【昆明楼市陷入低迷，为何这家房企却创造了销售新高？】
6月17日，国家统计局发布了今年5月70城新房、二手房销售价格指数。昆明新房价格指数环比上月未有增减，结束了连续13个月的连涨。
在参与统计的70个大中城市中，仅有3个城市涨幅持平、5个城市下跌，整体来看新房均价呈稳中小涨的趋势。昆明此次止涨，跟全国上涨行情明显不太一样。
影响房价变动的因素无外乎供需两个层面。昆明在经历了连续三年总计近3万亩的土地交易后，商品房的供应量也随之暴增，库存迅速累计。
与此同时，国家“房住不炒”继续落实，各部门政策收紧。昆明今年以来普遍就有房贷审批变难、放贷周期延长、房价处于高位的问题，这就导致具备资金实力的购房群体相对萎缩，需求减少。
低迷的行情，让昆明诸多房企选择通过加大营销力度的方式回笼资金，也成为昆明房价止涨的原因。促销优惠只是表象和手段，因此实际效果却不一定都能尽人意。
不过，恒大作为国内头部房企，却在市场陷入低迷的时候，逆市创下新的单月销售纪录，不得不说大房企的营销手段和产品力确实不一样。
最新数据显示，截至6月30日，恒大地产在云南完成半年销售金额达65亿元、回款达60亿元，销售、回款同比都大增30%。其中6月在售项目合计销售金额超30亿元，更是创下恒大地产入滇14年来单月销售业绩的新高。
恒大逆市创新高，其重要背景是恒大云南公司落实“高增长、控规模、降负债”的新战略，坚决贯彻落实“房住不炒”政策，今年以来重大营销举措不断，先后推出了“网上购房”75折优惠，全员营销，“5•31购房节”、黄金周特惠等重磅促销政策，从销售业绩上看，销售力度加码的效果十分显著。
不仅云南市场如此，恒大集团在全国市场的促销成果同样亮眼，自启动购房节优惠大促销活动以来，5月27日至6月30日35天内，已实现合约销售938.3亿元，销售回款874.9亿元，其中6月单月销售716.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元。
在楼市上半年持续盘整的状态下，恒大业绩依然在高基数下录得不小的增幅，随着下半年进一步放量，完成全年7500亿的年度销售目标没有悬念。
此外，借助去年上市的房车宝平台拓展销售渠道，带动各项目所在区域市场热度。同时，更确保了云南公司旗下项目的开发进度与品质。
从去年11月至今年5月，恒大云南公司半年新开四盘，凭借精准营销、超值入市，取得了不错的成绩。
今年5月，昆明恒大林溪郡、昆明恒大珺睿相继开盘。其中，恒大珺睿作为滇池路口、地铁上盖、主打天幕大平层的TPO系产品，开盘当日销售金额达12亿；
恒大林溪郡位于呈贡马金铺片区，主打地铁湖景房，作为区域内目前唯一在售的新房项目，开盘仅20分钟，认购破亿；
而在去年底首开的两个项目恒大城和恒大华侨城阳宗海，也都凭借着各自差异化的产品定位，获得了昆明市场的认可。
主打空中叠墅的恒大城，亮相3天即启动认筹，蓄客23天即火速开盘面市，创下2小时销售近12亿的业绩；恒大华侨城阳宗海，开盘劲销近4亿元，成为阳宗海区域的开盘销售冠军。
新盘首推全线告捷，恒大地产云南公司在售项目同样表现不俗，今年以来，昆明恒大玖珑湾、恒大阳光半岛、恒大云报华府等热点项目持续热销，进一步巩固和提升恒大地产的销量和份额。
恒大项目在云南取得的成功，除其产品价格亲民外，其过硬的楼盘品质和优秀的物业服务更受认可也有着莫大联系。
以与业主日常生活最密切的物业为例，恒大物业有着国家一级资质物业服务的认证背书，凭其1分钟快速准确记录，5分钟到达现场，30分钟解决问题的“1530”特色服务体系备受业内外好评，多次获得“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理综合实力百强企业”等奖项。
