1楼：反对装电梯，不需要、没商量！专家提出“双赢”解决方案#社会#
小小的电梯，承载了道德、经济利益等权利博弈，安装电梯事宜看似简单容易，实则牵扯着复杂的利益分配问题。直白点说，老楼加装电梯最大的阻力在1楼。
1楼：坚决反对装电梯，不需要、没商量！
但作为一个旁观者，我们深深知道，1楼反对安装电梯其实完全是出于对自我的保护。1楼反对安装电梯其实是有充足的三大理由：
其一、1楼对电梯没有需求；
其二、安装电梯对于1楼住户不仅没有什么实质性的好处的，相反还会给1楼住户带来负面影响。其中最显而易见的影响是，加装电梯可能会遮挡采光、影响通风、制造噪音；
其三、老房子安装电梯，原有的各楼层价值体系会被打乱，未加装电梯之前，1楼较为吃香，且市场定价也高于顶楼，但安装电梯后，1楼的弊端会更明显，这不仅会降低1楼的居住舒适度，更会导致1楼贬值。
此外，安装电梯后需要定期维护保养，还会涉及用电消耗，维保费用和电费一年也不少，按照要求，这些费用1楼都需要分摊，对于1楼而言终究是付得不开心。
但是，未来老房子加装电梯是大势所趋，更是国家重点推进的民生工程。所以纵使1楼不同意，很多城市也在积极推动这项工程的顺利实施。具体而言有三大措施：
其一、越来越多的城市，更改了老旧小区加装电梯的法律依据，即取消了“一票否决制”。
其二、为了鼓励符合条件的老旧小区早日加装电梯，去年10月29日，国家发改委联合教育部、工信部、财政部、住建部、商务部、文旅部等13个部委，出台了《近期扩内需促消费的工作方案》，在住房等方面，明确提出“加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策”；
其三、研究制定了两种可行性且相对较为合理的电梯安装方案。第一个是“按楼层高低设系数分摊费用”方案，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。这种出资分摊方式，在已加装电梯的调研案例中占比达到69.12%。以上海某小区为例，各楼层出资的比例分别是：一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。这种方案虽然公平合理，但是有一个问题不容忽视，那就是高楼层的出资比例较高，以加装一部造价为70万的电梯计算，6楼需要出资25万，假设补贴是一半，那也要出资多达12.5万；
第二个是“公交电梯”方案。
简单来说就是，电梯的安装和维护都是由第三方电梯公司承担，安装免费，维护费用照常收取，采取和公交车一样的“刷卡乘车”的模式。以杭州为例，上下楼乘坐电梯1元/次。电梯公司的盈利来源于两方面：一是居民乘坐电梯的刷卡付费，二是电梯内外轿厢的广告投放收益。这种方案下，各楼层的居民都不需要承担安装电梯的巨额费用，毫无疑问这大大降低了居民的压力。
专家提出“双赢”方案后，1楼同意，6楼反对
不得不说，上述两种方案都存在一定的缺陷，尤其是第一种方案，经济条件差的高楼层住户很难承担较高的资金分摊，这很容易导致加装电梯事宜无法正常推进。而以上两种方案存在的一个共同问题是：都没有考虑到对低楼层的影响补偿。
基于上述两种方案，专家提出了“双赢”方案：公交电梯+高对低补偿方案。简单来说就是，加装电梯依然按照现有的公交电梯模式进行，不同的是，新方案新增了高楼层对低楼层的补偿方案——如果加装电梯对1楼和2楼采光、通风、噪音等影响非常严重，必须要考虑给予被影响的业主进行补偿。专家给出的补偿建议是：6楼对1楼补偿5万，5楼对2楼补偿2万。这个补偿资金数额只占到第一种方案分摊出资比例的40%-60%。可以理解为帮助高楼层住户节省了近一半的支出。
平心而论，专家提出的解决方案，可以说是现阶段老旧小区加装电梯的“双赢”解决方案，不仅解决了加装电梯的高楼层出资问题，也最大程度补偿了低楼层的损失，可以做到让楼上楼下都满意。按理说这种方案应该是皆大欢喜的，但这个方案提出后，1楼虽然同意了，但6楼又反对了。6楼业主认为，自己的房子究竟会不会升值，现在还很难说。自己的房子没升值，现在就必须对1楼补偿5万元，这不是一笔小数目，而且这完全是拍脑袋想出来的，根本不具备科学性，所以自己很难接受。更为重要的一点是，一旦现在的1、2楼房主把房子卖掉了，那么未来新购房的业主，会不会提出同样的“补偿”要求呢？
