#两公布一提示# 【大理交警2021年中秋节期间道路 交通安全“两公布一提示”】2021年中秋节是9月21日，放假时间将从9月19日开始至9月21日，共三天。节日将至，客流物流需求旺盛，生产生活、秋收农忙出行和假日出游交织叠加，加之受秋汛影响，不安全、不确定因素交错复杂，维护安全畅通任务艰巨繁重。
为继续深化事故预防“减量控大”工作成果，全力稳定当前道路交通安全形势，切实为群众假日出行和重大活动举办创造良好的道路交通环境，结合全州中秋节小长假期间的道路交通事故规律特点、交通流量、重点违法以及以往节假日期间拥堵的路段等情况，大理州公安局交警支队对2021年中秋节期间全州交通安全形势分析研判并提示如下：
一、道路交通安全形势分析
根据历年来交通流量情况以及今年的社会和交通环境综合分析，预计今年中秋节期间全州交通出行呈现以下规律特点：
（一）交通出行量预计将有所增长。目前疫情防控进入常态化，中短途旅游交通出行将逐步恢复，预计中秋节期间总体交通出行量将恢复到历年的平均水平，我州境内杭瑞高速楚大、大保段，大丽高速，上鹤高速、大永高速以及国道214、215、320等干道公路，以及各县市城区及周边道路交通流量将有所增长，局部地区可能出现短期交通拥堵情况。
（二）交通出行方式仍然以小客车为主。受疫情防控和中秋节走亲访友风俗等因素影响，预计今年中秋节期间全州交通出行仍然以自驾游和探亲访友等小客车出行为主。
（三）交通流向一定程度上将呈现往返高峰特征。9月18日至19日，大理市至各县方向的车流将形成出行高峰。9月21日至22日，大理市方向的返程车流形成高峰。往返高峰期间，楚大、大保、大丽高速公路和国道214、215、320等干道交通流量较大，高速公路收费站可能出现短期交通拥挤情况，交通保通压力将有所增加。
三、交通管理重点难点预判
预计今年中秋节期间全州道路交通安全管理形势呈现以下特点：
（一）高速公路服务区、收费站交通流量大幅增加，高速公路保通压力较大。今年中秋节期间往返大理和过境的车辆将大量涌入高速公路通行，我州辖区的杭瑞高速楚大、大保段、大丽高速、上鹤高速和大永高速沿线的服务区和收费站，特别是大井服务区、祥云收费站、大理收费站、永平收费站、上登收费站等高速公路重要节点交通流量将有所上升，局部可能出现拥挤情况，高速公路重要节点交通疏堵保畅压力相对较大。
（二）重点国省道交通流量有所增加，加上持续降雨天气影响，国省道交通事故预防压力较大。中秋节期间，大理辖区的国道214、215、320和554等普通国道交通流量与日常相比将大幅上升，加上近期受持续降雨天气影响，辖区国省道交通事故防控难度有所增加。
（三）走亲访友及购物出行有所增加，城区及周边道路交通压力增大，局部可能出现短期交通拥堵情况。中秋节前后，各地走亲访友和节日购物出行将明显增加，各县市城区及周边道路，特别是大理市泰业国际、水果批发市场、农贸市场等地及周边道路交通流量将有所增加，局部地区可能会出现短期交通拥堵或通行缓慢的情况。
（四）交通违法高发多发，交通事故风险有所增加。中秋节期间，违法停车、酒驾醉驾、无证驾驶、超载超员、超速行驶、客货混装、摩托车不戴安全头盔、摩托车多人乘骑、高速公路违法占用应急车道、疲劳驾驶等致堵致乱致祸交通违法行为预计将明显增多，辖区交通事故预防压力将明显增加。
三、易发生交通事故路段
（一）大理市
1.国道G214（西澜线）K2398+400米至K2400+400米
2.国道G214（西澜线）K2385+00米至K2385+100米（天龙洞路口）
3.国道G214（西澜线）K2415+500米至K2416+900米
4.上大线S226K37+500—K38+850（大理市花鸟市场至大西口）
5. 国道G214（西澜线）K2443（凤仪芝华路口）
（二）祥云县
1.国道G320（沪瑞线）K3062至K3064
（三）宾川县
1.凤白线K0-K1+347米
2.瓦溪连接线K4+500-K4+550米
3. G554国道永祥线K93+100米-K95+100米
（四）弥渡县
1.国道G214（西澜线）K2477+500米至K2479+500米
2.国道G214（西澜线）K2502至K2504
3.弥城镇新庄公路K3+300米至K3+400米
（五）巍山县
1. 国道G215（马宁线）K3479+750米至K3480+250米
（六）南涧县
1. 国道G214（西澜线）K2554至K2556
（七）剑川县
1. 通甸线（剑兰公路）K25-K27
2. 通甸线（剑兰公路）K33-K35
（八）鹤庆县
1. 辛屯至小教场线K10+100米(新华大门路段)
（九）漾濞县
1. 国道G215（马宁线）K3428至K3430
2. 省道S233（甸平线）K130至K132
(十)云龙县
