#陈立农[超话]#
【办事处第0001号公告】
1.请严格遵守主办方规则,尊重本次生日会所有人的劳动成果。量力而行,理性消费。用正确积极向上的方式迎接对待本次生日会。
2.办事处将对超话内转卖进行屏蔽处理,超话外转卖一经举报,严重者账号公示、超话永久屏蔽处理。
3.近期接到投稿,有人私下以“带id”为由,收取费用,虽金额不多,但办事处表示不理解,请农糖们私下警惕警醒。

九问渗漏带您了解房屋防水那些事

今年夏季以来,宁波连续经历两次台风的袭击,房屋渗漏水因此成为中国宁波网民生e点通群众留言板上的热词。

针对不少网友反映自家房屋出现渗漏水的情况,在日前由市住建局召开的全市住宅工程质量品质提升现场观摩会上,相关负责人明确表示,下一步将重点聚焦住宅渗漏水治理等四个问题,深化工程质量监管各项工作,积极探索建立更多更务实管用的工程质量提升长效机制,让群众买到“明白房”、住上“安心房”、享受“品质房”。

对此,记者专题采访了我市建设主管部门负责人及相关施工、设计单位负责人和市建筑防水协会专家,希望他们的解答能为您预防和解决房屋渗漏水问题提供帮助。

No.1

房屋防水施工质量
一般是如何监管的

在建筑设计中有防水要求的部位,设计单位会根据国家相关标准在设计图纸中进行明确,施工图审查机构会对涉及国家强制性标准的防水设计进行审查,如防水等级是否符合国家相关标准,防水构造相关要求是否在图纸中明确,以及防水设计重大变更审查等。

在施工过程中,施工单位要严格按图施工,保证施工工序到位,符合相关标准。监理单位会在防水关键工序上全程旁站监理,强化过程检查验收。建设单位会委托第三方检测单位对防水材料进行复检。住建部门也会对重点部位进行随机检查,并对防水材料采取监督抽测,尽量减少出现渗漏水的情况。

No.2

防水施工是否符合标准
由谁监管和验收

房屋防水施工必须符合建筑行业国家强制性标准,防水分项工程完成后,由施工单位自行检查验收,合格后上报监理单位、监理单位再组织验收。各方责任主体验收合格后才能进行下道工序施工。其过程住建部门会对验收情况进行监督抽查。

No.3

房屋这五个点位
渗漏多发的原因为何

屋面渗漏水产生的原因主要有:1、排水不畅、积水;2、防水细部处理不到位;3、伸出屋面的管道、设备、变形缝等部位防水卷材施工不严密;4、防水保护层及防水层开裂。

外墙渗漏水产生的原因主要有:1、外墙面不平整、粉刷空鼓开裂导致部分积水进入墙体内,并从薄弱部位产生渗漏水;2、PC构件与现浇结构接缝处理不到位;3、不同材料之间收缩不一导致裂缝;4、立面装饰线条过多致排水不畅,积水渗入墙体。

窗户渗漏水产生的原因主要有:1、密封材料选用不当、打胶不密实;2、饰面材料交接处勾缝不密实和窗台倒坡;3、窗框与墙体连接部位不密实。

卫生间渗漏水产生的主要原因有:1、穿管与套管周边密封处理不到位,穿管根部未设密封槽;2、卫生间排污管连接不严密;3、业主后期装修破坏了原有防水层。

地下室渗漏水产生的主要原因有:1、混凝土后浇带部位处理不到位;2、抗渗混凝土开裂、地下室外防水措施不到位;3、穿地下室外墙管道与套管周边密封处理不严密;4、房屋不均匀沉降也会造成地下室底板防水层开裂。

No.4

建筑防水保修期多长
开发商拖延维修怎么办

根据国家建设工程质量管理条例规定,房屋屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年;根据2017年浙江省消费者权益保护法实施细则的要求是商品房防水保修不少于8年;开发商实际保修处理时间以房屋交付时的《住宅质量保证书》及购房合同中的保修内容约定为准。保修时间以房屋交付业主之日起计算。

责任单位不履行保修义务或拖延履行保修义务的,由建设主管部门责令改正并进行行政处罚。在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

No.5

外墙防水工程使用年限
不低于25年怎么理解

设计使用年限是房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

《宁波市住宅设计实施细则》第8.1.4条,“外墙防水工程设计使用年限不低于25年”,是依据现行行业标准《建筑外墙防水工程技术规程》第3.0.5条(居住建筑外墙外保温系统的防水性能应符合现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144的规定)的要求而提出的具体指标,规定外墙防水工程的设计使用年限为“25年”与现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》第3.0.8条(在正确使用和正常维护的条件下,外保温工程的使用年限不应少于25年)保持一致。