老楼加装电梯，虽然当前推行的阻力很大，但上至国家，下至居民自己，都在费尽脑汁寻求双赢解决方案。归根结底是因为，老房子加装电梯是关乎亿万民众的惠民工程，更是国家鼓励的重点工程。但加装电梯一事毕竟牵扯到楼上楼下的经济利益，而且有利有弊，所以注定了不可能一帆风顺。#房地产#
小小的电梯，承载了道德、经济利益等权利博弈，安装电梯事宜看似简单容易，实则牵扯着复杂的利益分配问题。直白点说，老楼加装电梯最大的阻力在1楼。
1楼：坚决反对装电梯，不需要、没商量！
但作为一个旁观者，我们深深知道，1楼反对安装电梯其实完全是出于对自我的保护。1楼反对安装电梯其实是有充足的三大理由：
其一、1楼对电梯没有需求；
其二、安装电梯对于1楼住户不仅没有什么实质性的好处的，相反还会给1楼住户带来负面影响。其中最显而易见的影响是，加装电梯可能会遮挡采光、影响通风、制造噪音；
其三、老房子安装电梯，原有的各楼层价值体系会被打乱，未加装电梯之前，1楼较为吃香，且市场定价也高于顶楼，但安装电梯后，1楼的弊端会更明显，这不仅会降低1楼的居住舒适度，更会导致1楼贬值。
此外，安装电梯后需要定期维护保养，还会涉及用电消耗，维保费用和电费一年也不少，按照要求，这些费用1楼都需要分摊，对于1楼而言终究是付得不开心。
但是，未来老房子加装电梯是大势所趋，更是国家重点推进的民生工程。所以纵使1楼不同意，很多城市也在积极推动这项工程的顺利实施。具体而言有三大措施：
其一、越来越多的城市，更改了老旧小区加装电梯的法律依据，即取消了“一票否决制”。
其二、为了鼓励符合条件的老旧小区早日加装电梯，去年10月29日，国家发改委联合教育部、工信部、财政部、住建部、商务部、文旅部等13个部委，出台了《近期扩内需促消费的工作方案》，在住房等方面，明确提出“加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策”；
其三、研究制定了两种可行性且相对较为合理的电梯安装方案。第一个是“按楼层高低设系数分摊费用”方案，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。这种出资分摊方式，在已加装电梯的调研案例中占比达到69.12%。以上海某小区为例，各楼层出资的比例分别是：一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。这种方案虽然公平合理，但是有一个问题不容忽视，那就是高楼层的出资比例较高，以加装一部造价为70万的电梯计算，6楼需要出资25万，假设补贴是一半，那也要出资多达12.5万；
第二个是“公交电梯”方案。
简单来说就是，电梯的安装和维护都是由第三方电梯公司承担，安装免费，维护费用照常收取，采取和公交车一样的“刷卡乘车”的模式。以杭州为例，上下楼乘坐电梯1元/次。电梯公司的盈利来源于两方面：一是居民乘坐电梯的刷卡付费，二是电梯内外轿厢的广告投放收益。这种方案下，各楼层的居民都不需要承担安装电梯的巨额费用，毫无疑问这大大降低了居民的压力。
专家提出“双赢”方案后，1楼同意，6楼反对
不得不说，上述两种方案都存在一定的缺陷，尤其是第一种方案，经济条件差的高楼层住户很难承担较高的资金分摊，这很容易导致加装电梯事宜无法正常推进。而以上两种方案存在的一个共同问题是：都没有考虑到对低楼层的影响补偿。
基于上述两种方案，专家提出了“双赢”方案：公交电梯+高对低补偿方案。简单来说就是，加装电梯依然按照现有的公交电梯模式进行，不同的是，新方案新增了高楼层对低楼层的补偿方案——如果加装电梯对1楼和2楼采光、通风、噪音等影响非常严重，必须要考虑给予被影响的业主进行补偿。专家给出的补偿建议是：6楼对1楼补偿5万，5楼对2楼补偿2万。这个补偿资金数额只占到第一种方案分摊出资比例的40%-60%。可以理解为帮助高楼层住户节省了近一半的支出。
平心而论，专家提出的解决方案，可以说是现阶段老旧小区加装电梯的“双赢”解决方案，不仅解决了加装电梯的高楼层出资问题，也最大程度补偿了低楼层的损失，可以做到让楼上楼下都满意。按理说这种方案应该是皆大欢喜的，但这个方案提出后，1楼虽然同意了，但6楼又反对了。6楼业主认为，自己的房子究竟会不会升值，现在还很难说。自己的房子没升值，现在就必须对1楼补偿5万元，这不是一笔小数目，而且这完全是拍脑袋想出来的，根本不具备科学性，所以自己很难接受。更为重要的一点是，一旦现在的1、2楼房主把房子卖掉了，那么未来新购房的业主，会不会提出同样的“补偿”要求呢？