1. 国道G215（马宁线）K3334+700米至K3336+700米
2. 国道G215（马宁线）K3336+700米至K3338+700米
3. 国道G215（马宁线）K3338+700米至K3340+700米
（十一）高速公路
杭瑞高速K2641米至K2644（大理至保山方向）
杭瑞高速K2565至K2569（大理至保山方向）
杭瑞高速K2670至K2674米（大理至保山方向）
杭瑞高速K2603至K2606（保山至大理方向）
杭瑞高速K2677米至K2681（大理至保山方向）
四、节日期间安全行车注意事项
1.节日期间群众出行集中，州内各道路车流较大。交警提示，遇有前方机动车停车排队等候或者缓慢行驶时，请依次排队，不要随意穿插，以免发生事故或加剧拥堵。
2.节日期间亲朋好友相聚，聚餐饮酒增多。饮酒会导致人反应迟钝、行动迟缓，驾驶人控制车辆能力下降。交警提示，为了您和他人的安全，请一定记得喝酒不开车，开车不喝酒！
3.节日期间农村群众出行集中，请驾驶人时刻牢记交通安全。驾驶面包车请勿超员载客、客货混装。驾驶货车、拖拉机请勿违法在货厢载人。途经村镇、集市时，注意低速通过，礼让行人。
4.据统计，节日期间发生大事故的风险是日常的1.4倍，特别是在弯坡路段因违法超车、争道抢行导致的车辆迎头碰撞事故多发。交警提示：节日出行，安全第一！行经弯坡路段，请不要违法超车，不要占用对向车道逆向行驶，视距不良路段要及时鸣喇叭，减速慢行，做好避让停车准备。
5.群众出行切莫驾驶和乘坐超员微型面包车、客运车辆，切莫搭乘拖拉机、低速货车、三轮汽车出行，不要乘坐拼装、报废等存在严重安全隐患的车辆，一定要到正规客运场站乘坐具有合法运营资质的车辆，切勿在客运场站外、高速公路旁拦截车辆上车。
6.入秋以来降水频繁，雨天行车请及时开启示廓灯和雾灯，适当增大跟车距离，保持安全车速，注意观察道路情况，遇情况提前采取制动、减速措施，避免紧急制动、紧急转向，以防车辆侧滑发生危险。@大理公安在线 @大理广播电视台 @大理发布 @大理政法 @大理同城 @FM99香格里拉之声 @新浪云南 @云南广播 @云南警方 @918云南交通之声 @云南交通警察@人民公安报 @中国警察网 @公安部交通管理局 @超话社区 @云南法制报 @云南日报 @大理日报
为继续深化事故预防“减量控大”工作成果，全力稳定当前道路交通安全形势，切实为群众假日出行和重大活动举办创造良好的道路交通环境，结合全州中秋节小长假期间的道路交通事故规律特点、交通流量、重点违法以及以往节假日期间拥堵的路段等情况，大理州公安局交警支队对2021年中秋节期间全州交通安全形势分析研判并提示如下：
一、道路交通安全形势分析
根据历年来交通流量情况以及今年的社会和交通环境综合分析，预计今年中秋节期间全州交通出行呈现以下规律特点：
（一）交通出行量预计将有所增长。目前疫情防控进入常态化，中短途旅游交通出行将逐步恢复，预计中秋节期间总体交通出行量将恢复到历年的平均水平，我州境内杭瑞高速楚大、大保段，大丽高速，上鹤高速、大永高速以及国道214、215、320等干道公路，以及各县市城区及周边道路交通流量将有所增长，局部地区可能出现短期交通拥堵情况。
（二）交通出行方式仍然以小客车为主。受疫情防控和中秋节走亲访友风俗等因素影响，预计今年中秋节期间全州交通出行仍然以自驾游和探亲访友等小客车出行为主。
（三）交通流向一定程度上将呈现往返高峰特征。9月18日至19日，大理市至各县方向的车流将形成出行高峰。9月21日至22日，大理市方向的返程车流形成高峰。往返高峰期间，楚大、大保、大丽高速公路和国道214、215、320等干道交通流量较大，高速公路收费站可能出现短期交通拥挤情况，交通保通压力将有所增加。
三、交通管理重点难点预判
预计今年中秋节期间全州道路交通安全管理形势呈现以下特点：
（一）高速公路服务区、收费站交通流量大幅增加，高速公路保通压力较大。今年中秋节期间往返大理和过境的车辆将大量涌入高速公路通行，我州辖区的杭瑞高速楚大、大保段、大丽高速、上鹤高速和大永高速沿线的服务区和收费站，特别是大井服务区、祥云收费站、大理收费站、永平收费站、上登收费站等高速公路重要节点交通流量将有所上升，局部可能出现拥挤情况，高速公路重要节点交通疏堵保畅压力相对较大。
（二）重点国省道交通流量有所增加，加上持续降雨天气影响，国省道交通事故预防压力较大。中秋节期间，大理辖区的国道214、215、320和554等普通国道交通流量与日常相比将大幅上升，加上近期受持续降雨天气影响，辖区国省道交通事故防控难度有所增加。
（三）走亲访友及购物出行有所增加，城区及周边道路交通压力增大，局部可能出现短期交通拥堵情况。中秋节前后，各地走亲访友和节日购物出行将明显增加，各县市城区及周边道路，特别是大理市泰业国际、水果批发市场、农贸市场等地及周边道路交通流量将有所增加，局部地区可能会出现短期交通拥堵或通行缓慢的情况。