No.6

房屋渗漏有哪些补救措施
地下室堵漏哪种方法最好

1、建设方作为第一责任人应组织相关的责任单位人员分析原因,并有针对性地拟定维修方案,维修单位按维修方案进行维修。

2、补救方法一般由外向内即从迎水面开始维修,如屋面、外墙面等。基层处理好后涂刷防水涂料,施工便捷,可操作性强。

3、地下室出现的渗漏水维修多采用注浆堵漏的方法处理,具有快速堵漏的优势,防水效果好。注浆方式的有效期主要由现场情况及采用的注浆料所决定,有效期一般在20年左右。

No.7

交付时如何验收“防水”
装修怎样把好防漏关

1、交房时,业主可以带相关专业人员一起验房,毛坯房交付可以在房屋装修前对卫生间、外阳台等进行蓄水试验,查看是否有渗漏水情况。

2、装修时不要把房屋原有结构防水层进行破坏。

3、要求装修单位做好卫生间、厨房、外阳台、设备用房等有水区域用防水涂料加强处理,要对防水涂料的上翻高度及厚度进行检查。

4、装修设计与施工不细心都有可能导致渗漏水问题。譬如:室内卫生间墙面,建议选用二型JS聚合物水泥基防水涂料。如果刷高弹性防水涂料,就易导致贴上去的墙砖空鼓起壳脱落。也不能选用刚性材料,阴阳角与管口容易断裂渗漏。

卫生间要在防水层做好后再在其表面铺贴地砖。如果卫生间设计有地暖,施工时在卫生间门下方有地暖管穿过的地方必须做好地暖管四周的止水处理,防止卫生间地砖下面的水沿地暖管四周进入房间。此外,房间的设计标高必须大于卫生间标高,如高差不满足设计要求时,也必须在卫生间门下方做好止水处理,防止水从防水层表面与地砖下面的砂浆层渗流到房间。

No.8

购买二手房时
怎么查验渗漏水的问题

屋顶为平屋面的以及厨房、卫生间,可采用蓄水24小时至48小时鉴定;屋顶为斜屋面的以及外墙,可以采用淋水2小时鉴定是否有漏水点。

No.9

渗漏后如何寻找维修公司
是否有专家团队提供服务

发现房屋渗漏后,千万不要找马路边的“游击队”来维修。一方面他们要价高,另一方面由于这种施工队流动性强,后续保修无法保障。

宁波有自己的建筑防水协会,目前已有100多家相对可靠且有保障的会员单位。如果市民家中的渗漏水问题属于疑难杂症,协会有防水专家组团队提供服务。

同时,宁波的防水行业协会目前正在根据宁波的地方特点制定行业防水施工及渗漏水维修的团体标准,防水协会会员单位都要严格按标准进行施工。(中国宁波网民生e点通 张枫 傅仲楠)

#宁波# #房屋渗漏#

涅波:“喀山红宝石 ❤️ 比泽尼特在防线上的失误更多……”

喀山红宝石 ❤️ 在2021/22赛季俄超联赛第8轮主场1比3不敌圣彼得堡泽尼特的比赛,是基于球员个人失误和球队战术性失误的综合结果。由于裁判的问题将主教练列昂尼德·斯卢茨基罚上了看台,这场比赛将被人们记住的是这一点。不过,即使在没有裁判员误判的情况下,喀山队仍然在很多方面都注定了要输掉比赛。

现在我们来了解一下喀山队在此役不成功的原因,前喀麦隆国家队主帅、曾执教过托木斯克、沈阳海狮、上海申花和山东鲁能泰山的俄罗斯著名教练瓦列里·涅波姆尼亚奇将为我们解析这场比赛。涅波认为喀山红宝石 ❤️ 主教练斯卢茨基在比赛指挥上没有太大的过错,同时也觉得,泽尼特的胜利并不是主教练谢马克的成功。

①.三名中后卫的泽尼特让斯卢茨基完全没想到

斯卢茨基没想到泽尼特会以三名中后卫的阵型开始比赛。此前,圣彼得堡球队每个赛季可能只有一次这样的比赛,本赛季是欧冠对阵切尔西。在赛前的公开训练课上,喀山红宝石 ❤️ 主帅直接告诉媒体记者,这是绝对不会发生,因为泽尼特队刚在欧冠的赛场上0比1输给了切尔西,谢尔盖·谢马克再采取这样的阵型安排是没有意义的。

