#内行才知道##手帐[超话]#
手帐｜便签这样用①裁切法
前几天买了一批便签，用得很开心。
☞了解便签戳这里：
AHORA便签：https://t.cn/A6MKIqFe
analogue keeper便签：https://t.cn/A6MKIqFr
我发现很多时候，便签的使用是需要我们换一个思路，或者自己创造一些玩法的。
而不仅仅是根据设计者的思路去走。
所以我想给大家分享一些我使用便签的小技巧，希望我们都可以玩手帐玩得更从容而快乐。
♥手帐便签裁切法
简单来说，就是把相对大张的便签裁切成适当的大小去使用，而不仅仅是用便签本来的大小。这样可以增加便签的使用场景，利用率更高了。
☞把便签裁成weeks手帐中某一天的格子大小。作为这一天的背景底色。
这一天就被强调表示出来了。
上面可以继续书写内容。
☞如果有某2天的内容合并书写，可以裁一张两天格子大小的便签贴背景。
☞便签可以先写再裁。
也就是先书写内容，内容不多，一张便签没有写完，就可以裁切下写了内容的部分贴手帐。裁下的剩余部分可以继续用。
☞如果你掌握了裁切法，那么很多时候就可以考虑买大张的便签，因为性/价比更高，买回来之后你裁成自己需要的大小就行了。而不需要各种尺寸的便签都/买。
☞如果你喜欢裁便签贴手帐里的格子做背景，可以量一下格子的大小，然后统/一裁好几张。这样需要的时候就可以直接拿出来用了。
更多便签的手帐用法，欢迎大家关/注和交流。
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【如何做好“一粒米、一盆花、一个瓜”的大文章？来看“网红冠军村”的秘诀】#乡村振兴# “每隔一年半载回家，都会发现家乡的变化特别大，次次有新的惊喜。”惠南镇海沈村村民、奥运冠军钟天使说。
作为钟天使的家乡，海沈村最近又获得了新的称号。在不久前公布的上海市第三批乡村振兴示范村名单中，“网红冠军村”榜上有名。
在乡村振兴的道路上，“网红冠军村”走出了自己的特色。乡创项目促进了村庄改头换面，带动了三产融合发展，更为关键的是，吸引了众多新鲜血液“流入”村庄，激发出了发展的无限活力。
·挖掘具有浓郁乡愁的“海沈记忆”
金黄色的稻田里，一台无人驾驶收割机沿着指定线路缓缓而行。所过之处，成熟的水稻被整齐切割，随后直接进入脱粒环节，多个流程一气呵成，确保颗粒归仓。在今年的惠南镇农民丰收节上，一场特殊的开镰仪式惊艳全场。
稻田开镰，带给人们丰收的喜悦。而这“一粒米”，正是海沈村在乡村振兴过程中，因地制宜发展乡村产业中的支柱产业之一。
如何做好这“一粒米”的产业文章？惠南镇副镇长王新悦告诉记者，作为粮食生产功能区，海沈村全村1658亩耕地已完成农田林网和灌溉设施建设，采用高标准、规模化种植方式，村内种植优质水稻1000亩、鱼稻共生60亩。
2021年5月，惠南镇引进的日本胚芽米生产线投入使用，可生产高营养、高附加值胚芽米。“有了全链条稻米生产线，稻谷经过烘干、脱壳、打磨等加工工序，最终可以产出白米或者更高价值的胚芽米。这让原本1.3元一斤的大米，最高可以卖出25元的价格，大大提高了产值，也让农民增收。”王新悦说。
处于水稻种植“空窗期”的土地如何继续产生效益？海沈村选择了土地轮茬模式，发挥瓜稻轮作优势，实现再增收。截至目前，海沈村已建成了占地600亩的南汇8424西瓜示范基地，形成了支柱产业中的又一关键——“一个瓜”。
“村民种一季瓜的收成，等于种5到7季水稻。”王新悦说，而海沈、桥北、远东三村作为“瓜果先行示范区”，后续也将以品牌化做好瓜文章，不断提升产业附加值。
