买房前如何做好规划?各个节点要把握好#买房者说#
财务规划:
在买房之间需要了解的就是自己的预算问题,仔细计算自己的实际还款能力。所以哪怕被骂成托,小粥也希望麦饭前首先找贷款经纪人或者银行,首先对自己的承受能力有一个实际的预估,再去实地看房。而不是盲目的先到处询价,对自身的能力预估不准很容易将自己之余极大的风险之中。
最好就是,能够预计到房屋出售的时间点,最好同时最好税务规划,实现避税最大化以及预估的现金流。
功能规划:
买房之前一定要问自己一个问题:自己为什么要买这个房子,对于刚工作的年轻人来说,除了考虑房子的条件是否满足自住的标准,也要考虑到今后的子女教育,差之毫厘,失之千里,一定要盯准自己喜欢的房子,同时也需要考虑到日后的置换问题。
其次买房学会抓小放大:
抓小放大的主要核心不外乎两点:①确认重点因素;②把握好出手时机
关于第一点:确认重点因素
在选房初期最好做的就是将自己所要抓住的内容列一个清单,对照具体房子的内容一次打钩。比如有些家庭看重周边的环境问题、购物问题、那么相对应户型不够方正、次卧面积小的问题就可以不那么紧抓着不妨。
但是一定要避免奇葩户型。首先确定了自己想要的,那么接下来就是比价格了;货比三家大家都知道,比较不同项目和房源之后,按照自己的标准选出最喜欢的几个,然后比较价格就可以了。
理论上来说,每个房子都是独一无二的,价格上的差异也将无法进行绝对的比较,每个人都有自己的答案。
关于第二点:如何把握出手时机
绝大部分情况下买越早的价格其实是越划算的,特别是对于很多房子来说都是开盘价格低,优惠力度和可选择的范围都是比较大的, 如果遇到了心仪的楼盘小区,也最好在开盘前就先把队排上,哪怕没有找到合适的,至少主动权在自己的手里。
一旦错过了开盘,每隔一段时间,价格总是会上涨一点;但是对于已经看好这个小区的人来说,在这一期余下的户型里如果有比较合适的也不要犹豫,因为不要拿未来30年的付出来赌下一次会遇到一个价格有合适,户型又好的房子。#房产#
财务规划:
在买房之间需要了解的就是自己的预算问题,仔细计算自己的实际还款能力。所以哪怕被骂成托,小粥也希望麦饭前首先找贷款经纪人或者银行,首先对自己的承受能力有一个实际的预估,再去实地看房。而不是盲目的先到处询价,对自身的能力预估不准很容易将自己之余极大的风险之中。
最好就是,能够预计到房屋出售的时间点,最好同时最好税务规划,实现避税最大化以及预估的现金流。
功能规划:
买房之前一定要问自己一个问题:自己为什么要买这个房子,对于刚工作的年轻人来说,除了考虑房子的条件是否满足自住的标准,也要考虑到今后的子女教育,差之毫厘,失之千里,一定要盯准自己喜欢的房子,同时也需要考虑到日后的置换问题。
其次买房学会抓小放大:
抓小放大的主要核心不外乎两点:①确认重点因素;②把握好出手时机
关于第一点:确认重点因素
在选房初期最好做的就是将自己所要抓住的内容列一个清单,对照具体房子的内容一次打钩。比如有些家庭看重周边的环境问题、购物问题、那么相对应户型不够方正、次卧面积小的问题就可以不那么紧抓着不妨。
但是一定要避免奇葩户型。首先确定了自己想要的,那么接下来就是比价格了;货比三家大家都知道,比较不同项目和房源之后,按照自己的标准选出最喜欢的几个,然后比较价格就可以了。
理论上来说,每个房子都是独一无二的,价格上的差异也将无法进行绝对的比较,每个人都有自己的答案。
关于第二点:如何把握出手时机
绝大部分情况下买越早的价格其实是越划算的,特别是对于很多房子来说都是开盘价格低,优惠力度和可选择的范围都是比较大的, 如果遇到了心仪的楼盘小区,也最好在开盘前就先把队排上,哪怕没有找到合适的,至少主动权在自己的手里。
一旦错过了开盘,每隔一段时间,价格总是会上涨一点;但是对于已经看好这个小区的人来说,在这一期余下的户型里如果有比较合适的也不要犹豫,因为不要拿未来30年的付出来赌下一次会遇到一个价格有合适,户型又好的房子。#房产#
是啦,昨天是我40岁生日。
早上收到了最早遇见的同年同月同日生boy的祝福,祝福了后来遇见的两位同月同日生boy,一天快结束时遇见了新知的同月同日生小boy。
最近得到的年龄积累的经验:
1.不要定式思维,教导男生就要照顾人,女生就要被人照顾,因为这个定势,我不开心了很多年,为什么没有人“照顾”我!