（四）交通违法高发多发，交通事故风险有所增加。中秋节期间，违法停车、酒驾醉驾、无证驾驶、超载超员、超速行驶、客货混装、摩托车不戴安全头盔、摩托车多人乘骑、高速公路违法占用应急车道、疲劳驾驶等致堵致乱致祸交通违法行为预计将明显增多，辖区交通事故预防压力将明显增加。
三、易发生交通事故路段
（一）大理市
1.国道G214（西澜线）K2398+400米至K2400+400米
2.国道G214（西澜线）K2385+00米至K2385+100米（天龙洞路口）
3.国道G214（西澜线）K2415+500米至K2416+900米
4.上大线S226K37+500—K38+850（大理市花鸟市场至大西口）
5. 国道G214（西澜线）K2443（凤仪芝华路口）
（二）祥云县
1.国道G320（沪瑞线）K3062至K3064
（三）宾川县
1.凤白线K0-K1+347米
2.瓦溪连接线K4+500-K4+550米
3. G554国道永祥线K93+100米-K95+100米
（四）弥渡县
1.国道G214（西澜线）K2477+500米至K2479+500米
2.国道G214（西澜线）K2502至K2504
3.弥城镇新庄公路K3+300米至K3+400米
（五）巍山县
1. 国道G215（马宁线）K3479+750米至K3480+250米
（六）南涧县
1. 国道G214（西澜线）K2554至K2556
（七）剑川县
1. 通甸线（剑兰公路）K25-K27
2. 通甸线（剑兰公路）K33-K35
（八）鹤庆县
1. 辛屯至小教场线K10+100米(新华大门路段)
（九）漾濞县
1. 国道G215（马宁线）K3428至K3430
2. 省道S233（甸平线）K130至K132
(十)云龙县
1. 国道G215（马宁线）K3334+700米至K3336+700米
2. 国道G215（马宁线）K3336+700米至K3338+700米
3. 国道G215（马宁线）K3338+700米至K3340+700米
（十一）高速公路
杭瑞高速K2641米至K2644（大理至保山方向）
杭瑞高速K2565至K2569（大理至保山方向）
杭瑞高速K2670至K2674米（大理至保山方向）
杭瑞高速K2603至K2606（保山至大理方向）
杭瑞高速K2677米至K2681（大理至保山方向）
四、节日期间安全行车注意事项
1.节日期间群众出行集中，州内各道路车流较大。交警提示，遇有前方机动车停车排队等候或者缓慢行驶时，请依次排队，不要随意穿插，以免发生事故或加剧拥堵。
2.节日期间亲朋好友相聚，聚餐饮酒增多。饮酒会导致人反应迟钝、行动迟缓，驾驶人控制车辆能力下降。交警提示，为了您和他人的安全，请一定记得喝酒不开车，开车不喝酒！
3.节日期间农村群众出行集中，请驾驶人时刻牢记交通安全。驾驶面包车请勿超员载客、客货混装。驾驶货车、拖拉机请勿违法在货厢载人。途经村镇、集市时，注意低速通过，礼让行人。
4.据统计，节日期间发生大事故的风险是日常的1.4倍，特别是在弯坡路段因违法超车、争道抢行导致的车辆迎头碰撞事故多发。交警提示：节日出行，安全第一！行经弯坡路段，请不要违法超车，不要占用对向车道逆向行驶，视距不良路段要及时鸣喇叭，减速慢行，做好避让停车准备。
5.群众出行切莫驾驶和乘坐超员微型面包车、客运车辆，切莫搭乘拖拉机、低速货车、三轮汽车出行，不要乘坐拼装、报废等存在严重安全隐患的车辆，一定要到正规客运场站乘坐具有合法运营资质的车辆，切勿在客运场站外、高速公路旁拦截车辆上车。
6.入秋以来降水频繁，雨天行车请及时开启示廓灯和雾灯，适当增大跟车距离，保持安全车速，注意观察道路情况，遇情况提前采取制动、减速措施，避免紧急制动、紧急转向，以防车辆侧滑发生危险。@大理公安在线 @大理广播电视台 @大理发布 @大理政法 @大理同城 @FM99香格里拉之声 @新浪云南 @云南广播 @云南警方 @918云南交通之声 @云南交通警察@人民公安报 @中国警察网 @公安部交通管理局 @超话社区 @云南法制报 @云南日报 @大理日报
如今，房地产市场发展更加理性健康。截至7月末，银行业房地产贷款同比增长8.7%，贷款增速创8年新低。图为山东省青州市一处房产楼盘。 王继林摄(人民视觉)
近日，浙江杭州一项新举措在全国二手房市场和房地产中介行业引起广泛关注：由杭州市住房保障和房产管理局主管的杭州市二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”功能，为杭州二手房自主交易提供了更加规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。