还有“一盆花”等待含苞待放。据悉，海沈村在惠南镇党建品牌“惠民农盟”引领下，打造了“海沈农联社”，与区直属企业浦农集团深度合作，共建60亩花卉基地，并利用村民宅前屋后的“小三园”，委托种植精品花卉，借助“花卉进社区”等多渠道销售，以及精油提炼深加工，形成花卉全产业链，推动花卉产业集聚发展。
以“一粒米、一盆花、一个瓜”为支柱产业，海沈村正走在城乡融合、产村融合、三产融合的乡村产业发展道路上。
乡村旅游作为海沈村的第三产业，经过几年结合当地特色的打造，已经逐渐呈现出完整的产业架构。“沪乡文化主题村”“自行车运动特色村”……凭借着优秀的自然和文化禀赋，海沈吸引了一批又一批游客。
村里的主干道上，红色的骑行道特别显眼，吸引着不少热爱骑行的市民前来。当然，“自行车运动特色村”的头衔、以及对骑行爱好者的吸引力，更多来自出生在海沈的奥运冠军钟天使。
发挥奥运冠军的名人效应，海沈村不仅打造了钟天使荣誉室，还依托地铁16号线惠南东站东侧的景观稻田，建成3公里的特色骑行木栈道，举办各类骑行活动和自行车赛事。
为了让游客感受不一样的新农村，海沈村季季有主题、月月有活动，集聚了桃花节、农民丰收节、秸秆艺术节等四季主题，开展草坪电影、篝火晚会、轮胎创意大赛、稻田音乐会等系列活动。
今年，海沈还打造了“十二工坊”系列——“又见老八样”“阿婆点心坊”“乡间酒坊”“屋里厢咖啡”“外来星画坊”等工坊覆盖吃喝玩购，挖掘具有浓郁乡愁的“海沈记忆”带给游客。
乡村振兴，产业先行。三产融合结合产销对接的特色发展模式，成为惠南镇实现产业兴旺的厚实基础。
·“创客”集聚共同开创未来
作为海沈“十二工坊”之一，“屋里厢咖啡”让乡村的田园气息里，多了阵阵咖啡的香味。循着香味找来的游客，都会惊讶地发现，店主竟是一名00后的大一女生。
她叫王馨怡，出生于2003年，是上海工艺美术职业学院室内设计专业大一学生。每逢节假日，咖啡馆里就能看到她穿着围裙，忙前忙后的身影。
王馨怡不是海沈村人，只是在一次偶然的参观过程中被海沈村所吸引，成了村里年纪最小的“乡村创客”、新“海沈人”。
“现在爱喝咖啡的人也多，海沈的游客不少，在这里开咖啡馆一定会有市场。”这是从小喜欢烘焙的王馨怡，自己分析的结果。她的决定也得到了家人的支持，为了平衡学业与事业，王馨怡与妈妈决定，课余时间自己就会来店里做咖啡，而平日则由妈妈打理。
就这样，“屋里厢咖啡”今年8月正式开张。咖啡馆虽然不大，但却显得格外温馨——暖色调的木质桌椅、悬挂在窗口的LED氛围灯、手绘的价目表和菜单……
从城里来海沈游玩的市民，会惊讶于村里也有咖啡店，点上一杯坐下享受田园韵味；附近村民也受到影响，来喝杯咖啡、吃块蛋糕，感受城市生活。
令王馨怡备受鼓舞的是，虽说开张才一个多月，但咖啡馆的营业额超出了预期，再加上第一年租金可以减半，并且还有创业补贴。对于未来，王馨怡信心满满，“我要让周围的人都能喝上咖啡，为振兴乡村增添一抹青春活力。”
让人走进海沈是第一步，而更重要的是把人留住。包括王馨怡在内，海沈“十二工坊”已经集聚了不少追寻梦想的身影，有来自外地的年轻人，也有不少重归故里的海沈人，大家共同在这片希望的热土开创未来。
“又见老八样”的店主陈志超有着一手烹饪本帮菜的好手艺。年轻时，他作为一名船员在外漂泊，去过数十个国家。感受到家乡发展越来越好后，他毅然结束了船员生涯，利用海沈的自家村宅开了一家主打老八样的餐馆。
对不少游客而言，到浦东乡村，吃一顿传统老八样，是个绝佳选择。因此，开业仅两个多月，“又见老八样”几乎天天客满，尤其在节假日，更是一座难求。“每天的预订电话都要打爆了，生意太好了。”陈志超说。
