35号院的最后一晚～
随着东西越来越少，心也空空的！卖掉了跟了我们十年的小冰箱，扔掉了跟了我十年的小柜子！天下没有不散的筵席～这里是我来北京十多年第一次对一个地方不舍～到现在我都特别清的记得第一次来这个小区的感觉！这里有太多回忆，也是我们第一个特别像家并且跟工作无关的地方！认识了很多好朋友，像亲人一样的邻居！感恩一切！ https://t.cn/RI7nYAL

【吐槽】快谷好！给快谷递奶茶！这里是不快乐约谷美
1⃣️事情是这样的：
在某群里看到有个托做得好看的太太说想尝试一下吧唧框，35一个包邮。当时在准备摆阵，于是找太太约了两个框。其中一个是我推的小稀有柄。（重点）
3⃣️过程请见长图一二。中间沟通过程中感觉对方太太语气有些不耐烦，于是在空间问列表是不是我的问题，然后另外一位在这个太太那约了吧唧框（P2（同等价）的妈咪把她约到的框发给了我。并且那位妈咪也反映对方的态度一直不好，也觉得我约的框好像完成度不是很高
4⃣️当然最后这位太太解释了，35R包邮的意思是含邮，我第一次约不了解，太太一开始也没有说明。但是同样是35R包邮，别的太太约到的框和我的完成度是不一样的。（P3）肉眼可见，右边的框仅仅是在上面加了几个小球，（P1）而我一开始填表写的是想要欧风的，各位细品这个欧风框子。
5⃣️一开始没有说清楚想要闪一点的是我的问题，但是对方太太说“你的吧唧它就不是华丽的风格”是最让我气的。以及后面找了另外一位太太约，也是35R框子，沟通过程也很愉快，对方也没有说我的吧唧怎么怎么样。（P4）
6⃣️做框的太太不是应该根据约单太太的要求制作吗，做不好框子还反过来怪我的吧唧不华丽是什么操作。后面我甚至说可以加钱，邮费我付也没有问题，对方的态度见图。

7⃣️我只是好奇，如果这个柄不好做框，为什么一开始不说呢，自己做不好的吧唧框，难道是吧唧的问题吗？花了钱就是来受气的吗
8⃣️最后感谢看到这里的太太，新人妈咪或者第一次约的妈咪一定要记得货比三家再去约（哭哭
8-10 09:42

关于餐厅转让费的几个注意事项，记住收藏，不然被坑了别怪我没提醒！

1、是否征得房东的同意？

转让餐饮店是要你和房东本人签订租赁合同的。你和上个租客之间的转让合同是一锤子买卖。他拿到钱就闪了，在没有见到房东本人之前，一分钱都不要出。

因为租赁合同是房东和租客签的【这里指房东和上个租客】，转让合同是租客和租客签的【这里是我和上个租客】，和房东没有承租关系，到时候房东不承认，我们就欲哭无泪了。

2、正确流程

和上个租客谈好转让费后，约房东三方谈。首先和上个租客签订转让合同，但是不能给钱，再和房东签订租赁合同。

合同内容备注完成转让合同后才生效，之后再和租客完成支付【记得留收据和银行转款记录】。

3、记得注明转让的是什么？

餐厅店铺转让的一般是租赁剩余期限和目前的项目等。为了避免被宰，只有半年租期的店铺千万不要接手。至于项目转让，像带技术、设备等，更远警惕和慎重考虑。

好了，下次分享影响转让费的几个因素。

我是喜虾客海虾火锅，深耕餐饮火锅十年。

如果大家想看到自己感兴趣的话题，可以在评论区留言，我们一起讨论。

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