这一举措将对二手房交易市场乃至整个住房市场产生什么影响？中介的“饭碗”还端得稳吗？该举措是否会向住房租赁市场和其他城市推广？本报记者对此进行了采访。
买卖双方可以直接洽谈
记者登录杭州市二手房交易监管服务平台并以个人真实信息成功注册了账号。经检索后发现，截至今年8月底，仅在杭州市主城区范围内，该平台就有超800套个人自主挂牌房源，卖方经过平台实名认证，地段、面积、社区情况、户型图、实景照片、卖方联系方式等信息一目了然，使买卖双方能够越过“中间商赚差价”环节实现看房、询价等功能。
对平台新功能的上线，购房者和有购房意愿的潜在购房者大多持乐观态度。
“官方二手房交易平台有了个人房源，对买卖双方都是利好。我对此双手支持。”山西小伙王昊两年前从北京某公司离职，来到杭州工作。为和女朋友完婚，他开始研究本地二手房市场，准备购买一套婚房。
王昊介绍，自己是北方人，也在北方完成大学学业，“人生地不熟，对本地楼市不了解。有心找中介，佣金昂贵不说，又怕被忽悠。有了这个平台，买卖双方可以直接洽谈，避免‘中间商赚差价’。同时，房源由政府部门发布，购房者更放心，也可以将遇到虚假房源的风险降到最低。”
作为卖方，家住杭州市余杭区的孟伟由于工作变动搬到了其他城市居住。一方面，他把自家房源挂上了市里的平台；另一方面，他也同时委托了几家中介机构代理这套住房的销售业务。“两边挂牌价一样，毕竟佣金由买方支付。”孟伟承认，他并未对买卖双方直接洽商寄予太高期待，“这个功能比较新，还是要两条腿走路。但总体上，尝试更多渠道有好处，可以避免中介一家垄断。”
买卖双方受益了，中介行业眼下受到的冲击却不小。
部分业内人士认为，如果类似的二手房交易平台变得更加普遍，房地产中介行业将面临巨大的影响。
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受本报记者采访时表示，当前国内房地产中介行业存在虚假宣传、赚取超高差价、不守信用等问题，部分从业者的短视性逐利行为已严重危害行业可持续发展。在此背景下，跳过中介环节并省下占成交价2%左右的中介费用，无疑对二手房市场买卖双方有着巨大的吸引力。“这类官方信息平台的出现和发展，给了买卖双方直接洽商的机会，有望在一定程度上取代房地产中介的角色。”赵秀池说。
传统中介目前仍是主体
政府运营的二手房交易平台发展壮大，会动摇中介的“饭碗”吗？
记者发现，杭州二手房交易监管服务平台的个人自主挂牌房源功能尚属新生事物，该平台上的绝大多数房源仍属于委托经纪挂牌房源。平台数据显示，截至8月底，我爱我家、链家这两家国内房地产中介行业的头部企业占据了平台经纪机构挂牌房源数量的前两位，分别超过17万套和12万套，优势地位仍难以撼动。
“个人在政府直接管理的二手房交易平台挂牌房源，未必就会取代中介机构的地位。”高军是杭州市萧山区一家房地产经纪机构连锁门店负责人。在他看来，平台的发展对房地产中介行业并无太大负面影响。
高军分析，从目前的数量比例来看，个人自主挂牌房源尚难以对委托经纪挂牌房源构成竞争。此外，由于二手住宅市场上买卖双方缺乏对市场信息的全面了解，需要房产中介从业人员的专业知识，来自经纪机构的服务仍然具有相当明显的不可替代性。
摩根士丹利近日也发布报告，认为市场对平台新功能引发的“去中介化”担忧过度。报告认为，该功能并非新事物，最近新增变化为房屋所有人需经过实名认证才可自行上传房源。“房屋中介能提供的服务价值依然存在。”该机构分析师表示。
尽管如此，平台强化对房屋所有人的认证审核仍显著提高了个人房源的可信度，并有可能在未来对机构房源构成竞争。
业内人士认为，这一新风向将对房产中介行业及机构造成深远影响。“个人自主挂牌房源会对机构房源产生一种‘鲶鱼效应’，该型房源的增加有望倒逼中介行业改善服务，充分发挥比较优势，促进行业良性发展。”高军说。
中介行业面临的调整远不止于此。除了开通二手房交易平台的个人自主挂牌房源功能，杭州市住房保障和房产管理局8月24日还明确，针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展专项检查，并对若干从业人员和中介机构通报批评。此外，深圳等城市也于近期对房地产中介行业发起整治行动。
近年来，随着国家有关部门坚持“房住不炒”定位调控楼市，针对包括中介行业在内的房地产相关行业的监管力度正在强化。不久前，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8个部门印发通知，要求持续整治规范房地产市场秩序，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业等加大惩处力度，依法依规开展整治。
