#热门楼盘推荐#【坦洲镇敏捷·锦绣国际花城】
价格：约14000元/㎡
全部户型：一居室(43㎡) 二居室(53㎡) 三居室(96~129㎡) 四居室(127~142㎡)
楼盘概况：敏捷·锦绣国际花城是百强房企敏捷集团打造的千亩醇熟湖景宜居标杆大城。项目坐落于中山市坦洲镇环洲北路9号，占地约1500亩，共分五期开发，历经11年现已开发至第五期，洋房、商业公寓、商铺产品一应俱全。项目拥有中山、珠海区域稀缺的300亩原生态湖景资源以及4公里的环湖跑道，另外项目设置公交总站，992/...
https://t.cn/A6tmX29O

大成都房抵押房贷一抵二抵
1，利息3-6厘左右，最高可贷8成
2，1-20年，先息后本/等额本息，随借随还
3，住宅，写字楼，公寓，商铺，别墅，厂房抵押都可做
4，老房、少数民族、征信差、大数据差，黑名单可做
5，无营业执照经营场所无流水可做
房抵押可做地区（高新区、武侯、锦江、青羊、金牛、成华、龙泉驿、温江、郫县、双流、新都、青白江、金堂、都江堰、崇州) https://t.cn/R2WxuoH

我们投资买房，不是无脑入，买错房比不买房后果还要严重，一旦入坑，不涨价、卖不掉、贷不出、占名额、还月供，苦不堪言。

1、再次强调不要购买公寓、商铺、写字楼等非住宅产品，存在很大的不确定性，再加上税费的影响，保值增值功能和住宅是无法相比的。

2、不要购买旅游地产，买下它就是个大洞，数以百万的房子就可能砸在自己手中。还有个带文旅项目也都别碰。

4、除非你对自住有很高的需求，不要买别墅，别墅的特殊性决定了它就是个消费品。别墅本身的回报率很低，购买别墅只会占用自己的资金，增加风险。几年下来别墅涨幅回报率跟你理财投资差不多甚至更低。

3、不要只要求量而不求质，同样的首付，你想买两套郊区住宅还是一套中心区的房子？郊区的住房不是那么容易租，涨幅也小，卖也不是那么容易！看到新楼盘数量很多，但价值很难上升。

4、不要滥用你的首贷款资格,每个人都有30%的首付机会。我们必须珍惜从银行获得70%贷款的机会。不要随随便便地利用你的贷款资格，在你的能力范围内，尽可能多地从银行借出筹码，购买一套总价值尽可能高的房子。

5、不要被房子的外观所迷惑。影响购房的宏观因素顺序是：地段，学区，房龄，地铁，配套，环境。单套房的因素包括：户型、朝向、楼层。先看看因素是否满意，然后在筛选出一套房源。

6、买房子犹豫不决，错过机会。投资要计算回报，所以你需要考虑买房的时间节点。未来几年楼市的发展走向，合肥、成都、西安，南京，武汉，杭州等二线强也叫新一线城市的房产，大概率属于横盘期，等待到明年就是捡漏期，我判断横盘期预计2.5年时间！

7、一个好房子的特点之一是它流动性强，出手快。流动性来自核心购买力的需求和住房供应的挤压效应。只有那些持续有人口流入有产业支撑的城市，房子才拥有巨大的需求，才具有长期的投资价值。这样的城市有，一线城市北上广深、二线省会城市及经济实力强大的计划单列市和地级市等！