“十二工坊”的另一名“坊主”，是土生土长的海沈村人陈可娟。村里实施乡村振兴战略、启动打造“乡村创客集聚地”后，年过七旬的陈可娟因为一手制作点心的好手艺而被挖掘了出来，成为“阿婆点心坊”的负责人，也走上了乡创的道路。
与“又见老八样”不同，陈可娟的“阿婆点心坊”主打的是乡间小食，比如青菜肉馄饨、咸菜肉塌饼等，是大家记忆中奶奶、外婆做的点心的味道，是儿时的记忆，也是乡愁的味道。
点心坊菜式虽然不多，但颇受青睐。每逢周末或者节假日，经常有游客慕名而来。一个人忙不过来的时候，陈可娟还会叫上子女全家上阵，满足游客们一饱口福的要求。“阿婆做的点心味道特别好，不像外面酒店的高油高盐，很清爽。”不少游客吃了以后赞不绝口。
陈可娟说，自己不图赚多少钱，“村里搞乡创，作为村子的一分子，我当然也要积极配合好，贡献自己的力量。”
事实上，无论是在乡村振兴示范区建设、十五分钟乡村社区生活圈建设，还是村庄风貌节点设计，海沈村都在不断引入乡村规划师、设计师、运营师以及乡村创客。目前，惠南镇乡村社区生活圈和乡村振兴示范区已累计吸引30余家企业和个人实体入驻，20余家企业辐射联动，调动起了企业、创客和村民参与乡村振兴的积极性和主动性。
这意味着，越来越多的人，怀揣着梦想，走进乡村、回到乡村，并且留在乡村参与建设。
·沪乡村民的美好社区生活
从龙阳路乘坐地铁16号线一路向东，途经惠南东站时，一片巨幅七彩稻田画便会映入眼帘。多色水稻勾勒出“庆祝中国共产党成立100周年”字样和天安门城楼、万里长城、和平鸽及祥云等元素，成为海沈村的网红打卡点之一。
“地铁还没进站就看到了这幅水稻田，从高处看下去更加壮观，在其他地方也很难见到这样的场景。”游客张女士说。
在海沈，大大小小的景观随处可见。废旧轮胎做成的创意装饰点缀在村里的角落，构成了独特风景；用钢管、轮胎等焊接成的巨型自行车雕塑，诉说着村里走出的奥运冠军的故事……这些都是乡村与文创碰撞的火花。
这个高达6米的自行车，已经成为海沈村的形象代言、标志性的打卡景点。海沈村挖掘奥运精神，推进“生态、生活、生产”三生融合，同时推进“海沈、桥北、远东”三村连片的乡村振兴示范区建设，打造宜居宜业宜游的田园综合体。
一个个文创景观，与传统的江南田园风光默契地融合在一起。村宅外围的特色主题墙绘，结合传统文化诗词，还原了一片田园风光。村里角角落落出现的“小三园”，呈现的则是花香果香，绿意盎然。
环境建好，更要管好。今年4月，海沈村组建了一支40人的“乡村养护队”，以当地的“60后”“70后”为主，负责乡村振兴示范区内的日常养护保洁工作，包括河道河岸、绿化道路等。
在此之前，村域管养工作委托给了多家第三方，各自负责不同的区域或内容，容易发生相互推诿的现象。如今，村民们扛起了这项任务，出于对家乡的热爱，在工作中更加认真负责。与此同时，一批村民的就业问题也得到了解决，一举多得。
今年52岁的村民奚明军就是养护队的一员，负责村里的绿化养护。“之前在外打零工，听说村里招养护队我就主动报名了，离家近，也能为家乡作点贡献。”他告诉记者。
不少村民像奚明军一样，通过“乡村养护队”参与到了乡村振兴，不仅得到了实实在在的经济利益，也为家乡的发展贡献了自己的力量。
良好的乡村人居环境，还在于生活的便利度。在不久前开幕的2021上海城市空间艺术季中，海沈村作为参展样本社区之一，以“新时代、新乡村新生活”为主题，打造“1+9+X”的多维度沪乡生活新体验，向市民游客呈现沪乡村民的美好乡村社区生活。
在乡村社区生活圈建设过程中，海沈村围绕原住民、新村民、往来游客的需求，通过改造盘活存量资源的方式，打造民生服务的空间，并吸引多方共同参与建设宜居、宜业、宜游、宜学、宜养的乡村社区共同体。