高品质新房永远不愁没有市场。就是这样打磨每个环节，不断增加产品附加值，才让恒大项目能够在整体受阻的大环境影响下，依然保持高速增长的强劲势头。
恒大从去年以来推进的降负债行动，正好成为了应对昆明市场低迷行情的最佳策略，也许这正是恒大的高明之处。强有力的销售去化，能够为集团快速回笼资金不断造血，一方面能够达成其高增长、降负债的战略目标。而另一方面，也确给昆明人购房带来了福利。
云南恒大项目的成功只是一个缩影，其全国各地所有地产项目、其旗下恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、恒大房车宝等多元发展平台，都在各自领域整合资源强势发力。
在强劲基本面支撑下，目前恒大集团降负减债正在提速，已顺利实现一条红线变绿，凭其强大执行力，实现全面满足监管要求，只是时间问题。
6月17日，国家统计局发布了今年5月70城新房、二手房销售价格指数。昆明新房价格指数环比上月未有增减，结束了连续13个月的连涨。
在参与统计的70个大中城市中，仅有3个城市涨幅持平、5个城市下跌，整体来看新房均价呈稳中小涨的趋势。昆明此次止涨，跟全国上涨行情明显不太一样。
影响房价变动的因素无外乎供需两个层面。昆明在经历了连续三年总计近3万亩的土地交易后，商品房的供应量也随之暴增，库存迅速累计。
与此同时，国家“房住不炒”继续落实，各部门政策收紧。昆明今年以来普遍就有房贷审批变难、放贷周期延长、房价处于高位的问题，这就导致具备资金实力的购房群体相对萎缩，需求减少。
低迷的行情，让昆明诸多房企选择通过加大营销力度的方式回笼资金，也成为昆明房价止涨的原因。促销优惠只是表象和手段，因此实际效果却不一定都能尽人意。
不过，恒大作为国内头部房企，却在市场陷入低迷的时候，逆市创下新的单月销售纪录，不得不说大房企的营销手段和产品力确实不一样。
最新数据显示，截至6月30日，恒大地产在云南完成半年销售金额达65亿元、回款达60亿元，销售、回款同比都大增30%。其中6月在售项目合计销售金额超30亿元，更是创下恒大地产入滇14年来单月销售业绩的新高。
恒大逆市创新高，其重要背景是恒大云南公司落实“高增长、控规模、降负债”的新战略，坚决贯彻落实“房住不炒”政策，今年以来重大营销举措不断，先后推出了“网上购房”75折优惠，全员营销，“5•31购房节”、黄金周特惠等重磅促销政策，从销售业绩上看，销售力度加码的效果十分显著。
不仅云南市场如此，恒大集团在全国市场的促销成果同样亮眼，自启动购房节优惠大促销活动以来，5月27日至6月30日35天内，已实现合约销售938.3亿元，销售回款874.9亿元，其中6月单月销售716.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元。
在楼市上半年持续盘整的状态下，恒大业绩依然在高基数下录得不小的增幅，随着下半年进一步放量，完成全年7500亿的年度销售目标没有悬念。
此外，借助去年上市的房车宝平台拓展销售渠道，带动各项目所在区域市场热度。同时，更确保了云南公司旗下项目的开发进度与品质。
从去年11月至今年5月，恒大云南公司半年新开四盘，凭借精准营销、超值入市，取得了不错的成绩。
今年5月，昆明恒大林溪郡、昆明恒大珺睿相继开盘。其中，恒大珺睿作为滇池路口、地铁上盖、主打天幕大平层的TPO系产品，开盘当日销售金额达12亿；
恒大林溪郡位于呈贡马金铺片区，主打地铁湖景房，作为区域内目前唯一在售的新房项目，开盘仅20分钟，认购破亿；
而在去年底首开的两个项目恒大城和恒大华侨城阳宗海，也都凭借着各自差异化的产品定位，获得了昆明市场的认可。
主打空中叠墅的恒大城，亮相3天即启动认筹，蓄客23天即火速开盘面市，创下2小时销售近12亿的业绩；恒大华侨城阳宗海，开盘劲销近4亿元，成为阳宗海区域的开盘销售冠军。
