立以来，“REINS”公司一直在扩大使用，成为了日常生活中自来水、电力、煤气不可或缺的房地产交易不可或缺的基础设施（基础）。
成为会员的不动产公司根据这个计算机网络系统，根据想卖的人，想租的人的委托登记不动产信息，寻找不动产业界全体联合想买的人和想租的人。同时，想买的人和想借的人从被登记了的最新丰富的信息中介绍最适合的住所和不动产。
日本全国分为4个“REINS”
（公财）东日本不动产流通机构（东日本“REINS”）
北海道、青森县、岩手县、宫城县、秋田县、山形县、福岛县
茨城县、栃木县、群马县、埼玉县、千叶县、东京都、神奈川县、
新泻县、山梨县、长野县
（公社）中部圈不动产流通机构（中部“REINS”）
富山县、石川县、福井县、岐阜县、静冈县、爱知县、三重县
（公社）近畿圈不动产流通机构（近畿“REINS”）
滋贺县、京都府、大阪府、兵库县、奈良县、和歌山县
（公社）西日本不动产流通机构（西日本“REINS”）
鸟取县、岛根县、冈山县、广岛县、山口县、德岛县、香川县、
爱媛县・高知县・福冈县・佐贺县・长崎县・熊本县・大分县・
宫崎县、鹿儿岛县、冲绳县
#日本房产百科# #日本身边事# #房产资讯#
“REINS”是由国土交通大臣指定的不动产流通机构运营的计算机网络系统。
将“Real Estate Information Network System（不动产流通标准信息系统）”的英语首字母并列命名，也成为组织的通称。自成立以来，“REINS”公司一直在扩大使用，成为了日常生活中自来水、电力、煤气不可或缺的房地产交易不可或缺的基础设施（基础）。
成为会员的不动产公司根据这个计算机网络系统，根据想卖的人，想租的人的委托登记不动产信息，寻找不动产业界全体联合想买的人和想租的人。同时，想买的人和想借的人从被登记了的最新丰富的信息中介绍最适合的住所和不动产。
日本全国分为4个“REINS”
（公财）东日本不动产流通机构（东日本“REINS”）
北海道、青森县、岩手县、宫城县、秋田县、山形县、福岛县
茨城县、栃木县、群马县、埼玉县、千叶县、东京都、神奈川县、
新泻县、山梨县、长野县
（公社）中部圈不动产流通机构（中部“REINS”）
富山县、石川县、福井县、岐阜县、静冈县、爱知县、三重县
（公社）近畿圈不动产流通机构（近畿“REINS”）
滋贺县、京都府、大阪府、兵库县、奈良县、和歌山县
（公社）西日本不动产流通机构（西日本“REINS”）
鸟取县、岛根县、冈山县、广岛县、山口县、德岛县、香川县、
爱媛县・高知县・福冈县・佐贺县・长崎县・熊本县・大分县・
宫崎县、鹿儿岛县、冲绳县
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日本租房指南
今天给大家科普一下日本租房子是什么样子的。
日本的房间布局图和不动产广告一般用数字和英文字母来表示房间大小。比如“2LDK”。“L”表示起居室(Living Room)；“D”表示饭厅 (Dining Room)；“K”表示厨房(Kitchen)；“2”则表示除LDK之外的房间数量。通常情况下浴室和洗手间各自独立，但一般公寓中也有浴室和洗手间在一起，广告上用“UB”(Unit Bath)来表示。房间大小用塌塌米的贴数表示。一贴为１.8mx0.9m。例如，6贴的房间面积大约比10平方米稍小。
委托不动产介绍所找房时，要了解下列事情：
(1) 一般而言，所租房子不带家具。多数情况下虽有厨房、水池，但没有煮菜用的煤气灶，照明器具、被褥、窗帘等也都要自己准备。签合同时，要准备押金、礼金、介绍费、房租等共计相当于3—6个月房租的钱。签合同时，要有日本的担保人。这和日本人租房时一样。
房间内必有的设备：
厨房的水槽、浴缸、洗手间、洗脸用水槽、厨房柜子（架子）、壁橱、清洁完毕的房间和固定物品、煤气和自来水的接口、电线、电线接口、墙壁上的插座、电话线插座等。
有时附带的设备：
冷暖空调、停车场、热水器、冰箱等。
通常需自己购置的物品：
冷暖设备、煤气炉、冰箱、洗衣机、窗帘、厨房用具、卧具、电话等。
（这些生活必需品可在生活用品商店、电器商店、二手商店等内买到）
(2) 跟会说日语的人一起去为好。到不动产介绍所找房时，跟日本朋友、在日担保人、或日语好的前辈一起去交涉，会有好的效果。
(3) 到不动产寻找房子的程序。先讲一下自己的条件，如果有称心的房子可以请他们带到房子所在地亲自看。看后如不称心可以拒绝，这种情况不收介绍费。看后比较称心，但又想再考虑一两天，或想和朋友商量一下时，可以把自己的想法告诉不动产介绍所。这种情况下，有时房东会说“希望交定金”。如果交了定金，就可获得租这个房子的优先权。一旦租此房时，定金可充当押金或礼金的一部分；但是不租时，定金一般不退还。所以要问清楚以后再付。
