翻开“泸州老窖”真实历史：1960年时，当地政府将公私合营酒厂及地方国营酒厂合并为“泸州曲酒厂”。1990年才易名为“泸州老窖酒厂”，其系列产品注册的商标为“泸州牌”，1990年以后所打的广告词儿则改为“请君认准‘泸州牌’，一杯老窖笑颜开”。1990年以前只有“泸州牌”广告。茅台是1953年由三家茅台镇小酒厂联合建厂。“五粮液”之前也是由50年代初几家酿酒作坊联合组建而成的“中国专卖公司四川省宜宾酒厂”，1959年才正式命名为“宜宾五粮液酒厂”。由此可见，就连茅台和五粮液的建厂历史就把“泸州老窖”甩了几十年接近半个世纪。1990年以前它的真实名字叫“泸州曲酒厂”，泸州在1990年之前只有“泸州牌酒”何来“泸州老窖”？这不是在玩弄“文字”戏耍“文化”吗？泸州在“老窖”这个文字里不仅尝到了“甜头”，还尝到了一只“大螃蟹”。1990年以“老窖”注册商标的就只有“泸州老窖”。“泸州老窖”这个商标受国家商标局保护。其它酒类企业或酒厂就不敢也不能再注册“老窖”这个商标了。所以一个老酒厂窖池的年龄不是因为你比别人提前注册了“老窖”这个商标时间为基准的。“泸州老窖”在这方面就已经钻了个大空子。这么多年以来明眼人一眼看穿就是不想揭穿而已。那么有的人就要问“泸州牌”商标为什么会在1990年注册“泸州老窖”这个商标呢？从这个注册时间就能看出一些“端倪”。因为1990年正值“酒鬼”酒面世时期。酒鬼酒作为全国唯一现代高端白酒卖到“200元”一瓶，在那时就算是“天价”了。酒鬼酒的“文化内涵”提升让国内酒厂垂涎三尺，“泸州老窖”也就是在这样一个“你死我活”的白酒竞争环境下由“泸州曲酒厂”直接变成今天的“泸州老窖酒厂”的。否则世人怎么会知道泸州这个地方？如果没有当年的商标转型？“泸州大曲”还能象今天这样“红火”吗？在那时“泸州大曲”还没有我们湖南常德的“德山大曲”出名。写到这里时，笔者不得不佩服“泸州曲酒厂”当年做出“明智”的选择，让本已快要濒临破产的“泸州曲酒厂”起死回生了。泸州曲酒厂转变泸州老窖酒厂的事实让笔者深深地懂得什么叫“起死回生”？什么叫“与时俱进”？什么叫“道高一尺，魔高一丈”？……随着泸州“老窖”文化品牌的不断提升，泸州“老窖”酒厂在白热化的白酒市场竞争中终于“起死回生”并占有一席之地。可是近年来随着企业的发展，“泸州老窖”越发嚣张跋扈它仗着有“老窖”这个商标做掩护，几乎目空一切。它并不满足“老窖”这个文字游戏给其企业带来实实在在的丰厚利润。面对国内白酒市场的“恶性竞争”压力，泸州老窖没有遵循“古法酿造”，它的眼光早就盯上了“资本市场”。勾兑的“香型白酒”成为了资本市场的“香饽饽”，泸州老窖的野心膨胀几乎超出了国人想象力，在利益集团熏心影响下它无视“老窖”这个文化品牌的真实内涵。它在“老窖”基础上再次上演了“国窖1573”。这一次“泸州老窖”的确在开“国际玩笑”快车！它真的开始“飘”了，“飘”得杏花村瞠目结舌，“飘”得杜康酒怒发冲冠……只要能给“泸州老窖”企业利益最大化？它没什么不敢做的！试问哪个老酒厂窖池不是“老窖”？哪个老酒厂的窖池泥巴不是亿万年地质演变成的？泸州老窖从1990年注册商标开始就已经在欺骗国人了。所以不是因为别的酒厂没有注册“老窖”这个商标他们酒厂的窖池就不是“老窖”了。换言之也就是说其它老酒厂窖池泥巴难道就没有“436年”历史了吗？“绍兴黄酒”窖池有多少年了？“杏花村”窖池有多少年了？“杜康酒”窖池有多少年了？“刘伶醉”窖池有多少年了？……“国窖”二字它根本不配。泸州老窖欺世盗名已经世人皆知。这种靠瞒天过海用卑劣欺诈手段搞到“非物质文化遗产”头衔证明不了泸州老窖会比别人“高明”多少？泸州老窖从它1990年注册商标开始就处在中国白酒现代化勾兑的巅峰时代。泸州“老窖”酿造的每一杯酒都是“现代勾兑白酒”。与“古法酿造”原滋原味原浆酒不是同类产品。没有“古法酿造”？何来“非物质文化遗产”一说？喝的是现代勾兑白酒，品的却是虚构的“文化历史”？泸州老窖你叫国人心里怎么想？人在做天在看！古代祖先在天上看着你们呢！泸州老窖涉嫌广告欺诈！已经不可否认！泸州曲酒厂通过非正当途径获得“老窖”和“国窖”头衔以及“非物质文化遗产”等都是不得人心有失公允的！在客观事实面前它是永远站不住脚的！泸州老窖它是钻了那个时代国家政策的“空子”。所以无论它怎么瞎忽悠？公理自在人心。真理永远属于人民！我们始终坚信：假的“历史文物”永远真不了，真的“历史文物”永远假不了。希望泸州“老窖”不要再欺瞒世人了！偷换概念虚构历史永远是站不住脚的！脚踏实地为人民才是人间正道是沧桑！如何酿造一口纯正的，绿色健康的原浆纯粮食酒才是王道！
（首届湖南收藏家刘广文先生撰写于2021年8月25日）