“我确信他们不会用三名中后卫来对付我们。更重要的是,巴里奥斯不会进入非核心位置。在备战本场比赛时,我们需要考虑到他们在俄超联赛中的统治力。从这个意义上说,他们对阵切尔西的比赛绝对不是具有指示性意义的”,斯卢茨基在赛前几天这样说过。

然而,结果却恰恰相反……

对手出其不意的比赛安排给斯卢茨基的球队带来了麻烦。斯卢茨基在本场比赛中派上了德斯波托维奇,球员的具体任务是在本队落入防守状态时亲防对手的后卫拉基茨基。总的来说,这个想法是好的——在泽尼特使用两名中后卫的情况下,斯卢茨基的计划是由本队前锋球员负责限制对方中后卫中的一人的出球,从而在不使用全场紧逼的情况下限制对手的传球流畅度。德斯波托维奇也很勤奋地完成了任务,他在开场哨声响起几秒钟后就跑向了拉基茨基。

但泽尼特的阵型向三名中后卫转变打破了斯卢茨基的这个想法。在封住拉基茨基之后,德斯波托维奇对泽尼特的其他防守球员就不能再有更多的限制了——德米特里·奇斯佳科夫和巴里奥斯都可以非常冷静地摆脱防守。拉基茨基打到左边,这迫使德斯波托维奇有时候不得不移动到边路去,从而完全让出了中锋的位置。

赛后,斯卢茨基表示,德斯波托维奇并没有因为状态不佳而变得不重要——这位前锋在肌肉伤病恢复后,算上这场只踢了两场比赛,“他还没有到达最佳状态。尽管如此,他仍然是一位我们非常依赖的球员,对他来说,感受比赛的节奏很重要。在经过长时间的养伤后,他的状态并不理想,这也是正常的”,斯卢茨基谈到德斯波托维奇时这样说到。

②.客队本可以进更多的球

上半场,喀山红宝石 ❤️ 的后腰阿比尔高和黄仁范与中后卫们一样表现不佳,这导致球队的中场没能跟上对方球员的比赛节奏,让对手在两条线之间找到了可利用的空间。所以是在第一个进球的那一刻,克劳迪尼奥给在防守球员身后的久巴送出了机会,但在防守球员面前,阿比尔高介入这次防守的时间比较晚,并没有能阻止巴西人发起的助攻。

在泽尼特打进第二球的那一刻,喀山红宝石 ❤️ 的防守队员再次没有封堵住对方在本方禁区的射门机会,马尔科姆将球回做,克劳迪尼奥的个人能力非常强,即使他发现自己需要单干,这个球尤里·久平也没有任何办法。

如果这样的时刻是单独出现的,那么将其作为整场比赛的一种趋势来强调是不对的,但问题是这种情况会重复出现很多次。比如在下半场快要结束时,温德尔在没有任何防守的情况下,在距离喀山红宝石 ❤️ 球门15米处完成了射门,这个球没有打进,但其实他本可以打进客队第四个进球的。在这里,再次对本方守区危险地带放弃了防守的喀山队其实是被守门员久平的个人能力拯救的,不然的话,这就是又一个失球……”

③.泽尼特成功地防守住了克瓦拉茨赫利亚

值得注意的是,新的比赛方案设计帮助圣彼得堡球队在这场比赛中成功地“冻结”了喀山红宝石 ❤️ 阵容中最具威胁的进攻端球员!克瓦拉茨赫利亚发现自己要经常与阿列克谢·苏托尔明进行一对一的个人较量,但由于对方凶悍的踢法,格鲁吉亚中场无法获得有效的处理球空间,苏托尔明与巴里奥斯配合,有时库兹亚耶夫也会来到边路,这会让中场比较空,但克瓦拉茨赫利亚还是比较年轻,缺乏更成熟的足球思维和比赛视野,无法立即找到对方显露出的问题——尤其是在他已经没有传球选择的情况下。

本场比赛的另一个有趣的细节是谢马克如何使用巴里奥斯。在进入中后卫的位置后,哥伦比亚人扮演了一个混合型的角色,在任何情况下,除了防守站位之外,他还会上到中场防守的位置——这是他更熟悉的,既可以使球队保持进攻的发展成为可能,也可以使球队以球员数量平衡的条件下转向进攻。