“房地产中介机构‘一手托两家’，对其行为的规范关系到市场秩序和房价稳定。”赵秀池认为，一系列针对房地产中介行业的整治行动有利于治理住房销售和租赁市场信息不对称问题，打击部分机构对房源的垄断；同时将引导市场主体依法守信经营，促进行业长期健康发展。
未来有望形成示范效应
杭州的新举措能否推广到其他城市和住房租赁市场？许多人对此抱有期待。
王凡研究生毕业后到成都工作，他希望杭州的新举措能尽快推广到包括成都在内的其他城市。“同为二线城市，成都二手房价格上涨是比较快的。如果能从房源上下工夫，解决垄断和信息不对称等问题，楼市调控效果会更好，也能够实实在在把成交价压下来。”王凡说。
“希望租房市场有更多像杭州这样的信息平台。”北京市民张莹不久前由于工作变动，将名下住房出租，并在新工作单位附近租得一处住房，“最初的考虑是‘以租养租’，新房很快就找到了，旧房却迟迟租不出去。”张莹介绍，当时她委托一家知名中介机构的工作人员提供住房租赁经纪服务，出于对该工作人员的信任，张莹并未到其所在门店进行线下登记。
“起初挂了每月8000元的价格，中介一直告诉我要价太高，拖了很久也不带人看房，让我起了疑心。”跟小区里消息灵通的老住户沟通后，张莹又做了调查，发现是中介为了吃更多差价故意捂盘，未在机构平台挂牌。“后来换了另一家机构，很快租出去了，但算起来还是损失了一个多月的租金。”
业内人士分析，从一线城市到二三线城市，不论二手房交易还是住房租赁行业，部分中介人员利用信息不对称赚取高额佣金的现象并不少见。政府出手打造联通买卖双方的信息平台，将对二手房交易市场和房屋中介行业产生良性规范效果。“以杭州相关举措为例，它通过实名认证、线上洽谈等形式提升平台信息透明度，直击二手房市场痛点，推动了市场的良性竞争。从长远来看，也有利于更好落实‘房住不炒’，促进二手商品住宅价格运行在合理区间。”赵秀池说。
赵秀池认为，杭州的举措有望对其他城市的二手房交易和房屋租赁市场形成示范传导效应。“随着类似互联网平台功能日益健全、市场信息化水平不断提高，住房市场的发展将呈现去中介化的特征。政府提供相关信息平台让个人可以直接挂牌房源，不是要取消中介，而是将扮演重要角色，助力解决信息不对称和市场垄断等问题。”
除了规范住房中介行业，下一步如何做好对二手住房交易、住房租赁市场的监管和服务，切实解决市场运行的痛点堵点，丰富楼市调控政策工具箱？赵秀池表示，未来，应坚持租购并举，拓展平台功能，扩大挂牌房源特别是租赁房源的覆盖面，包括集体土地建设的租赁住房、商办厂房改建的租赁住房、拆迁安置房、闲置农宅等，推动完善多主体供给的住房市场。
#买房者说##房地产#
近日，浙江杭州一项新举措在全国二手房市场和房地产中介行业引起广泛关注：由杭州市住房保障和房产管理局主管的杭州市二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”功能，为杭州二手房自主交易提供了更加规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。
这一举措将对二手房交易市场乃至整个住房市场产生什么影响？中介的“饭碗”还端得稳吗？该举措是否会向住房租赁市场和其他城市推广？本报记者对此进行了采访。
买卖双方可以直接洽谈
记者登录杭州市二手房交易监管服务平台并以个人真实信息成功注册了账号。经检索后发现，截至今年8月底，仅在杭州市主城区范围内，该平台就有超800套个人自主挂牌房源，卖方经过平台实名认证，地段、面积、社区情况、户型图、实景照片、卖方联系方式等信息一目了然，使买卖双方能够越过“中间商赚差价”环节实现看房、询价等功能。
对平台新功能的上线，购房者和有购房意愿的潜在购房者大多持乐观态度。
“官方二手房交易平台有了个人房源，对买卖双方都是利好。我对此双手支持。”山西小伙王昊两年前从北京某公司离职，来到杭州工作。为和女朋友完婚，他开始研究本地二手房市场，准备购买一套婚房。
王昊介绍，自己是北方人，也在北方完成大学学业，“人生地不熟，对本地楼市不了解。有心找中介，佣金昂贵不说，又怕被忽悠。有了这个平台，买卖双方可以直接洽谈，避免‘中间商赚差价’。同时，房源由政府部门发布，购房者更放心，也可以将遇到虚假房源的风险降到最低。”
作为卖方，家住杭州市余杭区的孟伟由于工作变动搬到了其他城市居住。一方面，他把自家房源挂上了市里的平台；另一方面，他也同时委托了几家中介机构代理这套住房的销售业务。“两边挂牌价一样，毕竟佣金由买方支付。”孟伟承认，他并未对买卖双方直接洽商寄予太高期待，“这个功能比较新，还是要两条腿走路。但总体上，尝试更多渠道有好处，可以避免中介一家垄断。”
买卖双方受益了，中介行业眼下受到的冲击却不小。
部分业内人士认为，如果类似的二手房交易平台变得更加普遍，房地产中介行业将面临巨大的影响。