海沈村的15分钟生活圈，不仅服务于村民，还面向所有游客，呈现一个宜居宜游的美丽新农村。而这不仅是海沈村打造乡村社区生活圈的成果展现，更是惠南镇推动乡村振兴和社区生活圈建设继续走向深入的新起点。
惠南镇党委书记潘秀红表示，后续将以海沈作为样板引路，推动乡村振兴成片发展，通过城乡融合、产城融合实现共同发展，以自行车骑行道为纽带、以路网水网为支撑，把“海沈、桥北、远东”三个村串联起来，形成多主题、多景点、串珠成链的乡村振兴示范区。（来源：浦东发布）
作为钟天使的家乡，海沈村最近又获得了新的称号。在不久前公布的上海市第三批乡村振兴示范村名单中，“网红冠军村”榜上有名。
在乡村振兴的道路上，“网红冠军村”走出了自己的特色。乡创项目促进了村庄改头换面，带动了三产融合发展，更为关键的是，吸引了众多新鲜血液“流入”村庄，激发出了发展的无限活力。
·挖掘具有浓郁乡愁的“海沈记忆”
金黄色的稻田里，一台无人驾驶收割机沿着指定线路缓缓而行。所过之处，成熟的水稻被整齐切割，随后直接进入脱粒环节，多个流程一气呵成，确保颗粒归仓。在今年的惠南镇农民丰收节上，一场特殊的开镰仪式惊艳全场。
稻田开镰，带给人们丰收的喜悦。而这“一粒米”，正是海沈村在乡村振兴过程中，因地制宜发展乡村产业中的支柱产业之一。
如何做好这“一粒米”的产业文章？惠南镇副镇长王新悦告诉记者，作为粮食生产功能区，海沈村全村1658亩耕地已完成农田林网和灌溉设施建设，采用高标准、规模化种植方式，村内种植优质水稻1000亩、鱼稻共生60亩。
2021年5月，惠南镇引进的日本胚芽米生产线投入使用，可生产高营养、高附加值胚芽米。“有了全链条稻米生产线，稻谷经过烘干、脱壳、打磨等加工工序，最终可以产出白米或者更高价值的胚芽米。这让原本1.3元一斤的大米，最高可以卖出25元的价格，大大提高了产值，也让农民增收。”王新悦说。
处于水稻种植“空窗期”的土地如何继续产生效益？海沈村选择了土地轮茬模式，发挥瓜稻轮作优势，实现再增收。截至目前，海沈村已建成了占地600亩的南汇8424西瓜示范基地，形成了支柱产业中的又一关键——“一个瓜”。
“村民种一季瓜的收成，等于种5到7季水稻。”王新悦说，而海沈、桥北、远东三村作为“瓜果先行示范区”，后续也将以品牌化做好瓜文章，不断提升产业附加值。
还有“一盆花”等待含苞待放。据悉，海沈村在惠南镇党建品牌“惠民农盟”引领下，打造了“海沈农联社”，与区直属企业浦农集团深度合作，共建60亩花卉基地，并利用村民宅前屋后的“小三园”，委托种植精品花卉，借助“花卉进社区”等多渠道销售，以及精油提炼深加工，形成花卉全产业链，推动花卉产业集聚发展。
以“一粒米、一盆花、一个瓜”为支柱产业，海沈村正走在城乡融合、产村融合、三产融合的乡村产业发展道路上。
乡村旅游作为海沈村的第三产业，经过几年结合当地特色的打造，已经逐渐呈现出完整的产业架构。“沪乡文化主题村”“自行车运动特色村”……凭借着优秀的自然和文化禀赋，海沈吸引了一批又一批游客。
村里的主干道上，红色的骑行道特别显眼，吸引着不少热爱骑行的市民前来。当然，“自行车运动特色村”的头衔、以及对骑行爱好者的吸引力，更多来自出生在海沈的奥运冠军钟天使。
发挥奥运冠军的名人效应，海沈村不仅打造了钟天使荣誉室，还依托地铁16号线惠南东站东侧的景观稻田，建成3公里的特色骑行木栈道，举办各类骑行活动和自行车赛事。
为了让游客感受不一样的新农村，海沈村季季有主题、月月有活动，集聚了桃花节、农民丰收节、秸秆艺术节等四季主题，开展草坪电影、篝火晚会、轮胎创意大赛、稻田音乐会等系列活动。
