终于看到易烊千玺演的电影了
（千万不要坐到这一排这两个座位
（灯光非常的亮，像五千瓦灯泡一样
（情侣想亲亲都不可以
（慎选
电影前期就是担当了喜剧角色
这个包子我也想rua一rua
有一张刚剔完头的背影太帅了
可惜没拍到
这张替代一下吧
干干净净、板板正正寸头男孩
易烊千玺老婆认证完毕
电影很好看
很多话真的说不出来
想在什么事都没有的一天再去看一遍
希望下次没有杂七杂八的事情影响我
晚安

#无畏NoFear[超话]# ｜#无畏你我皆王者#
Day25:想对小杨桃们说的话
To亲爱的家人们：

加入杨桃这个家庭已经不知不觉102天啦[并不简单]

认识了很多漂亮美女老婆（特别是四群的老婆们～每一个都超级漂亮可爱！别的宝贝们也超级可爱！）悄咪咪说一句有时候觉得某涛都配不上家人们哈哈哈哈哈（我是真爱粉不是黑粉！！）[羞嗒嗒]

最后未来要一起陪杨涛拿更多的杯子！看到他拿到属于自己的fmvp！

附上一张拽拽的桃桃～图源db专组[并不简单]

车位看起来就一个四方形很简单，但是车位有哪些区别，哪些车位可以买？哪些车位不可以买？

其实车位对于开发商来说是一件很头痛的事情，因为车位相对于房子来说是不赚钱的。跟房价相比性价比实在是太高了！我跟大家算下成本，一般车位大小是6米×2.5米，大概就15平米左右。15平米的住宅是多少钱呢？那你就知道这个车位性价比高不高了！

住宅是需要平摊，电梯、楼梯和走道的面积，而地下车库的公摊会比你想象的要大得多了，有行车道、出入口坡道，设备空间人防设施、消防设施、电梯支撑柱，墙角及还有一些无法停车的边角料面积，这就意味着平摊之后每个车位的面积都要翻倍，就有差不多30平米了！而且地下的建设成本，是要远大于地面上的建设成本。挖土方，做支护、防水，排水都必须要有。我们举例二线城市的建设成本，目前一般是2900每平米，2900×30平87,000，另外还有市政公用基础设施的成本，每平米是200，总价是200×30平=6000，那算下来之后一般车位的建设成本大概在10万块钱区间，这个还不包含开发商的管理和营销成本。

由此可见，车位对于开发商来说是一个吃力不讨好的生意，但是又不能不建。因为开发商每拍到一块地就必须按照车位配比来建，赔钱也得干！比如说，我们经常看到一些三四线一些楼盘买房就送车位，就等于白白送了你一个车位！即然车位的性价比这么高，那就投资车位吧？在这里老徐告诉大家投资的目的不是赚钱而是避坑！

虽然车位只是一个长方形，但是里面的区别还是非常大的。一不小心你就掉坑了！

车位根据土地性质的不同分为三种：公摊车位；人防车位；产权车位；①公摊车位是最具欺骗性的！物权法里明确规定占用业主共有的道路或者是其他场地用于停放车辆的车位属于业主共有，那这就意味着开发商无权销售只能出租。没有产权是公摊车位的一个硬伤。②人防车位：这个是最容易被忽略的车位，人防车位的产权，其实是国家的。战争的时候是要被用来征用的，但是物权法里面有谁投资谁受益的原则，在不妨碍防空功能的一个前提下，人防是能够提供给业主使用和出租。

坑来了！有不少开发商会把人防车位来卖给业主，因为有谁投资谁受益这个原则。那如果开发商卖给你一个明显低于市场价的一个车位，那你就要先了解一下这个车位的具体属性。人防车位和公摊是只能用来出租不能用来出售的！套路一般是这么来，比如，对外声称20年产权车位，那本质上就是一次性买断20年的一个使用权，但是在法律上，如果超过20年就不再保障了。所以，这个一定要了解清楚。第三，是产权车位，车位建筑面积未被分摊，开发商有车库的产权，可以办理产 权证，一般的年限是40年到70年。

为了便于理解，总结了三个车位的性质。用一个幽默的比喻，公摊车位好比女朋友没有领证之前，一切都是未知！人防车位好比穷人说不定啥时候就跑了。产权车位就是你明媒正娶老婆，虽然娶老婆要花很多的米禾，但是你们是有证的合法夫妻！ https://t.cn/RL8pcv4