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受本报记者采访时表示，当前国内房地产中介行业存在虚假宣传、赚取超高差价、不守信用等问题，部分从业者的短视性逐利行为已严重危害行业可持续发展。在此背景下，跳过中介环节并省下占成交价2%左右的中介费用，无疑对二手房市场买卖双方有着巨大的吸引力。“这类官方信息平台的出现和发展，给了买卖双方直接洽商的机会，有望在一定程度上取代房地产中介的角色。”赵秀池说。
传统中介目前仍是主体
政府运营的二手房交易平台发展壮大，会动摇中介的“饭碗”吗？
记者发现，杭州二手房交易监管服务平台的个人自主挂牌房源功能尚属新生事物，该平台上的绝大多数房源仍属于委托经纪挂牌房源。平台数据显示，截至8月底，我爱我家、链家这两家国内房地产中介行业的头部企业占据了平台经纪机构挂牌房源数量的前两位，分别超过17万套和12万套，优势地位仍难以撼动。
“个人在政府直接管理的二手房交易平台挂牌房源，未必就会取代中介机构的地位。”高军是杭州市萧山区一家房地产经纪机构连锁门店负责人。在他看来，平台的发展对房地产中介行业并无太大负面影响。
高军分析，从目前的数量比例来看，个人自主挂牌房源尚难以对委托经纪挂牌房源构成竞争。此外，由于二手住宅市场上买卖双方缺乏对市场信息的全面了解，需要房产中介从业人员的专业知识，来自经纪机构的服务仍然具有相当明显的不可替代性。
摩根士丹利近日也发布报告，认为市场对平台新功能引发的“去中介化”担忧过度。报告认为，该功能并非新事物，最近新增变化为房屋所有人需经过实名认证才可自行上传房源。“房屋中介能提供的服务价值依然存在。”该机构分析师表示。
尽管如此，平台强化对房屋所有人的认证审核仍显著提高了个人房源的可信度，并有可能在未来对机构房源构成竞争。
业内人士认为，这一新风向将对房产中介行业及机构造成深远影响。“个人自主挂牌房源会对机构房源产生一种‘鲶鱼效应’，该型房源的增加有望倒逼中介行业改善服务，充分发挥比较优势，促进行业良性发展。”高军说。
中介行业面临的调整远不止于此。除了开通二手房交易平台的个人自主挂牌房源功能，杭州市住房保障和房产管理局8月24日还明确，针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展专项检查，并对若干从业人员和中介机构通报批评。此外，深圳等城市也于近期对房地产中介行业发起整治行动。
近年来，随着国家有关部门坚持“房住不炒”定位调控楼市，针对包括中介行业在内的房地产相关行业的监管力度正在强化。不久前，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8个部门印发通知，要求持续整治规范房地产市场秩序，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业等加大惩处力度，依法依规开展整治。
“房地产中介机构‘一手托两家’，对其行为的规范关系到市场秩序和房价稳定。”赵秀池认为，一系列针对房地产中介行业的整治行动有利于治理住房销售和租赁市场信息不对称问题，打击部分机构对房源的垄断；同时将引导市场主体依法守信经营，促进行业长期健康发展。
未来有望形成示范效应
杭州的新举措能否推广到其他城市和住房租赁市场？许多人对此抱有期待。
王凡研究生毕业后到成都工作，他希望杭州的新举措能尽快推广到包括成都在内的其他城市。“同为二线城市，成都二手房价格上涨是比较快的。如果能从房源上下工夫，解决垄断和信息不对称等问题，楼市调控效果会更好，也能够实实在在把成交价压下来。”王凡说。
“希望租房市场有更多像杭州这样的信息平台。”北京市民张莹不久前由于工作变动，将名下住房出租，并在新工作单位附近租得一处住房，“最初的考虑是‘以租养租’，新房很快就找到了，旧房却迟迟租不出去。”张莹介绍，当时她委托一家知名中介机构的工作人员提供住房租赁经纪服务，出于对该工作人员的信任，张莹并未到其所在门店进行线下登记。
“起初挂了每月8000元的价格，中介一直告诉我要价太高，拖了很久也不带人看房，让我起了疑心。”跟小区里消息灵通的老住户沟通后，张莹又做了调查，发现是中介为了吃更多差价故意捂盘，未在机构平台挂牌。“后来换了另一家机构，很快租出去了，但算起来还是损失了一个多月的租金。”
业内人士分析，从一线城市到二三线城市，不论二手房交易还是住房租赁行业，部分中介人员利用信息不对称赚取高额佣金的现象并不少见。政府出手打造联通买卖双方的信息平台，将对二手房交易市场和房屋中介行业产生良性规范效果。“以杭州相关举措为例，它通过实名认证、线上洽谈等形式提升平台信息透明度，直击二手房市场痛点，推动了市场的良性竞争。从长远来看，也有利于更好落实‘房住不炒’，促进二手商品住宅价格运行在合理区间。”赵秀池说。
