碧海湾的榕江壹号院也要来了 # 榕江壹号院#

这盘多的也不用我过多赘述，宝安V已经蜂拥而上了。就几点思考

宝安V认为这是豪宅，从楼层品质来看，算碧海的改善盘。

吹风开盘均价8.5左右，最低的可能7字头，考虑主力户型在120平，那总价950万左右
120平的户型如图，优势来自于四房，劣势是小阳台 没做到南北通，户型比汇城名苑弱

单看120平的层级，同等竞争对手是西丽的汇城名苑

汇城名苑的112平就是标准的3+1,120平直接双龙向右爆猪，主卧还都带大XX

梯户比，两个楼盘基本差不多，主力都是2梯2-3户

目前来看，汇城名苑的关注度主要来自于南山、龙华、福田；碧海湾的榕江壹号院主要来自于宝安和部分南山；
整体关注度上，汇城名苑要高，剩下看自媒体的宣传如何

从地段看，碧海要靠宝中带动，西丽不仅可以靠科技园带动，也能靠自身的留仙洞＋科教城带动，同时辐射科技产业含金量最高，没有之一的科技园更近。
自身有产业＋大学+高铁，就是一台源源不断的发动机，不看别人脸色。

两个盘发售量都很小，其中汇城名苑大概率日光，毕竟意向打的人不少，较小的户型只有呵呵套。

预算都已经给到1000这个门槛了，打碧海，不如等新宝中那两个倚天剑+屠龙刀，都在壹方城以南。价格可能有惊喜，而也吸引着整个市场的目光。
新宝中这两把刀，要地段有地段、要学位有学位、要品质有品质、要商业有商业。

进群聊，新宝中的倚天屠龙

#联合辟谣##微博辟谣#【这些谣言简直无底线[怒]】谣言①网传图片上的女孩是“早产学生”“狠心女友”？真相：网传图片上的女孩已在2018年因病不幸离世，一些无良自媒体却以此编造各种悲情故事，恶意营销。网络不是法外之地，造谣传谣必将受到法律制裁！谣言②江西科技职业学院有女生被拉进男生宿舍内强奸？真相：南昌县公安局通报称，网传事件不实。警方已对编造虚假信息的学生黄某给予批评教育处理，并责令监护人严加管教。https://t.cn/A6Mtspn2 https://t.cn/A6McrTre

Windows 11 终于快正式推送了，也意味着终于不用被下图这种狗屁倒灶的科技自媒体污染眼球了…………
什么时候「预览版」的操作系统都是不建议普通用户升级的，现在越来越多人不知道 Insider 代表啥，就一股脑去升级明说了不稳定的未正式发布系统（甚至还用主力机升级），遇到问题了也不提交，只知道骂微软。
总之我是觉得，没有做好迎接 bug 的心理准备，不了解 Insider 的义务，就别提前升级 Windows 11；否则碰到任何问题，都不值得同情。
当然正式版发售之后就另说了哈