说喀山红宝石 ❤️ 在与卫冕冠军的比赛中彻底失败了,这并不完全正确!是的,比赛确实是输了,斯卢茨基没有猜透对手的比赛策略,而且也正因为如此,在很长一段时间内,鞑靼斯坦球队都没有用好德斯波托维奇,或者说德斯波托维奇做了很多不必要的工作。但是,我们必须要看到,这场比赛的结果其实是更受泽尼特阵中的巴西帮的技术能力和阅读比赛能力的影响——即使喀山红宝石 ❤️ 最初猜透了对方实际的战略意图,也很难能抵抗住这样的对手。而且,斯卢茨基执教下的喀山队在比赛方案的选择上并没有表现出太大的灵活性,只是让球员自己的具体任务发生了变化。显然,这在对阵泽尼特的比赛中是不够的。反倒是对方球队的胜利在人们意料之中,因为人家的球员水平更高。

喀山红宝石 ❤️ 仍然是一支年轻而缺乏稳定性的球队,有时会经历失败,且由于失误而导致的失败将是不可避免的,但最主要的是要避免这种趋势的延续。现在不能说喀山队有一些明显的弱点,因此这也就意味着对他们进行更多地批评是没有先决条件的。”

④.“这不是斯卢茨基的指挥失败!”

曾率领喀麦隆国家队打进过1990年世界杯八强的瓦列里·涅波姆尼亚奇在谈到喀山红宝石 ❤️ 主场1比3不敌泽尼特的这场比赛时,特别地将安德斯·德雷尔与乌法队的前锋阿加拉罗夫进行了比较,同时也表示,泽尼特的胜利不能称为是教练的胜利。

“我认为喀山红宝石 ❤️ 是能与顶级球队抗衡的,在俄超起码是前五名的水平。但同时,这支球队也有缺陷,比如攻守不平衡,进攻能力不错,但是球队在防守上有问题,泽尼特则是很好地利用了它们。

当喀山红宝石 ❤️ 准备与采取更开放的踢法的球队比赛时,他们试图通过进攻端球员的个人能力来解决问题,但这对泽尼特不起作用,因为泽尼特有强大的防守能力,三名中路正面的防守球员都发挥出了适当的水平。另外,泽尼特现在的状态很好,球员们的心态也很好。久巴也变得越来越有用——这不仅关乎于进球,还关乎着对其他队友的支持。

- 泽尼特的这个踢法有没有让您感到惊讶?
“不,对于卫冕冠军来说,这是一个很正常的情况。基于球员的状态,中场的球员们成为了谢马克的球队中最强大的部分。他们有整个俄超联赛中最好的球员。”

- 我们可以说这是谢马克执教上的胜利吗?
“并不完全是。谢马克现在已经确定了自己球队所有的最佳组成成分,且他们也都是处于良好的状态下,无论是心理,还是比赛能力。因此,这更像是一场由球员能力带来的胜利,我不会说这是斯卢茨基的失败。”

- 德斯波托维奇在这场比赛中对喀山红宝石 ❤️ 有帮助吗?
“前锋个人对抗对方的后卫线球员,这是正常的,因为每个球员都有一个他必须在进攻阶段和防守阶段转换的时候执行的功能。不让拉基茨基舒服地接球,不让他发动进攻,限制他的出球,这都是正常的,也是球队在落入防守时的正确工作。但是德斯波托维奇此前已经在第一次传球时贴住了防守队员,所以我没有看到任何新的东西。教练也是为本场比赛的对手做好了准备,并且知道会发生什么。”

- 在完成了俄超首秀的“帽子戏法”之后,德雷尔在个人第二场比赛中并没有特别的表现,这是什么原因?
“球员不会总能得分。我对乌法前锋阿加拉罗夫也有类似的想法——他接下来会怎么踢?在与乌拉尔队的比赛之后,有更多的人关注了德雷尔,但我怀疑他未来是否也能这样发挥作用。不过,他毕竟还是在与目前排名最末的俄超球队的比赛中取得了很多进球。”

- 我们可以说苏托尔明“冻结”了克瓦拉茨赫利亚吗?
“是的,但克瓦拉茨赫利亚仍是一位出色的球员。只是当他受到几次高强度的防守时,有些情绪化,所以比赛就踢得不顺了。如果对手知道在某种情况下保持高强度的防守压力,或是采取犯规的行动,然后你的情绪就会被破坏,那是很麻烦的,而泽尼特就做到了。”