新盘首推全线告捷，恒大地产云南公司在售项目同样表现不俗，今年以来，昆明恒大玖珑湾、恒大阳光半岛、恒大云报华府等热点项目持续热销，进一步巩固和提升恒大地产的销量和份额。
恒大项目在云南取得的成功，除其产品价格亲民外，其过硬的楼盘品质和优秀的物业服务更受认可也有着莫大联系。
以与业主日常生活最密切的物业为例，恒大物业有着国家一级资质物业服务的认证背书，凭其1分钟快速准确记录，5分钟到达现场，30分钟解决问题的“1530”特色服务体系备受业内外好评，多次获得“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理综合实力百强企业”等奖项。
高品质新房永远不愁没有市场。就是这样打磨每个环节，不断增加产品附加值，才让恒大项目能够在整体受阻的大环境影响下，依然保持高速增长的强劲势头。
恒大从去年以来推进的降负债行动，正好成为了应对昆明市场低迷行情的最佳策略，也许这正是恒大的高明之处。强有力的销售去化，能够为集团快速回笼资金不断造血，一方面能够达成其高增长、降负债的战略目标。而另一方面，也确给昆明人购房带来了福利。
云南恒大项目的成功只是一个缩影，其全国各地所有地产项目、其旗下恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、恒大房车宝等多元发展平台，都在各自领域整合资源强势发力。
在强劲基本面支撑下，目前恒大集团降负减债正在提速，已顺利实现一条红线变绿，凭其强大执行力，实现全面满足监管要求，只是时间问题。
「德甲抽签」抽签结果看点多于悬念，两对会师四强。
史上第19次杀入1/4决赛，拜仁创造了单支球队打进欧冠8强的新纪录，但强大的对手同时出现。按德国媒体的解读，德甲两支球队的签运都非常一般，甚至可以说是糟糕。不光是遇到曼城的多特，贵为夺冠热门的卫冕冠军拜仁也一样，几个月前刚和巴黎在欧冠决赛中相遇，今年的决战则提前到了1/4决赛，单回合也变成了两回合。
面对由姆巴佩和内马尔领衔的大巴黎，拜仁可能对更进一步并没有十足把握。而与决战对手重遇，意味着两场较量都是决赛的“提前上演”。旧将大阿尔滕托普把拜仁和巴黎抽到了一起，这两队的碰面，成为1/4决赛最让人期待的一组对话。毫无疑问，这是4场比赛当中最高水平的对决。
对于拜仁而言，过往战绩没有太大意义。4胜5负的数据看似不利拜仁，但远古年代的数据不足为据，何况弗利克手下的拜仁，已经连续19场欧冠不败了。拜仁如今在欧洲几乎没有对手，这当然是他们的一大心理优势。去年拜仁在中立场地取胜，这一次拜仁先主后客，或许会让巴黎有可乘之机。
相较去年，两队的人员更迭都不算大，双方阵中也各有对方旧将。拜仁除了科芒和去夏刚加盟的舒波-莫廷、夸西，还有势力庞大的“法国帮”，对法国足球尤其是巴黎非常熟悉。弗利克手下的拜仁仍然是无敌的拜仁，唯一的区别是巴黎换了个主教练，8个月前的图赫尔变成了波切蒂诺。
梅罗双双无缘16强，内马尔、姆巴佩PK莱万的戏码重要性提升了许多。谁是世界足坛第三人？他们的直接碰面让人非常期待。去年的决赛，三人都表现平平。而相比莱万，巴黎阵中的两人身上责任更重，压力也更大。拜仁体育主管萨利哈米季奇和监事会主席卡恩都认为，内马尔和姆巴佩都是非常有可能给拜仁制造麻烦的人。萨利哈米季奇说：“他们都是一个人可以做到全部事情的球员”，卡恩的话或许更有代表性：“他俩可以决定比赛，但我们上赛季已经展现全了欧洲最好的表现，所以并不惧怕对手。”穆勒倒是对重演决赛表示欢迎：“很高兴遇到去年决赛的对手，也很期待和他们的比赛。1/4决赛的强度很高，这里只剩下最好的球队，所以才会有最激烈的争夺。”
倒是另一边的多特蒙德，晋级8强已经算完成基本任务，能否更进一步要看运气。欧冠1/4决赛抽签揭晓后，天时、地利、人和都和大黄蜂不沾边。遭遇夺冠最大热门曼城，接下来的比赛似乎已经变成Mission Impossible。