【买商铺买了个寂寞，盛唐乐享城到底咋回事？】如果手里有闲钱，很多人会选择投资理财，来增加收益。

市民朱女士也是如此，在2019年的时候，她花三十多万买下了位于梁溪区盛唐乐享城负一楼的商铺。然而这一举动，却让她后悔不已。

朱女士告诉记者，当时约定三个月内就能办理产证，可没想到如今两年时间过去了，不仅产证遥遥无期，连开发商都也找不着了，自己的收益也没了影。

“商铺”购买人朱女士：我是接到了销售电话，正好有点闲钱，看这个商铺已经好几年了，收益还可以，还说租给大润发40年了，我觉得还是很可靠的。

2019年，朱女士就这样花费了37万元买下了位于梁溪区盛唐乐享城负一楼的一间商铺。

这个所谓的店铺，比较特殊，每一间“店铺”都只是开发商新鸿坤房地产开发有限公司在图纸上划出的一个个小格子。由于负一楼商场整体租给了大润发，所以朱女士只知道自己商铺的大概方位。

“商铺”购买人朱女士：承诺收益第一年8% 、然后9% 、10%这样每年递增的，到5年以后可以120%回购。

可是，商铺刚买到手，朱女士就遇上了烦心事，开发商原本说好的产证，迟迟未能办下来。

“商铺”购买人朱女士：我买的是产权铺子，当时说产权证在120天以内会帮我们去办理的，但是一直没有办理，催了之后，对方说没关系，有合同就按合同办事，如果违约会付违约金，到后来又以疫情来推脱。

直到今年1月份，朱女士发现本来应该如期到账的收益没有了，她感觉有点不对劲。

而李先生也有类似的境遇，他在2019年9月份买下了该楼盘负一楼的商铺。因为产权证的事，他多次找到新鸿坤房地产开发有限公司的员工讨要说法。去年四月份，对方突然有了消息。

“商铺”购买人李先生：他直接把我带到了一家公证处，当时公证处还专门张贴了一个盛唐办理产证的专门办公室，后来他就把相关的买房的身份证等这些信息提交上去，说你回去等证就好了。

可没想到，到了今年3月份，李先生不但没等来产证，反而等来了开发商的一纸通告。

“商铺”购买人李先生：说他们现在因为运营问题、疫情还有商户等等问题，租金也支付不了了，然后因为他们把负一楼也整体抵押出去了，所以就相当于产证也办不了。

“商铺”购买人朱女士：后来才发现它的商铺是一个总的商铺，一万多平米，它是不能分割成这样一小块来售卖的。

直到这时，购房者才发现，新鸿坤房地产开发有限公司这样出售所谓的“商铺”其实是违法的，而所有的销售人员也已经离职，售楼处人去楼空。

其实，这里不仅有人购买了这种分割式的“商铺”，还有些人购买了商场的“收益权”，也就是一个“虚拟店铺”，谢老伯就是其中一位。

“收益权”购买人谢老伯：我是从15年开始买的，销售人员跟我说我买的是收益权，当时说一万八千平方米的商铺只卖500份。

谢老伯说，当时他还特意提前做了功课，对开发商做了一些调查，最终分三年购买了12份收益权，总价值140万。

“收益权”购买人谢老伯：它第一年是9%，每过一两年有递增，这个里面扣掉1%的佣金，算下来到6、7年就能回本了。

谢老伯说，按照合同收益金额，会在每季度的第一个星期打到自己的卡上，可是今年1月份，收益却没有了踪影。

“收益权”购买人谢老伯：说是现在资金周转有点困难，后来他们到过年以前付了当期租金的60%。

据谢老伯了解，开发商销售的“收益权”多达3200份，加上售卖的产权商铺，总价值金额是个十分巨大的数额。目前，他们一众也不指望能拿回收益，只希望能早日追回自己的损失。

