#上海商业#【2021三季度6家购物中心开业,上海中高端购物中心总量增至1994万平】戴德梁行:本季度,上海共6家购物中心开业入市,分别是位于虹口区的万泰广场、北外滩来福士和瑞虹天地太阳宫,位于浦东新区的前滩太古里和康桥新田360广场,以及位于崇明区的崇明万达广场二期,新落成的零售物业推升上海中高端购物中心总存量达到1,994万平方米。
据悉,2021年前三季度,上海市社会消费品零售总额和居民可支配收入分别同比增长30.3%,以及10.3%。在坚实的基本面支撑下,三季度上海零售物业市场表现活跃。
国际知名品牌Prada于乌中集市开设烟火气集市pop-up;知名咖啡品牌Seesaw于铜仁88开设其首家想象力中心(日咖夜酒)概念店;国际会员制仓储超市山姆全亚洲最大旗舰店于9月在外高桥正式开业;优质开发商开设的场景化主题式集市,以及上海顶尖高奢商业体前滩太古里的开业。
受新兴商圈内新开业的零售项目其具有竞争力的租金拉低所致,上海中高端购物中心首层平均租金报价环比下降0.5%。尽管如此,核心商圈内的优质零售物业租金仍持续上涨,主要是由于其高出租率、销售额的增加和租户的调整。核心商圈,平均首层租金报价环比上升0.4%至人民币1,985元/平方米/月。 https://t.cn/A6MCRX2a
据悉,2021年前三季度,上海市社会消费品零售总额和居民可支配收入分别同比增长30.3%,以及10.3%。在坚实的基本面支撑下,三季度上海零售物业市场表现活跃。
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受新兴商圈内新开业的零售项目其具有竞争力的租金拉低所致,上海中高端购物中心首层平均租金报价环比下降0.5%。尽管如此,核心商圈内的优质零售物业租金仍持续上涨,主要是由于其高出租率、销售额的增加和租户的调整。核心商圈,平均首层租金报价环比上升0.4%至人民币1,985元/平方米/月。 https://t.cn/A6MCRX2a
重点城市房租大涨,租房人的利益谁来保证#房产资讯#
对于一个刚毕业的大学生来讲,为了梦想,来到大城市打拼,这是好事,但同时也面临两件难事,一个是找工作,一个是租房。
我们以上海为例,中高端长租公寓,平均租金为185元/平米/月,就连普通长租公寓租金也高达148元/平米/月。
这意味着什么,对于一个刚毕业的大学生, 要有一个稍微体面一点的住所,居住在一个50平米的普通公寓里面,一个月租金就得7400元。
而对于一个毕业生,一个月工资能够赚多少呢?我们且不说一些普通本科、大专的学生,就拿清华北大的毕业生工资来看,刚步入社会,一个月工资也就1万元左右,要拿出7000多元来租房,可想而知,压力有多大?
也许很多人会选择退而求其次,刚毕业住到城中村或者郊区,其实租房成本也不低,就拿深圳南山、福田、罗湖三区的城中村租金来看,一套50平米的一房一厅,平均月租金也得超过4500元,而一个普通大学生,刚毕业的工资,其实也就5000元左右,如果选择两人合租,其实租房成本也去掉了一半的工资。
偌大的北上广深,竟然没有了年轻人的一席之地,除此之外,很多二线城市房租也涨幅过快,就拿成都来说,相比较于去年,今年房租平均涨幅超过了40%,到底是什么原因,造成了一二线城市房租的过快上涨呢?