多特和曼城仅有的两次交手，还是2012-13赛季。当时尚非豪门的曼城，面对大黄蜂一平一负。那个赛季的多特则杀入了欧冠决赛。而照英格兰名宿、球员时代在拜仁、曼城都效力过的哈格里夫斯的说法，唯一能够阻挡瓜迪奥拉的只有拜仁，言下之意就是多特不够格。德国媒体也多少有点灰心，踢球者和Sport1网站都直截了当地用“Hammerlos”一词形容多特的签位，直译过来是“重磅”，其中深意自然是前景不乐观，不用多费蠢事。瓜迪奥拉欧战对阵德甲球队素来颇有心得，不说刚淘汰了门兴，他面对德甲球队近13场欧战不败的战绩，也足以让多特寒颤。
一边是财大气粗、众星云集，还有金牌教头坐镇的曼城，一边是换帅后仍在动荡中，状态起伏，只在德甲排名第5的多特，任谁来看都是毫无悬念的结果。前国脚，目前担任体育主管的凯尔就说：“说实话，我不最不想碰的两支球队之一就是曼城，他们是最大热门之一，是一个很麻烦的对手。”
不过再怎么悲观，这个对手也是不得不面对的。即使悬念并不大，也不意味着比赛本身就没有看点。哈兰德终于与自己儿时的主队相遇了，挪威小将的出生地就是英格兰，他的父亲当年在曼城效力，他儿时也在曼彻斯特生活，对于英格兰和曼城都非常熟悉。作为本赛季目前为止的欧冠头号射手，如果能够在与曼城这样的顶级豪门的比赛中有所表现，对他个人当然是巨大的提升。哈兰德能在多特留多久本来就是个未知数，这也是他提升身价的好机会。前辈莱万就是在大四喜屠戮皇马后真正迈进欧洲一流。此外值得球迷关注的，还有多特旧将京多安。刚刚成为首位连续坐庄英超月最佳的德国球员，京多安又重回故地面对老东家，他的一举一动当然也会被德国媒体和球迷关心。
下周才满21岁的桑乔，早先在曼城踢不上比赛，以800万的白菜价转会到多特，并在德甲跻身一流行列，拯救自己职业生涯的同时还进了国家队，踏入豪门指日可待。现在两年半过去了，桑乔的身价已经达到了一个亿！比起当年的买入价，大黄蜂有望在他身上净赚十倍。不过目前麻烦的是，有伤在身的桑乔还在恢复中，下月初就将回访老东家，桑乔能否赶上还是个大问号。和桑乔一样，格雷罗和维特塞尔也可能缺席，三条线的三大绝对主力缺席，对多特而言可不是一个好消息。
相比多特遭遇曼城的出线概率，德国媒体显然更看好拜仁晋级，即使巴黎也非常强大。SPOX体育网站则相对乐观，甚至提出了拜仁和多特在半决赛会师的前景。拜仁主帅弗利克的话语间也流露出，相比曼城，他似乎更愿意和德甲球队共同前进。弗利克说：“曼城是目前欧洲最稳定的球队之一，所以对我们来说，对多特来说，都是巨大的挑战，但我们和多特都有机会晋级下一轮。这可是欧冠！
史上第19次杀入1/4决赛，拜仁创造了单支球队打进欧冠8强的新纪录，但强大的对手同时出现。按德国媒体的解读，德甲两支球队的签运都非常一般，甚至可以说是糟糕。不光是遇到曼城的多特，贵为夺冠热门的卫冕冠军拜仁也一样，几个月前刚和巴黎在欧冠决赛中相遇，今年的决战则提前到了1/4决赛，单回合也变成了两回合。
面对由姆巴佩和内马尔领衔的大巴黎，拜仁可能对更进一步并没有十足把握。而与决战对手重遇，意味着两场较量都是决赛的“提前上演”。旧将大阿尔滕托普把拜仁和巴黎抽到了一起，这两队的碰面，成为1/4决赛最让人期待的一组对话。毫无疑问，这是4场比赛当中最高水平的对决。
对于拜仁而言，过往战绩没有太大意义。4胜5负的数据看似不利拜仁，但远古年代的数据不足为据，何况弗利克手下的拜仁，已经连续19场欧冠不败了。拜仁如今在欧洲几乎没有对手，这当然是他们的一大心理优势。去年拜仁在中立场地取胜，这一次拜仁先主后客，或许会让巴黎有可乘之机。
相较去年，两队的人员更迭都不算大，双方阵中也各有对方旧将。拜仁除了科芒和去夏刚加盟的舒波-莫廷、夸西，还有势力庞大的“法国帮”，对法国足球尤其是巴黎非常熟悉。弗利克手下的拜仁仍然是无敌的拜仁，唯一的区别是巴黎换了个主教练，8个月前的图赫尔变成了波切蒂诺。