“商铺”购买人李先生：我就是希望我的商铺能直接退掉，我35万买的，退我35万。

“收益权”购买人谢老伯：我只要拿到本金跟同期利息，超过收入部分我就不要了。

那么，李先生一众购买人说的情况是否属实，新鸿坤房地产开发有限公司目前究竟是什么状态呢？

在李先生一众购买人的陪同下，记者来到了盛唐乐享城的营销中心，里面除了还有些摆设，已经没有任何工作人员在岗。

在营销中心的大厅里，记者看到张贴着各类公告，说明新鸿坤房地产开发有限公司的行为已经被警方立案侦查，梁溪区黄巷街道办已经成立相关的工作专班，所有购买人可以前往反馈情况。

针对众人反应的情况，之前，无锡市房屋交易管理中心有过相关解释：负一楼商场只能作为一个整体对外出售，不能分割出售。也就是说，购房人所购买的小格子店铺根本就办不了产权证。

无锡市房屋交易管理中心工作人员说：“一万多平米是个整体，开发商自作主张分了小格出售。开发商销售许可证上这一块是个整体，有欺骗的性质在里面。

如今事情进展如何呢？记者找到了位于盛唐乐享城内的工作专班，一位负责人告诉记者，目前事件还在调查处理之中。

梁溪区黄巷街道盛唐乐享城工作专班工作人员：梁溪公安已经立案了，我们这边接受购买人的登记。

面对如今的情况，李先生一众购买人，该如何维护自己的权益呢？谢老伯购买的所谓收益权又是否合法呢？

律师：他有可能是签的一个买卖合约，这样就构成一个商铺买卖，但是买卖本身是不成立的，那收益权可能就等于无效。

律师表示，所有权包括占有、收益、使用、处分这四项权益，收益权的前提是所有权归产权人所有。

律师：我们去购买房产的话，肯定是需要过户才能绝对保障自己的安全。以收益权转让的形式转移转让房产，这在法律上是不被认可的。

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买商铺注意事项：

商铺内外有别

买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

商铺产权明晰

买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。

考虑商铺地段

无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。

小贴士：商铺的地段和其价格息息相关，所以选择商铺的地段必须要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息来提前布局，购置商铺。

考虑投资回报率

购买商铺是用来投资的，所以需要考虑商铺的投资回报率。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。

小贴士：在考虑投资回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。

考虑商铺面积

购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。

考虑商铺的配套

投资的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。（记者：朱音、许凯）

张先生长期居住于北京某区。2020年1月疫情爆发前，他从网上购入20袋一共400个一次性口罩备用。现实瞬息万变，不到一个月，口罩竟成了紧俏货。张先生心里盘算，他身体不好又有残疾，把口罩卖出几袋补贴家用，还可解邻里的燃眉之急，何乐而不为。说干就干，口罩进货价7.8元/袋，张先生对外售价15元/袋，就这样在小区里卖出了16袋。至于剩余的4袋，他准备自用。
理想很丰满，现实很辛酸。得知国家打击非法制售口罩的消息，张先生第一时间联系供货人核实口罩质量，不料这位自称身在武汉的供货人无论如何都没了回应。虽然自己被骗，张先生却不肯欺骗别人，他立刻着手从购买者手里收回能收回的110个口罩。可惜亡羊补牢为时已晚，张先生还是被举报了。市场监督管理局以侵犯品牌注册商标专用权为由，对张先生作出《行政处罚决定书》，罚款25万元并没收侵权商品——110个口罩。
对于这一处罚结果，张先生分外委屈。因为他卖口罩时并不知道是假货，否则不会自用4袋；而且他卖了320个口罩，总共收入240元，怀疑口罩有问题时还主动收回了110个，结果被当成制假贩假、发国难财的人，“一刀切”顶格罚款25万元。张先生认为自己有失察之错，却和那些制假贩假、发国难财的人完全不同，25万元的罚款过于沉重，难以接受的张先生决定委托北京冠领律师事务所起诉维权。
2020年12月，法院公开开庭审理此案。法庭上，冠领律师从每一个细节论述处罚过重的不合理性。此案是行政处罚案件，按照《行政诉讼法》的规定一般不适用调解与和解。冠领律师出于案件的特殊性，建议法院对处罚的幅度进行调解。基于激烈的庭审辩论，法院采纳冠领律师意见主持调解，张先生与市场监督管理局自愿达成调解协议：
一、被告同意将对原告张先生作出的《行政处罚决定书》罚款数额变更为10万元；
二、原告张先生于某年某月某日之前将上述10万元罚款缴纳完毕。
这起行政处罚案件告一段落，张先生罚款数额降低，同时，罚款10万元买来的教训，也让他开始反思，在未来的生活中将会更加慎重，不再稀里糊涂、马马虎虎。（冠领上海律师事务所） https://t.cn/Ry8wH7T