供需失衡,据统计,2021年一共有910万高校毕业生,比2020年增加了60万人,这里面,很多人都涌入到了一二线城市,导致核心城市房源紧张。相反,重点城市可出租房源却在减少,我们以上海为例,2020年6月个人房源挂牌量是11.3万间,而到了2021年7月,挂牌房源量仅为7.3万间,减少了49%,很大原因是因为市场监管加强, 拆除了一些房源,群租房,以及城中村旧改,导致房源减少了。
除此之外呢,就是资本盯上了租房市场,吸干了年轻人的血,自如、蛋壳等长租公寓通过抬高收房价,最后租房成本要年轻人承担,一座城市的租金上涨, 短期来看是供需关系的影响,长期是人口流入速度,房价涨跌的影响,大家对此怎么看呢?#租房#
对于一个刚毕业的大学生来讲,为了梦想,来到大城市打拼,这是好事,但同时也面临两件难事,一个是找工作,一个是租房。
我们以上海为例,中高端长租公寓,平均租金为185元/平米/月,就连普通长租公寓租金也高达148元/平米/月。
这意味着什么,对于一个刚毕业的大学生, 要有一个稍微体面一点的住所,居住在一个50平米的普通公寓里面,一个月租金就得7400元。
而对于一个毕业生,一个月工资能够赚多少呢?我们且不说一些普通本科、大专的学生,就拿清华北大的毕业生工资来看,刚步入社会,一个月工资也就1万元左右,要拿出7000多元来租房,可想而知,压力有多大?
也许很多人会选择退而求其次,刚毕业住到城中村或者郊区,其实租房成本也不低,就拿深圳南山、福田、罗湖三区的城中村租金来看,一套50平米的一房一厅,平均月租金也得超过4500元,而一个普通大学生,刚毕业的工资,其实也就5000元左右,如果选择两人合租,其实租房成本也去掉了一半的工资。
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供需失衡,据统计,2021年一共有910万高校毕业生,比2020年增加了60万人,这里面,很多人都涌入到了一二线城市,导致核心城市房源紧张。相反,重点城市可出租房源却在减少,我们以上海为例,2020年6月个人房源挂牌量是11.3万间,而到了2021年7月,挂牌房源量仅为7.3万间,减少了49%,很大原因是因为市场监管加强, 拆除了一些房源,群租房,以及城中村旧改,导致房源减少了。
除此之外呢,就是资本盯上了租房市场,吸干了年轻人的血,自如、蛋壳等长租公寓通过抬高收房价,最后租房成本要年轻人承担,一座城市的租金上涨, 短期来看是供需关系的影响,长期是人口流入速度,房价涨跌的影响,大家对此怎么看呢?#租房#
根据最新的薪酬数据归纳分析,朴觅鑫发现:一线城市平均薪资最高,吸引中高端人才加入
数据调查显示,上海、北京、广州等一线城市平均薪酬最高,当然,这也与当地融资租赁行业发展情况高度挂钩。上海的融资租赁行业一直在全国处于领先地位,不论是企业数量还是业务规模都呈几何级数增长。这种全面增长的结果,是上海对中高端人才的强烈需求和薪资的快速增长。朴觅鑫出具的《薪酬报告》显示,上海地区融资租赁薪酬高于全国平均水平。
近年来,新一线城市蓬勃发展,对于中高端人才的渴望与需求愈演愈烈,杭州、苏州等都是新一线城市中的佼佼者,薪资水平表现强劲。
作为专业服务融资租赁行业的咨询公司,朴觅鑫一直对租赁行业保持高度关注,并在近期推出《2020年融资租赁行业薪酬报告》,从薪酬调整、地区差异、职层部门调薪等角度对融资租赁从业人士薪资进行了调研分析汇总。
我们希望专业的薪酬报告,能帮助租赁公司在招聘定薪、年度调薪、制定薪酬预算、构建薪酬架构等方面提供参考。此外,朴觅鑫还重磅推出薪酬线上化查询工具—计薪宝,帮助租赁人员快速了解市场薪酬水平。
下图:薪资表现强劲地区图
资料来源:朴觅鑫《2020年融资租赁行业薪酬报告》
更多详情可点击置顶微博查看
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近年来,新一线城市蓬勃发展,对于中高端人才的渴望与需求愈演愈烈,杭州、苏州等都是新一线城市中的佼佼者,薪资水平表现强劲。
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资料来源:朴觅鑫《2020年融资租赁行业薪酬报告》
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