#无锡身边事# 【2019年无锡首场土拍火爆 诞生2宗“万元地” 新吴区新地王出炉！】 1月24日上午，2019年首场土拍开拍，诞生2宗“万元地”，其中新吴区羊腰湾地块被9家房企争抢，最终以11569元/㎡的楼面价，成为新吴区单价地王，也是新吴区首宗楼面价破万地块。

XDG-2018-39号地块（滨湖区许舍地块），无锡新坤房地产开发有限公司（目前股东为新力，根据开发商发布的海报可知该地块为新力、朗诗联合开发），16.626亿元，楼面价11253元/㎡。XDG-2018-40号地块（新吴区羊腰湾地块），华润，27.507亿元，楼面价11569元/㎡。
XDG-2018-39号地块资料：

资料显示：XDG-2018-39号地块(许舍地块)位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧，土地面积146285.1㎡，土地用途为居住用地，容积率≤1.01，土地出让起始价166260万元，起始楼面价11253元/㎡。根据地块的规划设计要点，要求地块内须配建一所2班幼托，占地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于3240㎡。
该地块与信义状元路西地块一路之隔(山水东路)，三面环山、距离长广溪国家湿地公园约1公里，自然环境优越。但周边交通较为不便，以自驾为主，只有4条公交线路;生活、商业等配套也比较缺乏，未来无锡万达城(预计2019年6月对外开放)的大型综合体万达茂建设运营后，将弥补不足现状。
目前，地块周边新房在售的有吉宝·澜岸铭邸、无锡万达城和绿地·天空树，带装修高层价格20000-23000元/㎡，带装修小高层均价24000元/㎡;待售的则有信义状元路西地块(规划有21栋多层住宅等)。

XDG-2018-40号地块资料：

资料显示：XDG-2018-40号地块(羊腰湾10号地块)位于塘南路东、永乐东路南、兴源路西、太湖大道北，土地面积108075.2㎡，土地用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%)，容积率≤2.2-2.5，土地出让起始价234270万元，起始楼面价9853元/㎡。根据地块的规划设计要点，要求新建住宅中成品住房比例不得低于30%，且须配建一座12班幼儿园，用地面积不小于5400㎡。
该地块位于维纳斯国际酒店和招商城北面，为净地。就周边而言，有3条交通主干道和10余条公交线路，路网发达，通达无锡各区域;配套方面，除了能够满足基本生活需求的社区底商，还有招商城、南长街、欧尚等各类配套，且临近650亿大运河文化带。

目前，地块周边除了华侨城锡钢东地块待售，新房在售的有彩旸香江、融创运河壹号府、万科金域缇香和国美·南长华府，高层价格16500-23000元/㎡;新房二手房价格超过20000元/㎡。（综合房掌柜无锡、无锡楼市情报）

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