(4) 要仔细观察住房的交通便利情况，离车站远近，近处有无商业街，朝向情况，消防通道如何等后再决定。再确认一下可以使用的取暖器具。为了防止火灾，有的公寓禁止使用煤气取暖炉和石油取暖炉等。还有在住所附近噪音严重的情况下，如能听一下居住在附近的人的意见，就更有参考价值了。 https://t.cn/AigLB0CC
今天给大家科普一下日本租房子是什么样子的。
日本的房间布局图和不动产广告一般用数字和英文字母来表示房间大小。比如“2LDK”。“L”表示起居室(Living Room)；“D”表示饭厅 (Dining Room)；“K”表示厨房(Kitchen)；“2”则表示除LDK之外的房间数量。通常情况下浴室和洗手间各自独立，但一般公寓中也有浴室和洗手间在一起，广告上用“UB”(Unit Bath)来表示。房间大小用塌塌米的贴数表示。一贴为１.8mx0.9m。例如，6贴的房间面积大约比10平方米稍小。
委托不动产介绍所找房时，要了解下列事情：
(1) 一般而言，所租房子不带家具。多数情况下虽有厨房、水池，但没有煮菜用的煤气灶，照明器具、被褥、窗帘等也都要自己准备。签合同时，要准备押金、礼金、介绍费、房租等共计相当于3—6个月房租的钱。签合同时，要有日本的担保人。这和日本人租房时一样。
房间内必有的设备：
厨房的水槽、浴缸、洗手间、洗脸用水槽、厨房柜子（架子）、壁橱、清洁完毕的房间和固定物品、煤气和自来水的接口、电线、电线接口、墙壁上的插座、电话线插座等。
有时附带的设备：
冷暖空调、停车场、热水器、冰箱等。
通常需自己购置的物品：
冷暖设备、煤气炉、冰箱、洗衣机、窗帘、厨房用具、卧具、电话等。
（这些生活必需品可在生活用品商店、电器商店、二手商店等内买到）
(2) 跟会说日语的人一起去为好。到不动产介绍所找房时，跟日本朋友、在日担保人、或日语好的前辈一起去交涉，会有好的效果。
(3) 到不动产寻找房子的程序。先讲一下自己的条件，如果有称心的房子可以请他们带到房子所在地亲自看。看后如不称心可以拒绝，这种情况不收介绍费。看后比较称心，但又想再考虑一两天，或想和朋友商量一下时，可以把自己的想法告诉不动产介绍所。这种情况下，有时房东会说“希望交定金”。如果交了定金，就可获得租这个房子的优先权。一旦租此房时，定金可充当押金或礼金的一部分；但是不租时，定金一般不退还。所以要问清楚以后再付。
(4) 要仔细观察住房的交通便利情况，离车站远近，近处有无商业街，朝向情况，消防通道如何等后再决定。再确认一下可以使用的取暖器具。为了防止火灾，有的公寓禁止使用煤气取暖炉和石油取暖炉等。还有在住所附近噪音严重的情况下，如能听一下居住在附近的人的意见，就更有参考价值了。 https://t.cn/AigLB0CC
日常荐书｜《植物为什么不会动》
日本农学博士稻垣荣洋写给高中生的一本植物学科普书，让我从植物学主题读到了人类世界：
1.自然界本就没有分类，植物的生存方式远比人类想象的更自由（我们是否自设框架，自我束缚？）
2.植物的“固着性”让它没有改变环境的能力，所以它改变自己。（人要更好的生活，是否也要改变自己呢？）
3.小草是由树进化的，进化速度更快更复杂。（不要歧视小事物）
4.灵长类是唯一具有识别红色能力的哺乳类，所以才嫩滑食用成熟的红色果实。（为什么体检要测红绿色盲，现在有答案了。）
5.死亡是地球生物创造的生命接力机制，重复死亡与再生，不断的世代更新，才是生命的永恒。
6.植物有自己的生态位，越窄越小，才能做第一。（想想如何为孩子引导ta的未来）
………
还有更多，希望你也能看到，理解从看似柔弱的植物身上“强大”的新定义。 https://t.cn/REECpG9
日本农学博士稻垣荣洋写给高中生的一本植物学科普书，让我从植物学主题读到了人类世界：
1.自然界本就没有分类，植物的生存方式远比人类想象的更自由（我们是否自设框架，自我束缚？）
2.植物的“固着性”让它没有改变环境的能力，所以它改变自己。（人要更好的生活，是否也要改变自己呢？）
3.小草是由树进化的，进化速度更快更复杂。（不要歧视小事物）
4.灵长类是唯一具有识别红色能力的哺乳类，所以才嫩滑食用成熟的红色果实。（为什么体检要测红绿色盲，现在有答案了。）
5.死亡是地球生物创造的生命接力机制，重复死亡与再生，不断的世代更新，才是生命的永恒。
6.植物有自己的生态位，越窄越小，才能做第一。（想想如何为孩子引导ta的未来）
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