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看房选房要着重看哪几方面？切忌走马观花#买房者说#

1、要注意看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大。一般新房开发商都会跟你说周边的规划，但是对于期房来说，这些未来能不能实现都是未知的，所以要看眼前现实存在的都有哪些，二手房就比较好了解了，周边配套相对比较成熟，可以去周边逛逛了解一下环境。

2、要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。一般通过网络就以查询到。开发商建议选择大规模、大品牌、实力雄厚的，这样的项目不容易烂尾，且基本上都是符合规定建设的，也不会有房产证办不下来的情况。

3、要注意看户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。这里要看你买的是几居室，尽量选择全明格局的户型，方方正正南北朝向的肯定最好，但是鉴于这种户型价位高，所以如果预算有限，其他朝向也是可以的，不可能有那么完美的房子，看自己选房侧重点是哪个就不会那么纠结了。

4、要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。不要超过自己的承受能力去够承担不起的房子，否则真的压的你喘不过气，有多大能力买多大房子。

5、要了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。物业不仅影响小区居住质量，还影响未来小区房价，一个好的物业对小区也是起到至关作用的，而一个物业的好坏从小区环境和业主的反应都能获取到信息。

6、特别要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。新房的房屋质量一般都会有验收标准，但是也会有个别房屋存在漏水等现象，要仔细检查清楚，二手房的话可以看天花板是否有阴水现象。#房地产#

【蓟州添“一站式”消费打卡地 万达广场开门纳客】#各区风采# 今日（24日），蓟州万达广场开门纳客，这是万达商管集团在蓟州区落址的首座万达广场，也是蓟州区目前体量最大的商业综合体，集大型超市、购物、儿童娱乐、餐饮等业态于一体，可满足消费者“一站式”消费需求。

蓟州万达广场位于蓟州区南环路，总建筑面积达10万平方米，其中打造了蓟州区首个下沉式广场、跃层式主题街区、通高玻璃幕墙、民国风空中花园、高挑空儿童游乐等创新设计，分为地上4层、地下1层。 据了解，蓟州万达广场定位为区域全客层购物中心，综合规划了服装、精品、体验、儿童、餐饮5大业态，汇集国内外知名品牌178个，其中60%首进蓟州；并有11大主力店进驻，包括万达影城、蓟州首家华润万家升级品牌——萬家MART、全国连锁大型儿童室内主题乐园——童梦圆等。此外，商场还引入60余家餐饮品牌，涵盖中西料理、特色菜系、网红餐饮等多个类别，包含众多全球知名连锁品牌与地域特色品牌，诸如井格、星巴克、祖母的魔法厨房、椒爱等。（记者王睿）