老楼加装电梯，虽然当前推行的阻力很大，但上至国家，下至居民自己，都在费尽脑汁寻求双赢解决方案。归根结底是因为，老房子加装电梯是关乎亿万民众的惠民工程，更是国家鼓励的重点工程。但加装电梯一事毕竟牵扯到楼上楼下的经济利益，而且有利有弊，所以注定了不可能一帆风顺。#房地产#
#游山西运城，读华夏历史# 陕西黄龙有黄帝陵，山西运城有舜帝陵。舜是开创中华民族人类文明的五帝之一，道德文化的创始人。#带着微博去旅行# 舜帝陵是我国始祖陵中最高最大的陵，被称为“华夏第一陵”。舜帝陵景区集历史、文化、旅游、园林、休闲娱乐为一体。是人们寻根祭祖、陶冶情操、修身健体、休闲娱乐的佳境圣地。
北京时间9月16日消息，詹姆斯-哈登是NBA联盟最耐久球员之一，不过上个赛季他却遭遇了严重伤病侵袭。经过一个夏天的休息后，哈登近日在接受采访时谈到了自己的伤病情况。
哈登最近参加一个训练营，对来自休斯顿T.J-福特篮球学院的球员们进行了一场充满激情的演讲，强调了职业道德的重要性。
“都没有出汗，你们在干什么？你从这里（训练馆）走出去的时候一定是大汗淋漓。今天对我来说是个干爽的一天，因为我还在康复中。你们都该汗流浃背了，你必须让自己出汗，否则你就没有真正投入到训练当中。”哈登说道，“每一次训练都应该像打比赛一样，而不仅仅是这样。每一次都非常关键，因为这是你要做的准备。一个半小时就走了 ，那只是做做样子，纯属浪费时间。”
哈登上赛季饱受腿筋伤势问题的困扰。早在四月份，由于右腿腿筋受伤，哈登连续缺席了18场比赛。随后，在篮网第二轮系列赛对阵密尔沃基队的第一场比赛中再次恶化了他的腿筋伤势。值得一提的是，那场比赛首节开场不到一分钟，哈登就被迫离开比赛。哈登在受伤后直接走到更衣室，甚至无法跑步或慢跑，他也因此缺席了接下来的三场比赛。
由于伤势严重，人们认为哈登不会重返系列赛，但凯里-欧文脚踝受伤后，他强迫自己在系列赛第四场中回到赛场，系列赛后三场比赛场均上场时间达到惊人的46.2分钟。在篮网队输给雄鹿队后，哈登透露是二级腿筋拉伤，他还没有完全康复，这意味着他不应该在受伤10天后再上场比赛。有利的是，哈登现在有足够的时间休息，真正恢复到100%状态。目前，哈登还在康复中，只能参加轻量训练。
上个赛季东部半决赛输给雄鹿队后，篮网希望在新赛季强势反弹，而哈登将是他们复苏的重要组成部分。上个赛季在为篮网效力的36场比赛中，哈登场均贡献24.6分10.9次助攻和8.5个篮板。显然，哈登对球队的影响力是巨大的，如果他能保持健康，篮网将会成为总冠军最大热门。
哈登最近参加一个训练营，对来自休斯顿T.J-福特篮球学院的球员们进行了一场充满激情的演讲，强调了职业道德的重要性。
“都没有出汗，你们在干什么？你从这里（训练馆）走出去的时候一定是大汗淋漓。今天对我来说是个干爽的一天，因为我还在康复中。你们都该汗流浃背了，你必须让自己出汗，否则你就没有真正投入到训练当中。”哈登说道，“每一次训练都应该像打比赛一样，而不仅仅是这样。每一次都非常关键，因为这是你要做的准备。一个半小时就走了 ，那只是做做样子，纯属浪费时间。”
哈登上赛季饱受腿筋伤势问题的困扰。早在四月份，由于右腿腿筋受伤，哈登连续缺席了18场比赛。随后，在篮网第二轮系列赛对阵密尔沃基队的第一场比赛中再次恶化了他的腿筋伤势。值得一提的是，那场比赛首节开场不到一分钟，哈登就被迫离开比赛。哈登在受伤后直接走到更衣室，甚至无法跑步或慢跑，他也因此缺席了接下来的三场比赛。
由于伤势严重，人们认为哈登不会重返系列赛，但凯里-欧文脚踝受伤后，他强迫自己在系列赛第四场中回到赛场，系列赛后三场比赛场均上场时间达到惊人的46.2分钟。在篮网队输给雄鹿队后，哈登透露是二级腿筋拉伤，他还没有完全康复，这意味着他不应该在受伤10天后再上场比赛。有利的是，哈登现在有足够的时间休息，真正恢复到100%状态。目前，哈登还在康复中，只能参加轻量训练。
上个赛季东部半决赛输给雄鹿队后，篮网希望在新赛季强势反弹，而哈登将是他们复苏的重要组成部分。上个赛季在为篮网效力的36场比赛中，哈登场均贡献24.6分10.9次助攻和8.5个篮板。显然，哈登对球队的影响力是巨大的，如果他能保持健康，篮网将会成为总冠军最大热门。
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