这个十一,当我开着大面包,拉着我的孩子,我闺蜜和我闺蜜的孩子,行驶在路上,他们都在熟睡,我突然觉得好幸福,好成就,我靠,原来我就应该是照顾别人的人,我会这个,我擅长这个,我喜欢这个,我居然被一个定势困扰了这么久!so,千万不要用定势教导孩子。
2.不要做一个好人。做一个恰到好处,从容淡定的人。不要委曲求全。不抢,但不要不争。重视自己,表达自己。
3.不要怕麻烦,为了怕麻烦而逃避的事,终究会成为更大的麻烦。尤其不要怕人情,能多做一点做一点,能多表达一点表达一点,尤其是对方的好,一定要让对方知道。
4.一件事,结束不了就不要开始,开始了无论结局好坏,完成它或结束它(这不是我的原创,是陶虹的宝贵经验,年轻人例外,因为你们还有时间)。
5.人生基本道理,在幼儿园已经学完,要实践:礼貌,认真,守信,卫生……
今天依然沉浸在美食中
跟王小姐度过了美好的girl time
收到了用心的礼物
开心!喝酒! https://t.cn/RJPse79
早上收到了最早遇见的同年同月同日生boy的祝福,祝福了后来遇见的两位同月同日生boy,一天快结束时遇见了新知的同月同日生小boy。
最近得到的年龄积累的经验:
1.不要定式思维,教导男生就要照顾人,女生就要被人照顾,因为这个定势,我不开心了很多年,为什么没有人“照顾”我!
这个十一,当我开着大面包,拉着我的孩子,我闺蜜和我闺蜜的孩子,行驶在路上,他们都在熟睡,我突然觉得好幸福,好成就,我靠,原来我就应该是照顾别人的人,我会这个,我擅长这个,我喜欢这个,我居然被一个定势困扰了这么久!so,千万不要用定势教导孩子。
2.不要做一个好人。做一个恰到好处,从容淡定的人。不要委曲求全。不抢,但不要不争。重视自己,表达自己。
3.不要怕麻烦,为了怕麻烦而逃避的事,终究会成为更大的麻烦。尤其不要怕人情,能多做一点做一点,能多表达一点表达一点,尤其是对方的好,一定要让对方知道。
4.一件事,结束不了就不要开始,开始了无论结局好坏,完成它或结束它(这不是我的原创,是陶虹的宝贵经验,年轻人例外,因为你们还有时间)。
5.人生基本道理,在幼儿园已经学完,要实践:礼貌,认真,守信,卫生……
今天依然沉浸在美食中
跟王小姐度过了美好的girl time
收到了用心的礼物
开心!喝酒! https://t.cn/RJPse79
过去一年学会的道理是不要在感情里兜圈子
不该因为别人不足挂齿的举动就胡思乱想
不该浪费时间去揣测他人的意图
当你在感情里迷失在兜圈的时候
其他人已经在各自擅长的领域加速
你要去跳舞去跑步去练字去弹琴
去读书去旅游去摄影去参加比赛去涉足科研
总有一天你出现在一个人的面前
什么也不做
你站在那里
他就会爱上你
当然这并不是目的
你的目的只是去弹一首歌曲去拍一张照片
是在有限的人生找到无限的可能
“我不会再需要你”
“我感冒了 可是我不会再想你”
不该因为别人不足挂齿的举动就胡思乱想
不该浪费时间去揣测他人的意图
当你在感情里迷失在兜圈的时候
其他人已经在各自擅长的领域加速
你要去跳舞去跑步去练字去弹琴
去读书去旅游去摄影去参加比赛去涉足科研
总有一天你出现在一个人的面前
什么也不做
你站在那里
他就会爱上你
当然这并不是目的
你的目的只是去弹一首歌曲去拍一张照片
是在有限的人生找到无限的可能
“我不会再需要你”
“我感冒了 可是我不会再想你”
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