赵秀池认为，杭州的举措有望对其他城市的二手房交易和房屋租赁市场形成示范传导效应。“随着类似互联网平台功能日益健全、市场信息化水平不断提高，住房市场的发展将呈现去中介化的特征。政府提供相关信息平台让个人可以直接挂牌房源，不是要取消中介，而是将扮演重要角色，助力解决信息不对称和市场垄断等问题。”
除了规范住房中介行业，下一步如何做好对二手住房交易、住房租赁市场的监管和服务，切实解决市场运行的痛点堵点，丰富楼市调控政策工具箱？赵秀池表示，未来，应坚持租购并举，拓展平台功能，扩大挂牌房源特别是租赁房源的覆盖面，包括集体土地建设的租赁住房、商办厂房改建的租赁住房、拆迁安置房、闲置农宅等，推动完善多主体供给的住房市场。
#买房者说##房地产#
#武汉光谷发生枪击案具体情况如何# 【武汉一律师遭枪击身亡，生前曾向法院申请冻结嫌犯公司财产】#武汉律师生前向法院申请冻结嫌犯公司财产#
又有律师因代理案件遇害。
9月13日上午，网络上广泛流传“武汉一律师被当街枪杀”“嫌疑人行凶后抢夺宝马车逃逸”等消息。
据武汉市东湖新技术开发区公安分局官方微博“平安光谷”通报：9月13日上午10时许，辖区新竹路发生一起伤害案。一男子进入新竹路某单位，将工作人员薛某击伤后逃逸。公安机关迅速开展追捕，于11时50分将雷某（男，47岁，武汉人）抓获。经初步调查，雷某交代，因纠纷对薛某不满遂行凶。目前，伤者经送医救治无效死亡。案件正在进一步侦办中。
该事件引起社会广泛关注。《财经》记者了解到，犯罪嫌疑人雷某冲入的是一家法律服务维权中心，该中心对面即是武汉市洪山区人民法院（下称“洪山区法院”）的立案庭，新竹路上开设了多家法律服务机构。与事发地相邻的“大明法律”一位律师告诉《财经》记者，在场的律师当时听到“砰”的一声，疑似枪响，此后看见伤者被医护人员用担架抬上救护车，警方迅速封锁了现场，有多名特警维持秩序。这位律师还称，事发的法律服务维权中心平日大概有六七名律师上班，多为年轻律师。
据了解，被害人薛某今年30岁，于2018年8月领到执业律师证，是湖北高照律师事务所执业律师。
据封面新闻报道，薛某刚买了房子，准备结婚，女朋友与其在同一律所工作，凶手见到薛某后直接开枪。目击者称，作案枪支约有50厘米长，凶手作案后将枪藏在网球拍套里，走上马路后再掏出枪拦车，其全程没说话，拦了两辆车都被躲过，然后拉开一辆路边的宝马车从后排上车，正在看手机的司机推开车门跳车逃跑，凶手随后驾车离开。
另据《新京报》旗下“我们视频”报道，上述宝马车车主的妻子称，丈夫给她打电话，当时要去买东西，车停在那里，别人就拿枪指着他，然后把车开走了。
薛某因何被杀，其原因广受外界关注。
《财经》记者在中国裁判文书网检索发现，有四份连号的洪山区法院的民事裁定书（（2020）鄂0111财保57号-60号）在2020年5月20日同期发布，四份裁定书显示的委托诉讼代理人都是薛某。
裁定书的内容为申请诉前财产保全，申请人为张学武、张学进、韩文思、李奎。被申请人是武汉鲲翔建筑工程有限责任公司（下称“鲲翔公司”）及其法定代表人雷俊。裁定书显示：雷俊，1975年12月30日出生，住武汉市洪山区。
警方通报的雷某年龄与裁定书公布的雷俊年龄相当。上述裁定书显示，四位申请人于2020年5月20日向本院申请诉前财产保全，请求查封、冻结被申请人武汉鲲翔建筑工程有限责任公司、雷俊名下银行存款共计126万余元或其他等值财产。
洪山区法院经审查同意了上述申请，并称，查封、冻结期限：不动产三年、动产两年、银行存款一年。
据《红星新闻》报道，与薛某同所的两名律师称，犯罪嫌疑人是败诉一方的当事人。
企查查显示，鲲翔公司目前的经营状态为吊销。经营范围为建筑类，包含室内装饰施工、路桥工程、建筑工程、土石方工程等。
该公司及法定代表人雷俊还与另一自然人有纠纷。案号为（2021）鄂0111执433号的文书显示，2021年01月12日立案执行申请人吴松松申请执行与鲲翔公司租赁合同纠纷一案，因该公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务。洪山区法院对该公司采取限制消费措施，限制该公司及其法定代表人雷俊不得实施高消费及非生活和工作必需的消费行为。
而前述提起诉前财产保全的四位申请人，与鲲翔公司存在合同纠纷，因该公司未按执行通知书指定的期间履行义务。洪山区法院亦对该公司及其法人雷俊发出了限制高消费令。
此次案发后，网上流传一份湖北高照律师事务所的“案情汇报”，内容是因民事案件中自己的房产被法院强制拍卖不满，凶手酗酒后持枪将律师薛某打伤后逃逸。《上游新闻》称该律所证实了这份“案情汇报”的真实性。
这是近期第二起律师因代理案件被当事人杀害的案件。
8月14日，抚顺市公安局顺城公安分局通报，抚顺市顺城区临江路东段一法律服务所发生一起持刀伤害案，致一人受伤。警方将犯罪嫌疑人金某（男，62岁，抚顺市顺城区人）当场抓获，被害人董某被送往医院救治。