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乡村振兴，产业先行。三产融合结合产销对接的特色发展模式，成为惠南镇实现产业兴旺的厚实基础。
·“创客”集聚共同开创未来
作为海沈“十二工坊”之一，“屋里厢咖啡”让乡村的田园气息里，多了阵阵咖啡的香味。循着香味找来的游客，都会惊讶地发现，店主竟是一名00后的大一女生。
她叫王馨怡，出生于2003年，是上海工艺美术职业学院室内设计专业大一学生。每逢节假日，咖啡馆里就能看到她穿着围裙，忙前忙后的身影。
王馨怡不是海沈村人，只是在一次偶然的参观过程中被海沈村所吸引，成了村里年纪最小的“乡村创客”、新“海沈人”。
“现在爱喝咖啡的人也多，海沈的游客不少，在这里开咖啡馆一定会有市场。”这是从小喜欢烘焙的王馨怡，自己分析的结果。她的决定也得到了家人的支持，为了平衡学业与事业，王馨怡与妈妈决定，课余时间自己就会来店里做咖啡，而平日则由妈妈打理。
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对不少游客而言，到浦东乡村，吃一顿传统老八样，是个绝佳选择。因此，开业仅两个多月，“又见老八样”几乎天天客满，尤其在节假日，更是一座难求。“每天的预订电话都要打爆了，生意太好了。”陈志超说。
“十二工坊”的另一名“坊主”，是土生土长的海沈村人陈可娟。村里实施乡村振兴战略、启动打造“乡村创客集聚地”后，年过七旬的陈可娟因为一手制作点心的好手艺而被挖掘了出来，成为“阿婆点心坊”的负责人，也走上了乡创的道路。
与“又见老八样”不同，陈可娟的“阿婆点心坊”主打的是乡间小食，比如青菜肉馄饨、咸菜肉塌饼等，是大家记忆中奶奶、外婆做的点心的味道，是儿时的记忆，也是乡愁的味道。
点心坊菜式虽然不多，但颇受青睐。每逢周末或者节假日，经常有游客慕名而来。一个人忙不过来的时候，陈可娟还会叫上子女全家上阵，满足游客们一饱口福的要求。“阿婆做的点心味道特别好，不像外面酒店的高油高盐，很清爽。”不少游客吃了以后赞不绝口。
陈可娟说，自己不图赚多少钱，“村里搞乡创，作为村子的一分子，我当然也要积极配合好，贡献自己的力量。”
事实上，无论是在乡村振兴示范区建设、十五分钟乡村社区生活圈建设，还是村庄风貌节点设计，海沈村都在不断引入乡村规划师、设计师、运营师以及乡村创客。目前，惠南镇乡村社区生活圈和乡村振兴示范区已累计吸引30余家企业和个人实体入驻，20余家企业辐射联动，调动起了企业、创客和村民参与乡村振兴的积极性和主动性。
这意味着，越来越多的人，怀揣着梦想，走进乡村、回到乡村，并且留在乡村参与建设。
·沪乡村民的美好社区生活
从龙阳路乘坐地铁16号线一路向东，途经惠南东站时，一片巨幅七彩稻田画便会映入眼帘。多色水稻勾勒出“庆祝中国共产党成立100周年”字样和天安门城楼、万里长城、和平鸽及祥云等元素，成为海沈村的网红打卡点之一。
“地铁还没进站就看到了这幅水稻田，从高处看下去更加壮观，在其他地方也很难见到这样的场景。”游客张女士说。
在海沈，大大小小的景观随处可见。废旧轮胎做成的创意装饰点缀在村里的角落，构成了独特风景；用钢管、轮胎等焊接成的巨型自行车雕塑，诉说着村里走出的奥运冠军的故事……这些都是乡村与文创碰撞的火花。
这个高达6米的自行车，已经成为海沈村的形象代言、标志性的打卡景点。海沈村挖掘奥运精神，推进“生态、生活、生产”三生融合，同时推进“海沈、桥北、远东”三村连片的乡村振兴示范区建设，打造宜居宜业宜游的田园综合体。
