卖房，是房产所有者将房屋产权转让给其他个人或单位，以满足该个人或单位居住及商业用途需要的行为。购房后只要房产证下来就可以随时卖房（除了有的地方规定经济适用房不满5年不能卖）。房屋买卖流程如下：

1、着手准备买房．买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源．这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息实地看房．选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

3、谈判签定买卖合同．确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。#哈尔滨身边事##哈尔滨爆料#

#沈阳解开限售限购系谣言#近日，在朋友圈和各个群中流传着沈阳解开限售、限购政策的消息，小编也收到了询问，经过了解，目前沈阳的限购、限售政策没有变化，不存在取消限售、限购这一说法。但如果卖方因重大疾病和子女就学等原因要卖房，则不受限售政策所影响。由于这个政策是内部文件，民众在网上查找不到，所以遇到具体问题时，应及时向各区不动产登记中心进行咨询，具体问题具体分析，避免影响自己买房、卖房。（信息来源：辽宁楼市）#辽宁楼市##发现美好家#

又有一城张家口市发布“限跌令”

今日张家口市住建局发布，新建商品房销售价格不得低于备案价的85%，变相限跌。

张家口的楼市现状可谓是惨，2018年顶峰时主城区均价高达15000左右，到现在均价只有11000不到，三年降了超过30%。成交量更是少点可怜，400万常驻人口的地级市，2020年新房才成交5000多套，国内有好几个城市一周就可以卖5000房子出去。所以开发商之前高价拿地，现在各种降价房子还是卖不出去，都快亏哭了。

房子降价卖房对刚需买房的人是多好的事，为啥领导不愿看的。两个原因：1是房价降低了，土地即卖不起价还有可能没有开发商愿意买，那地方财政就有问题了。2是房价如果降太低或者低于开发商成本价，开发商亏钱了，偷工减料是小，烂尾跑路也很正常，到那时买房的老百姓和领导就头大了。

所以你要是在老家买房，如果是三四线城市，得慎重评估下。别为了情怀买了，定房时是135万，入伙时变成100万，这房子住着得多郁闷。#买房#