【高雄陈家卖阿公级平房 五金商高价收】

很多人买房都要看房龄，若是超过40年的物件可能中意的人不多，不过高雄就有超过百年房龄的老屋成交，近3年房龄50年以上的对象成交量更是年年增加，房仲指出买方锁定的是对象的区段及开发价值，而非建物本身，让老屋摇身一变成为开发商追逐的焦点。

根据实价揭露，7月凤山光远路有1户独栋楼房以总价300万元成交，特别的是，该物件的房龄已有104年，是今年迄今高雄成交对象房龄最高者。 在去年旗津区则有房龄108年的独栋楼房成交，位于中正四路的95年木造老店面去年底更以总价1955万元成交，换算单价为6.5万元，由1家五金制造公司向高雄大地主南和兴产购得。

高雄像这样的老屋交易近3年持续增加，根据台湾房屋统计，2019年时高雄房龄50年以上的交易有567件，2020年则增加到660件，而今年上半年已有387件，比起前2年上半年同期都来得多，因此推估今年全年这类老屋交易量会更上层楼，连续3年成长。
而老屋获得青睐的主要原因，当然不是建物本身，而是背后区段以及开发价值。

因为精华区土地难寻，建商或投资人目光转向30年以上老建物或透天，尤其透天产权单纯，又有危老或都更开发价值，因此只要地段精华，土地价值高，基地方正的老建筑，都有机会透过整合重建，让老屋翻身出头天，因此成为近年热门猎地名单。

高雄近几年强力推动老宅更新，象是今年8月凤山才设立4处危老重建服务据点，台当局强推合法老屋更新重建，加上高雄精华区的土地，大块的已有大型建商购入，有部分小建商会将目光投向3层楼以下的超老宅，购入后再推倒重建，可以创造巨大价值。

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##彩虹植梦看日本##日本探店##日本生活# 兵库县唯一的米其林三星三星餐厅～子孙～。13岁的儿子喜欢做菜，暑假里品尝他做的红烧排骨、红烧鱼、炸鸡排、麻婆豆腐，他7.8岁的时候就喊出来希望未来能做个米其林三星餐厅大师。为了让他离梦想更近一步，老妈我下血本，一定让儿子尝尝这米其林三星到底是什么味道！
这间由百年以上的老屋建造的餐厅，入口就被各种日式庭院植物吸引，竟然还有淡粉的秋牡丹随风摇曳。刚浇过水的石板路，濡湿的感觉很符合日式餐厅气氛。
有女将笑脸迎出门口，迎客入座，抬头望见日式庭院、石灯笼、苔藓、南天竹，小小的庭院，但氛围足矣。10道菜加甜点，两个人，最后太撑，没扶着墙出来，但中间实在想出去跑一圈再回来吃。一道道精致的怀石料理，且不说用料之考究，就眼睛看看，也是视觉的盛宴。道道菜上来，女将都会详细介绍食材和与季节相吻合的用意。那些盛菜肴的杯盘，更是美的想都带回家[大笑R]
子孙
地址：兵库县西宫市甲阳园本庄町5〜21
电话：0798-71-1116 https://t.cn/RJqepsh

项脊轩，旧南阁子也。室仅方丈，可容一人居。百年老屋，尘泥渗漉，雨泽下注；每移案，顾视，无可置者。又北向，不能得日，日过午已昏。余稍为修葺，使不上漏。前辟四窗，垣墙周庭，以当南日，日影反照，室始洞然。又杂植兰桂竹木于庭，旧时栏楯，亦遂增胜。借书满架，偃仰啸歌，冥然兀坐，万籁有声；而庭堦寂寂，小鸟时来啄食，人至不去。三五之夜，明月半墙，桂影斑驳，风移影动，珊珊可爱。
然余居于此，多可喜，亦多可悲。先是庭中通南北为一。迨诸父异爨，内外多置小门墙，往往而是。东犬西吠，客逾庖而宴，鸡栖于厅。庭中始为篱，已为墙，凡再变矣。家有老妪，尝居于此。妪，先大母婢也，乳二世，先妣抚之甚厚。室西连于中闺，先妣尝一至。妪每谓余曰：”某所，而母立于兹。”妪又曰：”汝姊在吾怀，呱呱而泣；娘以指叩门扉曰：‘儿寒乎？欲食乎？’吾从板外相为应答。”语未毕，余泣，妪亦泣。余自束发，读书轩中，一日，大母过余曰：”吾儿，久不见若影，何竟日默默在此，大类女郎也？”比去，以手阖门，自语曰：”吾家读书久不效，儿之成，则可待乎！”顷之，持一象笏至，曰：”此吾祖太常公宣德间执此以朝，他日汝当用之！”瞻顾遗迹，如在昨日，令人长号不自禁。
轩东，故尝为厨，人往，从轩前过。余扃牖而居，久之，能以足音辨人。轩凡四遭火，得不焚，殆有神护者。
项脊生曰：”蜀清守丹穴，利甲天下，其后秦皇帝筑女怀清台；刘玄德与曹操争天下，诸葛孔明起陇中。方二人之昧昧于一隅也，世何足以知之，余区区处败屋中，方扬眉、瞬目，谓有奇景。人知之者，其谓与坎井之蛙何异？”
余既为此志，后五年，吾妻来归，时至轩中，从余问古事，或凭几学书。吾妻归宁，述诸小妹语曰：”闻姊家有阁子，且何谓阁子也？”其后六年，吾妻死，室坏不修。其后二年，余久卧病无聊，乃使人复葺南阁子，其制稍异于前。然自后余多在外，不常居。
庭有枇杷树，吾妻死之年所手植也，今已亭亭如盖矣。