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今年52岁的村民奚明军就是养护队的一员，负责村里的绿化养护。“之前在外打零工，听说村里招养护队我就主动报名了，离家近，也能为家乡作点贡献。”他告诉记者。
不少村民像奚明军一样，通过“乡村养护队”参与到了乡村振兴，不仅得到了实实在在的经济利益，也为家乡的发展贡献了自己的力量。
良好的乡村人居环境，还在于生活的便利度。在不久前开幕的2021上海城市空间艺术季中，海沈村作为参展样本社区之一，以“新时代、新乡村新生活”为主题，打造“1+9+X”的多维度沪乡生活新体验，向市民游客呈现沪乡村民的美好乡村社区生活。
在乡村社区生活圈建设过程中，海沈村围绕原住民、新村民、往来游客的需求，通过改造盘活存量资源的方式，打造民生服务的空间，并吸引多方共同参与建设宜居、宜业、宜游、宜学、宜养的乡村社区共同体。
海沈村的15分钟生活圈，不仅服务于村民，还面向所有游客，呈现一个宜居宜游的美丽新农村。而这不仅是海沈村打造乡村社区生活圈的成果展现，更是惠南镇推动乡村振兴和社区生活圈建设继续走向深入的新起点。
惠南镇党委书记潘秀红表示，后续将以海沈作为样板引路，推动乡村振兴成片发展，通过城乡融合、产城融合实现共同发展，以自行车骑行道为纽带、以路网水网为支撑，把“海沈、桥北、远东”三个村串联起来，形成多主题、多景点、串珠成链的乡村振兴示范区。（来源：浦东发布）
#买房#【一栋别墅38万，没想到居然还被骗了18万】5年前，我和一干人被销售商忽悠，冒充有钱人，去百里之外的洪泽湖畔买别墅，一栋38万块钱。当时，销售商到处打电话，请我们周日乘他们雇的大巴去洪泽湖畔，先看风景，然后到某小镇的一间房里坐下来，听销售员讲解。
销售员说，这批新建的别墅是当地镇政府专门打造的示范小区，围绕一方小水塘而建，水塘里有栈桥，栈桥上还修建了一个亭子，亭子的一侧还有人工喷泉。说得最神的是这水塘里的水跟洪泽湖是想通的。
大家最关心的是这些房子是否有产权？只听销售人员信誓旦旦的说，绝对大产权，三年后为大家办理房产证，购房合同上注明。
一个个半信半疑，但实在是被别墅的低价诱惑住了。因为一套别墅只有38万，楼上下三层近300平米，还带一个60平米的大院子。
我们去的时候，房子正在建着，大多数是双拼。我数了一下，大概有35套，他们已卖出去不少套了，还剩十来套。
我的一个邻居李医生几个月前就去看过，并买下了其中的一套。后来还得知，我的一个高中同学黄威也在那里买了一套独栋别墅，并和巧舌如簧的销售老板窦某成了“至交”。
那次看房子的时候，有几个奇怪现象，一上大巴，每个人都有一个销售员紧紧挨着你坐，不允许客户之间互相交流；到了那里，哪怕上厕所，销售员都站在厕所外面静静等候你，然后携着你一道走，总之，是紧紧地盯着你。还有，就是难得来一趟古镇，销售商却不带我们去浏览，一吃完简易的盒饭，就把我们往回带，说是2个半小时的车程呢，美其名为“让我们早点到家”。
后来才知道，销售商怕我们跟当地人接触，知道别墅真正的价格，怕我们看到贴在公共场合的房屋销售广告。
不过，那天销售商的一番游说，我真的动了心，当时就想定一套。我先生对建筑比较熟悉，他感觉那房子的质量不好，劝我不要买，我执意要买，生怕迟了买不到了，擅自交了5000块钱定金。
收到定金后，销售员说，两个月之内把钱交齐，然后才能签合同。
回到家后，我先生一直闷闷不乐，最初，他是怀疑销售商窦老板没有房屋销售资质，决定周末和我一道乘班车再去一趟洪泽湖畔的某小镇了解一下情况。
哪知，我们刚到小镇，就遇到了村支书，才知道窦老板卖的别墅是当地一位小老板投资的，原价23万，窦老板每套加价15万卖给我们。