梅罗双双无缘16强，内马尔、姆巴佩PK莱万的戏码重要性提升了许多。谁是世界足坛第三人？他们的直接碰面让人非常期待。去年的决赛，三人都表现平平。而相比莱万，巴黎阵中的两人身上责任更重，压力也更大。拜仁体育主管萨利哈米季奇和监事会主席卡恩都认为，内马尔和姆巴佩都是非常有可能给拜仁制造麻烦的人。萨利哈米季奇说：“他们都是一个人可以做到全部事情的球员”，卡恩的话或许更有代表性：“他俩可以决定比赛，但我们上赛季已经展现全了欧洲最好的表现，所以并不惧怕对手。”穆勒倒是对重演决赛表示欢迎：“很高兴遇到去年决赛的对手，也很期待和他们的比赛。1/4决赛的强度很高，这里只剩下最好的球队，所以才会有最激烈的争夺。”
倒是另一边的多特蒙德，晋级8强已经算完成基本任务，能否更进一步要看运气。欧冠1/4决赛抽签揭晓后，天时、地利、人和都和大黄蜂不沾边。遭遇夺冠最大热门曼城，接下来的比赛似乎已经变成Mission Impossible。
多特和曼城仅有的两次交手，还是2012-13赛季。当时尚非豪门的曼城，面对大黄蜂一平一负。那个赛季的多特则杀入了欧冠决赛。而照英格兰名宿、球员时代在拜仁、曼城都效力过的哈格里夫斯的说法，唯一能够阻挡瓜迪奥拉的只有拜仁，言下之意就是多特不够格。德国媒体也多少有点灰心，踢球者和Sport1网站都直截了当地用“Hammerlos”一词形容多特的签位，直译过来是“重磅”，其中深意自然是前景不乐观，不用多费蠢事。瓜迪奥拉欧战对阵德甲球队素来颇有心得，不说刚淘汰了门兴，他面对德甲球队近13场欧战不败的战绩，也足以让多特寒颤。
一边是财大气粗、众星云集，还有金牌教头坐镇的曼城，一边是换帅后仍在动荡中，状态起伏，只在德甲排名第5的多特，任谁来看都是毫无悬念的结果。前国脚，目前担任体育主管的凯尔就说：“说实话，我不最不想碰的两支球队之一就是曼城，他们是最大热门之一，是一个很麻烦的对手。”
不过再怎么悲观，这个对手也是不得不面对的。即使悬念并不大，也不意味着比赛本身就没有看点。哈兰德终于与自己儿时的主队相遇了，挪威小将的出生地就是英格兰，他的父亲当年在曼城效力，他儿时也在曼彻斯特生活，对于英格兰和曼城都非常熟悉。作为本赛季目前为止的欧冠头号射手，如果能够在与曼城这样的顶级豪门的比赛中有所表现，对他个人当然是巨大的提升。哈兰德能在多特留多久本来就是个未知数，这也是他提升身价的好机会。前辈莱万就是在大四喜屠戮皇马后真正迈进欧洲一流。此外值得球迷关注的，还有多特旧将京多安。刚刚成为首位连续坐庄英超月最佳的德国球员，京多安又重回故地面对老东家，他的一举一动当然也会被德国媒体和球迷关心。
下周才满21岁的桑乔，早先在曼城踢不上比赛，以800万的白菜价转会到多特，并在德甲跻身一流行列，拯救自己职业生涯的同时还进了国家队，踏入豪门指日可待。现在两年半过去了，桑乔的身价已经达到了一个亿！比起当年的买入价，大黄蜂有望在他身上净赚十倍。不过目前麻烦的是，有伤在身的桑乔还在恢复中，下月初就将回访老东家，桑乔能否赶上还是个大问号。和桑乔一样，格雷罗和维特塞尔也可能缺席，三条线的三大绝对主力缺席，对多特而言可不是一个好消息。
相比多特遭遇曼城的出线概率，德国媒体显然更看好拜仁晋级，即使巴黎也非常强大。SPOX体育网站则相对乐观，甚至提出了拜仁和多特在半决赛会师的前景。拜仁主帅弗利克的话语间也流露出，相比曼城，他似乎更愿意和德甲球队共同前进。弗利克说：“曼城是目前欧洲最稳定的球队之一，所以对我们来说，对多特来说，都是巨大的挑战，但我们和多特都有机会晋级下一轮。这可是欧冠！
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