▶️ https://t.cn/A6MUjsaU


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 现在回想,清楚的记得分手那天,两个人抱着哭了一夜,是不得不被迫分开,当时觉得好像无法担当这份爱了,现在觉得当时明明可以的(遗憾) 刘:时间流逝,如果回到20年
  • 证悟自心是上师,通达境心是一味; 所执现有诸器情,若非上师余无师, 未知如是义极微,若知二取希疑寂, 与胜上师是无别,此者谓为胜悉地。 所说无实此大话,本知无
  •   “国际贸易的不确定因素增加了RCEP的应用空间”  ——对向日本出口拉动明显,助力企业拓展海外市场  “RCEP对我们的利好太大了。”清华大学中国经济思想与
  • 裤脚的无边走线~长短根据自身需求~可自由剪裁~有小肚子和小粗腿的穿上绝对惊喜~立马显瘦10斤!而且中裤的长度设计~满足了小个子姐妹的需求~无数条褶皱的加入更是锦
  • 被释放后,一位大德问他:“你在监狱里,最怕的是什么?被释放后,一位大德问他:“你在监狱里,最怕的是什么?
  • #花生与花生酱2020[超话]# 孑然与转身|||讨论这个话题内心万般挣扎 爱情和物质互相牵绊 更无奈的是两者没有绝对的和谐 漫无目的的等待最是折磨人
  • 没有一条路是弯路,也没有一种努力是荒废,因为生命的精彩从来都不是以结局论断好坏。即使在最现实的情况下,你甚至不能确保有一个破冰阶段不会产生负面影响,这是最基本的
  • 经过不懈努力,该项目被列入国家交通发展“盘子”争取中央车船税补贴2.1亿元,切实确保了整体工程的顺利实施。 请关注《图说宝鸡》天津DIP,官方解答20条随着DR
  • 回家看到的杂志封面和今天同事拍的告别照片,这五年的记忆碎片不断涌入,从稚嫩的大学生到成熟的管制员,自己成长了很多,也改变了很多,虽然褪去了尖锐无比的棱棱角角,心
  • 心善是一种美德人善是一种修养,真善是一种功德对人要有一种诚信对事要有一种明白很多情理之中要学会尊敬要学会安静和祥和。人要有一颗善良的心、宽广的心、美好的心,感恩
  • #推文##小说推荐# 连赞快转 ❌快转拉黑❌小说推荐 | 言情小说 | 修仙无cp✨听有人提起我是你的初衷,我曾几度眼眶泛红。”"
  • 致再也回不去的童年#只是孩子# “我们总爱笑话小时候的自己,笑我是一个努力学好的坏丫头,而他是一个努力学坏的好小子。那是一个美好而又疯狂的年代,“没有纯恶,或者
  • #空气炸锅#我又来折腾空气炸锅了,天气热到爆表,能不在灶头前操作就尽量回避,胃口又徒增,为了满足我的胃,空气炸锅在夏天利用率达到高峰,看我今天用它做了红烧豆腐,
  • -----《蟋蟀》余秋雨ᐅ弹幕在这时成为一个信号、一座灯塔,它夹杂着那些渴望被理解、被发现的信息,持续地发射到空中,又或是持续闪烁出微弱的灯光。#共同战疫# #
  • “我跟你说哈,我是2008年开始做旅游的,在六盘水算是做得早的,我跟你说啊,我做的是情怀,但我不靠这个挣钱……”情怀,我想,在某个行业呆久了,都会有割舍不下的情
  • 用鳗鱼来表达心中毫无保留的爱浓郁的秘制酱汁与香喷喷的白米饭交织在一起,再加上软糯香甜的蒲烧鳗鱼满满的幸福感顿然而生此刻的你  幸福满满哟#周深##致自己##金玉
  • [泪]但我膝盖很细,所以还是不行,革命尚未成功 还需努力▫️我把这五年我用过的所有饮食减肥法全部汇总成了一个合集。在日本女性如果得子宫肌瘤,医
  • ”G2官博配文案:“别问怎么赢,问就保上。昨天我和李哥说“五一lol皮肤半价,我想买俩卢锡安的皮肤,源计划和西部魔影,你一个我一个这样我们两个皮肤都能玩”李哥说
  • 这样的伪君子,人前人后反差大,两面三刀,嘴甜心毒,与之交往,必须慎重。卧蚕肥壮,苹果肌,异性缘佳,擅长与人交流相处,是有贵人运的,容易获得他人助力。
  • 可是多少条赛道造就了一番赚钱效应,炒出了一堆翻倍股,今年的A股依然处于局部牛市之中,如此多投资者亏损的根本原因还是对A股结构的变化认识不够,对炒作主线赛道的变化