村支书很热情，他说：你们要买水塘边的房子，我可以打招呼让你们30万就可以拿下。我们这里还开发了另一个小区，只要20万一套，还没卖完呢，随你们要哪里的！
天哪，当然要20万一套的了。
村支书就带我们去看20万一套的房子，哈，地理位置绝对：靠在东西向主干道的边上，前面是50平米的门面，后面是客厅、厨房、卫生间，再后面是一个60平米的大院子。除了门面那间朝北，其他的都朝南。二楼、三楼更加宽敞明亮，楼上下250个平米。
村支书打电话叫来了另一个当地的开发商魏老板，我们当即就跟魏老板定了一套。
魏老板还开发了一种楼上下100平米的小别墅，30平米的小院子，只要7万，惊掉了我们的下巴，我们又买了一套小的，两年后卖给了当地人，净赚四万五，这是后话。
再来说说我交给窦老板的5000块定金，他开始不肯退，我说，我已知道房子的底价了，怎么会再买你的房子呢？你做你的生意，我不破坏，我会信守承诺的。
最后，窦老板乖乖的把5000元定金退给了我，我给了他200元，算是我和先生那次去洪泽湖看房子的费用。由于地理位置好，目前我的房子已升值翻了一番，更主要的是我们的房子和当地人的房子连在一起的，不孤单，有生气。
而邻居李医生和同学黄威他们38万的房子，五年过去了，目前才涨到30万，还亏8万，真正的开发商没怎么赚到钱，这钱主要给销售商窦老板赚去了。
黄威这才知道，他还是被自称与他生死之交的窦老板骗了一把。
我的房子，一楼是门面，二楼是住宅，三楼可以存放杂物，地理位置特好，好多当地人都想买，我就是不卖，目前租给一家施工单位做项目部。
而黄威他们的房子，整个一片都是外地人买的，没人装修，没人居住，地理位置又缩在里面，显得很是孤单、凄凉，由当初的“阳光小区”已沦为了“无人小区”了。
好多人都是冲着投资目的去买的，结果大失所望，有个把人熬不住了，亏本八九万卖给了当地人。
只有我是真的赚到了，只要一松口，40万闭着眼睛就出手了，好多做生意的当地人惦记着呢，坐等我出手。
另外，关于这房子产权问题，开发商曾许诺三年之内办，五年过去了，开发商什么证都没办，也有买主拿着合同去打官司的，既麻烦，又打不赢。
其实，我对房子是什么产权到不介意，没有产权证，反而更好交易。
这里我要说的是，我们自己花了200元的车费，亲自跑了一趟洪泽湖，却少花了18万，而且房子买的更好。
而那一批人如今肠子都悔青了，他们当初想去洪泽湖畔看看，玩玩，都是联系窦老板，坐不用自己花钱的大巴，看似省了车费，却吃了大亏。如今房子卖又卖不掉，住又不能住，只好空置那里了！#房产曝光台##购房知识#
销售员说，这批新建的别墅是当地镇政府专门打造的示范小区，围绕一方小水塘而建，水塘里有栈桥，栈桥上还修建了一个亭子，亭子的一侧还有人工喷泉。说得最神的是这水塘里的水跟洪泽湖是想通的。
大家最关心的是这些房子是否有产权？只听销售人员信誓旦旦的说，绝对大产权，三年后为大家办理房产证，购房合同上注明。
一个个半信半疑，但实在是被别墅的低价诱惑住了。因为一套别墅只有38万，楼上下三层近300平米，还带一个60平米的大院子。
我们去的时候，房子正在建着，大多数是双拼。我数了一下，大概有35套，他们已卖出去不少套了，还剩十来套。
我的一个邻居李医生几个月前就去看过，并买下了其中的一套。后来还得知，我的一个高中同学黄威也在那里买了一套独栋别墅，并和巧舌如簧的销售老板窦某成了“至交”。