经审讯，犯罪嫌疑人金某因对其民事案件代理律师董某服务不满，持刀将董某刺伤，后经医院抢救无效死亡。目前，犯罪嫌疑人金某已被公安机关刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
又有律师因代理案件遇害。
9月13日上午，网络上广泛流传“武汉一律师被当街枪杀”“嫌疑人行凶后抢夺宝马车逃逸”等消息。
据武汉市东湖新技术开发区公安分局官方微博“平安光谷”通报：9月13日上午10时许，辖区新竹路发生一起伤害案。一男子进入新竹路某单位，将工作人员薛某击伤后逃逸。公安机关迅速开展追捕，于11时50分将雷某（男，47岁，武汉人）抓获。经初步调查，雷某交代，因纠纷对薛某不满遂行凶。目前，伤者经送医救治无效死亡。案件正在进一步侦办中。
该事件引起社会广泛关注。《财经》记者了解到，犯罪嫌疑人雷某冲入的是一家法律服务维权中心，该中心对面即是武汉市洪山区人民法院（下称“洪山区法院”）的立案庭，新竹路上开设了多家法律服务机构。与事发地相邻的“大明法律”一位律师告诉《财经》记者，在场的律师当时听到“砰”的一声，疑似枪响，此后看见伤者被医护人员用担架抬上救护车，警方迅速封锁了现场，有多名特警维持秩序。这位律师还称，事发的法律服务维权中心平日大概有六七名律师上班，多为年轻律师。
据了解，被害人薛某今年30岁，于2018年8月领到执业律师证，是湖北高照律师事务所执业律师。
据封面新闻报道，薛某刚买了房子，准备结婚，女朋友与其在同一律所工作，凶手见到薛某后直接开枪。目击者称，作案枪支约有50厘米长，凶手作案后将枪藏在网球拍套里，走上马路后再掏出枪拦车，其全程没说话，拦了两辆车都被躲过，然后拉开一辆路边的宝马车从后排上车，正在看手机的司机推开车门跳车逃跑，凶手随后驾车离开。
另据《新京报》旗下“我们视频”报道，上述宝马车车主的妻子称，丈夫给她打电话，当时要去买东西，车停在那里，别人就拿枪指着他，然后把车开走了。
薛某因何被杀，其原因广受外界关注。
《财经》记者在中国裁判文书网检索发现，有四份连号的洪山区法院的民事裁定书（（2020）鄂0111财保57号-60号）在2020年5月20日同期发布，四份裁定书显示的委托诉讼代理人都是薛某。
裁定书的内容为申请诉前财产保全，申请人为张学武、张学进、韩文思、李奎。被申请人是武汉鲲翔建筑工程有限责任公司（下称“鲲翔公司”）及其法定代表人雷俊。裁定书显示：雷俊，1975年12月30日出生，住武汉市洪山区。
警方通报的雷某年龄与裁定书公布的雷俊年龄相当。上述裁定书显示，四位申请人于2020年5月20日向本院申请诉前财产保全，请求查封、冻结被申请人武汉鲲翔建筑工程有限责任公司、雷俊名下银行存款共计126万余元或其他等值财产。
洪山区法院经审查同意了上述申请，并称，查封、冻结期限：不动产三年、动产两年、银行存款一年。
据《红星新闻》报道，与薛某同所的两名律师称，犯罪嫌疑人是败诉一方的当事人。
企查查显示，鲲翔公司目前的经营状态为吊销。经营范围为建筑类，包含室内装饰施工、路桥工程、建筑工程、土石方工程等。
该公司及法定代表人雷俊还与另一自然人有纠纷。案号为（2021）鄂0111执433号的文书显示，2021年01月12日立案执行申请人吴松松申请执行与鲲翔公司租赁合同纠纷一案，因该公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务。洪山区法院对该公司采取限制消费措施，限制该公司及其法定代表人雷俊不得实施高消费及非生活和工作必需的消费行为。
而前述提起诉前财产保全的四位申请人，与鲲翔公司存在合同纠纷，因该公司未按执行通知书指定的期间履行义务。洪山区法院亦对该公司及其法人雷俊发出了限制高消费令。
此次案发后，网上流传一份湖北高照律师事务所的“案情汇报”，内容是因民事案件中自己的房产被法院强制拍卖不满，凶手酗酒后持枪将律师薛某打伤后逃逸。《上游新闻》称该律所证实了这份“案情汇报”的真实性。
这是近期第二起律师因代理案件被当事人杀害的案件。
8月14日，抚顺市公安局顺城公安分局通报，抚顺市顺城区临江路东段一法律服务所发生一起持刀伤害案，致一人受伤。警方将犯罪嫌疑人金某（男，62岁，抚顺市顺城区人）当场抓获，被害人董某被送往医院救治。
经审讯，犯罪嫌疑人金某因对其民事案件代理律师董某服务不满，持刀将董某刺伤，后经医院抢救无效死亡。目前，犯罪嫌疑人金某已被公安机关刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
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