今年，伦敦的房价涨幅很大，但往常年份，伦敦的房价平均每年涨5%算是正常现象。
伦敦的交易税很低，面向全球不限购不限贷，利息更是只有年化1.8-3.5之间，还款方式动辄十几年先息后本，再加上租售比也比较高，伦敦的房子付完首付之后每年几乎都能倒拿钱。
这样的市场，似乎天然具有炒作空间，但伦敦的房价的涨幅为什么一直都很平稳呢？
答案是发展阶段不同，中国的大城市，利息高、租售比低，可还是有那么多人愿意买房，就是因为发展阶段。
现阶段的大城市依然处于高速发展阶段，每座城市隔段时间就会日新月异，人口也快速流入，这就导致大城市的房屋建设速度远远跟不上需求。
这是短期难以解决的矛盾，现阶段对楼市的调控大多停留在打击需求端的角度。
住房问题的长效机制落实，任重道远！

今年，伦敦的房价涨幅很大，但往常年份，伦敦的房价平均每年涨5%算是正常现象。
伦敦的交易税很低，面向全球不限购不限贷，利息更是只有年化1.8-3.5之间，还款方式动辄十几年先息后本，再加上租售比也比较高，伦敦的房子付完首付之后每年几乎都能倒拿钱。

这样的市场，似乎天然具有炒作空间，但伦敦的房价的涨幅为什么一直都很平稳呢？
答案是发展阶段不同，中国的大城市，利息高、租售比低，可还是有那么多人愿意买房，就是因为发展阶段。
现阶段的大城市依然处于高速发展阶段，每座城市隔段时间就会日新月异，人口也快速流入，这就导致大城市的房屋建设速度远远跟不上需求。
这是短期难以解决的矛盾，现阶段对楼市的调控大多停留在打击需求端的角度。
住房问题的长效机制落实，任重道远！

#AC建筑[超话]# #AC建筑# 【卡迪威百货商场改造， OMA】设计从策略上对卡迪威进行了改造。比起将原有的建筑当做一个整体，项目将其分成了四部分，每个部分拥有不同的建筑和商业品质，以吸引不同的客户群体：经典的，实验性的，年轻的和大众的。四个百货商场聚集在一个屋顶下，将原本的体量打散，成为更小、更容易进入和行走的空间，类似同一个城市肌理下不同的城市分区。设计的过程更接近策展，每个中庭采取不同的布置，形成了四种独特的空间体验，为一座百货商场提供了四种高效的组织模型。Source from Gooood.