那次看房子的时候，有几个奇怪现象，一上大巴，每个人都有一个销售员紧紧挨着你坐，不允许客户之间互相交流；到了那里，哪怕上厕所，销售员都站在厕所外面静静等候你，然后携着你一道走，总之，是紧紧地盯着你。还有，就是难得来一趟古镇，销售商却不带我们去浏览，一吃完简易的盒饭，就把我们往回带，说是2个半小时的车程呢，美其名为“让我们早点到家”。
后来才知道，销售商怕我们跟当地人接触，知道别墅真正的价格，怕我们看到贴在公共场合的房屋销售广告。
不过，那天销售商的一番游说，我真的动了心，当时就想定一套。我先生对建筑比较熟悉，他感觉那房子的质量不好，劝我不要买，我执意要买，生怕迟了买不到了，擅自交了5000块钱定金。
收到定金后，销售员说，两个月之内把钱交齐，然后才能签合同。
回到家后，我先生一直闷闷不乐，最初，他是怀疑销售商窦老板没有房屋销售资质，决定周末和我一道乘班车再去一趟洪泽湖畔的某小镇了解一下情况。
哪知，我们刚到小镇，就遇到了村支书，才知道窦老板卖的别墅是当地一位小老板投资的，原价23万，窦老板每套加价15万卖给我们。
村支书很热情，他说：你们要买水塘边的房子，我可以打招呼让你们30万就可以拿下。我们这里还开发了另一个小区，只要20万一套，还没卖完呢，随你们要哪里的！
天哪，当然要20万一套的了。
村支书就带我们去看20万一套的房子，哈，地理位置绝对：靠在东西向主干道的边上，前面是50平米的门面，后面是客厅、厨房、卫生间，再后面是一个60平米的大院子。除了门面那间朝北，其他的都朝南。二楼、三楼更加宽敞明亮，楼上下250个平米。
村支书打电话叫来了另一个当地的开发商魏老板，我们当即就跟魏老板定了一套。
魏老板还开发了一种楼上下100平米的小别墅，30平米的小院子，只要7万，惊掉了我们的下巴，我们又买了一套小的，两年后卖给了当地人，净赚四万五，这是后话。
再来说说我交给窦老板的5000块定金，他开始不肯退，我说，我已知道房子的底价了，怎么会再买你的房子呢？你做你的生意，我不破坏，我会信守承诺的。
最后，窦老板乖乖的把5000元定金退给了我，我给了他200元，算是我和先生那次去洪泽湖看房子的费用。由于地理位置好，目前我的房子已升值翻了一番，更主要的是我们的房子和当地人的房子连在一起的，不孤单，有生气。
而邻居李医生和同学黄威他们38万的房子，五年过去了，目前才涨到30万，还亏8万，真正的开发商没怎么赚到钱，这钱主要给销售商窦老板赚去了。
黄威这才知道，他还是被自称与他生死之交的窦老板骗了一把。
我的房子，一楼是门面，二楼是住宅，三楼可以存放杂物，地理位置特好，好多当地人都想买，我就是不卖，目前租给一家施工单位做项目部。
而黄威他们的房子，整个一片都是外地人买的，没人装修，没人居住，地理位置又缩在里面，显得很是孤单、凄凉，由当初的“阳光小区”已沦为了“无人小区”了。
好多人都是冲着投资目的去买的，结果大失所望，有个把人熬不住了，亏本八九万卖给了当地人。
只有我是真的赚到了，只要一松口，40万闭着眼睛就出手了，好多做生意的当地人惦记着呢，坐等我出手。
另外，关于这房子产权问题，开发商曾许诺三年之内办，五年过去了，开发商什么证都没办，也有买主拿着合同去打官司的，既麻烦，又打不赢。
其实，我对房子是什么产权到不介意，没有产权证，反而更好交易。
这里我要说的是，我们自己花了200元的车费，亲自跑了一趟洪泽湖，却少花了18万，而且房子买的更好。
而那一批人如今肠子都悔青了，他们当初想去洪泽湖畔看看，玩玩，都是联系窦老板，坐不用自己花钱的大巴，看似省了车费，却吃了大亏。如今房子卖又卖不掉，住又不能住，只好空置那里了！#房产曝光台##购房知识#
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