度假地产的情怀与现实:春沐源等项目接着忽悠,有项目三折卖房
度假地产,是一个很讲情怀的东西,因为不讲情怀这个东西,很难找到人,为原本并不值钱的东西买单。
在广东,出现过相当一批的度假地产项目,比如,巽寮湾icon和双月湾,比如候鸟度假地,比如南昆山的温泉项目,比如汤泉的几个高尔夫及温泉项目,还比如,现在正在造势的春沐源小镇。
结果如何,大家都知道,巽寮湾十多年前一万多一平的项目,现在半价都没人要,碧桂园十里银滩这一个项目放盘的二手房就数以千计,但一年也成交不了几套二手房;候鸟度假地,直接把开发商拖死;南昆山几个项目,根本没有二手市场;汤泉项目,有个买了的朋友说,拿到房以后就开始二手市场上放卖,到现在连个咨询的都没有;至于春沐源小镇,销售也非常不理想,据说受项目销售拖累影响,开发商资金链已经出现了紧张的迹象。
为什么情怀满满的度假项目都变成了买房者的坑?原因有很多,比如,配套兑现不了,比如供应量太大太集中,比如,很多人开始发现,情怀原来是个很虚很贵的东西,春沐源小镇度假产品的价格高达15000一平,比河源市区房价还要高出很多。
这不是扯吗?
当然了,人家春沐源小镇的开发商,并没有觉得情怀有什么不好,并没有觉得情怀有多贵,他们,还在继续宣传情怀,或者可以说,他们还在,接着忽悠。
最近,春沐源小镇又搞了一个什么安藤忠雄icon的礼堂,听起来高大上,但做过度假地产的朋友知道,这玩意,没有一个游乐场,对拉动项目价值的作用大。
有意思的是,在春沐源小镇为这个礼堂造势的同一天,某一些海景项目启动了三五折卖房的大促销。
你品,你细细品。
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